DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[461: 匿名さん]

ここの営業が他スレで暴れてるんですけど何とかしてもらえませんか、迷惑なんですけど。

[462: 購入検討中さん]

>>461
何勝手に決めつけちゃってんの？

[463: 匿名さん]

>>461
ティアロスレに同じ書き込みしてたでしょ。
あなた三井？三井の営業か擁護派かわからないけど民度低過ぎ。

[464: 匿名]

削除依頼して、一掃されるのが見物。
だがしかし、ネガな人生哀れ。

[465: 匿名さん]

シャトルバスがあるなんて、なんか高級ホテルみたいで良いですね。

[466: 匿名さん]

>462

すみふ物件の近隣物件板は荒れるってのはマンコミュでは常識。誰がやってるかは自明でしょ。

[467: 匿名さん]

すみふになりきった三井なんだよね。迷惑なんだわ。

[468: 匿名さん]

朝→バス
帰り→バス
スーパー立ち寄り
夜→風呂

朝から晩まで仲良しこよしの戯れマンション

[469: 匿名さん]

つーか新橋ユーザーそんなにいないやろ

[470: 契約済みさん]

>>468
いいでしょーうらやましいでしょー
本当になかよしを作りたいです。
遠くの親戚より近くのなんちゃらってね。

[471: 契約済みさん]

低レベルな書き込み、やめませんか？
純粋に、シャトルバスは良いと思っています。
座れて汐留の勤務先に行けるなんて、普通に嬉しいです。都営バスじゃなくて、マンション専用って、高級感と安心感がありますよね。
スパも楽しみです。息子も、喜んでます。
家族の絆が深まると感じています。
我が家は、この2点が決め手になりました。

[472: 匿名さん]

スカイリンクタワーって、管理事務所に免許などの身分証提示で簡単に
内覧できるのに、南の9階や11階を内覧してきた人はいないの？
お見合い具合が直接見えるのに。私はお見合い部屋検討外だからいいけど。

[473: 契約済みさん]

>>471
おっしゃる通りです。新橋行きバスがあるのは間違いなく、ないより便利に決まってる。

仲良しこよし、とが言ってるのは、買えないくやしさですよ。
だって、よくメリットを理解してますよね、
直通バスがあって、
スーパーがあって、
スパがあって、ってことを。

気にしないでいきましょ。

[474: 購入検討中さん]

買えないくやしさではなく、スーパーない、スパはない、バスもない、あるのはお部屋にデカイお湯タンクと老人ホーム付マンション。
そちらの関係者じゃないですか？

[475: 匿名さん]

2020年には勝どき駅徒歩4分にもかかわらず、シャトルバスがあるって素敵です

[476: 匿名さん]

>>466
そうなんですか？じゃあ、ここを荒らしているのは報復に来た三井の営業ですか？

[477: 匿名]

２０年には勝どき東が一部を除いて出来るから!?
その頃には人道橋や地下鉄出入り口が出来ているのでしょうか。

[478: 匿名さん]

>>475
2020年になると、ホームまでの時間はどれくらい短縮されますか。入り口が近くにできてもホームの場所が変わらないと所要時間はあまりかわらないのかな、と思いました。

[480: 匿名]

黎明公園を迂回して
晴海通りから駅に行くより
マンション朝潮運河沿いの入り口からスカイリンクタワーの横に出来る
人道橋を渡って 地下鉄出入り口から行く方が
かなり近く行けますよ。

[481: 匿名さん]

短縮できるのは１分くらいでしょ。ごまかしても仕方ないよ。

[482: 匿名]

１分な訳無いでしょう
わざわざ晴海通り行くより
真っ直ぐに人道橋渡って 地下通路から駅に行く方がかなり早くいける
子供だって分かるよ(笑)

[483: 匿名さん]

２期販売を８月下旬に延期したのは、何故？やっぱり新規の検討者が減っているのかな。

勝どき駅前交差点付近にここの営業部隊が大量投入されていて、鬱陶しいのだが。
必死すぎでむしろ逆効果なんじゃない。

[484: 匿名さん]

>>483
その通りです。
高額につき、芝浦や勝どきに流れてます。
新豊洲には流れてないと思いますが。

ただ住友はオリンピックまでの長期戦考えてるんで、問題ないとのことですが。
入居開始にはいつもの住友物件同様に、幟や内覧客で盛況になるかと。

[485: 契約済みさん]

高額とのことですが、一契約者としては是非現地を確認してほしいと思います。

私自身、電話で価格を聞いてあっさり諦めていましたが、もののついでに立ち寄って現地を案内されたらすっかり価格も飛んじゃいました。

今は抽選会もあるようですし、行けば得になりますよ。

[486: 匿名さん]

あの立地、あの価格に納得する人もいるみたいですね。
囲まれ、供給過剰、高値、
少なくともリセール時には値下がりしますが、永住希望ならありかなと。

[487: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるか分からない。いざというとこのことは考えておかないとね。オーバーローン状態だと身動きとれなくなっちゃう。

[488: 匿名さん]

１０年後には修繕積み立てが跳ね上がるから、その前に売却ってのがタワマンのセオリー。リセール厳しいと大変なことになる。

[489: 匿名さん]

タワマンに限らず
マンションはある程度住んだら住み替えが良いですよ。
私は今度で３回目のマンション。

[490: 契約済みさん]

売却ですか。貸すより良いのですか？

[491: 匿名さん]

賃貸が増えるのは問題。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあって、トラブルの元。

[492: 匿名さん]

住まいサーフィン目指すなら物件選ばないとね。すみふ物件は相場より割高だし。

[493: 匿名さん]

割高だけど、モノはいいけどね。

[494: 匿名さん]

>>493
共用部はね。
専有部は単価に見あってないよ。
冷静になろう。

[495: 匿名さん]

専有部分なんやて、いくらでもリフォームできるから、スケルトンで良いと思うよ。

[496: 匿名さん]

建材も工賃も高くなっているのに
スケルトンからリフォームしようなんて、お金持ちですね。

[497: 匿名さん]

青田売りなんだから内装は自由に選べるってのがもっとあっても良いと思うんだけど。なんでなんだろう。

[498: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウインドゥウってのを売りにしてる割には、
窓が小さいし、サッシ高も湾岸最低レベルだし、天井に梁も多いよね。
玄関と共有風呂以外で、何か良いとこあるのココ？

[499: 匿名さん]

専有部はいくらでもリフォームできるという書き込みをときどき見かけるが、実際はなかなか勿体無くて出来ないのが実情。例えば仕上げ材をグレードアップする場合、かけた費用のごく一部しかグレードアップ分にまわらず、非常に投資効率が悪い。それに使ってない新品を廃棄するのだから当然だし、資源の無駄使いでもある。また、掛けたお金の分だけリセール価格が上がるわけでもない。
だから実際にはなかなかできない。

[500: 匿名さん]

オリンピックもあり、晴海はこれから街開きです。価格は上がると思います（あくまでも担当者の主観）。
と言われたけど、あの価格より上がるのかね？
だいぶ上がりきっているから、そんなには上がらないような気がするのだけど。
あれ以上だと、そんなに高級住宅街かよ、って思うわ。

[501: 匿名さん]

これから街開き、って
晴海に既に住んでる人達に悪いよ。

[502: 購入検討中さん]

そうですよね、ここは高すぎですね。千代田区・港区より超えてしまうとバブル崩壊に向かいますし。

[503: 購入検討中さん]

スーパーはどのくらいの広さですか？

[506: 匿名さん]

>>504
すみふよりKTT、GFT板の方が顕著では？

[507: 匿名さん]

>502 千代田区、港区も順調に上昇してますのでご心配なく
今秋にはリーマンショック前の水準を回復する見通しです