リビオレゾン梅田カサーレってどうですか？

[匿名さん]

梅田に住まう～。いいですね。

所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
事業主：アートプランニング

物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[226: 匿名さん]

Eタイプがラスト１らしいです。
完売している間取りもありますが、けっこう人気に偏りがあるのかな？
お値段的な物もあるのかもしれないですけれども…

治安に関しては夜とか週末とか歩いてみて、自分でどう感じるか、でしょうか。
今住んでいる街との差もありますから
各々感じ方もあるかと思います。

[227: 匿名さん]

>>226
ハングル文字はよく見かけるでしょう

[228: 匿名さん]

すみふ買うならここ２つかっといたほうがぜったいおとく

[229: 物件比較中さん]

高層階のいちばん広い部屋の価格はいくらなんですか？

[230: 匿名さん]

>>228
家賃収入のためならもちろんそうでしょうね。でも家賃収入なら中古のがいいんじゃ？

[231: 匿名さん]

>228
そんなにこっちのほうがスミフより安いんですか？
駅からの距離とか変わんないと思いますが、ランニングコストが安いとか？

[232: 物件比較中さん]

駅からの距離はトントン。
建物の良さ、共用施設、ブランド力、タワマン値下がりしにくい法則
どう考えてもスミフの方がお得だと思うが・・・

[234: 匿名さん]

ここ
化けますよ

梅田ちかくて
安いもん！

はやくかいましょう！

[235: 購入検討中さん]

付近は化けてないから、ここも化けません。急がなくて大丈夫！

[237: 購入検討中さん]

確かに横の建物は気になるな
あるよりない方がいい
たまにうるさいし

[238: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、家賃収入を目的とする賃貸の投資をするのはここだとまだ向かないんじゃないかと思います。
イニシャルでかかる費用があると、回収するのが大変だから…。
だから、基本的には最初は自分で暮らすように買う人の方が多いんじゃないかと思います。
少人数の家族向けのマンションですから、入れ替わりのサイクルは早いかも知れないです。
そうすると投資向けの人も出てくるのかな。

[239: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、南向きと間取りは良いですね。後は、環境面をどう考えるかですね。
口コミもあまりないのが気になります。
人気ないんでしょうか？

[240: 匿名さん]

多分もう残り30戸は切っているので、人気がないわけではなさそうです。
北区の中では隠れた良物件だと個人的には思っています！

[243: 匿名さん]

価格帯を見ても、特別に買いやすいとかお得な設定になっていませんでした。
利便性や設備などトータルを見て、購入したいと思う人が多いように思います。

[244: 物件比較中さん [女性 30代]]

モデルルームを見に行きましたが、DINKSとか子供がいない方向けかな‥‥という印象持ちました。
交通は梅田も近いし魅力的、価格も高くは無いし‥‥
ただ狭いですよね。収納がその分を補っている気はしますが、もう少しリビングは広さが欲しいなーと思いました。

[245: 購入検討中さん]

広さもそうだし、周りの環境も問題だな

[246: 購入検討中さん]

先日見学に行きましたが、値段的にはここしか買えない者です。
ただ夜見学に行ったときの、周辺の暗さというか、どよーんとした雰囲気が怖かったのですが、あんなものなのでしょうか。
どうしても他に見に行ったマンションの建設地と比べてしまって、迷っています。

[247: 購入検討中さん]

ここの値段で便利なとこ買えますよ！梅田に拘らなければ。
私がそうですから。

[248: 匿名さん]

どこですか？

[249: 購入検討中さん]

市内で駅１分です。
主観ですが、北区アドレス、梅田に拘らず、探してみてください。
MRもここは、オープンしてすぐにいきましたが、あまり魅力を感じなかったんで、思い切って北区離れました。

[250: 購入検討中さん]

ボイドスラブ230mmは標準的なのでしょうか？上階の足音など気にならないでしょうか？

[251: 匿名さん]

>>250
標準以下でしょう。一般的には250mmですもんね。
あとはフローリングの遮音等級によりますね。

[252: 入居済み住民さん [女性]]

標準的かはわからないですが、わたしの家も230㎜で、特に不満なく快適に暮らしてますよ。

[253: 匿名さん]

252の入居済み住民さん

まだ入居始まってませんよ

[254: 購入検討中さん]

標準以下ですか。。
騒音問題さえなければ決めるのですけど。。

[255: 匿名さん]

>>254
ここはフローリング直貼りなので大丈夫じゃないですかね。
よく高級物件は２重床２重天井って言うけど、太鼓現象で結構響くからね。。。
リフォームはしやすいけどね。

[256: 匿名さん]

フローリング直貼りとは、所謂直床と呼ばれる工法ですか？
ネット上でも二重床と比較されておりますが、結局
建築費が安く上がる事を目的に採用される工法と聞きました。
床の材質も沈み込むタイプなのですよね？

[257: 契約済みさん]

オプション相談会に行ってきました。
フローリングコートをするか悩んでいます。高いので。。
みなさんはどうされますか？
あとチタンコートは意味ありますかね

[258: 契約済みさん]

ペットのコーナーからのワンちゃんの声とか匂いとか、大丈夫かな。
ちょっと心配しています。

[259: 匿名さん]

確かにペットパーク（1階東側）は不要かと思います
周辺には民家も多く、犬の鳴き声が糞尿等臭いによる悪影響も否定できません

[260: 匿名さん]

1階北側にあるゴミ収集場の隣に新築賃貸物件（西向き、11階建て、1DK～1LDK）が建築されています
工事完了は「平成29年1月30日」の模様です
当面建設現場での騒音が予想されますのでご注意下さい

[261: 匿名さん]

情報ありがとうございます！！
周りの環境もどんどんと変わっていくということなのですね。
工事の音は仕方ないでしょう。
こちらを作っている段階でも相当周りには影響していることでしょうし。
そちらができても、
ここには直接的な影響はあまりないのかしら？？

[262: 匿名さん]

>>261
マンションの裏(北側)に建築中ですので直接の影響はないと思いますよ。

[263: 匿名さん]

街に人が増えれば、皆で要望を出したりすれば、街灯の数も増えるかもしれません。
周辺の夜の暗さはもしかして、改善されるかもしれません。
どよーんとした雰囲気というのは、ちょっとわかりませんけど。

[265: 契約済みさん]

杭打ちは、ちゃんとされてるんでしょうかね。

[266: 匿名さん]

ペットコーナーに関しては、確かに気になります。
ペットを飼っている人にとっては何ともないことだと思うのですが
飼っていない側は、あまりにも鳴き声などが聞こえると静かにしてほしいなと思うかも?

[267: 匿名]

>>265
引き渡し時期も早まりましたし、突貫工事じゃなければよいですが…

[268: 契約済みさん]

ついにマンションの覆いが取れてきましたね。他のマンションに比べタイル張りの範囲が少ないことや、タイルの高級感がないように見えるのが残念ですが、巨大で立派ですね。

[269: 周辺住民さん [男性 40代]]

撮影日2015-11-07 14:56

[270: 周辺住民さん [男性 40代]]

撮影日2015-11-07 14:59

[271: 契約済みさん [男性 40代]]

画像ありがとうございます
こういう画像って住んでみて1ケ月後、半年後、1年、3年と経ってから見ると初心に戻れそうな…
頑張ってローン払っていかないと＾＾

[272: 匿名さん]

共用のペットパークと言う施設は説明に「愛犬と自由に走り回れる」とありますし、ドッグランと同義であると考えてよろしいのでしょうか。
その場合、糞の処理は飼い主が行う事になり問題ないように思いますが、鳴き声は避けられない案件になるかもしれません。

[273: 匿名さん]

>>272
一番最初の物件説明の時に、営業の人から受けた説明では
「ペットパーク」=「ドッグ・ラン」でした。
「お散歩以外でも時々ワンちゃんがリード無しで自由に走れますよー。」って。
自分はペットパークがあるのも、ひとつの決め手です。

勿論、飼い主がマナーを守る事。
飼い犬には無駄吠えや他の迷惑な行動をしないようにと、
今からしっかり躾を入れない限り、パークデビューは出来ないなと思っています。

[274: 契約済みさん]

南側のシートは、いつ外されるのでしょうか？

[275: 匿名さん]

少し前からほぼ外れてますよ。
今は一階のロビーを作ってる様子です。