23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その２

[一般サラリーマン]

まだ、数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その２）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[101: 匿名さん]

土地が上がるというよりも
バーゲンセールが終わって通常価格に戻るという事では

[102: 匿名さん]

９９＞経済が壊死して政権もひっくり返るよ。まだインフレのほうがまし。

[103: 匿名さん]

今は土地を高く仕入れてるので、価格はとりあえず上がる。
そのままの指し値で客がついてこれるかどうかは別。在庫が貯まりだしたら赤信号。
損切り覚悟で買える人に投げ売るしかない。そして下がり始める。

[104: 匿名さん]

>>102
インフレだって暴動が起こったり、革命が起こったりするかもしれませんよ。
つい最近まで物品税があったんだから、それほど悪い方法とは思いませんけど。
それに、資産に税金をかけた分、相続税を軽減するとか、
工夫すれば富裕層もそれほど損をしません。

[105: 匿名さん]

このスレも基調が変化している。一時はバブルの徒花が咲き乱れていた。まだ間に合う、今買えば大儲け、買わないのは愚か者、見たいな感じ。
今はせいぜい１０１さんみたいな通常派。なかなかこのスレも日々変化し、敏感に反応しているように感じる。
黄信号。そろそろ１０３さんが多数派になるかもしれない。日銀。金利。金融庁。ファンド。明日は誰も見通せないが、変化は早い。

[106: 匿名さん]

マンション業界も春〜夏あたりの勢いが無くなってきた気はするね。
「もうすぐ秋価格で大幅上昇！買うなら今！」的な感じで煽ってたけど、すっかり落ち着いてきちゃってる感じ。

[107: 匿名さん]

勢いがなくなってきたというより、感度の高い人々は、これからどうなるかを、日銀動向、米国経済、東アジア情勢、原油・商品価格動向を睨みながら、政策当局がどういった方向性を出してくるかを固唾を呑んで見守っているところなんじゃない。

[108: 匿名さん]

確かに新価格の物件が出てきたから、春から売ってる旧価格の物件はお買い得になってるけど
これから1期の新価格の物件はどうなんでしょうね？年明け発表の物件は新々価格で出してくるのかな？
デベの担当もいきなり修羅場な感じでしょうか？それともまだまだ楽観的かな？

[109: 匿名さん]

マンション業界はこれからが修羅場年明け価格が見もの、秋の新価格でも旧価格でも売れないものは売れない、売れるものは売れる。所詮自転車操業だから新しいビジネスを開拓しない限り、だめでしょう。アフターケアーは勿論ですが。

[110: 匿名さん]

新々価格で出そうにも都心、都心周辺部に大規模のマンション用地が無い。
湾岸の一部だけ？

[111: 匿名さん]

ていうかソウルと比べてもぜんぜん高くないんで修羅場のへちまもない、いつまでも
デフレ気分でいるのかな。

[112: 匿名さん]

晴海や豊洲には、まだ販売予定物件が幾つも…
他にも、日暮里駅前などタワーが幾つか…
その他にもあるんじゃない。

[113: 匿名さん]

豊洲の新規も価格は結構控えめらしいし、結局デベは売りたい一心で煽ってただけでした。
そろそろ需要と供給のバランス点にきてるんでしょう。

[114: 匿名さん]

＞＞110
都心周辺部に大規模のマンション用地が無い
確かにないー
公務員宿舎なんて、
閑静な住宅地ばかりで、
大した容積率有る場所にもともとないから
タワー系マンションは勿論建てられない
つまりタワー系は品薄になるって考えられない？
来年は、円安の恩恵で市民に金が回り始める。
一等地は、グングン上がると思わないかなー諸君！

[115: 匿名さん]

来年の豊洲タワーがPCTより安くなるというのは、噂だけでしょ。
PCT自体が価格発表以前は、安いだろうと予想されてたし。

[116: 匿名さん]

一種低層住専なんて、本当に土地がないから希少価値だよね。
タワーだったら湾岸いけばなんとかなるだろうけど。

[117: 匿名さん]

円安の恩恵？
輸出企業は儲るかもしれないけど、輸入してる企業は損するし、物価は上がるよ。給料は上がるかどうか分からないのに。

[118: 匿名さん]

豊洲は無理だよ
あそこは、土地有り過ぎ！
あそこは論外。勘弁して！

[119: 匿名さん]

買う人は買っちゃったしねぇ。

[120: 匿名さん]

おいおい、昔ガスだね今オール電化のタワーは販売戸数が大規模なのに。