カテリーナ三田タワースイート ８

[芳名 さん]

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前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/
前スレ6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44907/
前スレ7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44861/


売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[422: 匿名さん]

最初は軽井沢にセカンド探したのですが、同価格で都内購入できることが判明。
１ｗちょっとで残り物件から決めました。不安ありましたが、実際見学して落ち着きました。
周りの人には、買った事　もちろん秘密です。ネタミ、嫉妬が怖いもので・・・
ここは、同じレベルの方なので、とても安心です。

[423: 匿名さん]

我が家もファミリーです。先日内覧会と共用部内覧会済ませました。すべて満足のいく出来に、買えて良かったと心から思えました。うちの場合近かったので、大々的に宣伝をしなかったこちらの物件を早々に購入できたのでラッキーでした、少し離れていたら気づくのが遅れて希望の間取りが買えなかったかもしれませんでした。２年以上待ったので来月の入居がとても楽しみです。

[424: 匿名さん]

>>418
買い物が便利ということはいいことでは？
あんた、焼き芋になんの恨みがあるの？

[425: 匿名さん]

いやいや、焼き芋にはいろいろと因縁がありましてね。
まあ、このスレの最初の方を読んでみてくださいよ。
この物件は、一筋縄ではいかないのよ。これが。

[426: 匿名さん]

>425
最後の一行は営業妨害と言われても仕方ないでしょうな。
気をつけた方がいいよ。

[427: 匿名さん]

芝浦の開発、楽しみですね。
水上バスでお台場散策や、今話題の豊洲に行ける日も近い事でしょう。

[428: 匿名さん]

入居開始は11月17日らしいですね。
いよいよ引越し準備で忙しくなります。

電話などは今から申し込めるのかな？
IPフォンはどうなんだろう？
高層階でも携帯(FOMA)はつながるからその点は安心したけど。

[429: 匿名さん]

携帯についてはどんな感じなんだろう？
全部のキャリアが満足に使えるのかな？
試してみた方、ご存知の方、教えてください。
ＥとＷでは微妙に違うということもありそうですね。

[430: 匿名さん]

ＡＵはＥＷ共にバリ３でしたよ。

[431: 匿名さん]

>430さん
情報を総合してみると、
結構、携帯にのアンテナのことで
もめているレスをみているので不安だったのですが、
ここは大丈夫そうですね。

[432: 匿名さん]

いまどきバリ３なんて使うやついるとは．．．

[433: 匿名さん]

既出かもしれないですがご容赦を

日経の広告見ると、マンションの横に「カテリーナ三田タワースイート」とカタカナで書いてありあますが、これは写真の合成でしょうか？それとも本物の建物に書いてあるのでしょうか？
とても気になったので、ご存知の方がいましたら教えてください。

[434: 匿名さん]

バリ３普通に使いますよ。

[435: 匿名さん]

>433さん
何をご指摘かちょっと考えてしましました。
わかりました。
あれは宣伝用の垂れ幕です。
購入者、検討者からも評判のよろしくないものです。
来月の中旬、入居が始まればなくなるものです。

[436: 匿名さん]

やめてほしいですよね。恥ずかしい。
あの垂れ幕だけでとても安っぽく見えます。
デベが高額物件売り慣れていないことが一目でわかりますし、
現在売れ残っている高額物件買うような人は、
あれを見ただけですぐに買う気なくすと思いますよ。

[437: 匿名さん]

前の道の電柱もやめてほしいですね。
ところで第一京浜への出口のところに信号がつけられ、
新橋方面にも出られるように改修されるみたいです

[438: 匿名さん]

>>437
電柱の方が先に立ってましたけど。

[439: 匿名さん]

入居が始まっても、売れ残りがある限り垂れ幕出続けるんでしょうか。
値引きでもなんでもして、早く売り切って欲しいですね。

[440: 匿名]

内覧を終えて購入者はもとより、専門家も仕上げは良いとの評価。明らかに
自分たちの目を信じた結果です。要するに中身、後は静観して流されること無く。
入居を楽しみにしています。

[441: 匿名さん]

>435,436さん
買う気をなくした一人です。
垂れ幕だったんですね、すこし遠めに見ていたので外壁に文字盤が取り付けられている
と思っていました。
田町駅でパンフレットを配っていたけど、立ち寄る気にならなかった理由のひとつでしたね。
建物と一体の様に見えるの点では素晴らしい質感だと褒めるべきなのかも．．．

[442: 匿名さん]

カテリーナ三田は、全体的にセンスが田舎なんだよ。

[443: 匿名さん]

購入者ですが422さんのいう通りだと思います。
しかし、宣伝に携わるものとして私はそこは安心材料でした。
ダサい宣伝を取り除いた本質はかなりしっかりしたものと理解できていたからです。
宣伝にコストをかけ吹いて吹いて吹きまくりしいたものは殆んど確実に人気がでます。
最近の派手な例では価格の１割にもなるのではないかという話も聞きました。
そのコストを買う側が負担しなければならいのは当たり前のことです。
住み始めてからそのコストをローンの一部として払っていくのです。
このマンションは目の肥えた人間に買われるというのも頷けます。

[444: 匿名さん]

垂れ幕を判断材料にされる方がいるんですね。
＞カテリーナ三田は、全体的にセンスが田舎なんだよ。
有名タレントをつかってテレビコマーシャルを大々的に流すよりも堅実でいいと思いますけど。

内覧会、再内覧会共にとても丁寧に説明していただけて大変満足しています。
他の物件と比べて仕様も抜きん出ていると思いました。

引越しに日程はいつ頃連絡があるんでしょうか？
まだ調整中なんですかね。

[445: 匿名さん]

>有名タレントをつかってテレビコマーシャルを大々的に流すよりも堅実でいいと思いますけど。

同意します。あれは田舎臭いなんていうもんじゃない。

[446: 匿名さん]

タレント使ってのＣＭとか、そういうレベル以下の話でしょ。
垂れ幕は、宣伝どころかマイナスになってる、外した方が好感度が上がるということ。
一億使って一億円分宣伝効果があればまだまし。
数十万の垂れ幕で、数千万のイメージダウンというセンスのなさをいってるのです。

[447: 匿名さん]

446に同意。
買主がデベに外せと言えないのが辛いところ。

[448: 匿名さん]

入居が始まればさすがに外すのでは？

[449: 匿名さん]

イメージダウンで安く買えた買主はお得で売主は損をしたのか？
イメージダウンの影響で買主が今後損をするのか？　によって
垂れ幕の効果を判定するのも面白いかも。
前者だったら、買主にとってはお得物件だったことになるね。
売主がダメダメなのは決定。

[450: 匿名さん]

売れ残り、賃貸放出、イメージダウンで、マンションの評価自体が下がってる。
変なセンスから売主見て、やっぱ聞いたことない三流物件として分類される。
買主にもダメージ来てますよ。
とにかく住めればいい人にはお買い得かもしれないけど、
満足感や充実感といった総合的な付加価値まで求めると、
決して買い得ではないとおもいます。

[451: 匿名さん]

>450
現時点ではそうかもしれませんが、もう少し長いスパン（未来に向けて）だと
何ともいえないのでは？

[452: 匿名さん]

446に私も同意。
金額の問題でなくて、センスの問題です。
このマンション自信がダサくみえるし、その住民だと思われるのも恥ずかしいです。

[453: 匿名さん]

垂れ幕は入居前に外されるという話ですし、
購入者にとってはどうでもいい話ですね。

[454: 匿名さん]

>446、450
昨日、残り物があったら買おうと行ったら、
高級タイプのうちの広いのしか残ってなかったよ。
これは、どこのマンションだってそんなものでしょう。

欲しかった、狭いタイプを紹介してもらったが数戸しかなかった。
あんたが、心配するほど売れてないってことはないみたいだよ。

それに、マンションを買うのに、あんたのように情緒的面で決める客ばかりではないよ。
立地、間取り、スーパー、制震など、ハード面で選択する人も多いよ。
マンションの販売後の価値は、立地、管理、生活利便などであり、
宣伝で作られたイメージは、販売時だけでしかないのは当たり前のことかな？

[455: 匿名さん]

そこまでいうなら新築買う意味ないじゃん。
全ての虚飾がはがれた中古で購入するのがベスト。

わざわざ新築を青田で買うのは、イメージを含めた夢や期待感、満足感、小さな優越感、
そういう新築ならではの価値を楽しむためでしょう？
それなのに、買って入居も前から中古価値でしか語れないなんて。
マンションパビリオンとかも無駄だったわけですね。

[456: 匿名さん]

>455
→わざわざ新築を青田で買うのは、イメージを含めた夢や期待感、満足感、小さな優越感、
　そういう新築ならではの価値を楽しむためでしょう？

それは、あなたの価値観だって。
何があなたの頭の中を支配しているか披露するのは歓迎だけど、
すべてがそうだと考えるのは幼稚すぎるかな？

[457: 匿名さん]

>>456
あなたひょっとして今、横浜の方に住んでいる人？

[458: 匿名さん]

違いますけど...

[459: 匿名さん]

[460: 匿名]

＞459
　いつごろ購入を決意されたのでしょうか？
内覧会もすんだのに、後悔される理由は？
　こちらは、駅に近い、ぎりぎり山手線の内側、低階層の価格は
格安感があり、その割に仕様が満足、
これから開発が進む、芝浦に住むのはいやだけど（地震が怖い）
芝浦、お台場などを散策できる
などが理由で気に入りました。

[461: 匿名さん]

>460
459さんは購入者ではないと思いますよ。
そうですよね459さん。

[462: 匿名さん]

芝浦の方が建物倒壊度低いですが．．．

[463: 匿名さん]

>460さん
釣られちゃたね。

>459
ハイハイ、白々しい。
まだ、ここ覗いているの？
あんたが住人じゃなくてよかったよ。

[464: 匿名さん]

心の貧しいひとの書き込みは無視しましょう。

[465: 匿名さん]

>455
それはそうですよ。
中古でも新築でも良かったんですよ。
しかし、田町駅付近で考えたら中古新築を問わず、
カテリーナのような資産価値高得点の物件は他にないですよ。

[466: 匿名さん]

このマンションのスレって
どうしていつもこういうおかしな流れになるんでしょうか？！
煽るほうも意味不明ですが、
いちいちムキになってる購入者も少しは大人になったらいかがですか？

[467: 匿名さん]

[468: 匿名さん]

カードキーを携帯フェリカにできないのでしょうか？
ＳＵＩＣＡと仕組みが同じだと説明会で言ってたのですが。

[469: 匿名]

来月には引き渡し。住人となる人のコミュニケーションなど
このスレも他のスレのように前向きの話題にしたいですね。
こちらが心配してるのは
土日、長期休暇のごみの回収がないこと
内覧会のときに気になったのですが
窓やベランダの汚れがひどいことなどです。
入居後の窓拭きはどれくらい毎にやることに
なるのでしょうか？
　ところでヤマギワの相談会に行かれたかたいますか？
　

[470: 匿名さん]

>>455
>>465
完成後までに望みの条件の物件は残らない、しかも、
中古になってから望みの条件の物件が出るかはわからない

[471: 匿名さん]

>>469
あれは工事のときの汚れるもので、入居後はあんなには汚れないと思います。
ちなみに近隣構想物件住人です。