カテリーナ三田タワースイート ８

[芳名 さん]

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売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[321: 匿名さん]

>>304さんに同意
うちの娘たちも、
そんなダサいものより、
簡単でいいからスポーツジムがいいと言ってました。

[322: 匿名さん]

私は中途半端な器具を置くのであれば、
プールやサウナが併設されている近くのジムに行った方がいいと思います。
ラウンジ、スウィートルームで充分ですけどね。
会員制のバーもヒルズクラブで飲んだ方がいいですし。

[323: 匿名さん]

>>322
ついでに住まいもヒルズにされたらいかがですか？

[324: 匿名]

平起き駐車場は倍率高いのでしょうか？置けない場合は線路渡って下さいと言われました・・・
車を買い換えても機械式にも当選しなかったらどうしましょう・・・
倍率どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか？？？

[325: 匿名さん]

>322
実際にジムに行ってみればわかりますが、
「シャワーを浴びて整えて」
「オンナは結構面倒なのよ」と申します。
その点、棟内設備はありがたいと。

[326: 匿名さん]

メンテナンスとか大変だから・・・
区スポーツセンターで済ませましょう。

[327: 匿名さん]

ない施設についていくらここで議論されても意味がないのでは。

[328: 匿名さん]

東京ガス跡地は小学校になる可能性が低くなってきたようですが
タワーが建つ可能性もあるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

20階以上なら夏に蚊など害虫はその高さまで飛んでこないと聞いて網戸を付けてないのですが
春や秋など夜中に窓を開けても蚊の心配はないですかね。。。

[330: 匿名さん]

ガス跡地にマンションできたら、そっちほうが条件よさそうですね。
地域一番ランドマークマンションの座は、
はやくも明け渡さなきゃならなくなりそうな。

[331: 匿名さん]

地域一番ランドマークマンション？どの地域？

[332: 匿名さん]

>>322
近くのまともなジムは都ホテルかグランドハイアットか、さもなくば台場の
メリディアンになってしまいます。

メリディアンは夏は屋外プールもありいいそうです。でも遠い。

[333: 匿名さん]

ところでスーパーの横のテナントは決まったの？

[334: 匿名さん]

スーパーに来る車で前の道が駐車禁止（しかもドライバー乗ったままエンジンかけたまま）
の車だらけになりそうで心配です。スーパー側は警備員置いたりして
きちんと対処してくれるのでしょうか？

[335: 匿名さん]

>>311
マンションができて、オフィスビルのテナントが入れば、
居場所がなくなりいずれ去りますよ。

警察もそれなりに対処するでしょうし。

[336: 匿名さん]

田町、芝周辺では現在のところ一応ナンバーワン物件なのでは？
港区とまで言うとライバルも多いですが。

[337: 匿名さん]

何をもってナンバーワンといわれているのかよくわかりませんが。。

[338: 匿名さん]

駅前NO,１、騒音NO,]、センスのなさNO,1

[339: 匿名さん]

315です
褒められてると解釈してご紹介したのですが
伝わらなかった方がいたようなので残念です
この検査人は非常に辛口なのでこれだけ褒めちぎるのも珍しいです
では、ごきげんよう

[340: 匿名さん]

田町、芝といえばどのマンションを想像する？と聞かれて、
誰もの頭に思い浮かぶのが、その地域のNo.1物件では?
今のところは、カテはそう呼ばれるだけの資格があるでしょ。
土地も良くて駅にとても近い。仕様もサービスもハイクラス。生活するにも便利。
近くにこれだけの物件は見当たらないですけど。

[341: 匿名さん]

>>329
蚊より煤の心配したほうがいいかも。
すぐ真っ黒になってしまうんだろうなあ・・・

[342: 匿名さん]

315さんありがとうございます。私には伝わってましたよ。
あまりに好意的なので、逆に売主周辺の方かと思ったくらいでした。
普通に田町周辺の方でしょうか？もしお近くならポロにお買い物にいらしてくださいね。

[343: 匿名さん]

>>336>>340
本当にそう思ってるなら大きな勘違いだから認識改めた方が良いよ。
芝４丁目なら１番かもしれないけど．．．

[344: 匿名さん]

大体、大きなマンションほとんどないこの地域でＮＯ１なんて言ってなんの意味あるの？
カテ購入者住人はともかく付近住民は邪魔なものが出来たとは思ってるけどランドマークなんてこれっぽっちも思ってないからね。
スーパーができるのはうれしいけど。

[345: 匿名さん]

1番とかが問題じゃなく縁あって住むのですから、ここにして良かったと思えるようにしたいですね。入居した後も、何かの方法でコミュニテイの場があるといいのですが・・・

[346: 匿名さん]

入会するときまとまったお金必要だけど、一番近くてプールもあり温泉もあり、スタジオもあるジムは東京プリンスホテルパークタワーでしょう。パウダールームも綺麗だし、向かいにあるエステサロンの施術も受けられますよ。

[347: 匿名さん]

コンセプトも売主も外見も立地もそして価格も・・・全てが中途半端。ＮＯ１にはなり得ません。
相変わらずＫＥＮのＨ／Ｐには山のようにここの売り物件が・・・。これだけ都心地価の
高騰や金利の上昇懸念でＭＳの買い急ぎが声高に煽られているにも係わらず、何故に
こんなに残っているのか・・・。やはり全ては中途半端の一言に帰結するのでは
ないでしょうかね。

[348: 匿名さん]

残念だけど、芝地域でＮＯ１はパークタワーです。

[349: 匿名さん]

芝パークは時代遅れ感ありありなんだよね〜
共有部とか天井のひくさとか水周りのショボさとか
内見してがっかりした記憶があります

[350: 匿名さん]

それを言うなら汐留ツインパークスも一緒。生活していく上では重要なファクターですが、
好みもあり、資産価値においては決定的な要素ではありません。

[351: 匿名さん]

引越しの見積もりの日取りについて、
いつでも良いと言ったら今だに来ません。
ぎりぎりになってくるんでしょうかね？
皆さんのところはいかがですか？

[352: 匿名さん]

>351さん
うちはすぐに電話して１週間後位に見積もりに来てもらい、希望の日を告げました。確定では無いので後日連絡すると言われましたが、共用部内覧会の日に引っ越し屋がいたので、希望の日で確定してもらいましたよ。一番早い日だったので希望者が多かったですが・・・。世帯が多いので急いだ方がいいですよ。

[353: 匿名さん]

ご近所の他物件で発見しました。
http://www.cliches.net/special/archives.php
ここまでの強烈なエネルギーはないですけど、やはり人事とは思えません。
あとから何事もありませんように。

[354: 匿名さん]

>352
351です。
ありがとうございます。
えっ！そっそそうなんですか？
という感じです。
ちょっと、焦ってみます。

[355: 匿名さん]

>>353 単なるクレーマーとしか．．．

[356: 匿名さん]

>>353
内見後のクレームは、
通りにくい場合もあること、
工事時の立ち退きなど大変は大変ですね。
分厚いクロスが冬場の湿気と乾燥の繰り返しで、
隅がだんだんまくれ上がってしまい、
クレームしたこともありました。

[357: 匿名さん]

耐震偽装やエレベーターなど世間の目が厳しいので下手な対応は出来ないと言っていましたよ

[358: 匿名さん]

この辺で一番はラツールでしょう

[359: 匿名さん]

カテリーナ見てきたけど、駅近とか南側線路とかでもいいけど、やっぱりちょっと高いと思った。

[360: 匿名さん]

浜松町駅にゴールドクレストが建設中のタワーマンションの販売時期についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[361: 匿名さん]

あくまでも憶測ですが、８割方出来てるので一棟ウリしたのではないでしょうか。
ここと勝どきは、販売に回すタイミングをすでに過ぎてる。

もし先高を見越し、たんに販売時期をずらしてるだけだったら、凄い忍耐力と関心します。

[362: 匿名さん]

E棟に興味がありましたが、賃貸がそんなに入る物件は物騒だから再検討しますよ。
今住んでいるマンションですが、2棟あって一棟が賃貸併用で、こちらが分譲の物件です。

まあ、住んでる人間のレベルが違いすぎるのを痛感しまくりました。

平気でエレベーター内に痰を吐いたりするのがいるので、大変ですよ。

[363: 匿名さん]

>３６２
そんなに痛感しますかね？
私は分譲、賃貸マンション両方経験しましたが、
居住者のマナーが一番悪かったのは、驚くかもしれませんが分譲物件でしたね。
どういう住人が入るかは、まったく運まかせですね。

[364: 匿名さん]

>>362
私は賃貸のみのグランパークとヒルズゲートタワーに住んでいましたが、
さすがにそんな人はおりませんでしたよ。

しかもここは賃貸併用でも管理組合があるのですから、それなりにきちんと
管理してそうですが。

[365: 匿名さん]

セカンドとして月に数回利用する程度なので、分譲よりむしろ賃貸ありのほうが、気分的に楽なのですが・・・。

[366: 匿名さん]

>362さん
それは凄いとこですね。港区？私も賃貸探してる派ですが、
差し支えなければ
どこか参考までに教えてください。

[367: 匿名さん]

>361さん
カテの販売は徹底的な忍耐でやっていると思います。
昨年、暮れごろから値引きなど話にのってくれなくなった。
ローンも与信の固い客を選んで話を進めている感じがする。

[368: 匿名さん]

賃貸専門のグランパークと、
西新宿の分譲のシティタワーに賃貸で住んでいたことがあります。
両方とも、住民の質は良かったと感じます。
共通してることは、
入居の際の審査は両方とも、
うるさい方ではないかと思います。
管理組合で賃貸オーナーに対して賃貸審査の基準の申し入れするといいですね。

[369: 匿名さん]

売れない手付けも入らない、経費がかかりますます値引きの原資もなくなる。
かなり悪循環なのでは。
さらに損失計上したら、社内的にも問題になるでしょうし。

ちなみに複数物件を持つ賃貸オーナーは強力な議決権を持っているので、
運用に口をさしはさむのは無理なのでは。

[370: 匿名さん]

今は、マンションは売り惜しみしてるよ。
カテだって高額仕様の区分はチンタラ売ってるよ。
部屋を仕上げ現物を見せて売るというやり方。
その方が手間がかからないからね。
自信がある場合、現物の外観だけでその気になる人もいるそうな。
眺望も加わると一層売り易さがぜんぜん違うそうだよ。