ブランズ札幌中島公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地は利便性、環境どちらも良さそうな感じに見えますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南13条西5丁目3-1他
交通：札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.09平米～106.61平米
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakajimakoen/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ－

[21: 匿名さん]

>>19
そうですね、これ建設予定地からの眺望じゃなくてパークホテルからの写真ですよね。中島公園は東側から公園と山並みを望むのが一番だと東急自ら認めているようなものですね。山が見えない部屋なら高層階より低層で公園がよく見える方が人気かもしれません。

[22: 匿名さん]

自作自演の人、ここに入り込まないで下さいね
私は、幌平橋も平岸も円山も.．肯定派です

[23: 匿名さん]

>>21
私の予想では、ブランズからだと、北東向きの窓からは相当良い景色が臨めると期待しているんですが・・・。
他方、おっしゃるとおり、下層階は緑が全面に見える可能性があり、人気出る可能性ありそうですよね。
敷地は相当広そうだから、いろんなプランあるんじゃないでしょうか。

[24: 匿名さん]

学区が最低だからファミリーにはダメだろ。

[25: 匿名さん]

ステキな立地ですね。もう一年早ければここにしたかもしれないな〜。
…他のスレでは平岸の方が格上だみたいな話しで盛り上がっているようですが（笑）

[26: 匿名さん]

最近の東急さんは土地の仕入が上手いね。

[27: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会行って来ました。間取りや値段は教えてもらえなかったです。。

[28: 匿名さん]

>>27
値段はまだ内緒でしたか。一部の事前情報では坪200と出ているけど、デベも少し反応や様子を見たいのかもね。

[29: 匿名さん]

参加した人に資料見せてもらいましたが、
メインは東つまり中島公園向きの11階建てで
南向き5階建ては、公園見えず、ですね。
個人的には北東向きの2階建棟が気になりました。
全体的には、共有部分の庭？が超豪華な感じでしたよ。

[30: 匿名さん]

やっぱし　北東向きですね。

[31: 購入検討中さん]

円山より眺望の良い中島公園ですね、

[32: 匿名さん]

公園の眺望なら低層の方が楽しめそうだけど、中島公園散歩してる人から家の中見えないような工夫があるのかな。

[33: 購入検討中さん]

電気を点けてない限り見えないですよ。

[34: 匿名さん]

中島公園が見えるタイプだと北東向きですよね。日中電気つけたくなりますよね。五階くらいがちょうど良いのかな？

[35: 匿名さん]

>>29さん

南向きは5階建てとなると、多少距離があるとはいえ目の前の三井や住友の15階建てマンション群が少し気になりそうですね。
それと北東向きが僅か2階建てというのが気になりますが、共用施設棟とかではなく普通に住戸なんですか？

[36: 匿名さん]

中島公園見えるのはリビング東向きなんですか？札幌で東リビングには住みたくないな…

[37: 東向き住居さん]

朝食時朝日が当たって気分が良いよ

[38: 匿名さん]

冬場の日差しが得られないということです。まあ、そんな間取りにはならんとおもいますが。

[39: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会では、簡単な模型があったのですが、写真は撮らないでとのことでした、、、共用部分のエントランスが、かなり広く、暖炉があるそうです。共益費？が高そうです。全然情報が足りないため検討すらできないので、個別相談会にも、参加することにしました。。

[40: 買い換え検討中]

プロジェクト発表会、個別相談会ともに行ってきました。
北東角部屋１１階４LDK１００平米以上で７千萬円台前後とのことです。
やはりいい場所は高額ですね。
あと、エントランスが広く庭・ラウンジがありました。
共益費（管理維持費）が高そうです。
緑地を見渡す景色は最高でしょうが、
札幌市の洪水ハザードマップが気になるところです。