プレティナレジデンス植田

[匿名さん]

駅から少し離れていますが、駐車場が多いようです。

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：未定


所在地：名古屋市天白区植田東三丁目601番
交通：地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩10分、「植田」駅徒歩12分
用途地域・地区：第一種低層住居専用地域
敷地面積：2,114.87m²
建築面積：1086.32m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階
総戸数：33戸
専有面積：73.80㎡～116.48㎡
間取り：3LDK～4LDK
駐車場：42台（来客用1台含む）
自転車置場：52台
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合により共有、建物は区分所有
建物完成時期：平成27年2月下旬（予定）
引渡予定時期：平成27年3月下旬（予定）
販売時期：平成27年1月上旬 (予定)

[1: 匿名さん]

立地も悪くなく、とても気になる物件ですね。
総戸数以上に駐車場が確保されているので
もしかしたら、２台所有する人も出てくるかもしれませんね。
間取りや価格などの詳細がUPされるのが楽しみです^^

[2: 匿名さん]

幼稚園・保育園から小中高と近くにまとまっていて
間取りも3LDKからと完全ファミリー向けな感じですね。

[3: 匿名さん]

代官町のプレティナはなかなか良いマンションだったよ

[4: 匿名さん]

代官町のライオンズプレティナは立地と自走式駐車場は良かったけど、建物の仕様は・・・

[5: 匿名さん]

まあまあ良かったですよ

[6: 匿名さん]

名鉄不動産の物件としてはあれでも良かったかもしれないが、ライオンズとしては仕様が低すぎた。

[7: 主婦さん]

大手のマンションとして期待以上でした　満足していますよ

[8: 匿名さん]

ここも期待以上のマンションにして欲しいですね
トヨタにも名古屋にも立地はいいし生活も便利そうです

[9: 匿名さん]

駅から遠くて立地が良いとは言えないですよね。
もう少し植田駅に近いと良かったかな。

[10: 匿名さん]

>>7
東区の高級マンションと思って買われた方は残念ですよね。
リーマンショック前に高額で土地を購入したので、建物を安くして帳尻あわせした物件でした。

[11: 匿名]

そういう人が未だ買えてない可哀想な人達なんですね。

[12: 匿名さん]

お金ないくせに言うことだけは一丁前な人ですね。

[13: 匿名さん]

お金持ちはいいですねー。
よく検討もしないで、簡単にマンションも買えますから。
私は普通のサラリーマンなので、じっくり検討して決めます。

[14: 主婦さん]

バブル時に土地取得したため赤字は調整できるレベルではなく元々赤字覚悟で物件の実現を優先したと聞いています。
元々女学園で立地は良いし、三社の共同物件なのでお互いに下手な事は出来ず建物は良心的に出来ていますよ。
ちょっとした手直しに対する対応も凄く良いです。入られた方は皆さん満足していらっしゃいますよ。

[15: 匿名さん]

代官町のハナシはもういいから植田のハナシに戻してくださいよ。

[16: 匿名さん]

賛成。マンコミ評論家、主婦さん、退場して良いですよ。

[17: 匿名さん]

原点回帰

[18: 匿名さん]

ここ、良いと思いますよ　駅から徒歩10分ってちょうど良い距離だし買い物も便利そう
車なら植田JCが近くて何処に行くのも便利　市内は地下鉄、郊外はクルマの生活が出来そう

[19: 匿名さん]

>>18
買い物が便利そう？？
周りセブンとサークルKしかありませんけど…
しかも逆続き

[20: 匿名さん]

×逆
○坂
です

[21: 匿名さん]

東山や八事に比べたら緩い坂だから大きな問題ではないと思いますが

[22: 匿名さん]

駅から徒歩10分・12分は遠いね。
スーパーも遠いし、利便性が良いとは言えない。
その分、安ければ良いけどね。

[23: 匿名さん]

一応、北側にバス停がありますよ。
本数は少ないですが・・・。

[24: 匿名さん]

たぶん車使うでしょうね
車庫入れとか一方通行とか渋滞とか、取り回しの方が大事

[25: 匿名さん]

植田といえばホワイト餃子

[26: 匿名さん]

結局この辺のマンションは子育て中の家族がターゲットで、年をとったら転売だな
坂ばかりで利便性の悪い場所で、老後生活するのは無理
そう思うとすごい高い買い物になる

[27: 匿名さん]

引き渡しが半月程延びる様ですね。
駅からは若干遠いですが、静かな住宅街かと思っています。
ただ、駅からの夜道、街灯が多いとは言い難いので不安はあります。
間取り、価格帯が気になるところです。

[28: 匿名さん]

駐車場が総戸数より多いですが、
２台も所有する方ってそんなに多いかしらと…。
出来れば、駐輪場を広くとってもらえたほうが嬉しいのにね。

[29: 匿名さん]

平面駐車場127％みたいですね。駐車場に関して余裕があるのは
悪くはないと思います。ただ駐輪場が総戸数33戸に対して52台は
せめて1戸数に対して2台分の66台設置してほしかったと思います。

それはスーパーなどが少し遠い位置にありますから、旦那さんが通勤で
車を利用すると自転車で買いものに行くことになります。子供なども
自転車を利用したいと思うご家庭が多いですから
やはり1戸数に対して2台欲しいと思う人は多いと思います。

[30: 匿名さん]

ここだと自転車よりも車の立地であるという事なのでしょうね。子供さんがいる人だと必ず自転車を置くスペースが必要になってきますから、その配慮があってもよかったのかも。子供の人数分の自転車になってきますので。
駐車場が１００％以上ＯＫということで、2台目も運が良ければ停めることができるということですか。それは良いですよね。

[31: 物件比較中さん]

1階の南向きの部屋は駐車場2台分が接してるタイプになる様ですね。
全42台(うち、来客用1台)とのことなので、2台分は自ずと1階の入居者になるのかな？と思います。
物件資料が届きましたが、立地や周辺状況が主で、肝心な物件は間取りが含まれていたのみ。
設備仕様とかが気になっているので、ちょっと残念です。

[32: 匿名さん]

販売予定が引き渡しの３カ月前なのは何故でしょうか？
いままでにもその様に販売されてるマンションはありますか？

[33: 匿名さん]

最近は、戸数の少なめなマンションの場合、MRの期間を極力短くして、現地がほぼ完成する頃から現地で販売開始するケースがある様です。
ここもそうなのかも知れませんね。

[34: 匿名さん]

>>33
パークハウス八事八幡山がその販売方法ですね。
結果的には完成してから１年経っても完売してませんが…。
現物を見て判断が出来るから、購入検討者には有り難いです。

[35: 匿名さん]

マンションギャラリーは無しですか
キッチンやバス、フローリング等は選べなさそうですね

[36: 匿名さん]

マンションギャラリーはこれからじゃないですか？まだ資料請求しかできない状態ですが。
公式サイトのメニュー欄、まだリンクはありませんがモデルルームの標示が見えていますので、
そのうち案内が出るんじゃないかと思われます。
資料請求しておくと、事前説明会とかのアナウンスもあるのでは？

[37: 匿名さん]

確かに駐車場が多いですね。
機械式じゃないことを祈ります。
住戸数よりも駐車場が多いのって、空きがでる可能性もありますね。
駅から10分以内なので車は、なくても生活はできますから。
第一種低層住居専用地域なのは、長い目で見ると良いかと。

[38: 匿名さん]

駐車場、このマンションの敷地なので全部平置きは
難しいのでは？という風に感じてしまいました。
が、書き込みを見ていると平置きという話も出ていて…
公式サイトを見ていても機械か平置きかというのは書いておりませんです。
資料請求でわかったことなのかしら。

[39: サラリーマンさん]

公式サイトのトップページに全邸平面１２７％と結構目立つ感じで出てますが…。

[40: 物件比較中さん]

チラシで見たら、1階もしくは2階(傾斜に立つから)の地上接地住居は専用駐車場2台と自ずとなる様ですね。
電気自動車の充電が出来る駐車場とのこと。
他の住居用の駐車場も平面だそうです。

全戸トランクルーム付は嬉しいですね。

[41: 匿名さん]

気になるのはやはりお値段
いつ頃どの様に発表があるのでしょうか

[42: 匿名さん]

>>40
一階の上手な売り方ですね。

[43: 物件比較中さん]

販売時期は2015年1月とのことですので、お値段等がはっきりするのはこの時期になりますね。
分割販売か全戸販売かも未定と記載されていましたよ。

[44: 匿名さん]

駐車場を他で探さなくても良いのは良いですが

駅への距離は遠いので通勤が大変そうかと思ってしまって。

どちらにしても、価格が明確になってからですね。

[45: 匿名さん]

価格がリーゾナブルなら欲しいな

[46: 匿名さん]

このあたりだと、植田駅にしても原駅にしても、遠いですから……。
夫婦2人で2台持ちじゃないと不便ですよね。

坂が多いですが、住環境としてはとてもいいと思います。

植田駅付近は、おしゃれなカフェもありますし、休日はランチなども楽しめそうですよね。

[47: 匿名さん]

間取りがAgからKrまであるのがいいなと感じます。Fタイプも、キッチンからベランダに出られます。

また、ポーチがあるので、玄関前で鍵をあけたりする時にもよさそう。

ウォークインクローゼットがあったり収納も充分あり、ちょっとした差ではあるものの、間取りのよさがわかります。

[48: 物件比較中さん]

平置き駐車場や間取りなどつくりは良さげですよね。
ところで、引っ越して来てまだ詳しくないのですが、このマンション辺りの植田の住環境(どんな人が多いのか)や子供の学区的にはどうでしょうか？
植田という土地柄が、住むにあたって八事や、逆に平針辺りとどう違うのか、ご存知でしたら教えてください。

[49: 匿名さん]

>40さん
よそのマンションだと1階庭は駐車場がついている場合が多いですが、
ここは車を2台所有できるということですね。
この辺りは車が必要な立地ですし、夫婦それぞれが1台ずつ持っている
家であれば強力な検討材料になりそうですね。

[50: 匿名さん]

１階の北側わ埋もれてませんか？