23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その２

[一般サラリーマン]

まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その２）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[921: 匿名さん]

売って足が出る人が都心に住みたいとは思わないでしょ。夢物語だから。

[922: 匿名さん]

いや、もちろん足が出る、庶民だから、というのはあるよ。
ただ、中には、建て替えやリフォームしないで、売ったお金と貯蓄を少し当てて、
超まではいかないけど、都心マンションに引っ越す人はいる。ただ、そんなに多く
ないよ、っていうだけ。

[923: 匿名さん]

「日本の富裕層人口141万人・アジア地域で断トツの首位」
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061011AT2C1002V10102006.html

メリルリンチでは、１００万ドル以上の純金融資産を持つ人のことを富裕層としているらしい。
それでも141万人か。すごいね。

[924: 匿名さん]

>>916
いろんな意見があるから良いのですよ。
仲良く意見交換しましょうね。

[925: 匿名さん]

＞＞９２３
国内では金融資産を
①1億程度保有
②6、7千万以上で自宅保有。もしくは都心部で居室80㎡自宅保有だと5千万程度もOK
③都心部と23区内に2軒以上自宅保有だと3〜4千万確実保有以上
等々なら金融機関等からは注視される。
不動産は1軒でも山手線徒歩圏内なら戸建・マンションとも
住居占有面積150㎡(50坪前後以上）以上あると有利。

それなりの富裕層向けのサービスは期待できる。
結構気分が良い物。

[926: 匿名さん]

サービスを期待できても、たいした物がないなぁ。
リスクは当然こちら持ちだし。

[927: 925]

>926
「機会逸失利益」というほどのものも提供されて無いんですね。
お気持ち良くわかりました。

[928: 匿名さん]

１００万ドル以上の純資産を持ってる人って１パーセントしかいないってことなの？

[929: 匿名さん]

>918
都心４区…。
新宿区にお住まいなんですね（w

[930: 匿名さん]

新宿は副都心でしょ。

[931: 匿名さん]

925さん　富裕層向けサービスって何か特別いいものってあるんでしょうか？僭越乍ら、私も富裕層のカテゴリーに入っていますが、資産運用っていったって、一般の投資信託と何か変る訳でも無く、個別選別が出来ない人がやっているだけで、自分で見る目がある人は自分の戦略に基づき資産運用している筈です。そりゃ、金融機関訪問すれば、綺麗なお姉さんがお茶を出してくれるし、立派なパンフレットもくれるけど、その経費はどこから出ているのか。自分が払っているだけなんだよね。

[932: 匿名さん]

>929,930
都心４区なんて聞いたことなかったんでググって見たら、
１．中央区サイト、２．千代田区サイト、３．野村不動産、４．経団連、３．森ビル
みたいな順番で出て来ましたよ。
千代田区サイトのを見ると「都心4区区民大会」なんてのもあるみたいだし、
街中に住むっていう意味では、都心の仲間に入れてもいいんじゃない？

[933: 匿名さん]

じゃなぜ渋谷区は入れないんだろ。

[934: 匿名さん]

池袋も副都心だから、豊島区も入れてくれない？

[935: 匿名さん]

池袋は埼玉だと思っていた。
ガラの悪さもさいたま級。

[936: 匿名さん]

渋谷区は、マンション坪単価も住民平均所得も
新宿区より高いが都心とは言わないな
あと、言っちゃわるいが、正直豊島区はあり得ない。
というか区単位で都心と言えるのは千代田中央だけ。
文京も山手線内だからいい線いってるけど北側の
半分はちょっと都心とは言い難い。
新宿の落合や渋谷区本町や港区港南より
目黒区青葉台三田や品川区東五反田上大崎
のほうがよっぽど都心。

[937: 匿名さん]

人間は慣れの問題だよな、豊島区民だが池袋北口は何でもないけど
新宿の夜の歌舞伎町は怖いし、渋谷にたむろする若者は気味が悪くて恐ろしい。

[938: 匿名さん]

東京駅を挟む千代田区と中央区。新橋駅を持つ港区。
が昔からの都心でしょ。

[939: 匿名さん]

＞938
そんなとこ、人が昔からほとんど住んでないじゃない。

[940: 匿名さん]

>934
そんなこといったら、江東区も都心になってしまうよ。
臨海副都心＋錦糸町・亀戸副都心
だから豊島区と渋谷区も都心ではないです。