本物を知る人が決める 23区で最高のマンションはどこ

[匿名さん]

価格だけで評価するのは稚拙すぎる
そんな本物を知る人のみが決めることのできる
関東１の物件はどこ

[No.151 by 匿名さん 2006-05-12 23:40:00]

なんか目白スレッドになっちゃいましたね。

[No.152 by 匿名さん 2006-05-12 23:45:00]

私は目白に住んでいる者ですが、目白電波を見かける度にうんざりします。
掲示板で目白の話になってもあの人が現れていつも台無しになりますし。
他地区を貶める愚かな目白電波のせいで目白がネット上で正しい見方をされないのが悲しいです。
しかしあそこまで目白に固執するなんて一体実生活ではどんな人なのか？？ちょっと気になります。

[No.153 by 匿名さん 2006-05-12 23:48:00]

「目白電波」って、個人名？
何で電波なの？

[No.154 by 匿名さん 2006-05-13 00:16:00]

目白電波はすでに掲示板の世界では有名人だな。なぜ電波がついたか知らないが
目白電波と呼ばれてるヤシがいるんだよ。結構、何年も前から出没してるよな。
他区にある目白のよいところを引き合いにだして、特に豊島区目白を美化しよう
としてるみたいだ。目白住民にはうざがられてる。

[No.155 by 匿名さん 2006-05-13 00:18:00]

学習院の近くが便利がいいよね

[No.156 by 匿名さん 2006-05-13 00:21:00]

もしかして町会長とかだったりして。
ネットで口コミで町おこしとか狙って、
感覚ズレてて逆効果になってるとか。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-13 01:06:00]

「よ〜し、今日あたり思い切って一流認定しちゃうぞ〜！」
って意気揚々とスレ開いて・・・愕然・・・
って画が浮かびますな

[No.158 by 匿名さん 2006-05-13 01:10:00]

>>146
>金額が高い物件がいいという発想は稚拙
まあ、金額が安くてもいい物件があるというのも妄想だけどね。

[No.159 by 匿名さん 2006-05-13 01:44:00]

>>157
だな。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-13 01:52:00]

３００万で都心駅近にワンルームとか、
まあ、お買い得かもしれないけど、
どう考えても最高とか本物と言うカテゴリーじゃないよね。

高くてしょぼい物件はいっぱいあるから、
高けりゃいいと言うのはあたらなけど、
相応の物件、まして最高とか本物とか言うクラスになったら、
必然的に高くなるのは当然でしょう。
良いものに高い値が付くから、資本主義がうまく行くんですから。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-13 02:11:00]

なんでケープがでないの？

[No.162 by 匿名さん 2006-05-13 04:25:00]

>目白ガーデンヒルスや目白プレイスは準商業地域。

ちゃんと正しいことを書いてください、実際に来たことあるんですか？
目白ガーデンヒルズの土地は住所は目白1丁目、第１種中高層住居専用地域ということで住宅地
元は造船関係の実験施設です。

目白プレイスの土地は準工業地域で住所は高田3丁目、周囲に住宅がある実質住宅地です。
元は製薬会社の研究施設、それ以前は製薬工場で建設前に土壌改良工事も完了しています。

準商業地域なんて言葉もないけど、商店らしい商店もないところです。

[No.163 by 匿名さん 2006-05-13 09:02:00]

>161
埋立て地はだめなんだってさ

[No.164 by 匿名さん 2006-05-13 09:05:00]

>>161
ケープは"最高"の物件ではないだろ。購入者だけどそこまで自分を騙せないよ(^^;)

[No.165 by 匿名さん 2006-05-13 11:14:00]

目白電波と呼ばれる人って、下落合・徳川ビレッジおたくじゃなかったっけ？

[No.166 by 匿名さん 2006-05-13 13:55:00]

＞163
えっ？そんなルール何時出来たの？
湾岸物件だろうと地方だろうと良い物件は沢山あるでしょ
いいかげんスレタイ読みましょう
立地だけなら立地最高スレ建ててそっちでやってください　　　　　　　　　　勝手なルール作るのいい加減止めましょう

[No.167 by 匿名さん 2006-05-13 14:09:00]

どうしても立地のみで評価したい方がいるようですね
だったら都心しか対象にならないですよね
そうではなくマンション固体（共有施設含）むの最高を決めるスレだからスレタイに関東って付いてるんでしょう
広い視野を持ちましょう

[No.168 by 匿名さん 2006-05-13 14:23:00]

立地が良くて物件価格が高くないと立派な設備や物件は出来ないと出来ないと思うよ。
80㎡4000万円が限度では、建物の良さも予算的に限度があるでしょう。

郊外の駅からバス便の、プール、キッズルーム付きが最高とは誰も思わないでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2006-05-13 14:28:00]

そら無理だ。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-13 14:29:00]

>>166
そうは行ってもケープは最高になりえないぞ。
島の中には下水道のポンプ小屋があるわ緊急用ヘリポートビル
が目の前にあるわで条件最悪じゃないか。

[No.171 by 匿名さん 2006-05-13 17:34:00]

ツインパークスの場所は、その昔、埋立地だった気がするけど

[No.172 by 匿名さん 2006-05-13 18:58:00]

埋立地場問題じゃなくて周辺環境の問題だろ。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-13 21:00:00]

グレード感の問題でしょ。
明らかに妥協要素のある物件は、お買い得スレにでも。

[No.174 by 匿名さん 2006-05-13 21:06:00]

下水道のポンプ所は下水処理するわけではないから
騒音も臭いも外に出ないから特に環境に悪影響はない。
それより周辺の運河の方が問題だが、運河がいやだと
なると芝浦・港南のタワーはほとんど対象外になってしまうからな。

[No.175 by 匿名さん 2006-05-13 21:18:00]

[No.176 by 匿名さん 2006-05-13 21:34:00]

[No.177 by 匿名さん 2006-05-14 00:14:00]

ステキマンション検定の方で良いので入れて下さい。
（でも眺望は２３区で最高だと思う）

[No.178 by 匿名さん 2006-05-14 00:19:00]

まだ釣られてる人が居るのか・・・

[No.179 by 匿名さん 2006-05-14 01:07:00]

立地や金額でしか評価のできない人間は退場されたまえ

[No.180 by 匿名さん 2006-05-14 01:23:00]

コストパフォーマンスを競うスレではないのだから、
「値段のわりにはいい」といったマンションははずしたほうが良さそうですね。

[No.181 by 匿名さん 2006-05-14 01:49:00]

立地は良くて当たり前、金額はいくら高くても結構、
その上でさらに納得できる内容を持った最高のマンションを選びましょう。

[No.182 by 匿名さん 2006-05-14 08:59:00]

>181さん
そういうことであれば、
「ザ・ハウス南麻布」
ですね。
2年程前に完成しましたが、
最多販売価格が2億円台
最高物件が12億円でした。
100戸の物件は完売し、
今もって中古物件も見当たりません。
広尾駅からも六本木駅からも
10分程歩くので、
電車で行動する庶民からは
利便性は悪いと言われそうですが、
スイス大使館やノルウェー大使館もある
閑静な高級住宅地にあります。

有栖川宮記念公園に隣接した
「オパス有栖川」も良い感じ。

[No.183 by 匿名さん 2006-05-14 09:41:00]

>>182
解りやすいですね
最高を語るならこれくらい納得いく
説明を付けてもらいたいですね
（できればなんでこんなに高いのか聞きたいけど・・・立地だけ！？）
金額で決めるものではないけど
最多販売価格、億超え位は最低条件でしょうね
>>181
同意

ちなみに自分は勿論こんなトコに住めないし住みたくもない
駅近で、近所にお手ごろ価格の新鮮な肉、野菜も
置いてあるスーパーのある身の丈にあった
今のマンションが最高に気に入ってます

でもこのスレはなかなか面白いですね
このスレに、にこにこステキマンションなんて要らない・・・
唯一無二の真の関東ＮＯ，１マンションを決めてもらいたいですね？

[No.184 by 匿名さん 2006-05-14 09:53:00]

中途半端な一流も要らない
また、？なのが湧いて来ますから・・・

[No.185 by 匿名さん 2006-05-14 09:55:00]

麻布について言えば　土地の利便性はどうだろう
近くにスーパーはあるかな

[No.186 by 匿名さん 2006-05-14 09:59:00]

住人の満足度、来客の羨望度から考えてもいいのでは。
また、わかりにくいが建物の信頼度も。
もちろん独自の視点も大歓迎。
WCTに入居したが、ここは来客のビックリ度ではナンバー１かも。

[No.187 by 広尾・借地・築40年・風呂なし 2006-05-14 10:06:00]

＞185
麻布・広尾にはナショナルマーケットと明治屋があるのですが、
ビンボーな我が家では恵比寿の大丸スーパーまでチャリこいで行ってます。

[No.188 by 匿名さん 2006-05-14 10:11:00]

なぜ大使館があるといいと思うんだろう？

[No.189 by 匿名さん 2006-05-14 10:46:00]

>185
治安がいいから。

それともともと高級住宅街だったから大使館をそこに置く
ということもある。

[No.190 by 匿名さん 2006-05-14 11:15:00]

あの辺の大きな大使館は大名屋敷跡では。
高級住宅街との関係では鶏と卵があべこべ。
治安はどうかなあ。

[No.191 by 匿名さん 2006-05-14 13:33:00]

英国大使館のそばにいるけど、四六時中複数の警官があたりを
パトロールして、しごく安全だよ

それから英国のように昔から日本にいる主要国は別として
後発組はやはり近くに住むだろう大使館員の住環境とか
国としての面子とかあって、一定以上の評価のある
場所を選ぶことになると思うけど。

[No.192 by 匿名さん 2006-05-14 15:23:00]

182に「中古物件が見当たらない」とありますが、いくつか出た記憶があります。
ただふつうにHPに載ったりはしないので、
広く浅く告知するというふうにはなりませんね。
パークマンション麻布霞町もよくHPには出ていますが、
千鳥ケ淵のほうは、HPでの告知はないですね。

ただ通常の感覚でいうと、麻布や広尾はほんと不便というか、
面倒くさいですよね（笑）。電車通勤者とかにはむかない。

[No.193 by 匿名さん 2006-05-14 16:08:00]

だって、電車なんか乗らないもん。
運転手がお迎えに来てくれるからね。

[No.194 by 匿名さん 2006-05-14 16:21:00]

＞193　運転手がお迎えに来てくれるからね。
そうですね。
お買い物も三越や高島屋の外商が出入りし、
お手伝いさんが明治屋や紀伊国屋で買い物をするのでしょう。

[No.195 by 匿名さん 2006-05-14 16:24:00]

そもそも 本物のマンションを知る人が、このような掲示板に書き込みますかね?

[No.196 by 匿名さん 2006-05-14 16:26:00]

↑そういう荒らす書き込みをして楽しいですか？

[No.197 by 匿名さん 2006-05-14 16:32:00]

この種の書込みが 荒らしに当たるのでしょうか?
一般論として、本物を知る人は、不動産にかかわらず 掲示板にあれこれ書き込まないとの話ですが。
ブログは別ですけど。

[No.198 by 匿名さん 2006-05-14 16:36:00]

あのスイス大使館とノルウェー大使館のある通りは良いよね。
英国大使館のある一番町も超高級一等地。
白金三光坂の上も本物のお金持ちが住んでいます。

お金持ちは利便性よりも、
治安などの住環境を重視しますので
六本木ヒルズ見学にきた
おのぼりさんがウロウロしている
元麻布などは、空気の香りが変わって残念です。

[No.199 by 匿名さん 2006-05-14 17:39:00]

大使館は夜は不気味ではないかな

[No.200 by 匿名さん 2006-05-14 17:40:00]

古今東西、王様も殿様も
高いところに居城を構えたのは、
庶民を見下ろして御満悦になるためではなくて
敵に急襲されにくいという
治安面を重視したのでしょうか？
広尾ガーデンヒルズの上り坂も
高輪の柘榴坂や桂坂、白金の三光坂も
日毎徒歩で歩くのはシンドイし、
電車利用者には利便性も良くないですが
車ならＯＫですものね。
赤坂も坂が多いな〜。
赤坂見附からの三宅坂も急な坂ですが
登りきると皇居です！