ブランズ札幌中島公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ札幌中島公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
立地は利便性、環境どちらも良さそうな感じに見えますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南13条西5丁目3-1他
交通：札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.09平米～106.61平米
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakajimakoen/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ－

[143: 匿名さん]

価格見てびっくり！
２Lでもこんな高いとは…

[144: 匿名さん]

かなり強気な価格だなと思うのですが、それでも売れているというのは驚きですね

場所が良いというのもあるのだろうけれど、基本的に構造がしっかりしているっていうのもあるだろうし仕様面の高さもあるんですよね

高いだけはありますが、普通のサラリーマンの年収だとなかなかに難しい価格帯カナ

[145: 匿名希望]

構造がしっかりしている
→　一般のマンションの構造と比べて、具体的にどこの構造がどのように違うの
　ですか？　教えてください。　

[146: 匿名さん]

売れてるの？
場所も？だし、間取りも普通だし・・・
価格だけは立派（笑）

[147: 検討中の奥さま]

>基本的に構造がしっかりしている
①直接基礎を採用
②柱が閉鎖型帯筋で強固
③コンクリートかぶり厚が基準以上
④サイレントボイドスラブ工法で騒音が安心
⑤耐震性能　等級１地震に安心

[148: 匿名さん]

６、間仕切り壁がプラスターボードの二重壁。
７、隣戸壁がコンクリートの湿式壁にて安心。

[149: 買い換え検討中]

なるほど、そこまできちんとした構造であれば、値段が高いのは仕方ないのか・・・
最近TVCMやってるので、なんか悔しくてな。もっと金があれば即決したんだけど（笑

[150: 匿名さん]

価格は皆さんの書き込みどおり、高めなんですね。
構造がきちんとしているので、その分高くなってしまうのは仕方ないですね。
ここまで、しっかりしているのでマンション自体は安心できそうですね。
特にサイレントボイドスラブというのは気になります。どの程度騒音を防げるのでしょうか。

[151: 匿名さん]

>>147
>⑤耐震性能　等級１地震に安心

笑える。知識がないのね

耐震等級１　建築基準法と同程度の建物
耐震等級２　等級１で想定する地震の1.25倍に耐えられる
耐震等級３　等級１で想定する地震の1.5倍に耐えられる

耐震等級１が最低限の等級で耐震等級３が最高等級。

[152: 匿名さん]

１００㎡超えのGタイプの間取りは収納も多くていいですね。
立地的に南向きじゃないのが残念です。
洋室の窓がある側にもバルコニーがあるので、安心して窓がを開けられます。
洋室２の仕切りは可動みたなので、利便性が高い。

[153: 入居予定さん]

サイレントボイドスラブというのは騒音が大幅に改善にて安心！

[154: 匿名さん]

Gタイプの個室3,4って使いにくそう..

[155: 契約済みさん]

住民板にスレを立ててみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552531/

[156: 匿名さん]

＞＞154さん
どうしてですか？
部屋の形状が正方でなく、入り口が狭くなっているからでしょうか。
クロゼットがあの位置にあると中のものが出し入れしにくいとは感じます。
リビングと隣の洋室2のレイアウトは良さそうですね。

[157: 匿名さん]

価格は高め、サラリーマンでは無理。どんな人が買うの？

[158: 匿名]

>>157
じゃあサラリーマンよりはお金ある人が買うのでしょう

[159: 匿名さん]

俺が聞いたときは、本州の人がセカンドハウスで買うとかなんとか言ってたよ。
もちろん俺は諦めたサラリーマンの方だけどな！

[160: 匿名さん]

この界隈のこのクラスのマンションはセカンドが多いよね。
駅前のシティハウス中島公園レジデンスも、半数近くがセカンドだったと思う。

[161: 匿名さん]

そうなんですか…。利便性重視で、通勤のためにという感じなのでしょうか。
意外だなぁとも思いますけれども。
このスレを見てみると、なんとなくDINKSの方が多いのかしら、という風には感じられましたけれども。
２LDK～４LDKと間取りが単身者向きじゃないので、
実際の検討者の中にはファミリーもいらっしゃるのかな。

[162: いつか買い換えるかもさん]

>>151
ですよね（笑）耐震等級１は一般的な建築物の標準値
私は耐震等級２、二重床二重天井スケルトンインフィルのマンションに住んでるのでこちらの構造が優れているとは思えない
立地は市内でもここだけな最上級プレミアム
でも共用部分、なぜ？この内装、意匠にしたの？って感じてしまった
コリドールの照明は地下街パセオみたいだし、ラウンジやコリドールの白い柱は地下歩行空間の柱みたいだし、もう少しどうにかなったはず