カテリーナ三田タワースイート ８

[芳名 さん]

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売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[222: 匿名さん]

なんだ、期待したのに．．．

[223: 匿名さん]

さすがに、西友は無理か。。

[224: 匿名さん]

西友そんなにいい？

[225: 匿名さん]

ところで地震保険はローンの場合は、ローンの融資金融機関で火災保険つけることが必須で
いくつか紹介されますから、多分優遇とかの関係でその中から選んだ方が、得です。
地震保険は、火災保険がないと加入できないから、ローンの場合は、自ずとそれと一緒のに
なりますよね。その場合は火災保険の50％までが通常の最高額、しかも全壊認定には建物の
主要部分の50％以上大体70％以上に損壊ないといけませんから・・
カテが震度６で倒壊しないとして、壁・床・柱の七割に損傷がでるか？
阪神大震災は震度７でしたから、そのくらいのがくれば、半壊以上はいくかもしれないけど、
支払い金額は火災の半分。最高建物5000万、家財1000万ですが、うちは火災もその額には
遠く及びません。だから大地震きたら、やられまくりです。
標準でつける地震保険で、いざと言うときはあきらめるか？別口でもっとかさ上げするか？
別口で増やすときも火災保険も増やさないといけないけど、どうみてもこのＭ全焼しそうにはない。
平成２０年から損害保険控除は火災3000/2000→0/0で廃止。地震保険50000/25000になるので、
標準はつけようとは思いますが、控除以外は標準地震保険って意味なさそうな予感。
増額しようか悩みます。つまらない悩みですかね？　　　　　　　　うだうだごめんなさい。

[226: 匿名さん]

普通のスーパー欲しい。。

[227: 匿名さん]

スーパーがあれば地震はあきらめますか。とりあえず標準で。
ポロに売ってなくて、こういうのを売って欲しいってのはありますかね？
スーパーの人も読むかもよ。

[228: 匿名さん]

成城石井　降臨キボンヌ

[229: 匿名さん]

うん。でもｐだってば。

[230: 匿名さん]

ここと同じように分からなかったＤＡＩＢＡは結局スーパー入ったの？

[231: 匿名さん]

高級食材の需要が少ない場所だから普通の西友とか出来たら結構儲かるかも。
駐車場あれば結構遠くから来ると思うよ。

[232: 匿名さん]

駐車場無くても駅から近いから、電車から見えれば降りる人もいるかも。
まあ、生鮮は遠くまでは無理だから１００円ショップとか併設すれば。
夢の話だけど

[233: 匿名さん]

100均入るか（他の店舗も含めて）デベに聞いてみたら、
そういういかにもな物はは入れないそうです。
ブックオフもだめだっていわれました。

[234: 匿名さん]

身のほど知らずだね

[235: 匿名さん]

スーパーは大丈夫間違いなく来るらしいね。
利便性で買ったので万々歳です。

[236: 匿名さん]

上野を後に池袋、走る電車は内回り
近頃私は外回り・・・・・

彼女は綺麗な鶯芸者、日暮里笑ったその笑顔
田端を売っても命がけ、我が胸のうち駒込と
愛の巣鴨に伝えたい、大塚なびっくり度胸を
定め彼女に会いに池袋
（中略）
彼女に送るプレゼント、どんな品川よいのやら
田町を宙に踊るよな、色よい返事を浜松町
そのことばかりが新橋で、誰に悩みを有楽町
思った私がすっ東京、何だ神田の行き違い
彼女はとうに秋葉原、ほんに御徒町なことばかり

山手は消え行く恋でした・・・・・・

彼女＝カテリーナ

[237: 匿名さん]

じじぐさい。。。。

[238: 匿名さん]

キモいんですけど。
住人じゃありませんように。

[239: 匿名さん]

>>219
グランパークも月島も、ガーデンヒルズもそうですからねｗ

[240: 匿名]

関西のいかりの様なスーパーになってほしいです。

[241: 匿名さん]

痛いダジャレ・・・・
カテリーナには最も似つかわしくない・・・・

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

>>242
そっくりじゃなくてまったく同じです。なぜかあちらではハリケーン
に女性の名をつけるのですね。

日本の占領時代にも米国進駐軍が日本に被害をもたらした台風にも
女性の名をつけました。例えば「キティ」とか「キャサリン」とか。

ちなみに「カテリーナ」は、ドイツ語風の発音なら「カタリーナ」
フランス語風発音なら「カタリーナ」

[244: 243]

訂正
フランス語風発音なら「カトリーヌ」

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

近くに何か売り出し物件でもあったかな？
なんて考えちゃうよ。
ただの物好きでは、
なかなかここまで粘着的にできないものだよ。

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

自分の手に入れられない暮らしに嫉妬、
その挙句に中傷・・・かわいそう。
せめてその嫉妬をバネに奮発して、
ふがいない自分から脱却できるようがんばればいいのに。
自分が変らなければ、いくら人を貶めても生活レベルは上がりませんよ。

[249: 匿名さん]

>>248
民度の低そうな発言ですね。

[250: 匿名さん]

>>249さん
248は100%購入者では無いから安心してください。

[251: 匿名さん]

公示地価 一例：作為抽出
港南二丁目3-1 2,830,000 (円/㎡）品川〜350m
芝四丁目-13-3　 2,570,000（円/㎡）田町〜400m
南青山三丁目3-5 2,380,000 外苑前〜220m
元赤坂一丁目5-7 1,630,000 赤坂見附〜260m
六本木七丁目4-8 1,650,000 六本木〜250m
赤坂一丁目4-13 1.120,000 溜池山王〜280m

[252: 匿名さん]

商業地と住宅地を一緒くたに見ちゃだめだよ

[253: やっほ〜い(=^0^=)／]

ヒントは、容積率

[254: 匿名さん]

251
何の意味があるの？

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

>>255
この人気持ち悪い
何が言いたいのか意味わからない

どうせ売れ残りを多く抱える運河沿いの物件の販売員でしょｗ
あまりやりすぎるとまた削除＋出入り禁止になるよ

[257: 匿名さん]

ところで一番早い人はいつから入居開始ですか？

[258: 匿名さん]

スーパー以外のお店は何が入るのですか？
情報教えてください。

[259: 匿名さん]

>>255
鉄粉塵なんて苦しいでっち上げを考えたものだ。
鉄道沿線で鉄公害なんて聞いたことがない。
高速近くの煤煙、磨耗タイヤからの粉塵、夜中もひっきりなしの騒音、
こっちのほうだったら当たり前に聞く公害だんだけどな。

255は日々０時前後にカキコしてくるみたいだ。
１人何役もご苦労なことです。

[260: 匿名]

先日内覧会に行ってきました。前から指摘あるように、騒音、振動も皆無です。
購入者なら知っている事実、設計、施行ともに最高レベルと再確認しました。
担当の方も、とても真摯に対応してくれました。フローリング、ドアも思ったより
高級感があり、オーソドックス・モダンをセレクトして成功でした。
大きな瑕疵もなくよかったです。

[261: 匿名]

北西購入をしましたが、ワイドスパンで窓も広いので眺望が思いのほかよかった。
今発売の「エグゼ」に「眺望という価値」という特集ありましたが、参考にしながら
今から夜景をたのしみにしています。また大きな窓のせいか、すごく明るい部屋に
なりました。もちろん、モデルルーム同様に、私の部屋も第一京浜の車や電車の音
もまったく聞こえません。高度な技術に感服です。

[262: 匿名さん]

東向き購入者です。
２６１さんと同様、ワイドスパンのおかげで銀座の街並みと
湾岸の両方が見え、やはり予想以上の眺望でした。
ビューにはまったくこだわりがなかったけれど、
これはこれでいいものだと思いました。
騒音、振動もまるでなし、も同じです。
廊下、ドアまわり、洗面などに余裕もあり、内装にも満足です。
１階は間違いなくスーパーだそうです。
ほかには花屋と歯医者がはいると聞いています。
今週末は共有部の内覧会ですね。行かないつもりでしたが、
駐車場の勝手がわからないので、参加することにしました。

[263: 匿名さん]

「線路」と「鉄粉」　で検索してみて。

[264: 匿名さん]

喫茶店も入るそうですよ。託児所は駅近・公園近だからはやりそうですが、
本物件は、区認可の施設限定で募集してるみたいですから、港区の認可事業
がお休みかスローなのかで、頓挫中。
マンションによっては、住民の子のみの託児所にするために、認可じゃないところも
あるようですが、ここはそんなに小さいお子さんのいる家庭が多いかどうか？
とりあえず、262さん情報＋喫茶店

[265: 匿名さん]

駅から近く、賃料もそこそこなので借りようか迷ってたのですが、
やはり粉塵や騒音がすごそうなので断念しました。
静かで騒音もなく満足とおっしゃる方たちは
窓をあけないで生活する予定なんですね。

[266: 匿名さん]

＞窓をあけないで生活する予定なんですね。
この付近のマンションで窓を空けて生活する方っていないのでは？
窓は二重サッシですし、閉めていれば全く音は感じませんでしたが、
窓を開けるとやはり騒音ですから。
私の部屋はFIX窓が多いですし、現在も港区に住んでいますが元々窓を開けて生活するという感覚はありません。
開けなくても24時間換気システムありますし、
洗濯物は備付けの乾燥機付洗濯機か浴室乾燥じゃないですかね。
明日の共用部の内覧会に出席する予定です。
楽しみですね。

[267: 匿名]

私の部屋はビューバスですが、風呂の中に２本ポールがあり、窓をすこし
あけると乾きがはやそうです。乾燥機とうまく併用します。

[268: 匿名さん]

芝浦に住んでいます。
芝浦ではまず窓は開けないですね。
電車の音は真夜中はやみますが、
高速の重低音が夜中ひどいものです。
高速に近いところは、
ベランダに黒いタイヤ塵が２から３日で溜まるそうです。
湾岸高層マンションは窓開放生活は無理です。
そういう人は郊外が向いています。

[269: 匿名さん]

>256
ただのネガキャン師
釣られちゃダメダメ

[270: 匿名さん]

ずっと港区に住んでいます。
以前は六本木通りの高速道路わきのマンションの
８階に。でも騒音は気になりませんでしたね。

２６８さんのおっしゃるとおり、都心で窓を全開にして
暮らすことはあまりありません。
もちろん高台で緑に囲まれて……といったロケーションなら
話は別ですが。
うちでは、そんなところはホントのお金持ちが住むところだね、
と話しています（笑）。

[271: 匿名さん]

道路に面してなければ窓開けても全然平気だよ。
高層階より低層階の方が過ごし易い