シティハウス東池袋［旧称：（仮称）東池袋5丁目計画］ってどうですか

[匿名さん]

公式→ http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/index.html


再開発計画が目白押しの東池袋地区。
ＪＲ山手線内側・５駅９路線利用可という地の利を得て誕生するプロジェクトについて情報交換をお願い致します。



所在地 東京都豊島区東池袋5丁目3262番1（地番）　

交通　　都電荒川線「向原」駅から徒歩4分　　
　　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩7分
　　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分
　　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩9分
　　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩14分

総戸数 51戸　
完成年月 平成28年2月上旬予定　
入居予定 平成28年3月下旬 　

構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
用途地域 近隣商業地域／第一種住居地域　

駐車場　　　11台　
駐輪場　　　51台　
バイク置場 3台　

売主 ・住友不動産株式会社
施工 大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更し、一部情報を追加しました　2014.7.28 管理担当】

[202: 周辺住民さん]

http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11213672c.html
再開発情報のアップデートがあったようです。

[203: 匿名さん]

51戸か。小さいですね。

[204: 匿名さん]

大塚駅前にルフォン建築中ですが、ここの値段ならルフォンの方がよさそうです。よく検討しましょう。

[205: 購入検討中さん]

あそこのルフォンってここ以上に狭小立地だとおもうけどファミリー中心で来るのかな？

[206: 購入検討中さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=27690

これですね。
ここより一戸あたりの床面積は2割以上小さいし、駅前のごちゃっとしたロケーションだし、もう少しシングル・ディンクスにフォーカスしたマンションになりそうな気がしますね。

[207: 匿名さん]

2LDKと3LDKの間取りでした。狭い部屋は67.03㎡。広いものだと72.15㎡。

子供が1人なら2LDK、2人なら3LDKで育てられるかなと思います。
いちばん広い間取りだと主寝室は7畳、個室は6畳と5畳。

LDKは15畳弱なのが気になります。LDは10畳。今あるテーブルとイスを入れて精一杯かな。

[208: 匿名さん]

低階層でいいマンションを探していますが池袋に専用庭付きってあるんですね。上の階だともちろん高くなるでしょうけれど、低階層はすぐ出かけられるしエントランスにも近くセキュリティは気になりますがなかなかいいなと思います。他にもいろいろサービス盛りだくさんでマンション自体もいいと思います。

[209: 匿名さん]

池袋で庭付って普通にすごいですよね。。。
郊外のマンションだったら１階は専用庭のあるところなんて珍しくないんだろうけれども。
１階はセキュリティのことは色々と言われますが、
意外と油断している上の階とあまり変わらないみたいです。

[210: 匿名さん]

東池袋は都心といっても住宅街になっているので、郊外と町並みはそこまで変わりませんよ
この辺りは治安もいいですから1階でもそこまで心配はいらないと思います。
静かな住宅街になっていますよ。
ちょっと歩くとサンシャインがあったりと便利な場所ですね

[211: 匿名さん]

庭付きのお部屋はもう売れてしまっているのでしょうか？
70B1gと70B2gのお部屋のことですよね？
公式ＨＰでは選択できないようになっていたので、見ることが出来ませんでした。
ちょっと見てみたかったです。

[212: 匿名さん]

高層階から売り出しているので、一階の庭付きの部屋はまだ売り出してないですよ
これからの発売だとおもいます

[213: 購入検討中さん [男性 30代]]

このマンション。梁が酷すぎる。柱はしかたないとして、寝室の梁はなんとならんのかね。２段階に下がり、かなりの圧迫。

[214: 匿名さん]

70B1gのお部屋は、外から直接庭にも入る事が出来るのでしょうか？
ランドプランからは出来るような気がするのですが。
それなら、かなり便利になるのかな？
自転車とかも乗り入れられたら便利です。

[215: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここは車を所有する人は少ないと思います。
駐車場も少ないですよね。
近くにレンタカーかカーシェアリングはあるのでしょうか？現地近くを見る限りは気付きませんでした。
月に1～2回くらいは使いたいと考えています。

[216: 匿名さん]

若干歩きますが、サンシャインの中にレンタカー屋がありますよ
駐車場代も高いですし、週末＆緊急時の使用ならばレンタカーやタクシーの方が割安でしょうか

自転車置き場が一世帯１台分しかないのが残念です

[217: 周辺住民さん]

一部ですが、シートがはがれて出来上がりが見えてきました。

[218: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>216
ありがとうございました。

検索したら東池袋付近には色々レンタカーあるみたいですね。

[219: 匿名さん]

ついにシート外れてきたんですね！
見に行きたいです！

[220: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入を検討してい者です。
都電が真横を走っているのですが、騒音はどのくらいのものなのでしょうか。
周辺にお住まいの方の意見や実際に見たみなさまの感想をいただけたら助かります。
あまりこの地域に詳しくないものですので…

[221: 匿名さん]

個人的な意見ですが、私自身はほとんど気になりません。
2両なのであっというまに通り過ぎますし、踏切も一般の電車の踏切より閉まってる時間は短いです。
(うちのそばのJRの踏切は、鳴り出してからしばらくしてからやっと電車がきて、通り過ぎてもすぐには開きません)
もちろん音はするでしょうが、騒音とまではいかないのではないでしょうか。