DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[361: 購入検討中さん]

第二期は八月下旬発売に変更されていますね

[362: 匿名さん]

延期ということは販売芳しくないのでしょうか。
１期の未登録、キャンセル住戸は完売したのかな？ご存知の方がいらっしゃったら情報お願いします。

[363: 匿名さん]

延期は、他物件との販売にぶつけたり回避したりという理由が多いよ。
ここのライバルは何処か？を考えれば理由が透けて見える。

[364: 契約済みさん]

積極的なのは良いと思いますが、団扇にモデルルームに足を運ぶだけで食事券が貰えますよ的な引換券で釣ってるくらいだと、順調ではないかもしれませんね？

[366: 匿名さん]

クロノも最初の頃は食事券をくれてたなあ。ここの近くのホテルの。

[367: 匿名さん]

>356
>クロノのローソンは一日１５時間営業です。

晴海のローソンって、フルオープンできずに４時間だけの営業がまだ続いているって話では？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440709/res/762-775

[368: 匿名さん]

高層階は高値追求にもついてこれたけど、中層階以下はやはりうまくいかないってことでいいのかな？

[369: 匿名さん]

>>339
悪口ではありません。両方の物件の営業マンの話を聞く必要があるという教訓です。一番嫌だったのは価格についてですね。とんでもない価格設定なので、見に行ってもいいけど、絶対検討対象にならないというコメントです。おかげではじめはKTTに傾いていたので、その間にDTの良い部屋が要望書で埋まってしまいました。

一部のKTT推しの人は何かにつけ突っかかってきて嫌ですね。根底にある嫉妬や劣等感からでしょうか？

[370: 匿名さん]

>>369
ライバルを蹴落とす女みたいという例えは、ネガを言っているというKTTの営業担当者のことだったのですが、誤解させてしまったとしたらごめんなさい。
私もKTTの担当者、嫌いですから。

価格についてのやりとりですが、顧客に対して失礼ですね。買えないと思っているのか！と言いたい。

私はラッキーだったかもしれません。DTの担当者のおかげでフルスピードで決めちゃいました。要望書もタッチゲームのようでした。負けたのもあり勝ったのもあり。

[371: 匿名さん]

>>370
それは思いますね。営業マンの質が悪いと買う気をなくします。そう思えばうちの担当者は凄く紳士的でよかったです。

[372: 購入検討中さん]

帝国ホテルとプリンスホテルでは同じ広さでも価格が全然違う。
高級感あるロビーやエントランスは、ホテルの格を大きく左右するものだと思います。

[373: 匿名さん]

ホテルの格とロビー・エントランスに結びつけるのはさすがに無理。
歴史と伝統の裏付けがあってのことでしょう。恥ずかしいし。

[374: 契約済みさん]

私はKTTの営業マンの方が好きでしたよ。でもDTを購入し申し訳ない気持ちに…

[375: 匿名さん]

私の場合はDTの営業マンのほうが、周りのこととか知識が豊富で、いろいろ教えてくれて助かりました。
人によるとは思いますが。。

[376: 匿名さん]

わたしもDTの営業は感じ良く説明も分かりやすくて良かったです。KTTの方は何言いたいのかよくわかりませんでした。断ったあとも何度の電話がかかってきて怖かったです。

[377: 契約済みさん]

私はＫＴＴの営業マンの方が好きでした。ＤＴの営業マンは絶対負けませんって若干引いた。
当たり前ですが、人それぞれですね。

[378: 匿名さん]

値引きの話をする人も居ることに少し驚きましたが「値引いてください！」って言ったら断られたので引いたの？
ＫＴＴは値引いてくれたから好きだったのかな？

[379: 契約済みさん]

なんかねっとりと引っかかる云い方ですね（わかりにくい書き方で申し訳なかったですが）。
スミフさんが値引きしないことくらい周知の事実でしょう。

お金の値引きの話ではなくて、
ＤＴの営業マンがＫＴＴには絶対に負けませんから・・・って、相当しつこかったため嫌悪感を抱いたということです。
ＫＴＴの営業マンはそういうことはありませんでした。一個人の自然な感想です。

営業マンの対応如何でどちらを買うかなんて決めないですけど。

[380: 匿名さん]

団体バス便ってやっぱり高層階購入者しか訴求出来なかったか。

[381: 購入検討中さん]

ね。値下げしてくれれば買えるんだけどねぇ。

[382: 匿名さん]

低層売れてないんですか？

[383: 匿名さん]

低層はまだ販売してません

[384: 契約済みさん]

>>379
私は担当者で完全に変わりますよ。
もっと言うとサービス等で。飲み物やお菓子です(笑)
良いと思ったデベロッパーは重要視します。

自社に自信と誇りを持っていていいんじゃないですか。
そりゃあKTTに負けるわけありませんよ。

[385: 匿名さん]

わたしも両方見に行きましたが、KTTの営業の方は、明らかに知識不足、語彙不足で不安に感じました。DTの営業の方は普通に感じました。
物件の優劣をつけるポイントに多少はなるかもしれませんね

[386: 契約済みさん]

DTの営業マンはKTTのことをボロクソにいってました。
KTTも検討していたので不快になりました。
その点、GFTの営業マンは双方の良い点を指摘下さったので大変為になりました。

[387: 匿名さん]

私の場合、逆にライバルデベ物件の短所を言ってくれる方がありがたい。
普通自分の販売物件に対して良い事しかいいませんからね。
そういう目的もあったので、特に不快にはなりませんでしたが結局のところ欲しいと思ったところを買おうと思っていたし、
もし営業マンが気に入りなければ普通にチェンジしてもらおうかとも思っていたので

[388: 匿名]

ふと思うだけど、相性悪い営業さんは交代してくれること知らない人多いね。
相手に合わせる必要ないと思うをだが。

[389: 匿名さん]

>>388
一般論だけど、交代させれば相性が良くなるとは限らない。
別なデべ物件で知識のない営業さんだったから上役に交代を頼んだら、
上役は渋い顔をして知識はあるが無気力な営業さんに変えられた。

[390: 匿名]

やっぱり住不のスレは営業マンのはなしになるよね
ここは基本的に、金のある奴には俺の言い値で売ってやる。スタンス
物はよしいアフターサービスも、お金の分だけはきっちりやる

けど利益追求で客のことなんて考えてない
特に客一人一人のことなんて考えない。どうすれば儲かるか？、それだけを考えて営業してる

てなわけで、私はグローバルタワーにします

[391: 契約済みさん]

GBTが先に売り出していたらそちらに流れていたかも…。

[392: 匿名さん]

利益追求しない営業マンは、プロじゃないでしょ。

割り引く会社は、最初からそれなりに割引分上乗せしてんだって。
もちろん最後の数戸になったら、MRの維持費を見ながらどこも割引はするだろうけど。

客側も営業に左右され過ぎて、欲しいものをやめたり、妥協して購入したりするのは、客側の損失。担当帰るなり、交渉方法かえるなりしないと。一生のことだからね。

[393: 匿名さん]

>>392
マンション購入の場合に
営業に言われて、第一希望ではない部屋に登録申込するのが
代表的な妥協ですね。

[394: 匿名さん]

そろそろ20階到達ですかね？？
通勤時にタワークレーンがはっきり見えるようになりました。

[395: 物件比較中さん]

ＤＴ営業マンの自画自賛、他社への扱下ろしが凄すぎるね・・・こりゃまいった。

[396: 匿名さん]

それは営業マンによるのでは？うちの担当はそこまで自画自賛ではなかったけど・・・。

[397: 契約済みさん]

>>388
相性じゃなかったんです。
仕事のやり方、顧客の応対がKTT三井担当者は最悪でした。
そんな物件、誰が買いますか。

[398: 契約済みさん]

>>391
私はないなぁ。

[399: 契約済みさん]

GFTは自分もないなぁ。

[400: 契約済みさん]

同じくGFTはないなぁ～

[401: 匿名]

私はそのマンションが気に入ったから買った。
営業の良し悪しとは全く無関係。
車とか他店で同じもの買えるなら別だけど。

[402: 購入検討中さん]

なぜGFTはないです？

[403: 物件比較中さん]

予算が足りないからです。

[404: 匿名さん]

DTとKTTとティアロを検討しました。
DTの営業は自身に満ち溢れてましたが、私のお客様はと自分の顧客自慢が凄くて不快でした。
KTTは妻に名刺も出さない人でした。抑えるポイントがズレてましたね。
ティアロは控え目でしたが、質問には的確に答えてくれて、痒いところに手が届くという私の好きな営業スタイルの方でした。

[405: 匿名さん]

営業力と言えば野村でしょ。
てかここでそれ論じる意味あるか？

[406: 匿名さん]

でもさぁ、売り出し時は高層と低層は値段が同じだから高層買わないと損と言い、今はタワマンは低層がいいと勧める営業を信じていいの？
全く親身じゃないんだけど

[407: 匿名]

だから住友の営業なんて100人いたら100人カスだと思うぜ
間違いなく社員教育で徹底的に利益追求することを教えている。採用方針もそういう点を重視してるのであろう

話していて、一つ一つの質問をなぜこいつが聞いてくるか？を突き詰めて考えたり、都合の悪いこちらの質問はごまかそうとしたり、儲けることしか考えてないことが伝わってくるんだよ

[408: 匿名]

営業も人の子、相性はあるさ

けどね、とにかく口からでまかせ、売りたい部屋のメリットばかり語る、３か月後に訪問した俺の友達には全く異なる理屈で違う部屋をすすめる、しかもどちらにたいしても勧めた部屋が一番のおすすめだと言う

どういうことやの？

同種の部屋で値段が同じならどちらがお薦めなの？
営業マン、おまえの意見を聞きたいんだよ。おまえのセールストークなんてこっちは別に聞きたくないんだよ

[409: 匿名]

ＧＦＴのほうがよいね〜

[410: 匿名]

>>409
此のスレではなくて勝どきスレにでも書けば？
免震じゃない勝どきなら、よい理由を書く必要ないし。