【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/

[151: 匿名さん]

>>150さん

>>141などは。

[152: 匿名さん]

インテリア相談会が迫ってきましたが、検討されているかたはいますか？カーテン３割引、採寸費、取り付け費サービスというのは好条件なんでしょうか？

[153: 匿名さん]

全体的に高い印象。ただどれがどれぐらい高いかはむずかしいね。エアコンなんかは価格ドットコムなんかのほうが絶対安いはず。

[154: 匿名さん]

わたしはめんどうなので一括して頼むつもりです。いろいろつけると値引きしてくれないかな・・

[155: 匿名さん]

セブンイレブンからＳＣＴまでの道路がデコボコです。友人と一緒に
見に行きましたが笑われました。江東区さん、あれはいくらなんでも
ひどくないですか？ちゃんと直してください。

[156: 匿名さん]

4丁目の道路整備などは後回し感が否めないです。
やはり最優先は2、3丁目でしょうからその整備が終わったあとになるか、そのままか・・・
一応現実には準工業地ですから仕方がないのはわかりますが、4丁目もこれから発展する
はずですので区には早急に整備してもらいたいです。

[157: 匿名さん]

>>155さん
私は現場を見ていないですが、ひどいようなら、担当部署に手紙か電子メールを
送ってみてはいかがでしょうか。

[158: 匿名さん]

一番運河側の建物は、18階まで鉄骨が組みあがってますよ。

[159: 匿名さん]

>>155
まだ工事中（夜間にしています）なのでデコボコなのはしょうがありません。

[160: 匿名さん]

>>158さん
キャナルコートとセンターコートが交わるあたりですね！
着々と進んでいますね。

[161: 匿名さん]

豊洲に水上バスが来ます。
http://www.suijobus.co.jp/
http://www.suijobus.co.jp/Up2/news.php3?id=949

[162: 匿名さん]

＞155、156、159

参考までに言わせてください！

工事内容が「水道管敷設工事」になっています。新しいコンクリートが敷いてある
ところは既に工事が終了した箇所です。これから今あるデコボコの道路をはがして、
新しく平らな道路を作る計画がない限り、現状のままでしょう。
ＴＦＣの前にも工事後がありますが数年前に行われた工事です。いまだにそのま
まであるところを見ると、ＳＣＴ前も同じことだと思います。
正直なところひどすぎると思います。友人に笑われたとのことですが、新築マン
ションの前があれでは、誰でも笑うでしょう。

[163: 匿名さん]

都道じゃないの？

[164: 匿名さん]

前述にもあったけど、やはり豊洲の整備は2,3丁目からなのでしょう。
落ち着いたら予算も回ってくるんじゃないでしょうか。
陳情とかしても区内にそんなところいくつもあるだろうから生命の危険が
ない限り緊急には舗装してくれないんじゃない。
数年は我慢する覚悟でデコボコ道と付き合うしかないでしょうね。

[165: 匿名さん]

東京マラソンの関係で、晴海通りは今より綺麗にならないでしょうか。

[166: 匿名さん]

>159
工事中ではなく、工事が終了した道路が凸凹なんでしょ！

[167: 匿名さん]

凸凹はしばらくすると落ち着くのでは？
盛り土や埋め立てたところは時間が経つとへこんできれいになりますよ。

[168: 匿名さん]

状態見てないからどのぐらい凸凹はわかりませんが、
あまりひどかったら都や区に陳情も考えないといけないね。
アスファルトだと時間がたってもキレイにならないしね。

[169: 匿名さん]

豊洲の再開発は豊洲全体を再開発する目的ではなく、あくまで２丁目３丁目全体を占めていた
ＩＨＩの工場が川崎に移転する事で空いた土地をメインに、自治体と共同で再開発する計画
なのですから、４丁目５丁目は再開発の計画は今のところないと思いますよ。
http://www.toyosu.org/
豊洲１丁目はＩＨＩの独身寮とグランドがあった場所ですから、この再開発計画とは別ですが
たまたま時期が同じくして空いた土地を計画してるだけだと思います。
４丁目、５丁目は工場や倉庫などが立ち退いた後にオーベルグランディオベイフロントや
東京フロントコート、プライヴブルー東京などのマンションが時期がバラバラに出来ています。
１丁目のスカイシティ豊洲ベイサイドタワーやキャナルワーフタワーも４、５丁目のマンションの
ように会社の跡地に出来たマンションです。
道路は下水道やガスなどの工事で色々なところに穴をあけ、またアスファルトでふさぐため豊洲に
限らず大抵のところはでこぼこしてます。
２，３丁目の強みは一斉に開発できたため電線を地中に埋めたり出来たのだと思います。
164さんの言う通りなにか危険な事がない限り難しいと思います。

[170: 匿名さん]

何か違うと思う・・・

[171: 匿名さん]

４丁目に再開発がないのは明らかですが（新築・築浅マンションが多すぎます）、
それにしても問題の道路の状態を現物か写真で見てみたいですね。

[172: 匿名さん]

人によって許容できる凸凹のレベルが違うから一概に言えないけど
多少なら別にいいんじゃないかなぁ。
近くの人どっか写真あげてくれたらいいんだけど。

[173: 匿名さん]

そうですね。豊洲４丁目の道路の写真ならベストですが、
イメージがつかめれば、同様の状態の他所の道路でも。

[174: 匿名さん]

でもあそこの道路って最近まで工事してたでしょ。
今はSCからDoスポーツ方面に工事中です。まだ工事中の段階で
凸凹早く直せと言っても現在進行形ですので。

[175: 匿名さん]

セブンイレブンからＳＣＴまでの道路が凸凹なんです。しかも車道ではなく歩道です。
皆さんも週末見に行かれると驚きますよ。もとは敷石だったところがアスファルトに
かわり、そのアスファルトが凸凹に敷設されています。

今はＳＣからＤＯに向かって工事が進んでいますが同じ業者なら結果は一緒でしょう。
こちらは車道なので車の音が心配です。

[176: 匿名さん]

車道の多少の凸凹では騒音にはあまり関係ないと思うんだけど・・・
高性能舗装だと騒音低減するけどね。
４丁目は高性能舗装しても意味がないからしばらく凸凹でその後一般舗装なんじゃないでしょうか。
というか幹線道路以外はほとんど一般舗装だけど。
セブンイレブンからの凸凹っぷり見てみたいもんです。

[177: 豊洲地図]

セブンイレブン前からの歩道を撮影してきました。
http://toyosu.cc/modules/wordpress/index.php?p=26

1年前、フロントコート前の歩道もこんな感じでした。
いまでは、綺麗になっていますよ。

[178: 匿名さん]

写真アップお疲れ様です。
写真見る限り許容範囲ないですね、これぐらいならどこでもあるね。
これを笑う人間の方が痛いかな。
笑われたというからよっぽどスゴイ凸凹なのかと心配してました。
全然大丈夫じゃん。

[179: 匿名さん]

明日、インテリアオプション会に行ってきます。
前回は仕事上参加出来なかったので、今回必要なものだけ見て決めようと思います。
モデルルームを見るのも今回が最後になると思うので、デジカメにおさめておく予定です。

[180: 匿名さん]

フロントコートやプライヴの場合、マンションに隣接した側だけ舗装して
反対側は手付かず。
だから、スターコートの場合もスターコートに隣接した部分だけ舗装するのでは？
セブンイレブン前の歩道は都営に挟まれてるし全然関係ない所だから、直すとは思えないのですが。
あそこは普通に歩く分には問題ないけど、ヒールの女の人が足を挫いたのを見た事はある。
あとベビーカーは凄いガタガタします。

[181: 匿名さん]

>>179さん
あそこのモデルは撮影禁止になっていたので
気をつけてください！

[182: 匿名さん]

>>177さん
写真、ありがとうございます。
私もどれほどひどいのかと思っていたら、そうでもないですね。
言われなければ、問題があることにすら気づかなかったかも
しれません。日本中、これくらいのところやもっとひどいところは
山のようにあると思います。
なぜ笑われるのか、？？？です。

もちろん、シエルタワー前のように綺麗なら嬉しいですが。

[183: 匿名さん]

179さんと違いますが、インテリア相談会に行ってきました。
我家は夫婦とも時間がないことと引渡しまでに必要なものがそろうメリットを考えかなり注文しました。ネームプレートやフロアコーテング（お知らせーLD廊下69300円だが全部でも11万位）はおすすめです。バルコニーのタイルは、75タイプのモデルルームと同じの場合でも24万ちょっとです。
カーテンは　各窓ともレールが2本になっていてレースと生地ものを取り付けるようになっています。バルコニー側２部屋で10万超えました。寸法のことから取付けまで考えていいことにしました。　　

[184: 匿名さん]

豊洲６丁目と有明を直結する木遣り橋が今秋に開通するようです。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/kyouryou-seibi/34...

開通すると、晴海通りが海側に１km弱、シフトすることになります。
現晴海通りの交通量が減少すると嬉しいですね。

[185: 匿名さん]

私もインテリア相談会行ってきました。うちは予算があまりないため
初めはただ単にモノを見て参考にしようと思って行ったのですが、割引率の
高さにどんどん引き込まれついついその場で申し込みそうになりましたが、
我に返って見積もりだけとって帰りました。帰りの途中で家電量販店や
ホームセンターに寄りましたが、同じエアコンや照明、同等品のバルコニータイルの
値段が全然違うのでビックリしてしまいました。
確かに入居時設置されている点ではとても魅力的ですが、
うちはやはり予算がないので入居後コツコツと揃えていく事にしました。

[186: 匿名さん]

区がいろいろと補正予算を編成していますが、
豊洲４丁目にも回ってくるかな？
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/5660/17144.html

[187: 匿名さん]

『ＵＢＥセメント跡地に「ダンプティー豊洲レジデンス」全427戸の大型計画。
橋を渡ればイオンも近い高利便性。
間もなく募集開始です。』
と別スレにありますがこれホントですか？

[188: 匿名]

こんにちは。どなたかSCTのトイレのメーカーと型番お分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[189: 匿名さん]

木遣橋が完成して、今の晴海通の交通量は減りそうですよね。そうなると前から話が出ている晴海通り片道４車線のうち、それぞれ一車線を歩行者用の緑道への転換がでいきると、環境面ではいいですよね。

[190: 匿名さん]

>>187
ガセでしょう。
普通に考えてここのセメント工場はこれからが一番儲かる時期。
つぶす理由は全くない。
豊洲有明の開発の完了後まではこのままでしょう。

[191: 匿名さん]

>>187さん
そうですよ。ガセだと思いますよ。そもそも「ダンプティー」→「ダンプ？」
なんて怪しい名前のマンションありえないでしょう。

[192: 匿名さん]

>>188
メーカーはINAXです。公式Webサイトにあります。
型番はよくわかりません。
http://www.toyosu-star.com/private/powderroom.html

[193: 匿名さん]

ハンプティー・ダンプティーのダンプティー？
レジデンスって事は今度塩浜に出来る「コスモ豊洲レジデンス」と一緒で
コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）でしょうか？
そこで情報が見付からないので、どうなんでしょうね。

[194: 匿名さん]

こちらですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

現時点では情報の信憑性は疑わしいと思います。当該スレのNo.08に、情報のソースを
明示するよう、依頼してみました。
万一、存在しない計画のスレッドを立てたのだとしたら、前代未聞のことですね。

>>193さん
レジデンスというのは、住居、住宅を意味する一般用語だと思います。

[195: 匿名さん]

>>194さん
すみません、そうですね。コスモ系列ですね。

[196: 匿名さん]

>>195さん
「レジデンス」というのは、どのデベロッパーが使ってもいい名称
なのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

195です。
えーと言葉足らずでした。
「コスモ豊洲レジデンス」の方が旧リクルートコスモスだという意味でした。
レジデンスは関係ありませんでした。
196さんすみません。

[198: 匿名さん]

>>197さん
いえ、どういたしまして。いずれにしても、
「ダンプティー豊洲レジデンス」
なる物件が本当に存在するのかどうか、怪しいですね。

[199: 匿名さん]

　あくまでも、長●工の下請けさんに所属する職人から聞いた話ですが、
これから豊洲地区で同社が3箇所手掛けるので行ってくれと言われたそう
です。その人は川口の現場に行くため断わったので詳細は不明ですが・・・
モータープールとＤｏ跡地が脳裏に浮かびました。

[200: 匿名さん]

５丁目のドゥ跡地、それから東雲のモリモトタワーがあり得ますね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-147jv-sinonome...

あとはどこだろう。

[201: 匿名さん]

>>199
どうせ、嘘でしょう。もっと確実性のある話を書いてください。
ただ、Ｄｏの跡地は広いと感じます。4月の販売中、モデルルームで
営業マンが「ＳＣＴ規模のマンションは都内では今後出ないのでは」
と言ってましたけどこればかりは分からんですからね。

[202: 匿名さん]

>>201さん
その土地の面積は１万㎡強です。SCTの敷地の半分くらいですね。
約62億円で、明豊エンタープライズが買っています。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02132.html

[203: 匿名さん]

昨日、インテリア相談会でエアコンの見積もり（2部屋分）をいただいたあと、
有楽町の量販店に行って調べたら、5万円以上安くなりそうな感じでした。
もし量販店に依頼した場合、配管の化粧カバーがきれいにできるかどうかが
気になっています。どなたか情報をいただけませんか。

[204: 匿名さん]

１つ見つけました。豊洲３丁目の双日の賃貸マンション、設計・施工は長谷工ですね。
http://www.sunouchi.co.jp/news/200602.htm

[205: 匿名さん]

>>201さん
お隣のモータープールといすゞに何か建つ計画がある
かも知れませんね。あなたのスレ見て、重要事項説明書に
「近隣に建物が建つことになっても反対するな」なる旨の
事項があったのをふと思いだしました。

[206: 匿名さん]

>>204さん
199です。やはりあるのですね。今度その職人に詳しく尋ねてみます。
ありがとうございました。

[207: 匿名さん]

>>206さん
204＝200ほか、です。長谷工はマンション施工の最大手ですから、たくさんあるでしょう。
東雲のタワーと豊洲３丁目の双日の賃貸マンションは間違いないようですね。
他に情報がわかりましたら、ぜひお教えください。そうした口コミ情報は貴重です。
よろしくお願いします。

[208: 匿名さん]

>>204
それって既に着工している400戸位の賃貸の事ですよね、きっと。

[209: 匿名さん]

>>208さん
そうですね。双日は400戸くらいみたいです。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/times/news142.htm

[210: 匿名さん]

長谷工の件ですが、ちょっと離れますが晴海5丁目もありますよね。

[211: 匿名さん]

晴海５丁目も大規模ですね。860戸だとか。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001808&...

ちなみに、会社の業績も好調のようです。
http://news.finance.livedoor.com/news/detail/id/3_2_200608211301/

[212: 匿名さん]

株価の下落が止まりません。週明けには反発すると思っていたのに
今日も下落で始まりました。長谷工さんは景気がよさそうですが、
さらに頑張って株価を引き上げる先導役を果たしてください。

[213: 匿名さん]

有利子負債も期毎に減っているようですし、
着実ですね。

[214: 匿名さん]

最近の比較的リーズナブルなマンションの大半は、長谷工が施工主だね。

[215: 匿名さん]

長谷工株価下落中ですよ。借金を優先株に変えたのが、普通株に転換されて・・・
もっとマンションでボロ儲けして稼がないと。

[216: 匿名さん]

５年周期で見ると、上がっているようです。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1808.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on

[217: 匿名さん]

なんかセメント工場に豊洲レジデンス？とかいうのが
建つようですが、
近接してるようだと東雲運河側の部屋が
日陰になってしまいますね。

[218: 匿名さん]

>>217さん
ダンプティー豊洲レジデンス
ならガセという説が？過去ログ参照。

[219: 匿名さん]

ダンプティー豊洲レジデンスはどうも信じがたいです。

[220: 匿名さん]

１０月１４日にアド街ックで豊洲特集とのことです。
楽しみですね。○位「マンション群」とかいって、スターコートもＯｎＡｉｒされるかも。。？

[221: 匿名さん]

団地をOAしても見栄えしないから、ないない。

[222: 匿名さん]

見栄えはしますが、まだ未完成ですから。

[223: 匿名さん]

外観の見栄えという点では、縦に高いタワーと比べると、
横に長い壁型の建物は一段下がるという感じかなぁ。

[224: 匿名さん]

色が綺麗だと思います。

[225: 匿名さん]

横長は団地みたいであまり見栄えよくないかと・・・
周りは都営ですしね。
冴えないので映らなくていいです。
マンション郡が映るなら、まだ東雲キャナルのほうが効果的

[226: 匿名さん]

豊洲　特集ですから　残念！

[227: 匿名さん]

実際映るのははシエルと建設中のＰＣＴくらいじゃない？
目前が学校の校庭とか倉庫とかぶってるとか、映像的に使いにくい。

[228: 匿名さん]

>>226
と言いながら、ＯＡ時にはゲスト芸能人が豊洲と言えばに隣島の焼肉屋の名前を挙げますから、残念!

[229: 匿名さん]

外観見せると凸凹道路同様笑われます。

[230: 匿名さん]

番組はその地域にゆかりのある芸能人がゲスト。豊洲にゆかりのある芸能人って誰だろう。

[231: 匿名さん]

ＴＶ・雑誌なんて宣伝的要素が強いから、ららぽとＰＣＴがほとんどなんじゃないでしょうかね？
ＳＣＴは映っても映らなくてもいいけど笑われるような物件じゃございません。
笑いたきゃ笑え、我々は入居が近くてにっこりって事です。

[232: 匿名さん]

建物の見栄えが良くないから仕方ないね。

[233: 匿名さん]

ららぽーとのサイトがオープンに向けリニューアルしましたよ
http://toyosu.lalaport.jp/index.shtml

[234: 匿名さん]

豊洲特集でも、枝川の焼肉、東雲キャナルのグッドデザイン賞などの
投稿も多かったので、わかりませんよね
２０位？くらいからやるので、豊洲だけでは弱いから近所まで巻き込むかも？？？

[235: 匿名さん]

ららぽーと、楽しみですねえ。

[236: 匿名さん]

ダンプティー豊洲レジデンスはやっぱり消えましたか…。

[237: 匿名さん]

9/30-10/1 のMRでのインテリア展示説明会ですが、葉書を送ったのに何の返事もありません。
皆様のところには来ましたか？ 来ない、と、連絡した方がいいでしょうか？

[238: 匿名さん]

>>237さん
返事は送りません、と案内文に書いてありました。
希望の日時の通り、会場に行けば大丈夫だと思います。

[239: 匿名さん]

>>238
あ、そうだったんですか。よく読まなかった自分が悪いですね。
ありがとうございました。

[240: 匿名さん]

いえ、どういたしまして。

[241: 匿名さん]

(仮称)豊洲５丁目ビルが日本ビルファンド投資法人に売却されました。
取得価格は162億円〜241億円だそうです。
（税抜金額です。消費税だけで別に数億円…）
金額は、売主である清水建設がどれだけテナントを誘致できるかによって、
変わってくるとのことです。
http://www.nbf-m.com/nbf/investor/press.html

この投資法人は斜向かいのＩＳＴビルも取得した投資法人ですね。
こちらは352億円（税抜）でした。
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/394/394625.html

[242: 匿]

明日参加の方もいるでしょうが、インテリアオプション会でうっかりとたくさん買い物しないように！（笑）　私はやっちゃいました・・・　　では　おやすみなさい。

[243: 匿名さん]

インテリア相談会　値段は少し高めですが、いいですよ、新築物件の楽しみ。

[244: 匿名さん]

インテリア相談会に行ってきました。かなり賑わっていましたね。
しかし、１か所寄るごとに10万円ずつ飛んでいきます…。
もちろん、半分は嬉しいのですが、節約に努めないと。

SCTは土曜日も工事中で、結構音がしていました。18階近くまで建ち上がっている
ようでした。ご近所の皆様、今しばらくご容赦ください。

ドゥスポーツは移転間近。１階にあったコンビニは閉店していました。

豊洲駅は相変わらず強風でした。あの駅は１年中そうなのでしょう。
豊洲の街は風を感じることもなく、穏やかでした。
11/23に木遣り橋が開通するようなので、晴海通りの交通量が減ればいいなと思います。

[245: 匿名さん]

244の続きです。
豊洲駅前はシエルタワーと、豊洲センタービル２棟が圧倒的な存在感で建っています。
シエルの人は羨ましいですね。眺望最高、雨の日も傘要らずです。
ゆりかもめの線路は晴海方向に幾分曲がっていて、早く延伸したがっているように
見えました。

豊洲の駅前は都会そのもの。でも、４丁目の団地のあたりはのどかな住宅街風で、
少し古い感じはあるけれど、落ち着いた趣が悪くないと思いました。
朝、豊洲駅に向かうのに４丁目の団地のそばと、晴海通りと、どちらから
行こうか、などと想像しながら歩いたりしました。

[246: 匿名さん]

私もインテリア相談会に本日（9/30）に行ってまいりました。キャナルコート側から17階の工事が始まってますね。

　一通り検討中の物は見積もりを取りましたが、>>242さん>>244さんのおっしゃるとおり、欲しいものを全部買うと大変ですね。明日はどれを購入するか妻と家族会議です。

[247: 匿名さん]

結局、見積書をもらったものは全部買ってしまいそうです。
ソファやテーブルなど、まだまだ欲しいものもたくさんあります。

[248: 匿名さん]

先週、インテリア相談会に行った後、ビバホーム、カーテン専門店、家具、電気店を
回りました。相談会のカーテンは世間相場並み、その他は相当割高との印象です。ご参考まで。

[249: 匿名さん]

いや、フロアワックスと浴室、洗面所コーティングはビバにないので(もしくは高い)、ここで申し込むのもアリだと思いますよ。
うまくはめられて大塚家具などの会員申し込んできた者より。

[250: 匿名さん]

私は　オーダーカーテンの相場がよくわかりません。
SCTのリビング（３メートルｘ２メートル位？）用で、世間相場はどれくらいでしょう？
５万円ｘ10万円？　　どなたか教えてください。