シャルマンフジスマート住之江ファミリア［旧称：（仮称）住之江マンションプロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャルマンフジスマート住之江ファミリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性や環境、いろいろ含めて暮らしやすい街でしょうか？

所在地：大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-2、6-3（地番）
交通：南海線 「住ノ江」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.22平米～75.21平米
売主・事業主：フジ住宅　大阪支社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

26号沿いのところかな。住ノ江の駅はかなり近いと思いました。
暮らしやすさはどうでしょうか。スーパーは玉出がありますが
他にお店はどこかやすいとことかありますか？？
とにかくまずは物件の詳細待ちかなぁと思っております。

[2: 土地勘有り]

立地的に微妙かな、
住吉公園は近いですね、
役所も徒歩圏内です、
私の時は中学が悪かったです。

[3: 匿名さん]

駅もスーパーも問題無く歩ける距離で便利そうです。
間取りは、角になるAタイプとFタイプのキッチンと浴室に窓があって、採光と換気の面で良いですね。

[4: 匿名さん]

あくまで予定のようではありますが
価格が思っていたよりも安い感じがします。
駅へもこの程度なら近いといえる立地ですね。
気になるのは校区のことかもしれません。
今はどうなんでしょうか。

[5: 匿名さん]

このあたりっち治安はどうなんでしょうか？
価格が買いやすいだけに何かあるのかなって思ってしまって。
校区のことなども知りたいです。
ご近所の方に情報がおききしてみたいです。

[6: 匿名さん]

公式ページを見てみると

やたらと「７」を強調しているのは理由があるよ。

徒歩７分、７７戸、７日毎日がとっておきetc…。

７という数字は好きだからいいけど、理由が知りたいかなぁ。

[7: 匿名さん]

心理的にこれらの数字は有効的なようです。
それを聞いて生活の中で意識してみると、これらの数字の羅列が多いこと。
ここは、販売価格は安いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[8: 匿名さん]

何かあるというより、単に住之江区で、且つ　地下鉄住之江公園から遠い（不便）、
更に２６号線沿いで騒音排ガスが多い、から安いのだと思います

これが相場じゃないでしょうか

もし安いなと思っている人は
住之江区（特に南海沿線）で中古相場調べてみればいいと思います

[9: いつか買いたいさん]

事業主と管理がフジさん、施工が長谷工さん。
最強タッグですもんね。

[10: 匿名さん]

>>6
７という数字がURLの中にも出て来ますね。なにか拘りでもあるのかな。
ここは７という数字がラッキーナンバーなんですかね。
ここに住むには、７の付く日に行くと良いことが起りそうな気がしてきました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[11: 検討中]

現地の東側には、車屋さん（車検・修理屋さん）？が有るみたいですね。
音はうるさくないでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

[12: 匿名さん]

車の修理工場なのでそこまでガンゴンするわけじゃないと思いますが、、、
音は感じ方に個人差があるからなぁ
部屋の中に居ればとりあえずはそもそも気にならない範囲だとは思うけれど
それだったら、それよりは阪神高速の音の方が気になるんじゃないかなぁ

[13: 私は・・・]

車の修理工場（エンジン音・修理音・洗車音やオイルの匂い？）
阪神高速と26号線（走行音・排ガス）

ＶＳ　価格？

[14: 匿名さん]

南向きなのは良いですが、阪神高速の影響は気になりますね。
利便性も悪くはなさそうですが、やっぱりここの皆さんも価格次第という感じみたいですね。

[15: 匿名さん]

車の修理工場は規模にもよるのではないでしょうか。
よる遅くまで作業していることもないでしょうから、うるさいとしたら日中位だといいですよね。
たしかに、高速の騒音の方が気になりそうです。

[16: 匿名さん]

価格帯は、1,990万円～3,340万円と出ましたね。
平均は2,900万円台とあります。

MYいえらぶ採用という特典?のようなものが気になりますね。
オプションが100万円分、免除されるってことなのかな?

[17: 安いのかな？]

床暖はオプション設定でしょうか？
それで特典100万と示されても
実際のところ
細かなものを付けるとそれなりの価格では？

[18: 匿名さん]

床暖の扱いはどうなのでしょう。間取り図を見ていると床暖部分の標示がありませんから、オプション扱いになってしまうのではないかと思います。
この場合は温水は難しいから電気パネル式になると思いますのでそこまでは高くないように願いたいです…
あとは設備面の詳細が全く上がってこないのであまり現状だといろいろとは判断つかないかな

[19: 匿名さん]

床暖房ってオプションなのですか？
てっきり、完備されていると思っていたので驚きです。
ちゃんと聞いてみるしかないですよね。

[20: 匿名さん]

>価格帯は、1,990万円～3,340万円と出ましたね。
>平均は2,900万円台とあります。

価格帯は思っていた以上に低い設定ですね。
これなら、若いファミリー層にも人気が出るのかなと思います。
このあたりの治安はどうなのでしょうか?