元国立小児病跡にマンション建設中？

[ミミラ]

世田谷区代沢の淡島通り沿いで、元国立小児病跡にマンションを建設中みたいなのですが、
ホームページなどですでに紹介されたりしているのでしょうか？

どういったマンションになるのでしょうか・・・。

ご存知の方、情報をお待ちしております！

[2: 匿名さん]

>元国立小児病跡にマンションを建設中みたい
建築計画お知らせ看板立ってるはずでしょ？ 　by通りすがり

[3: 名無しさん]

近所に住んでいますが、賃貸と分譲が各々建つようです。どっかの時点でデベロッパーに土地が売り
出されるはずですが、まだそんな情報はないですね。土壌汚染問題に端を発し、かなり計画が遅れて
いるようですが塩漬けにでもして、土地の値上がり益でも狙っているのか＞公団（公団が所有してい
ます）

[4: 匿名さん]

興味津々。駅から遠いとうことで、安い物件にならないかな？
国立小児病院がなくなったなんて、知らなかった。

[5: ミミラ]

＞名無しさん
情報ありがとうございます！そうですか・・・竣工までに長くかかりそうですね・・・。

＞04の匿名さん
駅からは遠いのですが、バス停がすぐ近くで渋谷に15分くらいで出れます。
だから、かなり人気が出るのではないかと思ってます。
敷地が大きいので、かなりの戸数になると思います。なので、バスが混むかも！

[6: 名無しさん]

03です。敷地はかなりでかいから南端だと三茶徒歩１１，２分という感じでしょうか。北側に住んで
いれば渋谷にバスで出た方が良いですね。３，４分おきに来ますし。
ただ、賃貸棟と分譲棟との混合がどういう評価になるのかと、元病院跡地で土壌汚染で新聞にも取り
上げられたほどですから、その影響がどうでるか微妙ですね。因みに高さは１２階までのようです。
もう少し南西のフューズコートのちょい先で大規模マンションの開発が始まりましたね。鹿島売主、
三菱地所販売で２０階建てだったかな、かなりでかく、2008年初頭完成のようです。

[7: 匿名さん]

昔、この病院の眼科に通ってたよ。懐かしい。。

[8: 匿名さん]

ここ、すっごく気になりますー！
駅からは遠いけどチャリでも渋谷まで20分あれば行きますもんね。（代官山も同じくらい）
早く情報出ないかなー。欲しい！

[9: 匿名さん]

バス便も豊富でいい場所なので、地価が上がるのを待ってるのかもしれませんね。

[10: 名無しさん]

事業者決定したようですね。今月末に近所の小学校で近隣住民向けの説明会があるようです。

[11: 匿名さん]

分譲部分は、住友不動産に決まったようですね。
利益追求型のデベゆえ、価格はギリギリまで高くなる気がします。
　　↓
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02418.html

[12: 匿名さん]

詳細発表が楽しみです。

[13: 匿名さん]

情報ありがとうございます。あの界隈は駅からも遠いし今ひとつ盛り上がらないエリア。
（そこが良かったりもするのですが）
分譲棟や賃貸棟ができることで活性化されると良いですねー。

[14: 匿名さん]

これからのマンションの値付けは一時のバブルほどではないにしろ
軌道修正で高めの設定に戻していくらしいですから。

[15: ミミラ]

＞06さん

--
もう少し南西のフューズコートのちょい先で大規模マンションの開発が始まりましたね。鹿島売主、
三菱地所販売で２０階建てだったかな、かなりでかく、2008年初頭完成のようです。
--

もしよろしければ、上記の情報教えてください！

[16: 匿名さん]

ミミラさん
以下が物件URLです。
http://www.nomu.com/new/masterview/
値段等の情報は住まいサ〜フィンに載っています（会員にならないと見られないかな？）
https://www.sumai-surfin.com/index.php
MR来た人には値段を告知しているようですが、ちょっと高いようです。

本題の物件ですが、住友不動産が近隣住民向け説明会を開催するようです。
家のポストに案内が入っていました。敷地の西側に道路が出来てました。
公園が先にできるようですね。

[17: 匿名さん]

病院に跡地ってなんかいやじゃない？

[18: 匿名さん]

>病院に跡地ってなんかいやじゃない？
確かに気になる人は気にするかもしれませんね。注射針等の不正廃棄もあったようですし。
土壌汚染に関してはかなり念入りに土壌入れ替え等をやってましたが、ここら辺の告知は
デベの誠実さが問われるところかもしれませんね。
（よもや隠して売る事はするまい。重要事項説明の時だけ、さらりと流して終わりか？）

[19: 匿名さん]

実家が近所なのですが、もうかれこれ２〜３年土を掘り返して（入替え？）ますよね、あそこ。
ぜんっぜん、基礎工事が始まらないよね〜なんだろうね〜なんでも古い注射器やらなんやら
土の中からいろいろ見つかったらしいよ〜（母談）です。

[20: 匿名さん]

土壌汚染よりも幽・・・

[21: 匿名さん]

↑はは、確かにそうかもしれませんね。ただ大人向けの病院でないので、そういう人はあまり
いなかったのではないかと推測しますが。ここの病院はアトピーの治療に定評があったと聞いた
事あります。