秋から新価格、どれくらい上がるか予想してみましょう！！

[匿名さん]

うわさの新価格について、情報交換するとともに、不法な値上げには断固反対をしましょう！

[222: 匿名さん]

天皇のこととなると色々もめるから、それはいいとして、
皇居を土地利用の面だけで考えると、せめて一般の人が
普通に使える公園であればと思う。
（天皇が引っ越すのは首都移転ほどの面倒もなく経済効果も出る?）

せっかく都心のまとまった一等地が緑になってんだから、
あえて切り売りする必要なし。

[223: 匿名さん]

例え一坪だろうと皇室の土地が売られることは無いから既に都心に家持ってる人は安心しなよ。

あの土地全部売ったら政府の借金全部返せるくらいの価値があるらしいが、
いよいよハイパーインフレ起こして全部チャラにしないといけないような事態になっても
一坪たりとも売られないね。

[224: 匿名さん]

高輪は可能性ないんすか？

[225: 匿名さん]

天皇家は国会運営と緊密に関係があるから、
首都移転にならない限り御座所が遷る事はないでしょう。
よしんば遷都になっても、世界遺産指定されるんじゃないかな。

日本国首都の象徴として、緑豊かな皇居を残してあるというのは、
先進国ならではの余裕。

[226: 匿名さん]

２２４、女性皇族の皇籍離脱がどうなるかによって御料地の扱いが決まるでしょう。
超一等地に新たな場所を確保するのは正に困難なので、そう簡単に売り飛ばす事は
しないでしょう。

[227: 匿名さん]

御料地と国有地って登記簿上の表現って異なるんですか？素朴な疑問として。

[228: 匿名さん]

>>217
>たかが１キロぐらい道幅拡げるのに。フクロウがいるから道路作るの反対しているやつとかって本気でそう思ってんのかね。そういうタイプって、小学校のときとか普通、ボコボコにされてるよね。ホント迷惑かつウザイって感じ。

いつまでもその感覚だと、気がついたらボコボコにされてるのはあなたですよ。

[229: 匿名さん]

ＮＨＫ今夜22:30〜
「マンションの価格はこう決まる。」
新価格は関係ないかも知れませんが

[230: 匿名さん]

結婚できない男と被る。
困った。

[231: 匿名さん]

録画だね。

[232: 匿名さん]

nhkじゃなきゃ、できない企画だね。

[233: 匿名さん]

管理費を多く払えば中古マンションでも坪単価が２倍になるって、管理会社のまわしものなんじゃないの。

[234: 229です]

自分で書いておいて、所用で見れませんでした。
ご覧になった方、よろしければどんな内容だったか教えてください。

[235: 匿名さん]

正直、役に立たなかったなぁ。

[236: 匿名さん]

わたしも、「見るだけ予約」をしておいて酒を飲んで寝てしまいました。
観た人内容教えてくれるとうれしいです。

[237: 匿名さん]

・マンションに掘り出し物はない（安いものには安いなりの理由がある）
・中古価格は立地で決まる。新築時に価格に上乗せされた部分（眺望、角部屋等）は
ほとんど考慮されない。
・マンションの価値を高めていく（維持する）には）管理や住人ひとりひとりの意識が重要

ってところでしょうか。
まぁ、30分の番組だとこんなものかと。
単に管理費・修繕積立金は高けりゃ高い方がいい、みたいな流れには個人的に？でしたが。
前半10分は観ていないので、どなたか補足お願いします。

[238: 匿名さん]

ていうか、なにも言ってないに等しい内容でしょ。ゲストの女も唖然としてたじゃん。中古だって、眺望や向きや角部屋かどうかって、どう考えたって重要でしょ。中古で買う人だって、日当たりや景色がよければ、北向きや目の前にビルがあるのよりは高く買うぜ。高い管理費や修繕積み立て金のとこって、逆にランニングコスト高で敬遠されるよ。ましてや管理組合が管理会社と癒着してて、高い管理費払ってんのに実はちゃんと管理してないなんてケースが最悪なんだから、管理会社が手を抜かないでちゃんと掃除やメンテをしてるか、管理組合がチェックできてるかどうかが重要なんよ。

[239: 匿名さん]

参考になりました。が、中古でも、物件によっては眺望、角部屋が値段に反映されるような気がします。
是非、補足もお願いいたします。

[240: 匿名さん]

新築マンションの値付けについてもやっていましたよ
南向き中層階中住戸100ポイントを基準にして、南西角は+6ポイント

中古になったときの売値を考えるよりも、それまでの快適性で
やはり角部屋、高層階がいいのかなと思いました。

あまり参考にならなかったのは、郊外の普通グレードの4000万円クラスだった
都心物件だと、日当たりや眺望はもう少し重視されます。
買う人のマンションを見るレベルが高いからでしょう。
中古価格も高いから（郊外なら新築並み）、安くて適当な広さがあればいいという
郊外のファミリーニーズとは、やや異なるでしょう、
資産価値も念頭に置いて、マンション選びをしますよ。

[241: 匿名さん]

詳しく教えてください大変ありがとうございます。意外ともりだくさんなのですね。
やはり、著名な？マンション評論家が解説したのでしょうか。