リビオレゾン梅田カサーレってどうですか？

[匿名さん]

梅田に住まう～。いいですね。

所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
事業主：アートプランニング

物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[453: 契約済みさん]

＞＞448さん

解約や金銭の問題などは、今306さんが代表として取りまとめて下さっています。
契約者専用のメールも作ってくださっているので、詳しく知りたい場合は下記メールに
連絡してみてはいかがでしょう？

[e-mail]

他にもここを閲覧だけされている契約者の方は、書き込みだけを見て不安がるのではなく
306さんに連絡を取り正確な情報を手に入れた方が安心されると思いますよ。

[454: 契約済みさん]

部外者で、ただこの荒れている原因や、問題に対する深い事まで知りたい人が
成りすましで書き込んでいる場合もありますからね。
みなさんも、安易に「自称契約者さん」の質問に対して契約関係や、金銭関係のことを
答えないようにしましょう。

詳しくは[e-mail]に問い合わせれば解決することなのですから。

[455: 306の夫]

445さんや451さんが
おっしゃられているとおり、
共用部分の件などなど、
契約者さんや入居予定者さんは、
住民スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552356/
での書き込みをご協力のほど、
よろしくお願いいたします。

【注意】
ちなみに306とは、
このスレで書き込んだ番号で、
リビオの部屋番号ではないので、
入居後にご迷惑がかからないよう、
切に願います。

[456: 女性 [女性 20代]]

植栽や木などは、新日鉄不動産が、業者を手配して近いうちに、見映えよく綺麗に、なりますので、カサーレの皆さん楽しみに、しておいて下さい。

[458: 匿名さん]

私はそこは特にかんじませんでしたね。
他のモデルルームの方の方がもっと他物件を貶めておられた印象です。
それぞれ他社の営業さんがどういうのかは参考になります。
同じ方かわかりませんが。
ある大手さんなんか自社の他物件まで下げてましたよ。

[459: 入居予定さん]

私の場合は特にそんな印象は持ちませんでした。
利便性のよい北区にあって
全戸南向きという立地の物件が決めてでしたね。

いち担当者の外見で
457さんがおっしゃられている利便性の良い物件を
買うか買わないか決断される判断基準が私には理解できません。
「ネクタイの端が〜〜〜」…「こんな人から〜〜〜」…
どれだけ上から目線なのですか。

もし仮にその担当者が
本当に他物件を貶しまくっていたとしたのなら
それは気分が良いものではないと
感じる方もいらっしゃるでしょうね。

ただ、買わないと結論を出した方が
わざわざそういう書き込みをされている行為自体が
ご自分でおっしゃられているその貶しまくっていた担当者と
同じことをしていると思いませんか？

[460: 匿名さん]

都市部での南向きは希少ですよね。
精神医学的に日の光が人間の心身に及ぼす影響は大きいそうです。
セロトニン（幸せホルモン）が増えるらしいですよ。

[461: 匿名]

>>459
そのネクタイが今の展開を予兆していたかも。

[464: 周辺住民さん]

462さん
463さん

買わなかったあなたは正しかったと自分の中で思っておけば良いだけじゃないんですか？
何もわざわざ購入した方達のことを貶すような発言をしなくてもよろしいんじゃないですかね？

[465: [女性 40代]]

457匿名さん、ピシッとしたネクタイの営業マンにボロ物件を勧められたら、つい購入されるかもしれませんね。
お気をつけになって(^^)

[466: 住民]

植栽や木などの、枯れている現実を新日鉄不動産に、つたえても、答えははっきりしない。住民からそのような意見があったと、会社につたえるとが、答えなのか。やっぱり新日鉄不動産は会社なのにそのような、対応をとってもいいのか、不信感をいだく。信頼感、が維持できるか疑問が残る

[467: 通りすがり]

457・462のことあんまり触らない方がいいよー
自分で自分をほめてあげたいだけなんだからさー

[471: 契約済みさん]

468さん

本当に契約者の方？
ここは住まわれる方が大多数と聞いてますよ

[472: 契約済みさん]

>>471
賃貸が多い印象を持たれると管理面で不安に持たれる方がおられる為、どこの販売員もほとんどが住む用といいますよ。
住んだ後に実際貸す人が増えたなんて言い訳もできますし。
ちなみに私も賃貸用で買いました。
安くて便利なので、賃貸用に抜群です。

[473: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>472
さていくらで貸せるんでしょうか？
いいとこ15万あたりですかね？

[474: 近隣住民]

>>378さん
撮った本人が投稿すれば、良いですよね〜。

[475: ひげおやぢ]

>>474さん

ありがとうございます！
今回はいろいろ相談のってくださって
感謝しております。
ご近所と言う事で今後ともよろしく
お願いいたします^^

[478: 契約済みさん]

この物件の部屋狭小なんだよな。
ファミリー住むには狭すぎるからやはり投資物件なのかな。

[479: 匿名さん]

>>478
なんで買ったの？

[480: 匿名さん]

>>477
4F南向き50m2ちょっとで坪単価190万円は決して安くないと思います。利回りも低く投資物件とするのは厳しいです。
ただ、金利がとても安いので自分で住んで10年間控除を受けてその後、貸し出す選択はあると思います。

[481: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>480
まだ購入されてないんでしたら10年後にいくらで貸せるかご健闘された方がいいかと思います。
自分がもし借りると考えて10万は出したくないです。

[484: 通行人]

>>474
奥に見えるタワマンに住んで雑多な中崎町を見下したいなぁ

[485: 匿名]

>>483

マンションは立地が第一。10年後に半額になるわけないでしょ。
近隣のもっと黄色いマンションの築年数と現在の価格を調べてみてください。
それとこの辺りの地価と。
それがわかってたら、そんな言葉出てこないはずですよ。

[486: 匿名さん]

ここのマンションを買えない人達の僻みなのか、品性のなさを感じ不快です。契約された方々は、そんな人達が同じマンションの住民にならなくて良かったですね。

ここは、立地、間取り等様々な要件から鑑み、とても魅力的な物件と思います。
たしかに新日鉄の対応が、マンションの価値を下げてるのは否めませんが、将来賃貸に出すとした場合は売主の評判なんて賃貸価格に影響しないでしょう。
このあたりの中古物件、賃貸物件を色々見て探していますが、ここなら将来的に貸し出すにしても、自分で住み続けるにしても申し分ないと思いました。私の収入では買えませんでしたが。
この物件価格位で、このマンションの要素を兼ね備えてる中古、新築は他に中々ないですよ。

[487: 匿名さん]

確かに立地が悪いマンション買うぐらいなら不便な場所に戸建てを買いますね。

[488: 30才]

梅田カサーレのリビング他寝室など、レイアウト考えて1日あっという間に終わりました。どんなリビングにしょうか、悩んでます。

[489: 女性]

私は、部屋はゴージャスにしょうか悩んでます。黒と赤でまとめようかと考えてます、

[490: 購入検討中さん]

ここ4LDKの部屋ありますか？

[491: 匿名]

この近くで分譲に出てる他の新築マンションの実際の部屋と（モデルルームでなく）
このマンションの実際の部屋を見てみた者です。

実際のお部屋の間取りや雰囲気、南向きの明るさ、北側の窓でもある程度明るいことなど
このマンションには他にはない魅力が沢山あり、とても良い印象を受けました。

外観に関わることが予定されてたものと違ったとか、事業主の対応がとか
そういった問題はあるのでしょうけれど、
実際に良いお部屋を作れる事業主なのですから
もっと外観のことにもきちんとした対応をしてくだされば良いのにね。

[492: 匿名さん]

>>481

481さんもご健闘（けんとう）くださいねw

[493: 女性40]

私は、白と黒で、落ち着きある、リビングにする、予定です、、＼(^_^)／

[496: 匿名さん]

カサーレ梅田プレミアのほうが、新しく見えた。
植栽の影響かもしれないですが。

[497: 物件比較中さん]

カサーレプレミアは東向きが多く、南向の部屋が少ない。狭い部屋が多く賃貸用が多いのでは？
実際に住むならより駅近だしこっちですね。南向はやっぱりポイント高いですね。

[498: 匿名さん]

外観のまずさ意外は良さそうですね。

[499: 検討中]

>>498
住んでみて初めて分かることもありますからね。
壁厚や天井厚、天井高はどうなってますか？
天井高は2.5は欲しいところ。
ここはどうですか？

[500: 契約済みさん]

>>499

基準天井高表では
リビングダイニング&洋室&W.I.C：約2450㎜
キッチン：約2250㎜
洗面室&トイレ&廊下：約2200㎜
玄関&S.I.C：約2220㎜
となっていますね。

[501: 女性]

カサーレのキッチンダイニングのレイアウトどのようにするか、悩んでます。どなたかお洒落なレイアウト教えて下さい。

[502: 匿名さん]

お部屋の中は良いのに、悪質な事業主の体質が問題ですね。
外観が本当に詐欺ですよねこれじゃ。
他物件でも瑕疵にかかわるような問題起こしてるらしいじゃないですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/9