本物を知る人が決める 23区で最高のマンションはどこ

[匿名さん]

価格だけで評価するのは稚拙すぎる
そんな本物を知る人のみが決めることのできる
関東１の物件はどこ

[251: 匿名さん]

ビンテージマンションとして名高い　ペアシティルネッサンス高輪は如何でしょう。

[252: 匿名さん]

いいですね。一度内覧したことがありますが
特に共有部分、広大な庭園に感動しました。
あと、住んでる人の雰囲気がよかったですね。

[253: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは棟による格差がありますね。
ゲートのある棟なら申請可能ですが、他の棟は内装、広さなど魅力かんじません。
セキュリティもどうかと思います。
場所は一応おしゃれな広尾ではありますが、駅からは遠いですね。
あと広尾の駅はきれいでないので魅力感じませんね。

[254: 匿名さん]

品川のベイクレストタワーが23区で最高のマンションです。

[255: 匿名さん]

>253
具体的にどの棟がこのスレの対象となりますか？
サウスヒルが特に人気と聞いたことがありますが。

[256: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは、徒歩で生活する人のことなど
考えていないでしょうから、駅の遠近は関係ないのでは？

私も、一年ほど前に物件を見に行きました。
高級仕様であっても旧式の設備なので
結局、新築物件に決定しました。

[257: 匿名さん]

ゲートのある棟がサウス棟では？

[258: 匿名さん]

広尾は地図をみるとわかります。聖心インターナショナルに一番近いところです。
あそこはアルファベットであらわされてますよね。ゲートがあるところは確か二つぐらい棟があったと思います。

でも確かに仕様が古いので、古いところはやはり、どこもリフォームが前提でしょうね。
高輪も同じことが言えると思います。

リフ

[259: 匿名さん]

このスレのタイトルは
本物を知る人が決める　ではなくて
素人が決める　にした方がよくありません？

[260: 匿名さん]

古い物件は笑止千万といったところです

[261: 匿名さん]

>259さんと同意見ですが、
「駅から近い」「駅から遠い」
で判断する方が多いので
「素人が決める、
　庶民でも買える23区で最高のマンションはどこ？」
が良いと思います。

[262: 匿名さん]

>>261
賛成です。
でも
『素人が決める、23区で自己満足のマンションはどこ?』は、
どうでしょう?

[263: 匿名さん]

もっと端的に、『俺の買ったマンションが最高だから認めろ』にしましょう。

[264: 匿名さん]

なんか本来の趣旨を履き違えてないか？
だったら他スレ立ててくれよ

[265: 匿名さん]

>>263
実際その傾向が有りますね。

[266: 匿名さん]

カテリーナ三田はどうでしょうか
最高峰としてふさわしい物権のひとつです

[267: 匿名さん]

立地・住環境・共用空間を考えれば、リバーシティ２１のセンチュリーパークタワーでしょう。川添いの公園がとても穏やかで素敵です。深夜にお散歩していても安全感があります。銀座がこれだけ近いのにとても閑静です。

[268: 匿名さん]

ガレリアグランデはどうですか？
標準仕様がかなり良いところですよ。眺望も最高です。

[269: 匿名さん]

あまりの醜態ぶりに匿名のスレッド維持できないようなマンションですよね?

[270: 匿名さん]

三井の代表的物件「センチュリーパークタワー」だな。
都心なのに３方が隅田川に囲まれ、広い独立性が他には無い。

[271: 匿名さん]

立地条件として海抜２０メートル以上などと
限定すれば、かなり絞ることが出来ます。

[272: 匿名さん]

センチュリーパークタワーはできてもう７年くらいたってますか。
でも、２６７さんや２７０さんのいうように、
立地、住環境、共有空間、独立性など
個人ではどうしようもない部分のすばらしさは傑出してますね。

部屋の内部は、古くなったり、気に入らなかったりしたら
間取り変更も含めて１０００万もだせば
自分の好みに直せるし。

１０年たっても、こんなマンションの人気は
かわらず引き続き高いでしょう。

[273: 匿名さん]

たしかにそちらはとてもいいです。
でも申し訳ないですが、住所が美しいと言えません。
やはり、住所というのは大切かなとおもうのですが、いかがですか。

[274: 匿名さん]

例えば港区南青山
千代田区番町などはわ〜すごいなぁという感じがします。

[275: 匿名さん]

>269
住民が絶賛するもんだから、荒らしが吹き荒れたんでしたっけｗ

[276: 匿名さん]

番町は街の雰囲気が古いので少しマイナス

[277: 匿名さん]

>住所というのは大切かなとおもうのですが
住所というただの記号に惑わされる人は本物ではない。

[278: 匿名さん]

住所も、個人ではどうしようもないものの一つですよね。
それに振り回されるのは本物ではないとしても、
現実に住所によって、価格が異なるという状況を見れば
マーケットに参加している人の多くが
いい悪いは別として、住所も価格形成の要素の一つとして
カウントしているということでしょう。

[279: 匿名さん]

>273　住所というのは大切かなとおもうのですが
私もそう思います。
一般論として、法人も個人も
所在地を大切に考えていると思います。

そして、高くても欲しい土地と、安くてもいらない土地が
あるから地価というものがあるのでしょう。

＞277　住所がただの記号
であれば、日本全国一律一坪100万円ということも
成り立つわけです。

私は「もし自分が住むのなら」という視点で
このスレを拝見していたのですが、

もし、土地や周辺環境など全く考慮せず
建物だけで判断するのであれば
そのように明記していただければ
まさに本物の建築物を知っている方々によって
その方向で展開していくのではないでしょうか？

[280: 匿名さん]

センチュリーもカテリーナもガレリアも、そこそこいいマンションだと思うが、
「最高」ではないでしょう。
だいたい戸数の多いマンションは、一番狭い部屋がずいぶん狭いし、
タワーなのに眺望がない部屋もあり、そういう部屋は最高ではない。

最高ではない部屋があるマンションは、すなわち最高のマンションではない。
これ、単純なことですよ。

[281: 匿名さん]

全体を最高と考えるのは難しいですね。

同じマンションでもワンルーム北向きとペントハウスはちがいますしね。

[282: 匿名さん]

ガレリアは倉庫街の田舎臭いマンション
問題外かと思うが

[283: 匿名さん]

ガレリアは内装と共有施設にお金がかかってるので、倉庫街だとか
そういうところが評価を下げてるんだよね・・・
購買層もファミリータイプマンションとDINKS仕様マンションと区別して
買ってるタイプの人が多いから、同系列には語れないかも

[284: 匿名さん]

パークマンション白金台Ｖ（サンク）
総戸数４６戸で最多販売価格が２億円。
各戸に駐車場ありとワインセラーがあり、
ゲスト用駐車場もあります。

プラチナストリートから一本入ったところで
閑静な環境です。

[285: 匿名さん]

＞２８４さん
なんだかよさそうですね。
間取り、セキュリティ、眺めなどはどうでしょうか。
車寄せはありますか。
駐車場はもちろん屋内、自走式ですよね？

[286: 匿名さん]

目白ガーデンに決定しましょうか？

[287: 匿名さん]

そうですね。目白ガーデンHですかね。

[288: 匿名さん]

うそ〜ん。お安い結論ね。

[289: 匿名さん]

メジロガーヒルは以下のどれに該当しますか？

>261「素人が決める、庶民でも買える23区で最高のマンション」
>262「素人が決める、23区で自己満足のマンション」
>263「俺の買ったマンションが最高だから認めろ」

[290: 匿名さん]

玄人が決める、庶民には買えない23区でそこそこのマンション。

[291: 匿名さん]

なわけないじゃん。はぁ〜。
恥ずかしいですねぇ。

[292: 匿名さん]

>291
もしくは、
マンションオタクが決める、ここにいる人達には買えそうで買えない、そこそこ羨望のマンション。
副題　そこそこなだけに、余計悔しい・・・。

[293: 匿名さん]

それいいね。ぴったりくるよ。
でも、そこそこって結論がまたいいよ。
最高のマンションの名称はちょっとだめだけど。

[294: 290.292]

最高までは行かないけど、とどきそうでとどかない。
地域でいうと、山の手線内の港区というよりは、豊島区の目白界隈といったところでしょうか。
だから、いろいろなスレで目白が話題になるのでしょう。

[295: 匿名さん]

妄想かもしれませんが、
一般人に広告されない超高級マンションがありそうな気が・・・
タワーでないので目立たず、特別治安維持地域で一般人は近寄り難く、全６戸とかなんだけど各々が内装フルオーダーとか・・・
戸数が多ければとか、高層マンションだから．．．など、所詮掲示板で出てくるマンションは「どんぐりの背比べ」なのでしょうね？

[296: 匿名さん]

>295
妄想だろうね。
競争の原理0で売る意味がない。

[297: 匿名さん]

素人は麹町や港区を評価する傾向がある
様々な要素を考えきれない人間の評価だよね

たぶん大学もそうけいどまりではないかな

[298: 匿名さん]

かなり感じわるいですね。スルーしましょう。

[299: 匿名さん]

最高のマンションを探したければ、この掲示板で書き込みが少ないものを探すといい。
レスが多いところはあらしの対象になるなるような、欠点がたくさんあるマンションということになっているのが現状だから。

[300: 匿名さん]

素人が評価する最高大学は、T大ざんす。
東海大学？そうかもね。