DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[501: 匿名さん]

これから街開き、って
晴海に既に住んでる人達に悪いよ。

[502: 購入検討中さん]

そうですよね、ここは高すぎですね。千代田区・港区より超えてしまうとバブル崩壊に向かいますし。

[503: 購入検討中さん]

スーパーはどのくらいの広さですか？

[506: 匿名さん]

>>504
すみふよりKTT、GFT板の方が顕著では？

[507: 匿名さん]

>502 千代田区、港区も順調に上昇してますのでご心配なく
今秋にはリーマンショック前の水準を回復する見通しです

[512: 匿名さん]

>>509
五輪が終わったら
選手村がマンションになって大量供給、が話題になりますよ。

[514: 匿名さん]

こちらの購入を検討してます。
中央区築地周辺の2LDK、3LDK の新築5000万弱の物件を二つ検討していますが、
将来的な資産価値を考えたときに、築地周辺と比べて勝どきってどうなんでしょうか、、

[515: 匿名さん]

513
事実、超苦戦しているのは何故？ティアロもここも惨敗じゃないか。
五輪が決まったんだよ、東京五輪が。それでもこれじゃ将来無い。
選手村の跡利用は団地だし、単なる安い駅なし液状化埋立地団地ですねぇ。
そっくりなのが品川区八潮。

[516: 匿名さん]

ベイエリアの弱点は、池袋、新宿、渋谷のように後背地がないこと。千葉は、ベイエリアは素通りですからね。

なので、発展に限界はありますが、都心至近の住宅街の一つとして、普通に平和な素敵な街になるでしょう。

[517: 匿名さん]

まぁもともと住友は長期販売計画なので他のデベとは比較できないんだよね。スタンスが違うから。

[518: 匿名さん]

・・・で結局１期で何戸さばけたのかな、ＤＴは。

３００戸未満だったら、全体のパイからして米酢に負けていると思うのだが。

[519: 物件比較中さん]

勝どき、晴海では大量供給により、
過剰な人口増加に悩まされることになるだろう。k決まっているだけでも約１万戸、３万人以上。
オリンピック選手村再開発で更に数千戸？
災害時に孤立化する懸念がある地域であることを
忘れないで！
夢物語ばかり見てはいけませんよ。

[520: 匿名さん]

なんか供給過剰で減速だとか、一期の販売戸数とか息巻いてるのが多くなってるけど、
いつも住友物件はこれが通例なんだってば。。
知らないねぇ。

少しずつ少しずつ様子見ながら売って、
調子良ければ価格上げるし、
良くなければ需要おいつくまで販売延期して待つよ。
ましてや、今値上り傾向なんだから、五輪前まで完売する気ないと思うよ。

野村プラウドやジョイント案件のKTTとか比較するのはお門ちがい。。
それでスミフは業界TOPの利益率を確保してる。
不動産業界本読めば、こんなことすぐに出てくる。戦略の違い。