【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[403: 匿名さん]

いくらネガティブキャンペーンをやったところで「完売」してますからねぇ…。
他の板へお移りになったほうがよいかと。

[404: 匿名さん]

どこに住んだって何がしかの危険はあります。
隣に工場が建つ方が土石流に流されるよりまし。
予測不可能な未来にいらいらするよりも楽しい豊洲ライフを満喫する。

しかしあれですね。煽りっていうのも色んな効果がありますね。
明らかな敵　みたいなのがあると国もまとまったりする的な、却って結束が固くなったりして。
変な文になってしまいました。ごめんなす。

[405: 匿名さん]

「住環境は」悪いという現実をそのまま書いてるだけで、ネガティブキャンペーンではないと思うけど。

[406: 匿名さん]

完売物件に今更住環境が悪いと書く意味ってありますか？？？

[407: 匿名さん]

購入者でも「住環境は悪いよね」と冷静に語ってもよろしいのではないかな？
工場と学校はやっぱり最後までネックだったのは事実だな。

[408: 匿名さん]

入居後に「こんなはずでは」というパターンもありますから、事実は事実として議論してもいいんでない？

[409: 匿名さん]

住環境は悪くても、住めば都ってことで豊洲ライフが楽しみです。

[410: 匿名さん]

あれだけ横長の物件ですので、契約した部屋によっても環境が違うため
契約者であっても心配や入居後のイメージのズレはでてくるでしょう。
ＳＣＴひとくくりで話をするのも難しいかもしれませんね。
でも、私も豊洲ライフ楽しみです。（通勤ものすごく近くなるし、部屋に
いる時間より仕事している時間多いし・・・涙・・・コンシェルジェには
会えそうもないし・・・涙　　でも楽しみです。）

ところで
今日、ららぽーと行きました。メイン入り口からＳＣＴよく見えますね。
近！　デカ！　って感じ。　結局レストランは何処でもいっぱいで、
別のところへ行きましたが・・・・　まだ平日でも人多いです。

[411: 匿名さん]

隣接する工場、倉庫、学校、交通量の多い道路・・・
受け入れることはできても、決して住環境としては良くないだろうよ。
おまけに隣はセメント工場だしね。粉塵すごいと思う。
確かに準工業地帯に住まいを持つというのは資産維持的には危険だね。
隣に工場が建っても文句は言えないしね。
のぼり立てて反対運動するぐらいかな。
購入者でも「住環境は悪いよね」と冷静に語ってもよろしいのではないかな？
工場と学校はやっぱり最後までネックだったのは事実だな。
入居後に「こんなはずでは」というパターンもありますから、事実は事実として議論してもいいんでない？

[412: 匿名さん]

３人とも別人ですが何か？

[413: 匿名さん]

隣接する工場、倉庫、学校、交通量の多い道路・・・
受け入れることはできても、決して住環境としては良くないだろうよ。
おまけに隣はセメント工場だしね。粉塵すごいと思う。
確かに準工業地帯に住まいを持つというのは資産維持的には危険だね。
隣に工場が建っても文句は言えないしね。
のぼり立てて反対運動するぐらいかな。
購入者でも「住環境は悪いよね」と冷静に語ってもよろしいのではないかな？
工場と学校はやっぱり最後までネックだったのは事実だな。
入居後に「こんなはずでは」というパターンもありますから、事実は事実として議論してもいいんでない？
３人とも別人ですが何か？

[414: 匿名さん]

>>412
３人???

[415: 匿名さん]

またまた住環境ですか？価値観は個人個人違うのだし、事実の捉え方も、人によって違うのでは？
議論してなんになるのって感じです。
環境に関しては最初からわかっていたことだし、ただし、実物が出来てきて、アーと思うことはあるけど、別に議論するほでの価値はないと思うけど？個人的な意見ですが。

[416: 匿名さん]

したい人はすればいい。別にとめる必要ないかな。
事実に反した偽造ネタなら困るけど、事実だから。

[417: 匿名さん]

大丈夫！
一部の住居は住環境良いと思うから・・・

[418: 匿名さん]

4丁目は準工業地域指定とはいえ、現実には工場は姿を消しマンションが立ち並んでいます。
土地の値段もあがり、ここに新たに工場が移転するとはとても思えません。行政の指定がどうで
あろうと町としては住宅地として発展していきます。すでに多くの住人が住んでおり税金を払い、
自分の住む４丁目をよくしたいと考えているのであれば、住環境の一層の整備も可能です。

[419: 匿名さん]

>隣接する工場、倉庫、学校、交通量の多い道路・・・
工場。これは確かに。でも、近隣住民に気を遣ってくださる、良心的な工場です。

倉庫。大きめ冷蔵庫です。環境に対して可も不可もないのでは？

学校。日照確保の観点から、環境に対してはかなりのプラス要素です。
中学校が隣接していたからこそ、購入したとも言えるくらいです。

道路。新道路開通で、交通量も減少することでしょう。
「晴海通りが延伸され、有明南地区まで全線開通」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/10/20gab300.htm

[420: 匿名さん]

そうだ　そうだ
パチ　パチ　パチ・・・

[421: 匿名さん]

>>420さんは>>418さんに対するものですね。

と言っておきます。
（419でした。）

[422: 匿名さん]

小学校隣接で購入する人っているんですね。子供自身が遅くまで寝ていられると喜こぶくらいしか。
日照確保といえば聞こえはいいですが、学校を敬遠する人のほうが世の中ダントツですよね。
近くにあってほしいけど隣にあってほしくない施設というものの代表ですので倉庫より学校
のほうが悩みました。
工場や倉庫が有害物質をだしていなくてもやはり住環境ということではないほうがいいもの。
いずれも、購入したひとは、無いほうがいいけどあっても妥協できたということですけどね。
そこにあることが大歓迎な施設ではないことは確かです。

[423: 匿名さん]

準工業地域指定でこまるのは売るときかな。やっぱり資産価値としては
住宅地のほうがいいもの。それくらい

[424: 匿名さん]

>>422さん
419です。隣接しているのは、小学校ではなく、中学校です。

今の豊洲は変化の激しい街です。空き地もまだ多く、どのような建物が
周囲に建つか、将来の予想はつきません。
そんな中で、南西側が中学校、しかも割と最近に校舎を建て替えたばかりです。
当分、日照の心配はありません。
何て幸運な立地なんだろう！！　そう思って、迷わず購入した次第です。

[425: 匿名さん]

>>424
別にまじめに相手にする必要はないのでは？
ひょっとして完売済みのマンションの板でいまさら住環境が悪い云々
言っている人の目的は、キャンセル物件を少しでも生みだして、
何とかして、高騰前の価格での購入を狙うとか、そういう意図かもしれませんし。

この物件は最初からメリット・デメリットがはっきりしていて、
この板を見ているほとんどの人は分かった上で購入しているのですから。
購入者からみたら住環境は満足できるレベルだったんですよ。
住環境が悪いと感じた人は数千万の買い物をしませんって。

[426: 匿名さん]

ここんとこの豊洲のマンションの価格の上がり方を見てると、
いくらネガキャンしたって、キャンセルする人はいないと
思うけどね〜。
(入居せずに転売して、他に行く人は居るかもしれないけど…。)
高くなっても欲しいってことかい？

[427: 匿名さん]

この辺は明治大正時代のゴミ埋立地だったんだね。（何が埋められているか不明）
豊洲といっても晴海通りで分かれて埋め立て方が違ったんだ。
地震の液状化も異なるだろうね。
下記10P〜11P参照
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

[428: 匿名さん]

>>423
>準工業地域指定でこまるのは売るときかな。
俺的には、あんまりリアリティ感じないんだけど。
過去準工の先輩格のPやFは1-2割り増しで取引されてたし、今も次のようなのが出てる。
https://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/showmra_ssl.asp?id=78235
Pの中では高額住戸だったこともあって結構な価格になってるから、これがそのまま売れるかどうかわからない。
でもこれまでのＰＦの中古売買実績を見る限り、立地、駅近、100%自走式駐車場といったメリットが、準工であるデメリットを上回っているように見えるけど。

[429: 匿名さん]

ここの住人ってなんか必死ですね。

[430: 匿名さん]

ここに粘着している人ってなんか必死ですね。

[431: 匿名さん]

というか、煽るネタがつきると必ず現れる貧相なセリフが、必死ですね、なんだよね。想像力の限界かな。

[432: 匿名さん]

購入者の人々は前向きに考えてるんだけで必死とかそんなレベルで話してないですよ！
あんまり煽ってばかりいると購入者をうらやましがってるにしか見えないです。

[433: 匿名さん]

SCTを羨ましがる人はいないと思うよ

[434: 匿名さん]

>>433
いるって。俺はさらに安く売られていた
TFCが正直うらやましい。

[435: 匿名さん]

>>434
それいったら東雲のＷコンがうらやましい。

[436: 匿名さん]

ゴミ埋立地だったってことは、購入者なら衆知の事実で誰もが知っていること。
土地改良も行われているし、その下の地下がゴミでも通常は問題なし。

[437: 匿名さん]

晴海通りを隔てた土地拡張のために埋め立てたところと、
ここみたいに、ゴミ捨て場だったところの地盤は根本的に
違うけれど内部に陥没する空間（水分過多）があることは
恐らくないので地震とか無ければ大丈夫でないかな。

[438: 匿名さん]

羨ましいってそういう意味か（笑）

[439: 匿名さん]

そろそろローンを絞るじきですね？今のところＳＣＴ提携の東芝住宅ローンかプライベートローン
にするか？迷ってます、みなさんはどうですか？

[440: 匿名さん]

豊洲はこれからさらに。

今日の日経によると　豊洲市場は2012年に築地の２倍の規模で開業予定で、とくにおもしろいのは、
東京都は新市場の観光拠点化を狙い　食文化をテーマにした施設を建設するとのこと。

　私は新鮮な魚を買えればいいと思っていましたが　もっと楽しいところになるようです。

[441: 匿名さん]

同感です。
日経読んでいて、
とても楽しみになりまいた。

[442: 匿名さん]

>>439さん
ＳＣＴ提携の大手都市銀行の住宅ローンにする予定です。

[443: 匿名さん]

築地市場は、土壌汚染がある土地へは移転反対といって、この前デモしてましたけど。

[444: 匿名さん]

>443
古い。すべて決着済みだよ。

[445: 匿名さん]

５年前に東京ガスから公表されている事実なのに、なぜ今になって…
という気もしますが。
http://www.tokyo-gas.co.jp/csr/report/environment/manage/03.html

[446: 匿名さん]

>>>442さんありがとうございます！提携の銀行はご自分で決められたのですか？

[447: 匿名さん]

結局、ゴミ捨て場なので普通の埋立地と違うことを都も当然わかっているから
４丁目は再開発地域としなかったんだ。
昭和初期までのゴミ捨て場って規制とかないから何を棄てられていたか解らないし
何十mも均一な土壌じゃないのでいざ地震があった時には、ライフラインはゴミの中へ埋没し
有害なガスも出てきそうだし、そもそも均一でないから不動沈下しそう。

[448: 匿名さん]

PCTにして良かった。安いだけで一生ゴミの上じゃぁ〜なァ。

[449: 匿名さん]

>447+448
いちいちよそから来なくていいよ。　粗悪品タワーを楽しみなさい。

[450: 匿名さん]

悪かった。ゴミ捨て場は人間が生活する上で絶対必要なのに
その上に建ったマンションに対して非難めいたことを書いてスマン。

[451: 匿名さん]

75Iって
・どこに位置する部屋か
・どういう間取りか
ご存知でしたら教えてください。

キャンセル住戸が出たそうなのですが
資料を捨ててしまって確認できません。

[452: 匿名さん]

>>451さん
なんでキャンセルが出そうってわかったの？？