DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[181: 匿名さん]

>>180
なぜここのスレにGFTのことを書き込むのでしょうか？

[182: 匿名さん]

暑くなってきて、投稿も変になってきてるな。

[183: 匿名さん]

低層は災害時にも有利だよ。

[184: 匿名さん]

ここは環状２号線の騒音と排気ガス、朝潮運河の水質で臭気が気になりますね。
隅田川のように水流がないので、海水が混じっていると思うのだが、すこし臭う。

タワマンなのに低層がいいってのがわからない。

[185: 匿名さん]

営業だろ。

[186: 匿名さん]

低層の良さが分かる人だけ買えば良いのでは？

[187: 匿名さん]

どうせ、同じ価格だろうし。

[188: かち]

晴海と芝浦、どっちがいいのー？
グローバルフロントタワーVSドゥトゥール

[189: 匿名さん]

>>184
豊洲や門仲も海水混じっているが潮通しが良く水質は悪くない。朝潮運河はなぜか汚ない。

[191: かい]

>>190
いや、純粋にどっちがいいのかなーと。

[192: 匿名さん]

>>191
KTTスレにも書き込んでたね。なにがしたいの？188,190もあなたの書き込みでしょ？

[193: 田町]

>>192
ここは平均年収はどのくらい？

[194: 匿名さん]

>>193
営業に聞いてください。

[195: 匿名さん]

>>192
まあ、比較は比較でいいんじゃないの？

[196: 匿名さん]

真面目にコメントすると、グローバルフロントタワーと有明は欠点が多く住み手を選ぶマンション。他の湾岸マンションはこのマンション含め普通によいマンション。

グローバルフロントの少ない利点に強い魅力を感じないなら避けた方が賢明と思います。東向き高層の眺望は魅力ですがもうありませんからね。

[197: 年収]

>>193
平均3000万

[198: いやー。]

>>196
こっちよりグローバルフロントの方がいいのでは？
山の手線だし。
田町駅が再開発で綺麗になるし。

[199: 周辺住民さん]

>>189
環状2号の下に高潮対策の水門があるからじゃない？
隅田川と晴海運河と比べると、臭いは少し気になるね。

[200: 匿名]

朝潮運河沿いに１０年住んでいるが 臭い何かし無いよ。
たまに海から潮の臭いがするだけ。

[201: あ]

うーん、悩んでます。
スミフは、すぐ値上げするからなー。
豊洲が良い例。
オリンピック決まって500万円あげたんだから。
いやねー。

[202: 匿名さん]

オリンピック決まる前に買える勇気も金も無かったんだろ

今更ですよ

[203: 匿名さん]

山手線w

[204: 匿名さん]

ＵＲのスカイリンクタワーサイトに
スカイリンクの空き部屋からこのタワーを見た写真があるけど
お見合い部屋からの眺めってあんな感じになるんですね。

[205: 匿名さん]

うわ〜。
けっこう、見えるね。
ナイス情報ありがとう。

[206: 匿名さん]

>>204
外に出て覗こうとすれば見えるだろうけど、
部屋の中からはほとんど見えない角度ですかね？？

[207: 匿名さん]

上の階から、見られそう。

[208: 匿名さん]

リンク求む

[209: 匿名さん]

>>201
豊洲は値上げしてないような。スミフがすぐ値上げするのは確かだけど。

[210: 匿名さん]

第一期、先着順で結構残っているようでした。低層を検討せずとも中高層まだ買えます。

[211: 匿名さん]

>>209
ツインは知りませんがシンボルは値上げしてましたよ。

[212: 匿名さん]

これですかね？

[213: 購入検討中さん]

>>212
ナイス

[214: 匿名さん]

思ったより近いですね。
距離感は変わらないと思うので、DT同士も同じ様な見え方ではないでしょうか？

[215: 匿名さん]

真正面からはかぶらないような設計ですが、
斜めからみたらそうかもしれないですね。

[216: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
さすがに近い感じがしますね。。。

[217: 匿名さん]

真正面じゃないからいっか。

[218: 匿名さん]

というか角部屋買うほどお金持ってないから関係ないや

[219: 匿名さん]

前向きな人達が多くて良かったです。

[220: 匿名さん]

東角は比較的安いので検討していたのですが、結構ガッカリな感じですね。焦って買わなくて良かったです。もう少しマシかと思っていたのですが。
どうせ高い買い物なので多少割高になっても完成後に確認してからにします。

[221: 匿名さん]

これじゃお見合いじゃなくて結納じゃね？

[222: 匿名さん]

写真の距離でどれくらいですかね？
３０～４０メートルくらいでしょうか。

挨拶したら、挨拶されそうな距離感ですね。これでポジコメが並ぶとは世も末だ。

[223: 匿名さん]

完成して現地で眺望を確かめられるようになると、見合いが気になってパスする人がかなり出そう。前田タワーも出来てるだろうし、勝どき東の建物が立ち上がってくれば、図面では実感の持てなかった素人でもはっきりと圧迫感を感じる。
豊洲ではエリア最後の物件だったから眺望悪化はなかったが、ここは先になればなるほど周りに実際に建物が建って眺望条件が悪くなるから、売りにくくなり販売はかなり長期間するのではと予想。

[224: 匿名さん]

>>212
なんでDTが15階のコンクリート打っているのに、こんな景色が今見えるの？どこのマンションか知りませんが、嘘の情報出すなよ。

[225: 契約済みさん]

スカイリンクタワーのバルコニーとは手すりが違いますね。

[226: 匿名さん]

本当だ
悪意を感じる

[227: 匿名さん]

問題ですね

[228: 匿名さん]

スカイリンクの南西角ですよ。

[229: 匿名さん]

スカイリンクの南西角の９階と１１階が空き部屋になってて
そこからの写真ですね。

[230: 匿名さん]

いや、嘘でしょ。こんなに近い訳ない。それに斜めにもっと抜けてるはず。
買えないからって妬みの虚偽報告いい加減にして欲しい。

[231: 匿名さん]

こんなに近いわけないって、、、あなたのただの希望でしよ？

[232: 匿名さん]

現地に行けばわかることですよ。

[233: 購入検討中さん]

確かに場所はスカイリンクからだと思う、決して嘘や悪意ではないでしょう、単なる写真の撮り方で近くに見えすぎだと思う
距離感のことを問題視しているのだからこの写真では実感しない、実際30～40M離れてるのでこんなには圧迫感はない。

[234: 匿名さん]

タワマンは、空中同士で見ると、かなりちかく感じますよ。理由はわかりませんが。

[235: 匿名さん]

確かに写真は平面化されるので近く感じるので実際はもっと離れているでしょう。
またＤT同士は斜めに向き合わせなので、素晴らしい眺望の方が優先され向かいは気にならないでしょう。

[236: 匿名さん]

私は過去お見合いタワーに住んでましたが、慣れれば気になりませんよ。向かいはカーテン閉めっぱなしだったし。

[237: 匿名さん]

問題なのはリセールする時です。
中古で内覧に来る客はお見合いに「慣れて」いないわけですから。
友人などを招いた時も同様ですけど。

[238: 匿名さん]

なるほどリセールは考えてなかったですね。
問題はタワマンに何を求めるかですが、ここなら共有部も豪華でデザインもカッコイイので部屋がお見合いでもマンションに入る時とか充分に優越感を感じられるんではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだろうけど、
>234 さんと同意見だね
営業は「気にならない」って言うに決まってるけどね

まあお見合いを回避しようと思ったら金額に跳ね返る訳だから結局予算次第
色んなスレでちょいちょい巻き起こる「北向き住戸」論争にちょっと似てるかも・・・

[242: 匿名さん]

金があってもそんな土地は都心にはもう残ってませんよ。田舎にいかないと。

[243: 匿名さん]

しかしここはあまりにカッコよすぎるのでお見合いでも欲しいです。値下がり期待でイースト待ちます。

[244: 匿名さん]

こりゃイースト棟はスカイリンクとウエスト棟にはさまれてしまうので、南北角部屋を除いては概ねお見合い部屋ということを実感してしまいますね。

勝どきをお見合い云々いっていたが、距離をふまえるとこっちのがよっぽど強烈だよ。
ダイレクトウィンドウがむしろマイナスに働いてしまうように思う。今さらだが。

[245: 匿名さん]

214の写真をよく見てみれば、DTの右後方にTTTが見えるでしょ！TTTの特徴的なデザイン、カラーが！

[246: 匿名さん]

だってそもそも敷地面積だってそれほど大きいものではないんだから、仕方ないんじゃないですか？
以前に書き込みもありましたが、例えば三菱晴海はクロノ1棟の敷地面積で15000㎡、ティアロと合わせて30000㎡に対して、DTは2棟で15000㎡ですから、そりゃ近くなりますよね普通に考えても・・・

[247: 匿名さん]

倍もちがうの？あっちはリゾート系、こっちはシティ系って感じ？

[248: 匿名さん]

>>246

2倍近い見合いか･･･
しかもTTT目の前じゃブラインド閉めっぱなしだわ。
DWである意味が全くないな。

[249: 匿名さん]

2期の状況誰か教えて！

[250: 匿名さん]

お見合いは、ウエスト北東角かイーストの南西角を買いたい以外の人はあんま関係なくない？

あ、あとは前田建設マンション前か。。この辺りは竣工後売り出しただよね、確か。

[251: 匿名さん]

>>243
ないと思うよ。

[252: 周辺住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[253: 匿名さん]

お互いの見合いがどの程度かは豊洲ツインか大崎ツインを内覧すればわかりそう？

[254: 匿名さん]

>>252
データがありません、となっています。

[255: 匿名さん]

ツインに住んでますが、全く問題無いですけどね。。笑

皆様、どんだけ想像で語るんですか。

実際に肉眼で見ると圧迫感はありませんよ、お見合いといえど。

っていうか、全く気にならないですけどね。

まあ、慎重に選んでください。

そんな私は、単純に眺望が欲しくて南を買いましたが。

[256: 匿名さん]

>>255
では、255さんは買い替えですか？
売りに出された時に皆さんで255さんの部屋を内覧に訪問すればハッキリ分かりますね。

[257: 匿名さん]

明日晴れたら現地に行ってみます。

[258: 匿名さん]

>>255
気にならないのに買い替えてるのが意味不明。やっぱりいやだったことが見え見えで残念な人ですね。

[259: 匿名さん]

>>255
なんなのこの人？意味不明ね。

[260: 匿名さん]

タワーに囲まれたタワーって、なかなか厳しいですね

[261: 匿名さん]

スカイリンクの住人ですが、ドトールが近すぎて気持ち悪いので引っ越すことにしました
でもお見合い部屋なので売値もかなり下げざるを得ません
ショック・・・

[263: 匿名さん]

>>261
嘘でしょ。
もともと立つのはわかっていたし、あからさますぎ。

[264: 匿名さん]

普段から黎明橋通るのでわかるが、画像のとおりのお見合い状態です。
各棟が斜めに配置されているから気になりません！というポジコメが出てくると予想されるが、距離の近さからすると・・・どうだかな～？？って感じ。実際に建物が上に伸びるにしたがって圧迫感はさらに出ると思いますよ。

意識的に遠くを見れば絶景かもしれないが、無意識に入ってくる視界のうち半分は隣棟の部屋というのが実体と思います。
あとは値段とにらめっこですね。

[265: 周辺住民]

スカイリンクのリンクです。911のリビングからイーストが見えますね

http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/sp/danchi/1020710.html

[268: 匿名さん]

>>262
別棟のスパを利用するのに距離があったら行く気がしなくなりますからね。狭い場所に2棟建てでいいんですよ。

[270: 匿名]

見合いが気になるなら、見合わない部屋買えばいいじゃん。
そのかわり、高いけどね。

[271: 匿名さん]

リンク先の41階東向きの写真見ると東住戸の眺望わかるね。意外と開放感あった。

[274: 匿名さん]

まあ、買えない人は住めない訳だから、掲示板くらいいいじゃないの。

[275: 匿名さん]

検討者なら、気にすんならお見合い部屋を買わなきゃいいだけ。

明らかに検討者ではない、粘着質的なネガが増えたねぇ。

他物件購入者か近隣中古物件売りたい人らかの
利害関係者の方々でしょう。

[276: 匿名]

将来勝どき東も出来て 便利になるから 良いんじゃないの。

[277: 匿名さん]

>>249
二期は七月下旬販売と言ってました。先着順もかなり残ってますけどね。

[280: 匿名さん]

現場行って来ましたよ。
外から見ると結構離れてました。
ＴＴＴ同士のお見合い部屋と同じくらいですかね？