DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[No.151 by 匿名さん 2014-07-16 00:28:14]

営業マンが誘導しているとは・・・。それって違反行為ではないのでしょうか？

[No.152 by 匿名さん 2014-07-16 00:47:53]

スミフの…とくにこのDTのスレって、作為に満ちているよね。
１期１次のときはとにかく高層階はお買い得、スパは素晴らしい、管理費が安いってポジの嵐。
３００戸売出で未登録５０戸出たにも関わらず、すごいすごいの嵐。
先週末は４３階がキャンセル出たっって話がでたら、間取りとかの情報なく買いだ買いだの嵐。
そして今また不自然にも高層階ネガ＆中低層階ポジの嵐。
そして不自然と指摘されるやしばらく静観してカキコがなくなる。その繰り返し。

[No.153 by 匿名さん 2014-07-16 00:52:31]

追伸

そして、１期１次の登録にあたっては、中立を装いつつも、KTTをライバル視してKTTをこき下ろしDTを持ち上げるだけのブログまで作成して、http://kachidokiharumi.seesaa.net/
マンコミュで宣伝。情けなや…苦笑

[No.155 by すごい！ 2014-07-16 06:17:24]

ここにきてグローバルフロントタワーのスレの伸び率半端ない。

[No.157 by 匿名さん 2014-07-16 08:44:34]

今日の日経新聞にDTらしき写真が載ってましたね。

[No.158 by いやいや 2014-07-16 09:09:32]

>>156
いやいや、マジですごい伸び率。
グローバルフロントタワーは九月までに短期間で全ての住戸を売るようだ。第一期も全て売り切った！
スミフは10年かけて売る。
ゴールドクレストは20年かけて売る。

[No.159 by 匿名さん 2014-07-16 09:27:00]

>>158
何の伸び率？？どうでもいいけど出張してこなくていいから。

[No.160 by 匿名 2014-07-16 12:21:53]

既に１６階位建ったかな。

[No.161 by 匿名さん 2014-07-16 12:37:34]

>>153
あからさまなブログですな。
悲しくなる。

[No.162 by 匿名さん 2014-07-16 12:43:36]

私は、運河が近くに感じられる方角の低層階いいと思ってます。

結果的には既に高層階を購入済みですが、
当時低層階がいついくらで売りに出されるのかわからない不安とリセール面を考えて、高層階で妥協しました。

まだ低層階って売りに出されてないですよね。
価格にもよりますが、北向きの5-10階辺りっていいと思うなぁ。
これから検討される人にはオススメです。

[No.163 by 匿名さん 2014-07-16 12:57:24]

>>158
グローバルスレを試しに見に行ってみた。伸び率というより、
平日の午前からあれほど書き捲っているのは
どういう立場の人たち？暇な主婦さんたちとは思えない書き方だし。

[No.164 by 匿名さん 2014-07-16 13:10:58]

ここの低層って永久お見合いでしょ。イメージ図と違って朝潮運河は水質良くないし、高層で正解とおもうけどなあ。

[No.165 by 匿名さん 2014-07-16 15:34:59]

低層購入するとなると、視覚嗅覚の点で水質重要ですね。
きれいな水ならイメージに近付くが、お世辞にも綺麗な水とは言い難い。
今のまま汚いと洗濯物に臭いがつきそう。

[No.166 by 匿名さん 2014-07-16 16:38:26]

>>165
つかないって。。

どんどけイメージで語ってんの？

[No.167 by 匿名さん 2014-07-16 17:52:01]

低層が安いし、災害時にも有利だよ。

[No.168 by 匿名さん 2014-07-16 18:36:20]

もともと水門のせいで潮流れが悪いのに加えて、環二の橋桁でさらに流れにくくなっているようです。以前から赤潮が出やすい場所ではあります。

[No.169 by 契約済みさん 2014-07-16 18:49:28]

赤潮は改善したいですね。
地域活動の一環として何かできることはないのかな。

[No.170 by 匿名さん 2014-07-16 19:00:15]

少し前（１期１次販売直前ころ）の高層推しが嘘のようだ。

その頃は中低層なんてほとんど話題にのぼらなかった。
今は高層階ネタがほとんどない。。。。これってもしかして？

[No.171 by 匿名さん 2014-07-16 19:47:39]

低層って本当に安くなるんですかね？全階数同じ価格設定とかあり得るんですか？

[No.173 by 匿名さん 2014-07-16 20:26:08]

>>172
そうなんですね、じゃあ低層買うのは損するだけなんですね。

[No.174 by 匿名さん 2014-07-16 20:49:10]

>>173
ん？何が損するだけなのか良くわからないですね？

[No.175 by 匿名さん 2014-07-16 21:16:15]

>>173
全く意味がわからないですね。
低層には低層の良さがあります。

[No.176 by 購入検討中さん 2014-07-16 21:59:02]

いや、低層の良さはこのマンションには見つけられないな。

[No.177 by 匿名さん 2014-07-16 22:05:50]

なんか同じやつが何回も書き込んでいるな

[No.178 by 匿名さん 2014-07-16 22:10:15]

>>176
じゃ、どういう場合の低層は良いか具体的教えてくれ。

[No.179 by 購入検討中さん 2014-07-16 22:30:38]

いや、逆に良いところを教えてくれよ

[No.180 by はらさか 2014-07-16 22:49:19]

グローバルフロントタワーがここにきて人気すごい！
第１期が完売したから、その勢い！
営業マンもびっくり！

[No.181 by 匿名さん 2014-07-17 00:08:46]

>>180
なぜここのスレにGFTのことを書き込むのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2014-07-17 00:28:32]

暑くなってきて、投稿も変になってきてるな。

[No.183 by 匿名さん 2014-07-17 00:39:51]

低層は災害時にも有利だよ。

[No.184 by 匿名さん 2014-07-17 02:20:38]

ここは環状２号線の騒音と排気ガス、朝潮運河の水質で臭気が気になりますね。
隅田川のように水流がないので、海水が混じっていると思うのだが、すこし臭う。

タワマンなのに低層がいいってのがわからない。

[No.185 by 匿名さん 2014-07-17 05:42:19]

営業だろ。

[No.186 by 匿名さん 2014-07-17 05:49:30]

低層の良さが分かる人だけ買えば良いのでは？

[No.187 by 匿名さん 2014-07-17 05:49:52]

どうせ、同じ価格だろうし。

[No.188 by かち 2014-07-17 06:29:15]

晴海と芝浦、どっちがいいのー？
グローバルフロントタワーVSドゥトゥール

[No.189 by 匿名さん 2014-07-17 06:49:21]

>>184
豊洲や門仲も海水混じっているが潮通しが良く水質は悪くない。朝潮運河はなぜか汚ない。

[No.191 by かい 2014-07-17 07:18:20]

>>190
いや、純粋にどっちがいいのかなーと。

[No.192 by 匿名さん 2014-07-17 07:43:23]

>>191
KTTスレにも書き込んでたね。なにがしたいの？188,190もあなたの書き込みでしょ？

[No.193 by 田町 2014-07-17 07:56:17]

>>192
ここは平均年収はどのくらい？

[No.194 by 匿名さん 2014-07-17 08:05:35]

>>193
営業に聞いてください。

[No.195 by 匿名さん 2014-07-17 08:07:00]

>>192
まあ、比較は比較でいいんじゃないの？

[No.196 by 匿名さん 2014-07-17 08:45:29]

真面目にコメントすると、グローバルフロントタワーと有明は欠点が多く住み手を選ぶマンション。他の湾岸マンションはこのマンション含め普通によいマンション。

グローバルフロントの少ない利点に強い魅力を感じないなら避けた方が賢明と思います。東向き高層の眺望は魅力ですがもうありませんからね。

[No.197 by 年収 2014-07-17 09:16:12]

>>193
平均3000万

[No.198 by いやー。 2014-07-17 09:17:56]

>>196
こっちよりグローバルフロントの方がいいのでは？
山の手線だし。
田町駅が再開発で綺麗になるし。

[No.199 by 周辺住民さん 2014-07-17 10:38:14]

>>189
環状2号の下に高潮対策の水門があるからじゃない？
隅田川と晴海運河と比べると、臭いは少し気になるね。

[No.200 by 匿名 2014-07-17 12:09:01]

朝潮運河沿いに１０年住んでいるが 臭い何かし無いよ。
たまに海から潮の臭いがするだけ。