ブランズ札幌中島公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地は利便性、環境どちらも良さそうな感じに見えますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南13条西5丁目3-1他
交通：札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.09平米～106.61平米
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakajimakoen/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ－

[203: 買い換え検討中]

ちなみに現在残っている部屋はどこなのでしょうか？
東棟・４LDKの物件はもうなさそうですね・・・。

[204: 匿名さん]

４LDKが無ければ、もう残るは３LDKだけになるのではないですか。
それでも３４００万円台ですね。
もう少し安いのかなと思っていましたが、
札幌でも結構な価格なんですね。

また札幌のどこらへんなのか分りませんが、
時計台は近い？遠い？

[205: 入居予定さん]

時計台は近い歩いて行けます。

[206: 匿名さん]

歩いて行けるとは言っても、少し時間がかかるのは事実。
時計台に近い方が良ければ、大通とかバスセンターのほうが良いんじゃ無いかな？
それに、距離的に言えば円山（18丁目に近い方）も時計台に近いってなるよね？

[207: 匿名さん]

私も外観を見てきましたが、安っぽい色でかなり意外に感じました。
くすんだ色、よく言えば地味で目立たない印象です。
もう少しシックで濃い色使いでも良かったんじゃないかなと思います。

[208: 匿名さん [男性 50代]]

スッキリした明るい印象で割と好きですけどね。
でも、確かに裏側(駐車場側)は地味な感じですね。

[209: 匿名さん [男性 50代]]

南棟側のバルコニーは透明のガラスではなく
白い擦りガラスですね。

[210: 匿名さん]

写真のUpありがとうございます。
うーん、思ったよりかなり地味ですね・・・。

[211: [男性 50代]]

地味でしょうか？
これくらいが長く飽きがこない色で個人的にはいいと思いますが。
それより茨城の浸水のニュースみてしまうと、鴨鴨川とか氾濫の心配を少し考えてしまいます。

[212: 入居予定さん]

鴨鴨川とか氾濫しても上層階は大丈夫でしょうね。
豊平川からの取水口がすぐそばでちょっと心配！

[213: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>212
思慮不足ですね。1F共用部も管理組合員のあなたのものですよ。共用部を自分のものと思っていないあなた～とっちらかさないで下さいよ。

[214: 匿名さん]

値段の割にはまったく高級感を感じさせない外観になっちゃったね。
シンプルと言えばそうなのかもしれませんが。

[215: ご近所さん [男性 40代]]

私のマンションは、中島公園と豊平川の間なので、札幌市のハザードマップは細かくチェックしてますが、
ブランズ周辺は、札幌市を信じる限りは大丈夫そうですよ！
それより、
鴨鴨川越しに見える、2階建ての低層棟は売れたのかなあ。他人事ながら気になってます。
目の前に緑が広がっていて、戸建て住宅みたいに見えました。
低層の売り方としては、なかなか巧みだなあと思います。

[216: 周辺住民さん]

こういう借景できるとこの広めのお部屋の2階って戸建感覚でいいよね。
虫は多いんだろうけれど、それぐらいは我慢しないとね。光合成で空気もいいし。

[217: 匿名さん [女性]]

あの２階建ての低層棟は、窓も大きくて
少し凝った作りに見えますね。
公園の緑を借景に、マイナスイオンを
たっぷり満喫出来そうな素敵な造りですよね^^
一度も間取りというものを見かけたことがないので
どんな間取りになっているのな～？と気になります。

[218: 購入検討中さん]

No.40です。やはり札幌市の洪水ハザードマップ中央区版を見ると、心配な地区ではありますな。
緑が多くていい場所ですが・・・。

[219: 入居予定さん]

ハザードマップによりますと氾濫危険区域で０．５ｍ～２．０ｍの浸水地区ですね、
地区は鴨鴨川に沿っていて浸水危険駅が幌平橋駅～中島公園駅と心配です。

[220: ご近所さん]

低層棟って、いつの間にか出来てたんですね。
予定変更したのかなと思ってたら、緑に隠れて見えなかった事が判明。
あれって、全く別棟なんですね。緑を間近にみながらブレックファストがとれそうな部屋！
だけど、パンフではテラスになってませんでしたっけ？外から見る感じだとテラスに見えないんだけど。

[221: 申込予定さん [ 30代]]

社員さんから、低層棟はまだ売れてないという話を聞きました。
戸建て風で惹かれましたが、値段が高いのと北向きなので寒そうなので、常に住むには厳しいかなと。セカンドハウスで誰か買うのかなと思ってますが、完売するのかが、私も気になります。

[222: 周辺住民さん]

セカンドハウスで夏数日滞在のひとはいいかもしれませんね。
今のマンションって北向きでもそんなに寒くないけれど。

[223: ご近所さん [男性 40代]]

低層棟、どうしてホームページで全く触れてないんでしょうか。
売れてないなら売り出せば良いのにと思いますけど！！！！
何ヶ月か前に自宅に届いた案内に、
リゾートにあるビラ風のイメージ画像が掲載されたチラシが入ってました。
それと、あれって、北向きというか、やはり東向きなんじゃないですか？

[224: ご近所さん [男性]]

どこかで割り切って買うのでしょうから、レアなケースを考えて悩んでも仕方ないのかも。（しかし、低層階が浸水する可能性が皆無でないのであれば、そのことは全くわらえないですねネ…。）マアそれを云えば　東京の湾岸超高層物件にせよ、大地震があればビルは倒壊せずとも、地上は海に帰るでしょうから大差はないのかも知れませんね。
以降の札幌中央の激戦区は『大通界隈」にとなっていくので、現時点でこの物件の良い部屋を拾えるのなら、率直言って案外お得であろうと考えておりますが。（別段営業トークではありません。）

[225: 匿名さん]

低層棟があるんですか？
情報は地域に配られる折り込みチラシのみ？
どこかで間取りが閲覧することはできないんでしょうか。
Yahoo!不動産など外部サイトでも低層棟については触れられていません。

[226: 購入検討中さん [女性 50代]]

外観は、かなりシンプルで、変に目立たない感じですね。ゴージャスさと求める方には合わないかも、ですね。
セカンドハウスとして考えていますが、普段は都心に住んでいるので、緑も多くて、散歩がてらススキノや大通りにも行かれて、スーパーなど日常買い物も便利で、電車も地下鉄も使えて、というのには魅かれますが。秋の旅行で、中島公園を歩いたときの、紅葉のきれいさは、忘れられません。結局、その方がどういう住み方をしたいかでしょうかね。

[227: 匿名さん]

何をいいたいのかな？

[228: ご近所さん [男性]]

いつの間にかホーム画面から、低層棟ガーデンヴィラの間取りが閲覧出来るようになっていますね。

[229: 匿名さん]

>>228
あれ？私は見られないのですが・・・間取りのところには掲載されていませんよね？
と思ったら、ホームからリンクが貼ってありました。
今回は2階だけですね。これ買う人いるのかな？
セカンドハウスとしてならかなり良いかもしれませんね。

[230: [男性 30代]]

ホームページにのっているということは
まだ売れていないのでしょうね、

[231: 匿名さん]

結局ここの一番高い部屋ってどのタイプだったの。

[232: 匿名さん]

>>231
Type AとかGの上層階じゃない？
TypeGの9階で7390だったよ．

[233: ご近所さん [男性]]

ガーデンビラ、ほんとだ！ホームページに出てますね。
もう少しで、中島公園が紅葉で染め上げられる季節になりますね。

[234: ご近所さん [男性]]

>＞231結局ここの一番高い部屋ってどのタイプだったの？

高度が高い部屋なら１１階。値段も概ね同様です・・・。

『一番良い部屋』は、個々人で趣味やニーズに相違がありますから一概には言えず、現地でご本人が十分確認しないと判断出来ないと思いますヨ。

地所の近傍（公園薄野側の）新築案件には、期待しない方がよろしいかと・・・。

[235: [男性 30代]]

まだ部屋は残っているのでしょうかね。

[236: 購入検討中さん]

販売スケジュール→先着順申込受付中です。

[237: 匿名さん]

今日から第6期の販売開始のようですが、今回は17戸？
販売は何期まで続くのか…結局のところ現在残っているのはどれくらいになるのでしょう。

パークフロントは両面バルコニーで何とか採光を取り入れようとしていますが、肝心の南に窓がないのはどうなんでしょう。

[238: ご近所さん [男性]]

住人専用の庭の前を、おととい歩いてみました。
なかなかの紅葉です。いまが見頃ですね。
現地に足を運んで、あの庭を見ると、
結構グラっと気持ちが動く人も多いはず。
11月半ば過ぎると、中島公園は一気に冬になっちゃうので、
その前に見ておくべき！

[239: 匿名さん]

パークフロントの南側に窓はありますね。

[240: ご近所さん [男性]]

札幌では歴史ある風致地区である中島公園の南西地域に不動産各社の高級マンションが出揃ったわけで、このマンションが立地的には最適で最後。色彩や佇まいは存在を無用に誇示せず、公園の景観に上手く調和し溶け込んでいます。よい建物・庭園として仕上がっていると感じています。東側エントランス（正門）前は、中島公園とダイレクトに面しています。交通量も少なく静寂。休日や早朝の散策が楽しめそう。

[241: 周辺住民さん [男性 50代]]

中島公園周辺で、このブランズの場所は確かに好立地だとは思います。だけど、「最適最後」は言い過ぎ。
個人的には、菖蒲池にもう少し近い立地のほうが好きです。土地があるかどうかは別ですが。

[242: ご近所さん]

これが、我が家（ブランズとは反対側です）から見える、だいぶ色づいてきた菖蒲池周辺です。
菖蒲池は、ブランズからも歩いてすぐですよね。

[243: 匿名さん [男性 50代]]

昨日から内覧会が始まっているそうですね。

正面玄関のゲートも開放されており
庭木の紅葉が綺麗に見えました。
写真は正面横の鴨鴨川沿いの紅葉です。
鴨鴨川のせせらぎの音とこの紅葉の鮮やかさに
思わず足を止めて見入ってしまいました。

[244: いつか買いたいさん]

いやー、やっぱりいいですね。私は（仕事場の都合もあり）ここをあきらめた口ですが
中島公園の紅葉、そしてkitaraでの優雅な時間などを考えると、
本当にここにすべきだったと思います。
きれいです。うらやましいです。

まあ周辺道路は結構混むんですけどね・・・

[245: 匿名さん]

マンション敷地内で紅葉が楽しめるとは素晴らしい環境です。
写真を拝見すると、とてもマンションの一角とは思えない
自然林の中を歩いているような感覚に陥りますね。
これは既存樹に手を入れず、そのままアプローチに造り上げているんですか？

[246: 匿名さん [男性 50代]]

>>245
正面のゲートからエントランスに向かう所を
写した画像がこちらです。
アプローチ通路の両側が既存樹で
囲まれております。
四季の移ろいを常に感じられる環境で
ありながら地下鉄にも徒歩5分という
利便性が此処の有り難い所です。

[247: 匿名さん]

生活環境は本当にいいですね。
外観デザインやセゾンプロムナードなども素敵だと思いました。
コリドールは美術館みたいですね。
ここは、マンション以外の植栽や中庭などが見事ですね。

[248: 匿名さん]

外観デザイン＆共用スペース全て素晴らしいと思い購入しました。
が、ただ、エレベーター降りてすぐに階段がある感じ…団地みたいで少々残念でした。ウーム^_^;

[249: 匿名さん]

紅葉の写真有難うございました。
本当に素敵ですね。
近くには川もあり癒されますね。
駅からも近いですし、間取りが広めなのと収納もWICなどがあるので良いと思います。

[250: 検討中の奥さま]

今までたくさんの新築を検討した中で１番の造りだと思いました。
そして場所も１番いいです。
ここで７０００万出すなら安い買い物かと思いました。

[251: 検討中の奥さま]

このマンションの徒歩３分くらいにタイムズとかのパーキングってありますか！？
お客様が車でよく来るので、すぐ近くにパーキングがあればいいのですが

[252: 匿名さん]

電車通りのタイムズ南１４西６が@200/時間ですが
100m先の中島公園体育センターの駐車場は無料ですね。