コージーコート千川

[匿名さん]

ポストにチラシが入っていて気になります。

公式URL：http://www.cozycourt-senkawa.com/equipment.php
売主：翔和建物株式会社
施工会社：株式会社志多組東京支店
管理会社：株式会社クレアスコミュニティー

所在地：東京都豊島区高松3丁目10番2他（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩11分、
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩14分

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[2: 匿名さん]

近くにバス停もあるので池袋まではバスを使うもあり。

[3: 匿名さん]

この「ポケットパーク」って建物と繋がってるの？

[4: 匿名]

なんか安っぽいなぁ〜(-_-)

[5: 匿名さん]

設備等で価格を抑えているので、値段は妥当かと。
安っぽいのは仕方ないですね。
これで設備が充実してればもっと高いでしょうから。

[6: 匿名]

駅から遠くないか？何分？

[7: 匿名さん]

販売戸数　4戸
間取り　3LDK～4LDK
専有面積　60.35m2～75.16m2
販売価格　4,190万円～5,990万円
管理費　（月額）8,870円～11,050円
修繕積立金　（月額）4,350円～5,410円
インターネット使用料　（月額）2,138円
「千川」駅徒歩11分
「要町」駅徒歩14分

3LDKで60.35平米？廊下短くしてるのは好感が持てる。でも60なら2LDKでもいいよ
管理費今時147円/㎡は逆に不安。凄い雑な事しそう
今回分は坪229～263か。随分幅があるが高いな
駅から遠いからリセールを考えると買う気が起きない。4戸しか売りださないのは、高いから客が付かなかったから

[8: 匿名さん]

ここのMR?一度見に行って、その後営業からは音沙汰なかったので、順調なのかと思ってました。
不調なんですかね？？

[9: 匿名]

ここの庭付きどう思う？

[10: 匿名さん]

1Fですか？
屋上にも庭園あるんでしたっけ？

[11: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

施工会社は全く違いますが、直基礎や内装、設備など、ここは作り自体がネクステージ調布国領に似てますね。

[12: 匿名さん]

スカイテラスの部屋があるんですね、面白いです。
バルコニーから昇る形になってますけど
その分バルコニーが狭くなってますし一長一短かなあと。
洗濯物を干したり入れたりするのにわざわざ上に行くのも
億劫になっちゃいそうな。
スカイテラスの下は自分の家ですので多少バタバタしても
階下を気にしないで済むのは良いですね。

[13: 匿名]

スカイテラス、いいですね。一階の庭つきは需要ないな

[14: 匿名さん]

副都心線、あまり乗らないので「千川」ってどこ？ってなったわ。
池袋や新宿3丁目、渋谷まで1本で行けるのならいいかも。

スカイテラス、いいですね。ルーフバルコニー部分がテラスになるということですよね。
人工芝が敷いてあるんでしょうか？それとも天然芝？

[15: 匿名さん]

千川は都内穴場の１つに数えられる
街を歩いてる層は穏やかで小奇麗で上品
大学も無くオフィスも無いから所謂学生街オフィス街とは最も遠い住むに適した街
千川で生まれ千川で死んでも悔い無しの駅
まあ何年も前からそれなりに人気があって不動産価格は既に高い
また僅かではあるが朝千川始発の副都心線がある。

しかしこのマンションは駅から遠いので微妙。よってお見送り

[16: 匿名さん]

駅の改札まで15分程度かかるのと、
前に高校があるため休日も部活でうるさいなど、ちょっと微妙ですね。

千川という場所自体は閑静でいいと思いますが。。。

[17: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[18: 匿名]

現在、ほぼ全戸完売状態のようです。

[19: 匿名さん]

キャンセル住戸がラスト１戸ですね。早く申込みしないと。

[20: 匿名さん]

キャンセル住戸ですか。物件概要だと3LDK+S、70.68m2とありますが
Gタイプの部屋になるのでしょうか。公式サイトにもう少し情報欲しいです。
価格帯は販売当初と同じなんでしょうかね。ラスト一戸ということなら
竣工前完売となりそうかな。

[21: 匿名さん]

終わりましたか・・・完売しましたね。