クレヴィア京都 烏丸五条ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア京都烏丸五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近く便利そうな場所ですね。広めの間取りもあるようですが、
LDK+Sがどんな感じなのかも気になります。

所在地：京都府京都市下京区蛭子町107-1他（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩3分
間取：LDK+S～3LDK+WIC
面積：55.02平米～90.20平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.gojo46.jp/index.html
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：未定

[21: 物件比較中さん]

>>20
価格はどれくらいでしたか？
70平米が理想です。

[22: ママさん]

20です。
まだ私が行った時は正式価格は未定で、所々予定価格が入っていました。
希望の部屋に関しては大体の価格を教えてもらえました。
ジオさんの価格も反映してか、あちらよりお安い印象です。
向きと階数で違うので、いくらくらいかは私では書けません。
伊藤忠さんは営業さんの感じも良かったので、モデルルームに行かれては？
仕様はディスポーザーないのは残念ですが、建具は割合良いもの使っている印象。
管理費やや高めかなあというところでした。
でもレンタルサイクルとか、他と違うサービスもあり、生活に合っていれば良さそうです。

[23: 匿名さん]

外観のデザインは高級感がありそうですね。
内廊下になっているところもなかなか良さそう。
内装のデザインは自分の好みで選べそうですね。色の種類も多そうなのでそれぞれ
好みで決められるのは良さそう

[24: 匿名さん]

ここの立地だと、自転車もたまに使えれば用は足りそうですね。
駐輪所は少な目でもレンタルサイクルがあるのは良さそうです。

[25: 不動産購入勉強中さん]

確かに車がいらない立地ですね。

[26: 匿名さん]

モデルルームの主寝室はとっても素敵ですね。
実際、夜にカーテンを開けっぱなしだと遠くからでも見えてしまいそうなので
しないとは思うのですが、足元までガラスがあって外の景色が見られるのは
ホテルの様な高級感がありますよね。
こういうのって、マンションならではって感じがします。
リビング・ダイニングの窓が多いところも素敵ですね。
解放感がとてもあって広く感じます。

[27: 匿名さん]

窓が大きいととてもステキだわと思う反面、
放射冷却が…とか思ってしまうのですが、
そのあたりは大丈夫なのでしょうか。

開放感があったり風が良く通せるという面はあるし
気候が良い時にはとてもいいと思いますが。

これからのような寒い季節はどうなのでしょう？

[28: 匿名さん]

＞＞27さん
冬場の夜間は早めにカーテンを閉めなければいけませんね。
現在の住まいで高断熱・防寒機能のあるカーテンを使っていますが、
カーテンを閉めるだけでもだいぶ違いますよ。
このような窓は春～夏の過ごしやすい季節には最高でしょうね！

[29: 物件比較中さん]

第1期でどれぐらいの申し込みがあったのでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

抽選含めて、かなりの数が売れたようですね。

[31: 匿名さん]

駅から近いのは、いい。
交通アクセスもいいので便利ですね。
国道沿いなので騒音が気になります。
間取りのレイアウトが面白いですね。
でも、いろいろ工夫されていて良いと思います。
収納もあるほうだと思いますし。
ただ、レイアウトで悩みそう。

[32: 匿名さん]

北東側の部屋ってどうなんでしょう？
広さも単身かDINKS向けになるんでしょうけど、
立地優先で向きにはこだわらないという方も少なくないのでしょうか。

[33: 購入検討中さん]

投資用として、検討中です。遠方に住んでいるため、土地勘が全くありません。
交通の利便性はとても良く、単身者やDINKSには最適だと思いますが。
土地の資産的価値としては、価格は、妥当なのでしょうか？
将来的に売却を考えた場合、値落ちの具合はどの程度なのでしょうか？

[34: 匿名さん]

要望書がたくさん出ているという点から行くと、お値段は妥当なラインなんじゃないでしょうか。
おそらくみなさん、似たような物件と比較されての事だと思われますので。

資産価値の維持は様々な要因が絡むので難しいです。
丁度今は建築資材が高騰しているので、全体的にはマンション価格は上がっている状態ですけれど
オリンピックが落ち着いた後という先の事まで考えると
相当難しい予想になってくるのではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

即日で完売御礼なんて凄いですね。

クロスワードパズルを解いてって、アイデアがいいですね。
もうすぐ、バレンタインなのでマンションもチョコ商戦ですか。

基本、プランが角住戸でワンフロアの住戸数も少ないのはとてもいいと思います。

[36: 購入経験者さん]

>>35
即日で全戸完売御礼なら凄いけど、第１期１次２次とかで分けてるから、普通だと思いますけど。

[37: 匿名さん]

要望書が入った所を販売するという形になっていることもありますから、何とも言えないという感じなんでしょうかね？
いきなり全部売り出すマンションもそう多くはないのですけれども。

でも基本的にはキャンセル的な物もなかったのならまずまず。

あとはこれからですよね。

[38: 匿名さん [ 50代]]

ここ特徴ある？

[39: 匿名さん [男性 40代]]

売れ行きどう？低層階は売れているみたいですが。上層階はイマイチ売れてない？売れない場合、価格下げたりするかな？詳しい方、ご教示下さい。

[40: 匿名さん]

二期連続完売しているくらいなので、さすがに値下げはまだないんじゃないでしょうか。
そもそも値下げにまで至るのかっていうのもありますし。
正直、皆さんが予想していたよりも需要はあったのかな。
駅に近いというのがポイントになったのか…。
マンションの特長としては結局は「駅に近い」という事なんじゃないでしょうか。