秋から新価格、どれくらい上がるか予想してみましょう！！

[匿名さん]

うわさの新価格について、情報交換するとともに、不法な値上げには断固反対をしましょう！

[82: 匿名さん]

チューリップでも、バブルが起こったことがあるくらいだから。
売り手ばっかりになれば、破綻するのは当然なのに。
実際に儲けている人を見ると、冷静な判断ができなくなっちゃうんだよね。

[83: 匿名さん]

> 77
自分の資料見てご覧、総戸数20戸未満ばかりだよ。
平均2000万円なんて大げさな・・

[84: 匿名さん]

89年に芝浦で２１㎡のワンルームが９８００万で出てましたね。よく覚えています。
みんなあの時代を忘れちゃったのかな？

[85: 匿名さん]

83さん。
「平均2000万」ではなく「平気で2000万」と書いてありますよ。
ご忠告まで。

[86: 匿名さん]

>85.77
失礼しました、早とちりでした。
そうですよね、平均2000万円なんて未体験ですよ。
ごめんなさい、反省です。

[87: 匿名さん]

http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html

上記のサイトは昔からのマンションチラシを集めているサイトなんですが、やっぱり
マンションは購入時期と立地なんですね。（あと金利）
金利、土地の底値は2004年辺りだと聞きますが、その時期に購入できて良かったと思います。

よく築30年もたったマンションに価値は無いといった意見も聞きますが上記のサイトを
見てみると契約が成立しているか別としても、新規購入時期より高値で販売されているケース
も結構見られます。

[88: 匿名さん]

>87
山手線の城北地区ですが、築30年のマンションの相場を
営業マンに聞いてみました。
坪単価140〜170万円だそうです、
つまり80㎡（約25坪）で3500万円〜4250万円ということ。
郊外の新築分譲価格並ですよ。
もちろん、中古ですから実売価格は
値引きもあるでしょうがせいぜい5〜10％だそうです。

都心だとこの年代のマンションは、たくさん流通しています、
郊外では、これからなんでしょうね。

[89: 匿名さん]

>>87
そりゃ上がってるのの殆どがバブルよりも相当前
プラザ合意よりも前の物件だからじゃないかなあ
もしくは本当にここ最近かのどっちかじゃない？
90年近辺のバブル時期の物件なんて目も当てられないほどの下がりっぷりだ
1/5や1/6なんて当たり前じゃん

[90: 匿名さん]

田町−浜松町の間に建設中のゴールドクレストのタワーの販売時期とか単価知っている人
いませんか。狙っているんだけど、販売のうわさを聞かないので、、

[91: 匿名さん]

８７さん
古くても港区、渋谷区の好立地だと値段上がってますね。

[92: 匿名さん]

>>90
ＲＥＩＴ一括売りでは？　勝どきと同じでしょ。
もう３０Ｆくらいまで上がっているし、2007年10月竣工予定みたいだけど。

[93: 匿名さん]

>>90
ベイクレストが終わらないと売れないだろうし
92さんが言うとおり一般販売止めてリート一括売りと言う線が濃厚ですよね

[94: 匿名さん]

二極化がますます進むだろう。
来年には一般サラリーマンが山手線沿線新築を買えにくくなるかな。
郊外は値段は上がりにくいけど、見えない部分で仕様を下げて利鞘を稼ぐんだろうと予測。
都心はこの秋がラストチャンスだけど、考えることは皆同じで、どこも高倍率。。。

[95: 匿名さん]

都心最中心部の低層マンションの上層階はすでに100㎡で2億4000万円前後になってますよ。１年以上先の完成ですが。でも今、実需があるひとって２年後完成の価格をみて、今の中古を買っちゃうから、価格の上昇ピッチに拍車がかかるんだよ。

[96: 匿名さん]

>>都心はこの秋がラストチャンスだけど、考えることは皆同じで、どこも高倍率。。。
ラストチャンス？？？
こんな考え方をする方は買わないほうがよいと思うよ

[97: 匿名さん]

ＲＥＩＴも便利なゴミ箱代わりに使われて、審査甘いと、
じわじわ運用成績定価、利回り定価、投信販売不調になって破綻するよね。
既に兆候でてるけど。

[98: 匿名さん]

今焦って買ってる人って、二極化のどちらにも属さない大手企業のサラリーマンが、金利が低いうちにと多少背伸びして買ってるケースが多い気がする。不動産業界の煽りに乗っちゃって、大丈夫なのかなあ。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

＞９８
背伸びして赤坂のタワーマンションを買った一般サラリーマンです。
ここでいう一般って年収いくらの人を指してます？　

[101: 匿名さん]

700ぐらいなんじゃないの