DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2014-07-09 23:00:49
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その15
797:
匿名さん
[2014-08-07 00:56:52]
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798:
匿名
[2014-08-07 00:59:51]
詳しいのね。業界のかた?(笑)
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799:
匿名さん
[2014-08-07 01:03:50]
未販売住戸の駐車場負担って眉つば。使用していないのに駐車場利用料を負担するとしたら、特定のマンション住人に対する対する利益供与で、すみふの収益を損失したってことで株主訴訟されかねない。
せいぜい棟内モデルルームで営業の人が使用する車の分って落ちじゃないの? |
800:
匿名
[2014-08-07 01:07:43]
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801:
周辺住民さん
[2014-08-07 02:54:11]
>特定のマンション住人に対する対する利益供与で、
??? まだ未販売の住戸(駐車場優先付き)分だし、特定住民への利益供与とかじゃないよ。 |
802:
契約済みさん
[2014-08-07 08:15:13]
>>799
未販売住居あるのに駐車場を先に全部出す訳にはいかないからスミフが確保する。 スミフの戦略的に販売が長引いて、駐車場が全部埋まらないのにその負担を住民が追わなきゃいけないシステムになってたらその方が問題。 |
803:
契約済みさん
[2014-08-07 08:19:15]
ワールドシティタワーズとかシティタワー品川も値段上がってるんじゃなかった?
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804:
契約済みさん
[2014-08-07 08:25:03]
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805:
匿名さん
[2014-08-07 11:49:50]
すみふのワールドシティータワーズは二千万値上がりしました。
セントラルレジデンス新宿シティータワーは一千万値上がりしましたね。 |
806:
購入検討中さん
[2014-08-07 12:44:10]
>>805
数字がテキトーすぎ。信憑性ゼロ。 |
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807:
匿名さん
[2014-08-07 12:57:01]
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808:
匿名さん
[2014-08-07 14:01:35]
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809:
匿名さん
[2014-08-07 15:29:01]
今は値上がりは、無理でしょう。
ゼロ円物件が電車広告の見出しですから。 50年後には、3軒に1軒が空き家だそうです。 |
810:
周辺住民さん
[2014-08-07 15:35:58]
値上がりは難しいけど、
中古売買価格が新築時価格から変わっていません。築10年ですが(^^; |
811:
匿名さん
[2014-08-07 15:41:13]
築10年って、マンションが一番安かった時期ですよね。その時期の物件って現在軒並み新築時より高い中古価格で成約しています。
変わらないというのは、実質他物件と比べて損してると言えるわけで・・・ |
812:
匿名さん
[2014-08-07 15:52:25]
人口ピーク時の話は、もう意味がないですね。
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813:
契約済みさん
[2014-08-07 16:07:21]
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814:
匿名さん
[2014-08-07 16:12:18]
>>813
それを言ったらこの話題が成り立たないでしょ。住めば都という言葉の通り長く住めば居心地がよくなり満足度は高いでしょう。そんな主観的な評価の話をしてるのではなくて、今は客観的な数字の話をしているんじゃないですか? |
815:
810
[2014-08-07 16:22:35]
確かに、現転売価格=新築時価格 では、10年間の利子とか考え始めると「儲かった!」とは言えません(笑
でも、813さんの言うとおり快適な「10年間の時間」は金額にはできないものです。 問題は、今売って仮に利益がでたとしても、新たに買う物件がさらに高いことですね。 (セカンドなので買い替えが必須ではありませんが・・・) |
816:
匿名さん
[2014-08-07 16:48:34]
>>815
話の論点がずれているのを自覚してますか? |
目白ガーデンヒルズ