本物を知る人が決める 23区で最高のマンションはどこ

[匿名さん]

価格だけで評価するのは稚拙すぎる
そんな本物を知る人のみが決めることのできる
関東１の物件はどこ

[2: 匿名さん]

関東１？
それは広すぎでしょう。
どう考えても東京都内か横浜になってしまう。

[3: 匿名さん]

パークコート学芸大学かな
中は見たことないけど

[4: 匿名さん]

こう言うスレは嫌いじゃないけど
皆、生活形態や求めてるモノが違うし
自分のマンションが一番だって思ってる人も多いんだから
人気マンションの粗探し大会にならない事を祈りますな・・・

[5: 匿名さん]

いいんじゃない、それぞれの価値観で。
利便性トップで今からでも買える物件なら、カテリーナ三田スイートかな。

[6: 匿名さん]

何を持って最高とするかだ
・価格（コストパフォーマンス）
・利便性
・眺望
・共有施設
・将来性
・資産価値
etcいろいろあるな・・・

[8: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンス

[9: 匿名さん]

六本木ヒルズ

[10: 匿名さん]

分譲に限らずでいいならやっぱ森ビル系かな。

[11: 匿名さん]

自由が丘とか二子玉川って不便なのに高いよね

[12: 匿名さん]

ホーマットっていいよね

[13: 匿名さん]

でもホーマットは外人向けの高級賃貸が多くて分譲は少ない
分譲であるのは、番町のホーマット三番町、表参道のホーマットヒルズ
白金台のホーマットキャピタルくらいじゃなかったかな

[14: 匿名さん]

住んだことがないのに、最高もなにもわからんだろうに。
スペックだけでマンションをわかった気になる、オタク的発想だ。

[15: 匿名さん]

本物を知る人って誰の事？
金持ち目線での事を言ってるのかね。
せめて金額の設定がないと無理でしょ。
豊洲が最高！って思ってる人もいるさ。

[16: 匿名さん]

>>15
それも自分で考えなさい

[17: 匿名さん]

コストパフォーマンスとネームバリューを考えると
鹿島が売り主の目白プレイスがいいともいます。

[18: 匿名さん]

私もコストパフォーマンスと将来性・資産価値で目白プレイス！

[19: 匿名さん]

自分でも住んでみたいし、資産価値があるので転売するにしても有利という点では
虎ノ門タワーズレジデンスとフォレセーヌ麻布永坂

自分は住みたくないけど、何故か街に異常な人気がありすぐ高値で転売できるという点では
プラウド二子玉川

[20: 匿名さん]

>>14
能書きはいい
本物を知る人間のこだわりが　ここに

[21: 匿名さん]

ニコタマは遊園地跡地の再開発でマンションが大量供給されるから、いつまで高値でいられるか…

[22: 匿名さん]

>>20
そういうフレーズのマンションが出てこないかな〜

「幻想はいらない」といって仕様を抑えたり、逆に立地の悪さを仕様やSC隣接でカバーしたり
といった物件ではなく、もう「これで文句ないでしょ！」というだれもが憧れるやつ。

私も、買えないけど今のところ虎ノ門タワーズレジデンスに一票。
マンションにおける普遍的な魅力のみを余さず備えているようにみえる。

[23: 匿名さん]

江東区のマンションが何気によかったりする

[24: 匿名さん]

江東区というだけで却下

[25: 匿名さん]

さすがに江東区や湾岸はこのスレは遠慮してね。（＾−＾）にっこり

[26: 匿名さん]

>>18
その他は認めるけど、駅から13分で資産価値は？？？

[27: 匿名さん]

多摩センターもお勧め

[28: 匿名さん]

湾岸でも杭打ちではない基礎がしっかりしている物件なら良いけどね

[29: 匿名さん]

目白プレイスよりは目白ガーデンヒルズに一票です。

[30: 匿名さん]

＞２７　ここは２３区スレです。

[31: 匿名さん]

目白の人気は具体的にはどこでしょうか
静かな住環境かな

[32: 匿名さん]

>>30
関東一を決めるものです
もっと視野を広く持ちなさい

[33: 匿名さん]

豊島区の目白地区じゃな。

[34: 匿名さん]

目白ガーデンヒルズの高層階は、お買い得だと思います、
但し低層階は普通のグレードです、北向きの90㎡未満も同様です。

[35: 匿名さん]

>>26
目白プレイスは新線開通で駅徒歩5分。
都内の移動には地下鉄が一番です。
ちなみに東西線は9分。
目白ガーデンヒルズも高層階いいですが、ちょっと高すぎ・・・。

[36: 匿名さん]

>>35
不動産としての資産価値のお話ですよね。
山手線と私鉄メトロの駅の価値を同列に考えているのが、
おかしな契約者さんですね、客観的に冷静に考えましょうね（笑

[37: 匿名さん]

>>36
35です。
コストパフォーマンスです。
ちなみに、山手線と地下鉄の価値ってそんなに変わらないですよ。
特に、都心勤務者に賃貸に出す場合を考えてみて。
あまり不動産を知らないのですね（笑
もしくは地下鉄の便利さしらない地方の山手線信者ですか？（笑

[38: 匿名さん]

＞３５さんに一票。

私も自宅の最寄り駅が山手線の駅よりも
白金台、表参道、外苑前、
六本木、乃木坂、虎ノ門
赤坂、広尾、麹町
などの駅が良いと思いますよ。

でも、このようなアドレスに住むお金持ちは
車で移動するから最寄り駅に拘らないようです。

[39: 匿名さん]

プレイスで新線の駅から徒歩５分はないだろ新駅はプレイスに面している明治通りじゃなくて目白通りだからね。しかも広い明治通りを横断しなうちゃなあらんし、坂下の物件だから急な上り坂もあるしな。

[40: 匿名さん]

いつ目白通りに決定したんですか？
急坂ってどこですか？

[41: 匿名さん]

>私も35に一票
商業施設ならともかく、住居なら山手線から離れた地下鉄駅傍の物件がいいですね。

[42: 匿名さん]

WCT

[43: 匿名さん]

MMTF

[44: 匿名さん]

東京ツインパークス

[45: 匿名さん]

理由も書いてね

[46: 匿名さん]

田舎の人に高く売れる山手線沿線。

[47: 匿名さん]

目白が圧倒的に人気ですね
学習院近辺は静かでいいですよ

[48: 匿名さん]

>46
東急と中央でしょ。田舎者に人気なのは。

[49: 匿名さん]

どう考えても妥協物権は遠慮してよ!

[50: 匿名さん]

２ちゃんと同じ目白電波参上してんな。

[51: 匿名さん]

>37
立地で言うと山手線もメトロも5分程度が、いいマンションの条件では？
都心の15分なんて、隣の駅まで歩けるくらい遠い距離なんだけど。
スレからすると妥協してやっと目白地区のはずれ、というのは論外だと思うよ。
小さな地区の中でも、二流の物件なんだから

[52: 匿名さん]

>51
意味不明

目白プレイスはメトロ新線開通で駅徒歩5分
今の目白台は駅から遠い

[53: 匿名さん]

>52
現在の環境だけを考えると世間が狭くなるよ。
たとえば目白ガーデンヒルズは、メトロも山手線も5分程度です。
目白プレイスの場所は、昔は製薬工場ですから駅から遠いのはある意味では当たり前です。
用途地区も神田川沿いの準工業地というのが名残です。
だからこそ接道が狭くても、ある程度の高さのマンション建設可能です。

目白台をはじめとした文京区は、閑静な住宅地がたくさんあって
庭付き戸建てとしては昔から人気エリアです。
区内でＪＲが少ないので地下鉄網が整備されるまでは、どこも駅から遠かった。
駅から多少遠いから開発されずに、閑静さが保たれるんですけどね。

マンションは、庭付き戸建てに住めない人の集まりですから利便性を追求する
都市型の住居です、だから駅近が人気がある。

地下鉄の駅は新駅が出来る可能性もあるけど、基本的に駅前が発展しない
ＪＲは用地買収不可能だから新駅が出来る余地は都心だとほとんどない代わりに、
駅前は私鉄に比べて歴史があるから発展している。

[54: 匿名さん]

>53
どこかで読んだような言葉が並んでいるけど支離滅裂
書き込むのは事実確認してからに
書いてからも見直して

[55: 匿名さん]

なんか目白電波って、スレの趣旨とかおかまいなしにどーでもいい話をはじめるね。
目白なんちゃらが関東一であるはずはないのだから、とりあえず退散してくれ。

[56: 匿名さん]

51は論点がおかしい。
だれも目白地区にこだわっていないと思うが。
53はいいたいことがわからない。事実も違うし。
目白ガーデンヒルズってそんなに駅に近かったっけ？うそはやめましょう。

[57: 匿名さん]

>54
読み手のレベルの問題なのでは？
高級物件に憧れてるなら、歴史やその他の勉強はしないと
まあ、あなたには関係のない話でしょうが・・

[58: 匿名さん]

>目白ガーデンヒルズってそんなに駅に近かったっけ？うそはやめましょう。
いい加減な妄想は誤解を招くので止めましょう。
目白駅5分、東西線高田馬場5分ですよ、どこかのマンションの約半分ですよ。

[59: 匿名さん]

>58
だから、うそはやめましょうよ。
メトロ馬場から6分です。
どこかのマンションは9分です。
ちゃんと調べてから書かないと恥かきますよ。

[60: 匿名さん]

WCTもいいけど、埋立地は・・・。

[61: 匿名さん]

＞目白プレイスの場所は、昔は製薬工場

それをいうなら目白ガーヒルも造船所の研究所跡地。
学習院の崖下で、目白台とは月とスッポンの場所では？。

[62: 匿名さん]

>57
読み手のレベルの問題などと言う書き手のレベルの問題

[63: 匿名さん]

いちおう「本物」「最高」とあるわけですから、
どう考えてもそりゃないだろ、って突っ込まれるのが必至な物件は自粛しましょうよ。
まずファミリータイプのエコノミーマンションは不可でしょ。

[64: 匿名さん]

リアルで購入できない人が、脳内で不毛な戦いを繰り広げるスレはここですか？

[65: 匿名さん]

マンションに本物とか最高とかはないよ。

[66: 匿名さん]

「最高」は別にないかも知れないが、「本物」はありますよ。
もしかしてCGやパンフレットの中にしかマンションはないと思っているのでしょうか。

[67: 匿名さん]

まぁ、スレの内容からして荒れるの必至ですわなぁ。
これこそまさにマンションコロセウム。
戦ってる本人たちもエキサイトするし
観戦してる人たちも楽しめる。
なかなかの良スレですよ。

[68: 匿名さん]

自分が良く考えて、いろんな面で比較して、清水の舞台から飛び降りる覚悟で買ったトコが
最高なんじゃないですか？
金額やらなんやら、関係ないでしょう？

[69: 匿名さん]

いや
そういうことじゃないんだが
ここのスレの目的は

マンションオタクの集う檻の中で、そんなこと叫ばんでも。。。ねぇ

[70: 匿名さん]

でも68のヨメは「こんな貧乏臭いマンションに住むはずじゃなかったのに……」と
思っているかもしれませんよ。

[71: 匿名さん]

なんかよくわからんが、目白のガーデンヒルズやプレイスが「最高」でいいから、
「次点はどこ？」ってやれば荒れないのかな？
まあ、突っ込みが入って低い次元の応酬が始まる時点で本物ではないように思うけど。

だれもが認める物件ということでいいと思うんだけどなー。
例えが変かもしれませんが、高倉健とか仲間由紀恵のようなマンションを決めましょうと。、

[72: 匿名さん]

パークマンション麻布霞町

[73: 匿名さん]

単に高級物件を挙げるだけならつまらないね。

[74: 匿名さん]

72に同意です。

[75: 匿名さん]

このスレッドに書き込んで、だれからも文句がでなければ、
大方の人が認める高級マンションとして認定されたということです。

[76: 匿名さん]

最高＝高級？

[77: 匿名さん]

＃本物スレッド認定　申請物件一覧

パークコート学芸大学・・・申請中
カテリーナ三田スイート・・・申請中
赤坂タワーレジデンス・・・申請中
六本木ヒルズ・・・認定
番町ホーマット三番町・・・申請中
表参道ホーマットヒルズ・・・申請中
白金台ホーマットキャピタル・・・申請中
目白プレイス・・・認定検討中
虎ノ門タワーズレジデンス・・・認定
フォレセーヌ麻布永坂・・・申請中
プラウド二子玉川・・・申請中
目白ガーデンヒルズ・・・申請中
東京ツインパークス・・・申請中
パークマンション麻布霞町・・・申請中

[78: 匿名さん]

スニーカータウン

[79: 匿名さん]

あきらかに本気ではない申請は受理されません。

[80: 匿名さん]

なんか立地だけで決めてる感じがするんだけど

[81: 匿名さん]

最高≒高級でしょう。

[82: 匿名さん]

おいおい、目白台と目白じゃあ文京区と豊島区の違いがあるだろ。
駅近物件かどうかの前にステータス考えろよ。というか目白プレイス
と目白ガーヒルしつこくないか？この２つのマンションを語るやしを
目白電波ということで決定だな。

[83: 匿名さん]

大体、今だ最高の定義がはっきりしてないし
物件名だけでナゼ良いのか理由を書いてないモノは全て却下すべきでしょう

[84: 匿名さん]

だいたい家族構成や、夫婦共稼ぎかどうか　などなどで最高の条件は変わるでしょう。
万人に最高などあり得ない。　

[85: 匿名さん]

そもそもが、各人の諸条件を抜きにしても誰しもの憧れの対象となり得る
オーラをはなつマンションというのがある…ということが前提でしょ。
そこに、やれ個人ごとの条件だとか最高だ高級だと、チマチマ言い出したら
何も決められないでしょう。

[86: 匿名さん]

まずは条件をグダグダ並べてないで
具体的な物件を挙げること。
あとはそれに対して皆の意見を投げ合って
総論を導いていけばいいのでは？？？

[87: 匿名さん]

青山パークタワーも入れてくれ・・・

[88: 匿名さん]

江東区南砂町『ファイブスター』再開発地域駅徒歩２分
又の名は『グランエスタ』

[89: 匿名さん]

いや条件にあう物件のみ語るべきだ。

[90: 匿名さん]

＃「本物スレッド認定」　申請物件一覧

パークコート学芸大学・・・申請中
カテリーナ三田スイート・・・申請中
赤坂タワーレジデンス・・・申請中
六本木ヒルズ・・・認定
番町ホーマット三番町・・・申請中
表参道ホーマットヒルズ・・・申請中
白金台ホーマットキャピタル・・・申請中
目白プレイス・・・認定協議中
虎ノ門タワーズレジデンス・・・認定
フォレセーヌ麻布永坂・・・申請中
プラウド二子玉川・・・申請中
目白ガーデンヒルズ・・・認定協議中
東京ツインパークス・・・申請中
パークマンション麻布霞町・・・申請中
青山パークタワー・・・申請中

＃「にこにこステキマンション検定」 合否一覧

ベイクレストタワー・・・◎合格!
WCT・・・◎合格！
MMTF・・・◎合格!
江東区や湾岸物件・・・◎合格!
多摩センター物件・・・◎合格!
スニーカータウン・・・◎合格!
ファイブスター（グランエスタ）・・・◎合格!

[91: 匿名さん]

>>90
下のマンション群は明らかに失格でしょう（笑）
特に下４つは酷すぎる！！（ｗ

[92: 匿名さん]

↑から都心＆城南（新宿、渋谷、千代田、港、文京、中央、品川、目黒）以外は排除してちょ。

[93: 匿名さん]

都心＆場内以外ではありません。
スレ主さんは住まいサーフィンの都心といっているので、品川、目黒は排除です。

[94: 匿名さん]

場内じゃない、城南です。失礼。

[95: 匿名さん]

結局、都心か都心じゃないかで決めるんかい・・・ツマンネ
で次はドコまでが都心かの定義で揉める
はい、また永久ループ

[96: 匿名さん]

自信のあるマンションはエントリーを。
異論のある物件にはコメントを。協議とします。

[97: 匿名さん]

今のところ最高認定候補として上がっているのは目白ガーデンです

[98: 匿名さん]

目白は都心じゃないよ。

もしかしてみんな目白電波はスルーしてるんか？
あっ、空気読めなくてすまん。

[99: 匿名さん]

自分では住みたくないけど街の人気が高く
(若年層が多すぎるので個人的に苦手な地域）
その街のランドマークみたいになっているマンションとして
代官山アドレスと恵比寿ガーデンテラスはどう？

[100: 匿名さん]

>>99
いいね。代官山アドレス。

[101: 匿名さん]

>>98
関東一を決めるものです
視野をもっと広げなさい