カテリーナ三田タワースイート ８

[芳名 さん]

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売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[162: 匿名さん]

分譲はひと段落。
賃貸住戸で各社、多物件が競合する時期に本格突入。
最初で下手うつと、中期的に供給過剰が懸念されるなか
一般商品と同じで、プレステージや独自性で差別化できないと
低価格競争（時代に逆のローカルデフレ）で互いの首を絞める。
そうなりたくないから、最初の入居者募集・確保（今後最初の値上げも）大切。
ということは最初の工作も重要で、活発になります。
費用対効果が良で、かつても実績のある方法が第一選択。
かつ不振であれば、より重要度の高い打開策として、急務。

本当に中期的な需要増がありますが、参入競合者もしばらくは増加します。

[163: 匿名さん]

月１７万なら、土日１５０００、平日８０００でホテル経営が可能な水準ですね。
賃貸にまわさなくても運用方法はありますのでご心配なく。

[164: 匿名さん]

結局、中長期で住んでみての実力勝負になると思うんですよね。
賃貸で住んでみて、気に入った人がそのまま購入する仕組みができれば、
スムーズに消化していけるのですが。
賃貸者がすぐに出て行って入れ替わりが激しいようだと、
何か手を打たないとまずいかもしれませんね。

[165: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。
　また、不適切な投稿者をアクセス制限処分と致しました。管理人】

[166: 匿名さん]

ところで下の店の内容はすべて決まったの？

[167: 匿名さん]

イーストのエレベーターへ行く通路が狭いです
図書室なんかなくして広めに取ればいいのに

[168: 匿名さん]

図書室に置く書籍(雑誌）は、誰が買うの?
もしかして、私たち住民の管理費から?

[169: 匿名さん]

あたりまえでしょ！

[170: 匿名さん]

お向かいのガスタンクの撤去工事が進んでいます。

[171: 匿名さん]

地下鉄駅への入り口の整備もできています。

[172: 匿名さん]

入居一番早い人はいつからですか？
早く入居したいです

[173: 匿名さん]

いいですね。

[174: 匿名さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
今までに４回ほど、完成チェックを経験しましたが、
すべてに渡ってとても丁寧な出来だと思いました。
クレームも、言い訳や言いくるめではなく、きちんと対応していました。
ガス、水道、電気すべて使える状態、風呂も沸かして確かめられました。

[175: 匿名さん]

それって当たり前のことじゃないの？

[176: 匿名さん]

いや、当たり前じゃないマンションがたくさんあります。
ファミリー向けエコノミーマンションとかだと、
売れたら仕事は終わり、クレームなどはいかにごまかし納得させるかが手腕、
というようなところがおおいですよ。

[177: 匿名さん]

ここは「ファミリー向けエコノミーマンションとか」なんですか？

[178: 匿名さん]

＞＞ガス、水道、電気すべて使える状態、風呂も沸かして確かめられました。

これまでの４件はどのようなマンションだったんでしょうか？
すごく興味がわきますね。

[179: 匿名]

内覧会の貴重な情報多いにプラスになります。ありがとう
ございます。それにしても即時に嫌味なことを書く輩、自分自身
いやになります。普通人ならば。　　

[180: 匿名さん]

30分で内覧終わらせてくれって、言う販売会社（施工会社？）があると聞きましたが、
そんな短時間で見れるとはとても思えないんです。
みなさんの内覧検査予定時間は、どれほどですか。

[181: 匿名さん]

それにしても即時に嫌味なことを書く輩、自分自身
いやになります。

要するにあなたが書いたということですね。