シティハウス東池袋［旧称：（仮称）東池袋5丁目計画］ってどうですか

[匿名さん]

公式→ http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hikebukuro/index.html


再開発計画が目白押しの東池袋地区。
ＪＲ山手線内側・５駅９路線利用可という地の利を得て誕生するプロジェクトについて情報交換をお願い致します。



所在地 東京都豊島区東池袋5丁目3262番1（地番）　

交通　　都電荒川線「向原」駅から徒歩4分　　
　　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩7分
　　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分
　　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩9分
　　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩14分

総戸数 51戸　
完成年月 平成28年2月上旬予定　
入居予定 平成28年3月下旬 　

構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
用途地域 近隣商業地域／第一種住居地域　

駐車場　　　11台　
駐輪場　　　51台　
バイク置場 3台　

売主 ・住友不動産株式会社
施工 大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更し、一部情報を追加しました　2014.7.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

早いな。

[2: 匿名さん]

都電脇東側ですか。
これまた絶妙の立地ですね。。

[3: 匿名さん]

＞２

今思えば対面のブランズは安かったですね。
買っておけばよかった。。。

[4: 匿名さん]

>3
「ブランズ東池袋」

38.6～70.1㎡
3,380～5,950万円

坪280くらいでしたね。

ここは67.31m2だと6500万円台（坪318）くらいでしょうかね？

[5: 匿名さん]

いやいやここは駅への距離があるし規模も小さいから、グラミレやブリリアとの値段差は大きいでしょ。

ギリギ300くらいでは？

[6: 物件比較中さん]

普通だったらそう考えるんだが住友は違うんだよなあ

[7: 匿名さん]

全部の部屋が67㎡台ですよね。
坪あたり300万だと総額6000万円。

この場所で6000万以上出す方がいますでしょうか。
5980万なら、なんとか。

[8: 匿名さん]

坪310万くらいじゃないでしょうか。
山手線内側でも駅から距離ありますからね。

[9: 匿名さん]

ダイレクトタワーよりかは安いんじゃないでしょうか。
駅１分は価値下がらないですけど、これだけ駅から離れてると。。

[10: 匿名さん]

やっぱり東池袋が熱いですね！！
楽しみです。

http://ikebukuro.areablog.jp/page.asp?idx=1000002163&post_idx_sel=1107...

[11: 匿名さん]

>10

この先5年くらいですごく変わりそうですね。
現状からは想像もつきませんが。

[12: 匿名さん]

熱いみたいですね。池袋！
アクセスもよい感じですし、この付近の街が好きならいいと思います。
価格とか間取りとかも気になりますが、どうなんでしょうか。

[13: 匿名さん]

池袋ってオフィスがあったり買い物に便利だったりするのに住みたいまちって驚いた方も多いと思います
横浜直通ということでおしゃれな感じがぐっと高まったようですね
雑貨屋さんやブティック、イケメンカフェが増えたことで女性が集まりやすくなったこと、男性も電化製品目当てで来るとか
マンションがすぐ完売というのも要因。駅が高く大雨時も水浸しにならないというのもいいです

[14: 匿名さん]

命名「シティハウス東池袋」

[15: 匿名さん]

意外に、地味なマンション名に成りましたね。

[16: 匿名さん]

普通にマンション名が落ち着いて良かったんじゃないでしょうか。
長くないし。長いとマンション名を口頭で伝えないといけない時に面倒なんですよ。

さすがにここからだと池袋まで日常的に歩いていくのはないかなぁ。
池袋近辺が勤め先とかだと、歩いていくのってありだと思いますが。
とりあえず有楽町線・丸ノ内線・山手線は通勤には使いやすい路線なので
交通面では充実している方かしらん。

[17: 物件比較中さん]

ここ駅の改札までめっちゃ遠くないですか？

[18: 匿名さん]

どこの駅までも万遍なく遠いのがウリです。

[19: 物件比較中さん]

補助81号線が開通すれば大塚まで余裕で徒歩圏かな
池袋駅まではさすがにちょいきついけど

副都心線の東池袋が出来てくれれば自分的には相当価値が上がるんだけど、どうなってるのかな。

[20: ビギナーさん]

ここのマンションは自転車は戸あたり１台分しか置けないんですね。
一人暮らしなら良いけど、家族がいたら自転車が一台はキツイなぁ。
どうしてもっと置けるようにしてくれないのだろ。
車も置ける台数が全然無いのに、自転車くらいは置きたい。