DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[251: 匿名さん]

>>243
ないと思うよ。

[252: 周辺住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[253: 匿名さん]

お互いの見合いがどの程度かは豊洲ツインか大崎ツインを内覧すればわかりそう？

[254: 匿名さん]

>>252
データがありません、となっています。

[255: 匿名さん]

ツインに住んでますが、全く問題無いですけどね。。笑

皆様、どんだけ想像で語るんですか。

実際に肉眼で見ると圧迫感はありませんよ、お見合いといえど。

っていうか、全く気にならないですけどね。

まあ、慎重に選んでください。

そんな私は、単純に眺望が欲しくて南を買いましたが。

[256: 匿名さん]

>>255
では、255さんは買い替えですか？
売りに出された時に皆さんで255さんの部屋を内覧に訪問すればハッキリ分かりますね。

[257: 匿名さん]

明日晴れたら現地に行ってみます。

[258: 匿名さん]

>>255
気にならないのに買い替えてるのが意味不明。やっぱりいやだったことが見え見えで残念な人ですね。

[259: 匿名さん]

>>255
なんなのこの人？意味不明ね。

[260: 匿名さん]

タワーに囲まれたタワーって、なかなか厳しいですね

[261: 匿名さん]

スカイリンクの住人ですが、ドトールが近すぎて気持ち悪いので引っ越すことにしました
でもお見合い部屋なので売値もかなり下げざるを得ません
ショック・・・

[263: 匿名さん]

>>261
嘘でしょ。
もともと立つのはわかっていたし、あからさますぎ。

[264: 匿名さん]

普段から黎明橋通るのでわかるが、画像のとおりのお見合い状態です。
各棟が斜めに配置されているから気になりません！というポジコメが出てくると予想されるが、距離の近さからすると・・・どうだかな～？？って感じ。実際に建物が上に伸びるにしたがって圧迫感はさらに出ると思いますよ。

意識的に遠くを見れば絶景かもしれないが、無意識に入ってくる視界のうち半分は隣棟の部屋というのが実体と思います。
あとは値段とにらめっこですね。

[265: 周辺住民]

スカイリンクのリンクです。911のリビングからイーストが見えますね

http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/sp/danchi/1020710.html

[268: 匿名さん]

>>262
別棟のスパを利用するのに距離があったら行く気がしなくなりますからね。狭い場所に2棟建てでいいんですよ。

[270: 匿名]

見合いが気になるなら、見合わない部屋買えばいいじゃん。
そのかわり、高いけどね。

[271: 匿名さん]

リンク先の41階東向きの写真見ると東住戸の眺望わかるね。意外と開放感あった。

[274: 匿名さん]

まあ、買えない人は住めない訳だから、掲示板くらいいいじゃないの。

[275: 匿名さん]

検討者なら、気にすんならお見合い部屋を買わなきゃいいだけ。

明らかに検討者ではない、粘着質的なネガが増えたねぇ。

他物件購入者か近隣中古物件売りたい人らかの
利害関係者の方々でしょう。

[276: 匿名]

将来勝どき東も出来て 便利になるから 良いんじゃないの。

[277: 匿名さん]

>>249
二期は七月下旬販売と言ってました。先着順もかなり残ってますけどね。

[280: 匿名さん]

現場行って来ましたよ。
外から見ると結構離れてました。
ＴＴＴ同士のお見合い部屋と同じくらいですかね？

[283: 購入検討中さん]

真っ正面じゃないのがTTTとの違いといったところか

[284: 匿名さん]

角買うお金ないしどうでもいいや

[285: 匿名さん]

向かいの家のテレビがよく見えるから２画面で楽しめるよ
これだけ近いとほんと便利

[286: 匿名さん]

あれ？結構離れてるんだね。

[287: 匿名さん]

いま現地歩いてきたけどDTとクロノティアロのそれぞれの距離同じくらいだった。敷地面積は違うけどさ。

[288: 匿名さん]

あとはスカイリンクの二階デッキに上がって、壁に張り付いて(部屋の中からを想定)、DTのEAST棟見ると感覚がわかるよ。

[289: 匿名さん]

やっぱり結構離れてますね。
斜めの眺望もバッチリだし、これなら全然OKです♪

[290: 匿名さん]

ＤＴ関係者さん
スカイリンクとの距離の話だけど、もっと時間をおいて書き込まないとバレバレですよ（笑）

[291: 匿名さん]

現地見れば一目瞭然だよ。
狭い敷地面積のところにギュギュっと押し込んでいるから、斜め配置でも自然と視野に入ります。
それだけは間違いないです。

[292: 匿名さん]

自分、DTポジ派ですがDT見に行った際勝どき駅周辺にDTのプラカード持って立っている人が沢山いた、、、
あれはやりすぎでしょ。笑

[293: 匿名さん]

>>290
おれ287.288だけど289ではないよ。288と289は11秒しかあいてないからほぼ同時。

[294: 匿名さん]

ほうほう、なかなか良さそうな物件ですな。

[295: 匿名さん]

>>292
たくさんいるのが、みんな法被姿ってのも、マンションのイメージと違うんだよな。

[296: 匿名さん]

今月末の2期はどれぐらいら出されるんでしょうね？

[297: 匿名さん]

あれ？一期は完売したの？

[298: 匿名さん]

お見合い具合、予想以上に酷い

[299: 匿名さん]

え？
思ったより離れてるなーって印象だけど。

[300: 匿名さん]

ここのお見合いなんて、今んとこ北東角ぐらいしか売りに出されてないのに、
不自然なくらいこんなに話題ってこたぁ、
結構狙ってる人いるってことだねぇ。

[301: 匿名]

1棟の土地に、2棟はやり過ぎですね。

[302: 匿名さん]

検討スレなんだから
お見合い部屋がどう見えるかも予め調べるのは当たり前です。
今んとこ売りに出されているかいないかに関係なく。

[303: 匿名]

高層で、お見合いマンションは、
マンション界でもっともいらない。

健康被害、無駄なエレベーター、管理修繕高、資産税高、避難経路、地震の揺れ、停電・断水で生活できない。

これを全部受け入れてもおｋなのが、眺望。

[304: 匿名さん]

そんなこと無いんじゃないかな。
豪華共用施設もタワーマンションの醍醐味だよ。

[305: 匿名さん]

結局価格に見合っているかどうか。
共用部が豪華でも、専有部は貧相。HPみても、えっそんなとこPRすんの？？って部材をあげてて目眩ましが多い。キッチンでいえば包丁ポケットとか、静音シンクとか、レンジフードとか。
天井は低いし、食洗機・食器棚もオプション。エアコンも値段からして天カセにすべきところが壁掛け。玄関の床材も残念。専有部だけでみると、ティアロ、ベイズ、KTTに劣るよね。。

豊洲ツインより優れているところがわからない。
マルエツ？スパ？シャトルバス？SOHO？

[306: 匿名]

競合会社必死過ぎる。笑

[307: 匿名さん]

>>305
免震。豊洲は耐震だったと思う。
専有部分は普通じゃない？KTTだって基本壁掛けのエアコンだし。ちなみにそれぞれのMR行きましたか？
どこの物件もパンフレットにはDTと同じように記載がありますよ。逆にKTTのHPが不親切なのでは？

[308: 匿名]

ＫTTは老人ホームが入るからね。
その時点で資産価値大幅ダウン。
四方八方道路やマンションに囲まれてるしね。
ドトールは真剣に検討中。

[309: 匿名さん]

囲まれ具合ならKTT>DT
駅距離は最初KTT>DT 2020年以降はDT>KTT
内装はKTT>DT
外装や共用部はT>KTT
どこを重視するかですよね。

わたしはDT派ですが。

[310: 匿名さん]

>>308
ですね。老人ホームは嫌ですね。

[311: 匿名さん]

>>306
激しく同意します！笑
ネガするくらいならそちら様のマンションを営業してた方がいいんじゃないですか？

[312: 匿名さん]

>>305
間取り、共用施設、内廊下の幅、免震であることがドゥトゥールの方が優れてますね。進化したダイレクトウインドウはポイント高いかと。
一階マルエツはツインも文化堂が隣なので引き分け。駅距離、周辺の利便性、路線の利便性はツインの方が上でしょう。

[313: 匿名さん]

天カセが良いって言っている人は天カセ未経験者が大半だと思う。
天カセの良いところって部屋との一体感があり見栄えが良いだけで一般的な壁掛けタイプエアコンに比べ機能的な面は劣る。
また直風の当たる場所が生じますし絶対水平には吹き出しませんし垂直下向きにも吹き出しません。
壁掛けエアコンで考慮されている「直風を避け対流を大切にして効率を良くする」といった良さを持っていませんので長時間
居るようなところは不向きです。
数年経過すると黄ばみも目立ち見苦しく掃除も大変であり買い換えると非常に高価。
私としては天カセは懲り懲りです。

[314: 匿名さん]

確かに天カセは黄ばみますね笑

交換費用も壁掛けの２倍はかかりますしね！

[315: 購入検討中さん]

見栄えがよいことに徹底しているDTが天カセタイプにしないのは、単にケチってるだけだね

[316: 匿名]

勝どき東からのお見合いは 運河挟んでいるので影響は無さそうですね。
東地区が出来るのでメリットが多そうですね。

[317: 契約済みさん]

自らのメリットはもうないですね。あとは他の地区頼みですね。

[318: 匿名さん]

317
ご自分が買ったマンションを悪く言うのはお辞めにしたほうが良いと思いますよ

[319: 匿名さん]

そうかなあ。
ステマやネガと違って、長所と短所を理解したうえでの買い物なので。。。

[320: 匿名さん]

黄ばんだらカバーを、交換すれば良いのでは？

[321: 匿名さん]

高級感に金をかけられる人が天カセを選ぶ。
見栄えが大事。

機能で天カセを選ぶ人はいないでしよ。

[322: 匿名さん]

高級感に金をかけられる人は、勝鬨や晴海にはすまないかと。

[323: 匿名さん]

>>322
じゃ3A地区以外は、全て高級感は考えるべきじゃないのかい？
君はどこに住んでて、高級感を諦めたの？
必死の短絡的ネガはやめなさいよ。

[324: 匿名さん]

同じブランドの機種選ぶなら、天カセも機能良いですよ。

[325: 匿名さん]

明らかにここの距離は気にならんだろ(笑)あんま、検討してないやつの、横やり投稿は、意味ないからやめてくれないかな。


魂がこもっとらんで！！！！

[326: 匿名さん]

お見合い問題、関係ないやつが、真剣に間変えてせえへんのに、てきとうに入ってくんなや！ざけやがって

[327: 匿名さん]

共用施設って何をどのくらいの頻度で、使ってますか？

[329: 匿名さん]

お見合い具合はココ↓で確認すると良いよ。

http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/sp/danchi/1020710.html

[330: 匿名さん]

参考にならんね

[331: 匿名さん]

三井の営業マンは確かにDTのネガがすごい。初めてKTTのMR行った時にかなりいろいろ吹き込まれてDTを検討対象から外しかけたけど、実際にDTのMRにもいってみたら、ネガの多くが誇張だった。

[332: 匿名さん]

>>329

ありがとうございます。
参考になります。

[333: 匿名さん]

お見合いのスカイリンクの部屋の中からはほとんどDTしか見えませんね。
DTのお見合い部屋の中からもほとんど隣のマンションしか見えなそうですね。

[335: 匿名さん]

スカイリンクに住んでいますが、スカイリンク側は販売していませんでしたよ。

[336: 購入検討中さん]

>>331
ありがとうございます。
参考になります。

[337: 匿名さん]

新ダイレクトウィンドウ皆さん好きですか？

[338: 匿名さん]

好きです

[339: 契約済みさん]

>>331
どんなネガですか？
あることないこと悪口を言ってライバルを蹴落とす女みたいですね。

[340: 匿名さん]

なんで晴海勝どきの物件のスレは、どこもネガばかりなんだ？

[341: 匿名さん]

>>340
晴海勝どき、ではない新豊洲はポジが頑張っているのにね。

[342: 匿名]

勝どき東は３棟とも内廊下らしい
テラスレストランやカフェ等商業施設が出来て
人道橋が架かったら利用しましょう。

[343: 匿名さん]

あしたから区役所で、勝どき東の環境影響評価書の縦覧が始まります。ご興味のある方はどうぞ。

[344: 匿名さん]

勝どき東を利用出来るのはすごいいいですね！
いろいろな施設もありますし、ますます最高の環境になってきまし９た！

[345: 匿名さん]

勝どき東にもスーパー入るらしいが、そうなるとここのスーパーってほとんど住人しか使わないことになりそう。
下手すりゃここの住人だって駅からの途中で買物済ませ、ここは使わないこともあり得る。

[346: 匿名さん]

勝どき東はどのスーパーが入る予定ですか？
スーパーの特色によって使い分けもしますし、近隣に多いことは大歓迎です。

[347: 匿名さん]

>>346
そうだね、仕事帰りだけがスーパー使うわけじゃないもんね。

[348: 匿名さん]

近隣に沢山スーパーが出来るのは歓迎です。
市場原理が働き、質と価格に反映されるでしょう。

[349: 匿名さん]

>>348
とはいえ、採算取れず撤退となると困ったことに。

[350: 匿名さん]

採算が取れないとしたらスーパーの経営の問題です。
スーパーは契約なので住民が好きなスーパーを入れることが可能だと聞いています。
採算が取れないスーパーには撤退してもらい新しいスーパーに入ってもらいましょう。