ＷＣＴ、ケープ、グローブ、ＴＴＴのそれぞれいい所、悪いところ

[匿名さん]

ＷＣＴ、ケープ、グローブ、ＴＴＴ、どれかを購入した方はそれぞれ比較検討をされたと思います。ご自分の選んだ決定打はなんなのか？また候補からはずした理由は何なのかを語るスレ

[101: 匿名さん]

>>98
すいません。話を続けてしまいました。

>>96
ということです。^^;

[102: 匿名]

TTTがほとんど出てきませんね。
ここ買った人はもう4、5割上がってるんで、金持ち喧嘩せずの心境なのかな。

PCTのプールが8ｍくらい、WCTが20mとありましたが、TTTは25ｍです。
話を戻すなとの声もありそうだが、プールがあるからといって、管理費、修繕積立金は
TTTの場合特に高くはないですよ。オリゾンマーレも25mプール月ですが、そう高くはない。
もちろん、なしにすれば500円とかは安くなるンだろうが。

[103: 匿名さん]

>97
維持費のこともそうだけど、
例えばちょっと前だと WCT の坪単価 290 万（でしたっけ？）も
するところに住もうとしている人が入りたいというような
プールとして維持できるのかなということがむしろ疑問。

メンテナンスコストをさげることもできるけど、
そうするとプールの利用者数の低下がさけられないし、
かといってむやみにコストをかけすぎると、
利用しない住民からは反発があるだろうし、
他人のマンションの話をしていて申し訳ないけど素朴な疑問です。

[104: 匿名さん]

このスレいらない。中古・キャンセルかコロセウムに逝け　

[105: 匿名さん]

頼むから入居まで金利あまり上がらないでね。値上がりしても相殺してしまう。

[106: 匿名さん]

所詮、豊洲は目じゃなかったってことですね。
江東区ですし。

[107: 匿名さん]

プールを使わない人には、プールは不要なのは当たり前。
でも、使う人には、マンション内にあるのは、非常に大きな魅力です。
私はプールが好きなので、ケープやグローブより、WCTとTTTに惹かれました。
結局、WCTにしましたが、共益費や修繕積立金は驚くほど安いです。

[108: 匿名さん]

>106
PCTに限れば逆さだよ。
一番後発（後方待機）で、４コーナー回っても押さえたままで、
坂上がって軽くムチ入れたら（入れてないかも）、先発組みを
軽く差しきったってとこでしょ。
完売後のキャンセル受付もしないで店じまいだからね。

[109: 匿名さん]

>>102さん
必ずしも、管理費・修繕積立金が安い事は良いとは限りません。

[110: 匿名さん]

>>108
同感です。
見ているとＷ○○の＊＊＊＊さんだけ熱くなっているみたいですし。

[111: 匿名さん]

↑逆じゃないのー？
別にだれも＊＊＊＊してないのに、やたらとＷ○○に食って掛かってるようですが
好きな子ほどいじめたくなるって言うから、本当はＷ○○が裏山しくて仕方がないんじゃ
ないのー？
>>51=>>110さん

[112: 匿名さん]

こういうスレッドたてた人って、実は都心の高級マンションとか余裕で持ってたりして。
下層民同士を闘牛のように争わせて、
取っ組み合いでぼろぼろに成るのを余裕で観察するみたいな。

[113: 匿名さん]

俺、全くの外野だけど、このエリアの事わりと知ってるから
読んでるとおもしろい。

[114: 匿名さん]

ＷＣＴの景色が見られるところを見つけました。
入居者宅からとのことらしいですが希少ですね。

http://bluestyle.livedoor.biz/

[115: 匿名さん]

ここに出てくるＭＳは完売しているところばかりだし、人気のあるマンションばかりです。
お互いに程度の低い戦いをするのはやめましょうよ。

[116: 匿名さん]

芝浦豊洲の湾岸タワーに比べると、ＷＣＴの不人気ぶりは異常だよね。
そんなに悪いとは思わないし、価格もめちゃくちゃ高いわけでもないのに、何でだろう。立地？ ダメ営業？
やっぱりベイクレも売れ残りまくりなことを考えると立地なのか？

[117: 匿名さん]

スーパー玉○に群がる安物漁りの客と、ナショナルマーケットで値札なんか見ず、ゆったり買い物
する客の違いだろ？

と釣られてみる。

[118: 匿名さん]

たまたま見に行ったＷＣＴの斬新さ、一目惚れしましたが、ただブリーズは物件価格がちょっと。。
アクアなら価格も共用施設の場所も近く良かったと思うのですが。。
同じ物件で戦略的値上げは営業的に嫌でした。元から今の価格なら良かったのに。。
で、グローヴに決まりました。

でも、いまだにＷＣＴが頭から離れないのはなぜ？？

個人的には、、保守的な立場からグローヴですが、グローヴ・ＷＣＴ比較された方どうお考えになりましたか？

[119: 匿名さん]

>>118
同じく迷った者です。
便利な都心に１軒、数年後には、海辺のゴルフが出来る近場のリゾート物件を
もう１軒のつもりで検討していましたが、ＷＣＴを見学して、双方の予算を
合わせて決断しました。
ゴルフは、又、車をとばして行きますが、数年前まで近くのラグナタワーの
場所が手軽なゴルフ練習場だったとか、その意味でＴＴＴが羨ましい・・・

[120: 匿名さん]

グローヴはまだ残っているらしいが角部屋が主らしくて坪単価高くなりそう。
３００万位いっちゃうのかな？でもまだ販売しないとのこと。
そのくらいの価格ならＷＣＴ契約しちゃったほうがむしろ良いとこ選べるのか、迷ってます。

[121: 匿名さん]

>>120
値段かわんないよ。
角部屋で高いところでも坪単価 250 万くらいだよ？と釣られてみる。
俺もすべりどめにＷＣＴも一応見て回っているけど両者の坪単価には開きがあるよ。^^;

[122: 匿名さん]

１．北向きか・東向きで景観のよいところ希望
　　グローブは、レインボーの角度が悪い。お隣さんが近い、もう一本建ったらどうなるのか心配
２．買い物・病院が近い
　　ケープは不便
３．駅に近い
　　ケープは遠い
　　グローブ近いが歩きで６〜７分
　　ＷＣＴ遠いがバスで５〜６分雨が降ったらこっちがいいかも（臨海線・モノレール利用出来る）
４．施設
　　一長一短どこでもよかった
５．価格
　　ＷＣＴ一割位高かったかも？
こんな理由でＷＣＴに決めました
グローブ・ケープ・その他の物件それぞれ選んだ理由があり良い所があります。
気に入って購入を決めたと思います悪い物件では無いですよ
住んでから回りに変な人が居ない事を願います。

[123: 匿名さん]

>>121
そうそう。
ＷＣＴは高いからね。その時点でパス。
だめもとでグローヴの４４階に申し込むか、あとは豊洲以降だね。

[124: 匿名さん]

自分はグローブ購入者です。
第２期での購入ですが、決めては『引き渡しまでの期間の短さ』と『山手線駅からの距離』です。
やっぱ買ってから２年待ちとかはちょっとキツかったので。

物件的にはケープはお値段的に、WCTは物件の特殊さ（いい意味で。外観も好きです）で検討してましたが、
駅からの距離という点を自分なりに考慮して、無難かもしれませんが長期的に見ると価値があるかなと判断しました。
眺望はケープの圧勝ですよね。

[125: 匿名さん]

>>124さん
同感です。
私もＧＴ２期購入組です。
ＣＴと違いＧＴスレが落ち着いていたのも○です。

[126: 匿名さん]

>>119さん
結局ＷＴＣに決められたのでしょうか？
都心に１軒、そのうち別宅を、、なんて考えていた者ですが、もし宜しければ決め手は何でしょうか。。

[127: 匿名さん]

＞１２２さん
グローブが駅に近いと言ってもがんばって徒歩９〜１０分位

[128: 匿名さん]

>127さん

歩いたことあります？
GT契約者なので何度も歩いてますが、
自分1人で6,7分
妻と2人で歩いて8分ですよ。

[129: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウの角部屋は他に無いからＷＣＴに決めました。他はやっぱり今までどうりの普通のマンションで魅力に欠けました。

[130: 匿名さん]

ＴＴＴは駅から徒歩５分、この中では一番近いが、勝どき駅って言うのが微妙・・・
数年したらゆりかもめの駅も出来るらしいが、ゆりかもめもってのもね〜

[131: 匿名さん]

でも駅近は通勤者にとっては魅力だな。
雨の日の徒歩はマジ辛い・・・。

[132: 匿名さん]

駅が一番遠いのはドコなの？
１０分以上は流石に辛いな。

[133: 匿名さん]

＞132
ケープだよ
遊歩道できてないから20分くらい掛る

[134: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ、俺も一瞬惹かれたが、ガラス柵のベランダの方が良くない？
ＤＷはベランダ無い分、実質的な占有エリア狭くなってるし、窓開けれないし。
ガラス柵なら眺望もＤＷと変わらんし。
よく考えると、ＤＷって、あんまり良いことない。

[135: 匿名さん]

夜景を見ながらワインを飲み綺麗な奥さんと会話しＬＯＶＥ×２な生活こそタワーマンションの価値

会社から帰り奥さんに相手にされず、テレビを見て風呂入って寝るだけならタワーマンションの必要性は無いように思える。
無理して何千万のローンを組まず、駅近の都営にするべき！
眺望第一、場所は何処でもいいけど。

[136: 匿名さん]

駅までの徒歩は雨の日もつらいが、一番つらいのは夏の酷暑だよ。
朝から３０度超の毎日、５分以上歩いたらもう汗だく、背中ビッショリ。
それが３ヶ月くらい毎日続くのが都心の暑さだよ。

[137: 匿名さん]

今年9月より豊洲・グローブ・WCTの3者を比較検討。
豊洲は江東区という理由だけで落とす。
グローブは　三井はブロックリノベーションとか謳ってリバーシティ21を成功例に挙げているが　佃は悠久と流れる隅田川があって成立しているのであって　運河に囲まれているだけの芝浦島はちょっと違い　また島には幹線道路2本が走っていて近在との差別感も演出しにくく(ブロックリノベーションへの疑問）単に町の中のMSと変わらないと感じた。
よって消去法でWCTにしたが　隔絶されている環境に差別感は感じるが　隔絶ゆえに団地の様な2000世帯の密着したコミュニティと　否が応でも触れ会わざる得ず　うまくやっていけるかそれが一番の不安。
本来では　もっと他者を比較検討すべきであっただろうが面倒になったのでやめた。　

[138: 匿名さん]

雨の日ぬれずに通勤Ｖタワーで決まり。
次点バスでＷＣＴ
カテリーナ

[139: 匿名さん]

WCTって何で売れ残ってんの？
外装は中々奇抜でカッコイイと思うけど。

[140: 匿名さん]

ＷＣＴは島より１〜２割高いからです。
金のかかった施設が多いから。
スミフが売っているから。

[141: 匿名さん]

このご時勢、例え１〜２割高くても
仕様がそれに見合ってれば即売しそうだけどね。
実際、都心の現物件は中古でも２〜３割
上昇してるマンションもあるし。
何か不都合な条件でもあるのかな？

[142: 匿名さん]

駅から遠いし、密集しているのがイヤなんでしょ。

[143: 匿名さん]

やっぱり、なーんにもない周辺環境でしょう。

[144: 匿名さん]

ＷＴＣのアクアは、高いといわれた分譲価格より更に高い価格で新古物件として取引が行われています。まだブリーズと少々のキャピタルが残っているというのに。買う人の気持ちはわかりません・・

[145: 匿名さん]

ＷＣＴが残っていると言うよりほかのマンションは、価格が安いため投機目的の人が多く買い急いでいる感じ、入居が始まれば空き部屋が多く電気のつかない部屋が１／５ぐらい有るかも？
周辺環境は、島よりも全然良いと思います。

[146: 匿名さん]

ＷＣＴ坪単価が２５０以下の部屋は、ほとんど売れてます。
１８０万〜３００万以上まで価格差が有りすぎ、北側の高い部屋が残っている様です。

[147: 匿名さん]

住友の物件って本当に価格設定がわかりにくいですね

[148: 匿名さん]

>>134
おしゃっているＤＷの部屋とガラス柵のベランダの部屋が現在
同じ向きにありますが、眺望、明るさ、開放感は段違いですよ。
それに、ＤＷには、どの部屋も開閉出来る小窓が付いていますが。

[149: 匿名さん]

ＷＣＴ、ケープは駅から遠い。
特にＷＣＴは論外。
高層に住んだ経験から、グローブは狙っていた角部屋のリビングに開口部がなく、長い夏場はつらいはず。ブロックリノベーションも島もドブ運河の隠れ蓑としか思えない。
ＴＴＴは行き止まりの立地で災害時に不安。
ということで、間取りの良さと、高層でもしっかり庇があるカテリーナＷＥＳＴアークに決定。

[150: 匿名さん]

ここでもアンチＷＣＴ、がんばっているね。

日本最大を（但し　賃貸戸数含まず）うたうと、たたかれるのか、
豪華、多種多様の共用施設をもつと、やっかまれるのか・・・