DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

[契約済みさん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[485: 契約済みさん]

高額とのことですが、一契約者としては是非現地を確認してほしいと思います。

私自身、電話で価格を聞いてあっさり諦めていましたが、もののついでに立ち寄って現地を案内されたらすっかり価格も飛んじゃいました。

今は抽選会もあるようですし、行けば得になりますよ。

[486: 匿名さん]

あの立地、あの価格に納得する人もいるみたいですね。
囲まれ、供給過剰、高値、
少なくともリセール時には値下がりしますが、永住希望ならありかなと。

[487: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるか分からない。いざというとこのことは考えておかないとね。オーバーローン状態だと身動きとれなくなっちゃう。

[488: 匿名さん]

１０年後には修繕積み立てが跳ね上がるから、その前に売却ってのがタワマンのセオリー。リセール厳しいと大変なことになる。

[489: 匿名さん]

タワマンに限らず
マンションはある程度住んだら住み替えが良いですよ。
私は今度で３回目のマンション。

[490: 契約済みさん]

売却ですか。貸すより良いのですか？

[491: 匿名さん]

賃貸が増えるのは問題。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあって、トラブルの元。

[492: 匿名さん]

住まいサーフィン目指すなら物件選ばないとね。すみふ物件は相場より割高だし。

[493: 匿名さん]

割高だけど、モノはいいけどね。

[494: 匿名さん]

>>493
共用部はね。
専有部は単価に見あってないよ。
冷静になろう。

[495: 匿名さん]

専有部分なんやて、いくらでもリフォームできるから、スケルトンで良いと思うよ。

[496: 匿名さん]

建材も工賃も高くなっているのに
スケルトンからリフォームしようなんて、お金持ちですね。

[497: 匿名さん]

青田売りなんだから内装は自由に選べるってのがもっとあっても良いと思うんだけど。なんでなんだろう。

[498: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウインドゥウってのを売りにしてる割には、
窓が小さいし、サッシ高も湾岸最低レベルだし、天井に梁も多いよね。
玄関と共有風呂以外で、何か良いとこあるのココ？

[499: 匿名さん]

専有部はいくらでもリフォームできるという書き込みをときどき見かけるが、実際はなかなか勿体無くて出来ないのが実情。例えば仕上げ材をグレードアップする場合、かけた費用のごく一部しかグレードアップ分にまわらず、非常に投資効率が悪い。それに使ってない新品を廃棄するのだから当然だし、資源の無駄使いでもある。また、掛けたお金の分だけリセール価格が上がるわけでもない。
だから実際にはなかなかできない。

[500: 匿名さん]

オリンピックもあり、晴海はこれから街開きです。価格は上がると思います（あくまでも担当者の主観）。
と言われたけど、あの価格より上がるのかね？
だいぶ上がりきっているから、そんなには上がらないような気がするのだけど。
あれ以上だと、そんなに高級住宅街かよ、って思うわ。

[501: 匿名さん]

これから街開き、って
晴海に既に住んでる人達に悪いよ。

[502: 購入検討中さん]

そうですよね、ここは高すぎですね。千代田区・港区より超えてしまうとバブル崩壊に向かいますし。

[503: 購入検討中さん]

スーパーはどのくらいの広さですか？

[506: 匿名さん]

>>504
すみふよりKTT、GFT板の方が顕著では？