ライオンズ北千住マークレジデンスの情報求む

[mino]

今度、案内会の予約したけど、借地権の物件で気になってます。
借地権関連のスレみましたがどうなのかわかりません。
ライオンズに電話してみましたが、D2,E2で4000万円台とのこと。
いくらになるのかな。

[4: らいおんクン]

モデルルームの間取りは魅力的だなあ。ただ、ワンルームも販売されるので管理組合の運営が難しそうなことや地代を何十年も払い続けなければならないかと思うと魅力が半減しちゃうけどね！

[5: 匿名さん]

南側斜め向かいの小さな戸建てがいくつか固まって高いビルに
ならないか心配です。一区画はすでに駐車場になっています。
あの通り沿いは北千住駅近では少なくなってきた開発候補地に
見えるのです。また高い建物が許される地域です。どうでしょう。
北千住ではアトラスタワー、グランフラッツ、フラッツなどの
次にくる近さ、立地（日光街道から若干離れて建つ）かなとは
思いますが。

[6: 匿名さん]

しーちゃんさん
>だし・・価格びっくり！高い！これでも売れますよですって・・
>借地権物件なのに・・三井のマンションより狭いのに地価が高騰している

予約がとれないほどMR混んでますね。まだ行ってないのですがそんなに高いのですか。
定借物件なら安目だとは思いますが、構わなければどのくらいか教えていただけませんか。

[7: 匿名さん]

マンションブームとつくばエクスプレス人気の影響ですかねぇ。

[8: はーちゃん]

参考までに・・・すぐ近くの消防署は建物の老朽化のために移転することになっています。

[9: mino]

E（3LDK）タイプの６階で５０００万円
C（3LDK）タイプの６階で４５００万円ぐらい。
です。

>参考までに・・・すぐ近くの消防署は建物の老朽化・・
ってほんとですか？

[10: 匿名さん]

minoさん
ありがとうございます。
まだ始まったばかりなのに、価格がＨＰに載っていますね。
借地権のものにしては高いですね。

[11: MS]

北千住周辺でマンションを探しています。
大京さんの物件はそんなに高いのですか？検討していましたが手が届きません。
「新価格」ってやつですかね？
近くにタカラレーベンのマンションもありますが、どうなんでしょうか？

[12: はーちゃん]

minoさん
千住消防署移転の件、東京消防庁も予算化してるし間違いないですよ。

[13: 匿名さん]

消防署が一番の懸念材料だったので、移転は大歓迎です。

[14: mino]

はーちゃん さんへ
消防署の跡地って何が建つのですかね・・・・
それから、
「何度も足を運んでみてください！お子様がいらっしゃる方は特に・・・。
大人だけの優雅な生活を送るにはいいと思いますけどね！」
って、何か、心配されることがあるのですか？
交通量の多い道が近くということですか？
・・・・質問ばかりですいません。m(__)m

[15: しーちゃん]

大京さんに不信感・・12/10にMRに行って見せて貰った価格表
（ほとんど決定ですと言っていた）なのに水曜に行って再度見せて
貰ったら12階Dタイプで160万も下がっていました。
この価格が決定です。と言っていましたが…たった3日で価格がそんなに変わるの？
強気だった割に？借地権なのに高いという声で変わったんじゃないですか？
一番高くて7000万台このマンションの中で格差社会がすごい出来てますよ！

[16: はーちゃん]

minoさんへ
事実だけ書きます。
日光街道(国道4号)は片道3車線です。
オフィシャルHPの地図を見ると日光街道と建設地の間にだいぶ距離があるように見えますが
建設地の西側にある三角地には古くて小さい立体駐車場があるだけです。
JR北千住駅の周りには歓楽街のようなところが一部あります。
あまり書くと荒らしだと思われるのでこれだけにしておきます。ごめんなさい。
ただ、古くから住んでいる人たちはとてもいい人たちばかりです。

[17: 匿名さん]

北千住住んでます。
一度この周辺見に来た方が良いですよ！
北千住の良い所は、交通といろんなお店があり便利な所。
非常に住みやすいと思います。
飲み屋が多い、ごみごみしてるとかで環境が悪いと思うなら足立区でもＴＸ沿線や東武線沿線のマンション価格が安い地区で探した方が良いと思います。

[18: mino]

はーちゃんへ
丁重な回答ありがとうございます。
今、仲町に住んでいるのですが、子育てはまだ未経験なので、
知らない何かがあるのかと・・・・・
歓楽街はしってます。最近は、おしゃれな普通の飲み屋も増えてきたので、
あまり心配してませんでした。

[19: はーちゃん]

minoさんへ
仲町にお住まいなんですね、じゃあ私から申し上げることはないですね！
どうかじっくりご検討下さい。
良い物件に出会えることを祈っております(^人^)

[20: 匿名さん]

正直申し上げて、北千住はDINKSが住むには便利ですが、
子育てには不向きな街だと思いますよ。
確かに、都心への交通の便は優れていますが、街としての雰囲気は
お勧めしかねます。
どうしても北千住にこだわるなら、唯一丸井裏のアトラスタワーのみです。
やっぱり足立区は所詮足立区です。悲しいですが・・・。
購入に拘らず、しばらく賃貸で住んでみて、それでも気に入れば購入に踏み切ったほうが
無難かと思います。

おせっかいかもしれませんが・・・。

[21: 匿名さん]

＞やっぱり足立区は所詮足立区です。悲しいですが・・・。
本当に悲しいですね。足立区のどの辺り（地域）がイメージを悪くしてるんでしょうか？北千住は錦糸町を小規模にした感じで個人的には好きなんですけどね。

アトラスタワーって中古で出ても直ぐに売れると前に不動産屋から聞いたことあります。

今年の春位から購入考えようやく販売開始となりました。ミズホの跡地という事で前評判どおり高いが予想外の借地権。

模様眺めでが続いてます。

[22: mino]

いろいろお話ございましたが、買っちゃいます。
今日購入できることが決まった電話がありました。
足立区のイメージの話がありましたが、足立区住むなら、千住２〜仲町しか考えておりません
でしたので、決心しました。
アトラスは、値が上がっているので・・・・
日暮里の日暮の地権者用の開いている分譲も検討してましたが、
間取りもいいかと、・・・・では、一足先に。

購入する方がいましたら、今後の内装などの相談しましょう！！

では。

[23: №２０]

№２０です。
上記の書き込みをしたら、アク禁をくらってしまいました(^0^ゞ
管理人さんに「荒らし」と判断されたのでしょうか？
千住住民としての正直な感想を述べただけなんですが・・・。
＞２１さん
本当に、なんでそんなイメージなんですかね〜。
北千住は複数の路線が乗り入れしているし、都心へのアクセスも抜群！
物価も安いし、美味しいお店も多いんですがね〜。
治安とか教育レベルとかいろいろ原因があると思います。
＞２２さん
ご購入おめでとうございます！
ご自身がいろいろ考えられて購入した物件ですから、２２さんにとって最良の
物件だと思います。あの場所は北千住へのアクセスも良好ですし商店街を抜けるので
買い物も便利だと思います。近くには芸大もありますしね。
いろいろとお話を聞かせて下さいね。