シティハウス東池袋［旧称：（仮称）東池袋5丁目計画］ってどうですか

[匿名さん]

公式→ http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/index.html


再開発計画が目白押しの東池袋地区。
ＪＲ山手線内側・５駅９路線利用可という地の利を得て誕生するプロジェクトについて情報交換をお願い致します。



所在地 東京都豊島区東池袋5丁目3262番1（地番）　

交通　　都電荒川線「向原」駅から徒歩4分　　
　　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩7分
　　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分
　　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩9分
　　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩14分

総戸数 51戸　
完成年月 平成28年2月上旬予定　
入居予定 平成28年3月下旬 　

構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
用途地域 近隣商業地域／第一種住居地域　

駐車場　　　11台　
駐輪場　　　51台　
バイク置場 3台　

売主 ・住友不動産株式会社
施工 大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更し、一部情報を追加しました　2014.7.28 管理担当】

[121: 匿名さん]

決断遅れると次期でスミフは値上げするよ。
だからスミフのアンチも結構いるんだが。

[122: 匿名さん]

すみふ物件は値引きはしないので１期で気に入った住戸を買うのがベスト。

[123: 購入検討中さん]

>>120
ここはプラン的にもグロス価格的にもシングルはほとんど対象にならないでしょう。
DINKSから子供１人くらいの家庭が中心になるのでは。

[124: 匿名さん]

夜景を眺めながらのんびりできる時間がとれるといいなと思わされます
防災関連の設備も充実していますね
生活スタイルも多様化しているのでコンパクトな間取りも今は多く見かけますね

[125: 物件比較中さん]

以前、高飛車だった営業が低姿勢で電話してきた。
売れてないのかしら。
最初から低姿勢にしてれば良かったのに。

[126: 匿名さん]

でも販売数No.1だから大丈夫でしょ。しつこいくらい物件HP開くたびに出てくる。

[127: 周辺住民さん]

んだーんだー
スミフパワーでカンバイダー

[128: 匿名さん]

ここは先着順なんですね。
絶対買いたい人には良いかも。

[129: 周辺住民さん [男性 30代]]

そうなんですか？
一期の残りではなくて？

[130: 周辺住民さん [男性 30代]]

東池袋エリアの再開発計画のアップデートが出てたので貼っておきますね。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/pc.html

[131: 物件比較中さん]

ディスポーザーがないのと浴室がリビングインなのがなぁ

[132: 購入検討中さん [女性]]

ディスポーザー、私は、いらないかなぁ。流せないものもあるから、かえって面倒だし…
今住んでるマンションは、内廊下でコンシェルジュもいるけど必要性を感じないので、無駄にお金が掛からなくていいし。

迷ってる点としては、すぐ近くに建つマンションが、どの位内側に建つのか…
せっかく眺望が素晴らしいのだから…悩む
21階建てというのは、やっぱり決定なんですか？近隣の民家さんだと、西日がかなり遮られてしまいますよね？反対運動頑張って欲しいです。せめて、8階建てに…

[133: 匿名さん]

コンシェルジュもいて内廊下のマンションから引っ越ししたら、ここはサッパリし過ぎかもしれませんよ。

[134: 購入検討中さん [女性]]

確かに、エントランスが小さいのは寂しい気もしますが…
タワーマンションに飽きた…疲れてしまったので、この位の規模のマンションの方が自分には合っているのかもしれません。
ベランダが広々としていて、気持ち良さそうです。
護国寺の物件も検討しましたが、一期抽選に間に合わず既に上の階が埋まっていたのと、墓に面しているのが引っ掛かり断念。
こちらも希望の間取りは一期に間に合いませんでしたが…中層階は、これから販売らしいので、二期に申し込もうかと検討中です。

[135: 購入検討中さん]

じぶんとこは15階建てでよそは8階にしろってどんだけわがままなんですかw

[136: 匿名さん]

購入済みの方や前向きに検討中の方でしたら、心配になるのは普通では？
私達が聞いた時は、真ん中の部屋で右側20%が被るか被らないかと聞きましたよ。

[137: 匿名さん]

心配しなくても、どの部屋でも日照は問題ないかと

[138: 匿名さん]

21階マンション、案外近いかと思います。眺望はあまり期待してはいけないのでは？と思います。パンフレットは良すぎますよ。

[139: 匿名さん]

まだ地権者がどくかわからない建設許可が下りてない物件で正確なところは解らないですからね

[140: 匿名さん]

許可がおりてるいるのかと思ってました。
規模も変わる可能性があるという事ですかね
確か道路拡張は、決定だったかと
綺麗になっていくのが楽しみです