【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[423: 匿名さん]

準工業地域指定でこまるのは売るときかな。やっぱり資産価値としては
住宅地のほうがいいもの。それくらい

[424: 匿名さん]

>>422さん
419です。隣接しているのは、小学校ではなく、中学校です。

今の豊洲は変化の激しい街です。空き地もまだ多く、どのような建物が
周囲に建つか、将来の予想はつきません。
そんな中で、南西側が中学校、しかも割と最近に校舎を建て替えたばかりです。
当分、日照の心配はありません。
何て幸運な立地なんだろう！！　そう思って、迷わず購入した次第です。

[425: 匿名さん]

>>424
別にまじめに相手にする必要はないのでは？
ひょっとして完売済みのマンションの板でいまさら住環境が悪い云々
言っている人の目的は、キャンセル物件を少しでも生みだして、
何とかして、高騰前の価格での購入を狙うとか、そういう意図かもしれませんし。

この物件は最初からメリット・デメリットがはっきりしていて、
この板を見ているほとんどの人は分かった上で購入しているのですから。
購入者からみたら住環境は満足できるレベルだったんですよ。
住環境が悪いと感じた人は数千万の買い物をしませんって。

[426: 匿名さん]

ここんとこの豊洲のマンションの価格の上がり方を見てると、
いくらネガキャンしたって、キャンセルする人はいないと
思うけどね〜。
(入居せずに転売して、他に行く人は居るかもしれないけど…。)
高くなっても欲しいってことかい？

[427: 匿名さん]

この辺は明治大正時代のゴミ埋立地だったんだね。（何が埋められているか不明）
豊洲といっても晴海通りで分かれて埋め立て方が違ったんだ。
地震の液状化も異なるだろうね。
下記10P〜11P参照
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

[428: 匿名さん]

>>423
>準工業地域指定でこまるのは売るときかな。
俺的には、あんまりリアリティ感じないんだけど。
過去準工の先輩格のPやFは1-2割り増しで取引されてたし、今も次のようなのが出てる。
https://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/showmra_ssl.asp?id=78235
Pの中では高額住戸だったこともあって結構な価格になってるから、これがそのまま売れるかどうかわからない。
でもこれまでのＰＦの中古売買実績を見る限り、立地、駅近、100%自走式駐車場といったメリットが、準工であるデメリットを上回っているように見えるけど。

[429: 匿名さん]

ここの住人ってなんか必死ですね。

[430: 匿名さん]

ここに粘着している人ってなんか必死ですね。

[431: 匿名さん]

というか、煽るネタがつきると必ず現れる貧相なセリフが、必死ですね、なんだよね。想像力の限界かな。

[432: 匿名さん]

購入者の人々は前向きに考えてるんだけで必死とかそんなレベルで話してないですよ！
あんまり煽ってばかりいると購入者をうらやましがってるにしか見えないです。

[433: 匿名さん]

SCTを羨ましがる人はいないと思うよ

[434: 匿名さん]

>>433
いるって。俺はさらに安く売られていた
TFCが正直うらやましい。

[435: 匿名さん]

>>434
それいったら東雲のＷコンがうらやましい。

[436: 匿名さん]

ゴミ埋立地だったってことは、購入者なら衆知の事実で誰もが知っていること。
土地改良も行われているし、その下の地下がゴミでも通常は問題なし。

[437: 匿名さん]

晴海通りを隔てた土地拡張のために埋め立てたところと、
ここみたいに、ゴミ捨て場だったところの地盤は根本的に
違うけれど内部に陥没する空間（水分過多）があることは
恐らくないので地震とか無ければ大丈夫でないかな。

[438: 匿名さん]

羨ましいってそういう意味か（笑）

[439: 匿名さん]

そろそろローンを絞るじきですね？今のところＳＣＴ提携の東芝住宅ローンかプライベートローン
にするか？迷ってます、みなさんはどうですか？

[440: 匿名さん]

豊洲はこれからさらに。

今日の日経によると　豊洲市場は2012年に築地の２倍の規模で開業予定で、とくにおもしろいのは、
東京都は新市場の観光拠点化を狙い　食文化をテーマにした施設を建設するとのこと。

　私は新鮮な魚を買えればいいと思っていましたが　もっと楽しいところになるようです。

[441: 匿名さん]

同感です。
日経読んでいて、
とても楽しみになりまいた。

[442: 匿名さん]

>>439さん
ＳＣＴ提携の大手都市銀行の住宅ローンにする予定です。