ルピアコート光が丘公園［旧：（仮称）光が丘公園マンションプロジェクト］

[匿名さん]

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014..9.10 管理担当】

[21: 匿名さん]

＞＞１６さん
そうですね。マルエツまでだと１０分かかるかかからないか位かな。あとは少し
あるけば商店街やダイエー、西友などもありますしお買い物する場所は充実している
方ではないでしょうか。以前、検討していた物件は一番近いスーパーが徒歩１５分。
さすがにこれは不便だなとあきらめました。お買い物は毎日の事なので重要ですよね。
近くにある桜並木は綺麗そうですね。春が楽しみですね。

[22: 匿名さん]

Hタイプの間取りが、キッチンから洗面に抜けられて使い勝手が良いのかなと思います。換気面でもメリットありそうです。引き戸で開放できるのは、洋室３より洋室２になっていた方が使いやすそうですが。

[23: 匿名さん]

玄関ドアにカギ穴がないマンションは初体験でした。
建物全体がオール電気錠とのことです。

電気錠の意外な利用法もあり、
まさに目から鱗のマンションです。

[24: 匿名さん]

所在地の赤塚って二年前に主婦殺人事件があったところに近いで、治安とか少々不安です。地元の方の情報希望します。

[25: 匿名さん]

>24

赤塚主婦殺害事件ですね。

あれは線路の北側、近いとはいえこことは別のエリアです。
それにあの事件は連続空き巣犯が偶然帰宅した被害者を手にかけたのであって、地域の治安とは関係ないと思います。
それこそ日本全国どこでも起きうること。

マンションは一戸建てよりセキュリティは良いですし、
隣におふろの王様があって人の出入りもそこそこあるので、
私は治安に関しては気にしていません。

[26: 匿名さん]

>25

ありがとうございます。
なるほど、参考になりました。
赤塚というだけで過敏になってしまいました。

[27: 匿名さん]

おふろの王様とTSUTAYAがすぐそばで、近くには大きな公園もありますね。
気分転換は近場で十分まにあいそうな場所ですね。

買い物は徒歩で10分～ですか。
自転車で行けたら便利ですけど、坂はどの程度ですか？
重いものを買ってくる場合は、配達とか車のほうが良かったりするのかしら？

[28: 匿名さん]

公園が近く公園もいろいろ揃っているので休日は充実しそう。３LDKの間取り面白いですね。キッチンの導線が複数あって。リビングからキッチンの中が見えてしまわないか気になりますが。家族がリビングに集まりやすいし、キッチン仕事しながら洗濯など並行できるのもいいですね

[29: 匿名さん]

３LDKなどの間取りは使いやすそうですね。
通風が配慮されたデザインになっている。
ただ、バルコニーが閉まっていたら効果ないでしょうが。
冬は、あまり意味ないのかも。
家事をする動線を考慮されているので、家事がしやすいですね。

[30: 匿名さん]

この３ＬＤＫのピアキッチン、
家事が大好きな主婦向けですね。
常に家族の目に触れる状態なので、片付けが苦手な人（私）には向かない感じ。

最近はめったに見ないけど、
独立型キッチンってあこがれるなー。
できればドアが付いてて外から見られないような。

[31: 匿名さん]

忙しくてなかなかモデルルームにいけないんですが、価格帯は洩らしたらダメなんですか？
よかったら教えてほしいのですが…

[32: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、予定価格ベースで坪単価＠240万円～＠250万円くらいだったと思います。

[33: 匿名さん]

>>32
やっぱりいいお値段ですね。
まだモデルルームもみてないけど、間取りとか立地とか魅力的に感じてしまっていて。
でもきっと手が出せないですｗ
ありがとうございました。

[34: 匿名さん]

立地的にとても魅力のある物件だと思います。
すぐに完売になるでしょうか。

[35: ご近所さん]

学区は新町小、徒歩4分で通学路は広くて通いやすいと思います。一学年1～２クラス。
中学の学区が赤塚二中で少し遠いです。
スーパーは、「よしや」や「フレッシュひかり」も遠くないです。
成増駅までは坂ですが、光が丘駅や地下鉄赤塚までは平坦でまっすぐ行けばいいので楽だと思います。
光が丘公園の主要施設はほとんどが南側なので、少し遠いです。
治安は徳丸辺りが少し…という話は聞いたことがあります。

モデルハウスを見学して、内装はとても素敵だったのですが、世帯数に対しての駐車場の数が少ないこと、駐輪所も一世帯一台（他、抽選）というところが気になりました。

[36: 匿名さん]

駅までの距離が10分。毎日電車通勤する人にとって天気の良い日は
何とか歩ける範囲ですが、問題は近くにバス停留所がないので
雨とか悪天候の日は徒歩で10分歩くのは大変そうです。
車が欲しい地域でもありますね。ただ車の維持費も大変なので
もたないにしても、環境からみると自転車駐輪場が
一世帯一台は少ないと思います。

[37: ご近所]

そのルピアコートから近い場所に住んでる者です。
通勤は成増駅へ向かいますが、アップダウンを軽減したいのであれば
高橋整形外科、成増小学校を経由した方が良いと思います。
成増小学校前後１００ｍが少し傾斜のあるダウン→アップですが、あとは平坦です。

川越街道沿いを歩く場合は創価学会付近まで少し傾斜のある下り坂、そして地下鉄成増までずっと緩やかなアップですが、成増小学校を経由するより最終的なアップ・ダウン量は多いです。

[38: 買いたいけど買えない人]

かなり価格が高いですね・・

今、平和台とか氷川台で売り出しているマンションより、＋１０００～２０００なので・・厳しいですね。

高すぎ・・

[39: 匿名さん]

>38

>32が本当なら1000万円も違わないでしょ。
ライオンズ平和台で@230ぐらいだったはずだから、@250なら坪20万の差。
70㎡=21坪で考えても400万円ぐらいの差でしょ。

プラウド練馬豊玉なんかよりは安いぐらいじゃないの？

[40: 匿名さん]

スーパー遠いので駐輪場抽選は厳しいですね。。
敷地が狭いのでしょうか？
現地見学した方いらっしゃいますか？？