23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その２

[一般サラリーマン]

まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その２）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[561: 匿名さん]

中古市場の活性化もいいんだけどさぁ、
ＭＲ感覚で中古を眺めてくだけの冷やかし客大杉。
マイスリッパ持参のベテラン客までいる。

[562: 匿名さん]

なんかまじめに書くのが嫌になるね。もう終わりにしませんかこのスレッド

[563: 匿名さん]

マンションの二極化を議論する時に、
新築都心の高額物件でのローン前提は控えめに考えた方がいいかも知れません。
最近入居開始した田町のタワー物件の約半数が現金購入者だそうです。
二極化の行き着く先は高額物件ほど現金買いの比率が高いということになるのでしょうか？

[564: 匿名さん]

評価の分かれる住不だが、１０００億円利益でてる。
昔から言うだろー『　衣・　食・　住　』ってのは、なくならないって・・・・
親からいわれなっかったかい？
レンジが読めて、資金が有れば、アレだけ儲かるんだよー。
財閥系とはいえ、アッパレだよー

いい加減な業界は、ホリエモンの業界だろ！！！！！！
ー裁判の姿もブザマだなーなんとも情けない・・・

[565: 匿名さん]

563さん
それホント？
どこの情報？

[566: 匿名さん]

普通、全額キャッシュで買えても、わざと少しローンを組んだりするものだが

[567: 匿名さん]

田町は下町ですよ。

[568: 匿名さん]

三田も下町なのか？芝も下町か？

田無と間違えたのか？

[569: 匿名さん]

自宅用だとローン組むでしょう。

[570: 匿名さん]

田町は確かに駅名ではあるが田町という地域はどこにも存在しないなぁ

[571: 匿名さん]

投資用でもレバレッジ効かせるためにローン組むけど

[572: 匿名さん]

三田は下町という意見がカテリーナで出てましたね。

[573: 匿名さん]

駅前の商店街や慶応通りの飲み屋がダサいせいだろうが、ＮＥＣや
慶応大学のある地域を下町とは呼ばないだろう。

[574: 匿名さん]

ローンを組むかどうかは、
単に資金をローン金利よる上に運用できる自信があるかどうかでしょう。
レバレッジを考えるような投資家は効率悪い新築物件に手を出すでしょうか？

[575: 匿名さん]

ラーメン屋もあっていいですよ。

[576: 匿名さん]

もうやめたいなぁ・・といいつつレス書く私って。

下町というより立派な武家町なのだが
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8B%E7%94%BA
芝浜って落語の名作があるが、芝浜の手前まで武家屋敷
があった。
有名な赤穂浪士をあずかった藩主の屋敷跡も田町駅前にあるよ。

[577: 匿名さん]

江戸の大名屋敷は高級という物でもないのでは。

[578: 匿名さん]

下町イコール高級でない・・って発想かね。どこまでも喰いついてくる子だね。

[579: 匿名さん]

いや、大名屋敷と下町とは立派な区別があった。

[580: 匿名さん]

江戸は高級とは無縁。

[581: 匿名さん]

内容のないやり取りが続いているようなので、ここらで終了にしませんか？

[582: 匿名さん]

大賛成

管理人さん

閉じて！

[583: 匿名さん]

５６７＞下町かどうかはともかく都心でないことは確か。山手線の中でなく外れしかも
海抜の低い湾岸ぎりぎりだもんね。でもああいうところでも今は売れちゃうんだよな。

[584: 匿名さん]

マンションブームに暗雲が立ち込めてきた・・・・

[585: 匿名さん]

閉じて！

[586: 匿名さん]

ここは契約者がいないような板ですな。。驚き。

[587: 匿名さん]

>>583
あなたにとって都心の定義は何ですか？
そもそも三田は山手線の中ですよ。
田町といえば芝浦、としか知らないのですか？

[588: 匿名さん]

都心3区、あるいは都心4区、都心6区の中で山手線の中。田町駅より西側は確かに都心だね。
海側は違うと思うけど。

[589: 匿名さん]

都心3区は港、千代田、中央、
新宿区を加えると都心4区という。
都心6区は4区にさらに渋谷区と文京区と加えたもの。
単に中心というだけでなく国や都の重要施設や大使館などの有無も反映している。

[590: 匿名さん]

スレタイと大きくずれているのだが・・・。

[591: 匿名さん]

閉じたら！

不毛の議論

[592: 匿名さん]

田町に住んでる人は、閉じたい模様。

[593: 匿名さん]

田町は都心じゃ無いな・・・。
よって山手線の内側＝都心では決して無い。

[594: 匿名さん]

都心は山手線全部じゃなくて、中央線より南側の半分でしょう。地価だって目黒区なんかより
も安いんだから。

[595: 匿名さん]

田町と田無はキャラがかぶります。

[596: 匿名さん]

どこが都心でもいいじゃん。
恵比寿に住んでるけど、恥ずかしくて「都心です」とは言えない（笑）
でも私にとっては住みやすい。

[597: 匿名さん]

594>残念ながら目黒区は都心の東京都の定めた定義には入っていない。まあでもこの話題はもう
いいか。そのうち世田谷まで都心ですとかいいだしかねないからな。

[598: 匿名さん]

スレタイと話題がずれとるたい

[599: 匿名さん]

>>597
594は中央線北半分は山手線内のくせに都心でない目黒区より地価が安いと言いたいのでしょう。
目黒区を都心とは言っていないですよ。
しかし、北半分でも地価の高い場所はありますが…。

[600: 匿名さん]

>>599
＞目黒区を都心とは言っていないですよ。
言ってるじゃん↓
＞都心は山手線全部じゃなくて、中央線より南側の半分でしょう。

[601: 匿名さん]

世田谷は都心じゃないが田町よりいい。

[602: 匿名さん]

世田谷が都心であろうが、田町が悪かろうが
23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？
という問いかけに応えていませんね。

[603: 匿名さん]

自分で考えたらいいでしょう。

[604: 匿名さん]

でも世田谷より格段に便利。特に羽田へのアクセスとか最悪。

[605: 匿名さん]

いつ下がるなんて誰にもわからんよ。

[606: 匿名さん]

自分で考えたら３０年先という答えがでました。答えが出たのでスレ終了します。

[607: 匿名さん]

↓以後、「世田谷VS田町」都心はドッチ？　スレになりました

[608: 匿名さん]

世田谷の方がいいでしょう。

[609: 匿名さん]

住まいとして考えるなら、世田谷に一票。一人暮らしなら田町かなあ。

[610: 匿名さん]

なぜ世田谷ＶＳ田町になるの。資産価値＝世田谷区＝田町
田町って相当地価が高いんだろうな。