〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[851: 入居者]

>>849 匿名さん

先日、池袋駅前周辺を歩きましたが路上で喫煙している人を見かけませんでした。
決して健全な街とは言いがたいという印象でしたので驚きました。
都内では路上喫煙はマナー違反であることがスタンダードになっているのかもしれませんね。
柏も成熟した街になって欲しいものです。

[852: 入居者]

>>851 入居者さん
素晴らしいですね。柏市は遅れているんですね。

[853: 住民板ユーザーさん2]

>>851 入居者さん

えっ、池袋が？上野や北千住はどうなのだろう？

[854: 入居者]

当地の石垣は、座り心地がいいのかどうしょうもない連中の一部のたまり場になってしまっている感じですね。

[855: 匿名]

1階に飲食店等が入っているので、市民からすればタワーはマンションという感覚をほぼ持っておらず、ちょっと周りに憩いの場所が設けられている駅前の商業ビルといった感じでしょう。

お酒を飲めば喫煙者はタバコを吸いたくなる。
コンビニで買った物を食べるのにちょうど良い場所がある。
お金がなければ、すぐに酒とつまみが調達できる外で宴会。
セブンイレブンが入ったのが全てのきっかけでしょうね。

[856: 入居済み]

>>853 住民板ユーザーさん2さん

北千住は駅周辺は禁煙で、駅前ロータリーにちゃんと喫煙所があり、ほとんどのひとがそれを守っています。また、下町故か、違反して喫煙するものは即座に周りの一般人に怒られます。

[857: 近所の商店]

やはり千葉県柏市、何もかも遅れている様です。

[858: 入居者]

>>857 近所の商店さん

街の雰囲気って住民はもちろん、行政、商店によって形成されるものだと思います。
お店の雰囲気によって、客層が変わりますから。
このため、ご近所の商店の皆さまの力は必須です。

[859: 近所の住民]

タワマン近くに交番が在ると良いと思いませんか？
柏駅前交番はSOGOの入口の手前左側(SOGOが出来た当時は3階建て交番と、新聞でもとりあげられたことも有りました)だけです他には旭町交番･緑が丘交番だけで駅近くに、特に人の出入りが増えたモディ近くに治安維持のために
交番は必要だと思いませんか。
主旨が違う事を書いてすみません。ランドマークのタワマンが頼りです。

[860: 住人です！w]

治安がどうのとか言いながら石垣の人達がいなくなったらホントは寂しいんじゃない？
別に襲ってくるわけでもないだろうし。（たぶん）
ココを見てると居ることによって優越感を感じてそうな人達が多そうな気がする。笑
居なくなったら中に敵を見つけそうで恐い〜

[861: 住民板ユーザー]

本当にダヨネ住民はワガママだな笑

[862: 住民板ユーザー]

もっと寒くなったらいなくなるでしょ、たぶん

[863: 住民板ユーザーさん1]

最近、ゴキブリを見かけますが一階商業施設に飲食店が入っているからでしょうか。
だとしたら撤退して頂きたいです。
とか本気で考えていそう。
ココの住人。

[864: 周辺住民]

>>862 住民板ユーザーさん　
ほんとそう願いたいですね

[865: 住民板ユーザーさん]

近所の住民
周辺住民

うける。
近隣住民のせいにしちゃいけません。

[866: 入居者]

キッチンのレンジフード油汚れを防ぐ「クリーンフィルター」を大京から購入された方、スタンダードタイプ（16,000円）とハイグレードタイプ（28,000円）どちらを使用されてますか？

[867: 入居者]

>>861 住民板ユーザーさん
では、あなたは何処の住人ですか？

[868: 住民板ユーザー]

タワー住人は都内に買えず柏を選んでおいて
ネットで見下し発言や自己中発言ばかり。
これではますます疎まれ嫌われますよ。

[869: 入居者]

>>868 住民板ユーザーさん
そういう方もいるかもしれませんが、私は以前も柏に住んでいて、柏に住みたいから住んでいる!と言う人もいるので、一概にそのよーに言われると悲しいです｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡

[870: 入居者（C）]

>>868 住民板ユーザーさん
私は都心に住もうなんて全く思ったことも有りません。ここが駅・商店街に近くて車を使わなくてもすむから購入しました。また、タワーに拘ったわけでもありません。
ほとんどの場所へ徒歩で行けることに魅力を感じただけです。

[871: 住民板ユーザーさん1]

柏のタワーなんて大した価格でもないのに、選ばれた特権階級の人種みたいな顔でよく好き勝手言えるわ。
物件選ぶ目もなく飛び付いておきながら、諸々気に入らないからと挙げ句の果てには柏disり。
多角的に見て物件選ぶ目がないだけじゃなくて損得考えられない脳だから、不特定多数が見る場で住人の質の悪さや物件の悪さセキュリティまで披露する。
賢い人が住む良いマンションでは住人が変な事を書き込んでないです。

[872: 匿名さん]

イソップの「すっぱい葡萄」というお話を思い出してしまいました。
何だかとてもお気の毒です。

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>872 匿名さん
なるほど。
必死の思いで手に入れた葡萄はすっぱくて食べられたものではなかったってことですね。（笑）
どんだけ上から目線なんだか。

[874: マンション住民さん]

今は、条例違反か否か、が問題である。

[875: 入居済みさん]

タワー住民のどこが好き勝手、自己中な発言なのか意味が分からない。

石垣で宴会する連中は、好き勝手に自己中にゴミを散らかし、タバコを吸い、吸い殻を散らかす。
事実を言っているだけだ。
住民板ユーザーにとって、何か後ろめたいことでもあるのか？

[876: 入居者]

公開空地・通路として解放してますが、土地区分としてはマンションの所有地であり市道ではありませんから、管理責任と義務がありますよね。この場所の固定資産税は面積割りで住人が払う訳です。上から目線とおっしゃいますが、誰が掃除してるか判ってるのでしょうか。

[877: 住民板ユーザーさん]

本当に他の住人のリスクが分かってない。
1度ネットに上がったものは完全には消えないと言うのに。

[878: 住民板ユーザーさん]

掲示板にネガティブな情報が集まる→購入検討者の目に留まる→購入をためらう→売却しにくくなる→販売価格(資産価値)が下がる..ということで、
物件が抱える問題を公にすることは自分達に返ってきますよ(汗)。永住派もこの先なにがあるか分かりませんし..。

[879: 入居者]

>>875 入居済みさん
過去レスには好き勝手で自己中な発言は多々ありました。
同じ入居者としてゾッとするようなものも。
理解出来ることもありますがもう少し配慮が必要ではないかと前々から思っていました。
入居者以外の方も見ています。
「連中」という呼び方もいかがなものかと思います。

[880: 住民板ユーザーさん1]

残念ながらここの情報は柏市民及び、柏で物件探しをしてる人達はとっくに見ています。

どんなレベルの住人がタワーに住んでいるのか、柏をバカにしていること、見下していること、竹中工務店がユーザーを大切にしないこと、内覧時に申告しなかった床の軋み等直してもらえないままなこと、飲食店の匂いがきついこと、エレベーターで時間がかかりストレスなこと、驚くほど上の足音が響いてくること、冷蔵庫の開け締めまでわかること、駐輪場のつかい方が悪いこと、セキュリティに問題があること、部外者が簡単に入り込んでいたこと、ベランダ喫煙者がいること、ベランダに段ボールを積み上げている中国人が住んでいること、手すりの問題など、簡単に思い付くものだけでもこれだけ住人が公開してきたものです。

これが何を意味するか分かってないとは。

[881: 入居者]

とはいえ、上記の問題は既に解決済みも多く、床のきしみも乾燥を待って2年時に、と言われました。調整で簡単に直る事ですから。
住人となって一番の感想は、「便利な生活を経験してしまうと、もう元には戻れない」です。

なぜタワーマンションがこんなに人気なのか、こればっかりは住んでみないとわかりません。バリアフリーで傘要らず、買い物激便利。歳を取っても何の心配もいりません。

富士山の大きさ、連なる山並、美しい夕焼け、と景色なんて3日で飽きると思ってた頃には想像もしてませんでした。
今の不満は、両隣の顔も知らない事です。静か過ぎて住んでるのかどうかさえ分かりません。洗濯物の気配はするんですが・・・。

[882: 入居者]

過日、ライオンズタワー柏の高価格での売却が、某郊外マンション評論家？の方のページに載りました。
急に色々な方が増えたのは、そのせいでしょうか？
そごうが無くなりモディが出来て、柏の人の流れも変わりました。柏 No.1物件の名は伊達じゃありません。

[883: 入居予定さん]

全然話が噛み合ってないですね..。でもマンションの恥部を晒し続けるよりは、物件自慢の方がダメージは少なそうです。

[884: 匿名]

今さらもう遅い(笑)

[885: 匿名]

>>881 入居者さん

墓穴を掘るだけなのでもう書き込まないでください。
これ以上は。

[886: 入居者]

≫匿名様達
契約者専用のスレッドです。住人が環境を向上しようと話してるのを止めるのは間違いだと思いませんか？
住人になってから参加して下さい。

[887: 入居済みさん]

スレッドタイトルをもう一度見てもらいたい。

契約者専用。

マンション探しをしている人が参加するスレッドではない。

[888: 入居者（C）]

>>887 入居済みさん
全くそのとおり。勘違いも甚だしい!!

[889: 住民板ユーザーさん1]

入居者です。
恥なのでもうやめてくださいね。

[890: 入居済みさん]

標準設備の床暖房は気に入ってます。全部屋にすればよかったのにと思う反面、
リビングだけとは・・・自然とみんなが集まる「愉快談」効果を狙ったものか？

[891: 入居者です]

夕焼けと富士山、三日月と宵の明星、最高に綺麗です。

[892: 入居者]

>>891 入居者ですさん

ホントに美しいですね。

[893: 住民]

>>891 入居者ですさん
バルコニーは南側ですか？西側ですか？

[894: 入居者]

寒くなってきて空気が澄んできたのか、富士山がはっきり見えますね。ここに住むまで、ぐるっと山に囲まれてる事を忘れていました。

そこで質問ですが、山並の解説ページってありますか？
よく展望室に張ってあるような、ここが何々山とか、この辺りが南アルプスとか書いてあるような物。

さすがに富士山は分かるのですが、周りの山々がさっぱり分かりません。

[895: 入居者]

>>894 入居者さん

私も西側なので富士山は見ますが、その周りの山々は理解していません(*^^*)

[896: 入居済み]

集合住宅に問題が多々あるのはやはり仕方がない事でしょう。問題はそれを解決せずに放置することです。解決できればその問題は存在しないのだからもはや問題ではありません。やはり問題点を揚げて解決案を出し合うのは意義があると思います。大切なのは第三者の閲覧に耐えうる、感情むき出しの罵り合いではない討論をする掲示板にしたいものです。

[897: 匿名]

ここの住人の民度と知能がよく分かりました。
非情に有益なスレッドですね。
ここに莫大な柏市の税金が使われたとは。

[898: 入居者]

富士山が拝めるだけでこちらを購入した甲斐があります。
今日も朝から最高の気分です！

[899: 入居者です]

>>893 住民さん

おはようございます
バルコニーは西側です
今朝の富士も素晴らしいですね
リビングが西向きで、夏の西日の懸念がありましたが、バルコニーが広くとってあるので、さほど気になりませんでした
ここに張り付いて、ネガティブな書き込みをしている方(多分1人)いったい何がしたいのでしょうね

[900: マンション住民さん]

真西に見える小さな三角形の山は、浅間山だと思います。

[901: 入居者]

富士山、スカイツリー、東京タワー、ディズニー、手賀沼、牛久大仏、筑波山・・・・
ありがとう‼️

[902: 入居者]

＞896さん その通りです。
住民で住み良いマンションにして、価値を上げて行きたいですね。

＞893さん 南面です。景色も素晴らしいですが、窓際にベッドを配置したので、お布団がフカフカです。

引っ越して来てから、窓掃除をマメにするようになりました(スイッチ押すだけですけど)。

[903: 住民の人に質問したいさん]

タワーマンションの高層階が固定資産税アップ？？？

[904: 匿名]

頭が悪いのかな？
書き込めば書き込むほど痛いのに。

[905: 入居済みさん]

「タワマン節税」けん制、高層階は増税へ
新しい税制の対象は18年以降に引き渡す新築物件に限定する。
既存の物件は今の税制を適用する。現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。
　日経　2016/10/25

[906: 入居者]

4階での乗り換えが面倒くさいと思ってましたが、ここで粘着するような人が入って来れなくするには必要なんだと、よくわかりました。

[907: マンション住民さん]

＞905さん
ありがとうございます！
買いって事ですね！！！

[908: 住民板ユーザーさん1]

先日、エレベーターでなんでも鑑定団のオモチャ鑑定をしている方とばったりお会いしました。
気さくに挨拶してくれてとてもいい人そうでした。
セブンタウンに博物館もあるしもしかしてお住まい？

[909: あ]

twitterで「ライオンズタワー柏」と検索すると、不動産の投資家にはボロクソに言われてますね。

クソの買う価値もない物件、ド田舎クラスの庶民レベルに相応しい物件なのかね。

[910: あ]

ライオンズタワー柏は上層階の場合、最上階で27階だからうちよりも低い。そのうえ70平米・3LDKタイプが多く、洋室が5帖×2、6帖+Lじゃ狭すぎる。無理に詰め込んだ感があるなあ。だからリーマンぽい人が多いのかね。


ライオンズタワー柏、行かなきゃ分かんないね。住民は普通リーマンっぽい40-50代層多いし、狭いエレベーター各階停車。4階に行ってさらに1階にエレベーターで降りなきゃいけない二度手間。朝の通勤エレベーターラッシュがすごそうだ。

ライオンズタワー柏、最上階からの景色。池袋のタワマンと比べて迫力ないなあ。投資にも住む人にとっても不向き

ライオンズタワー柏、千葉県内の新築マンションランキングで２位なんだよなぁ。まったく意味が分からない。住人目線で考えても、共有施設が有料のラウンジくらいでしょ。しかも柏のビューなんてかろうじて南西方向、＜冬＞に富士山が見えるだけ。
そごうの展望レストランからの眺めが田舎くさかった。

ライオンズタワー柏の説明会に来てた人、５０代ばっかりなんだな。
投資家にとっては全然利益にすらならないマンションだと思うけどねえ


↑
池袋のタワーマンションや戸建て、その他多数を所有している投資家にボロクソに言われてるｗ

[911: 入居者]

世の中、毎日東京に通勤する人だけでは無いのですよ。

[912: 何もないただの中層マンション]

デメリット一覧

・高層階専用→一気に１Fへ　×　（柏のビッグカメラ方式で２段階で降りさせる）
・プール　×　（なし）
・庭　（豊洲のタワマンのような広い庭園）　×（なし）
・東京タワービュー　×（かろうじて米粒）
・スカイツリービュー　△（遠すぎる）
・レインボーブリッジビュー　×　
・２４時間カラオケ室完備　×
・２４時間グランドピアノ演奏し放題　×
・庭でBBQ　×
・風呂、サウナ、更衣室付　×
・フィットネス付　×
・保育園付　×
・５０階以上　×
・４０階以上　×
・３０階以上　×
・シネマルーム　×
・ゴルフレンジ、シミュレーター　×

山が見えるだけ（向きによって）の地方にある、ただの中層マンションでございます。
ただ座っているだけの楽な仕事をしている人（コンシェルジュとか気取った言い方の人）なら当然のようにいます。管理費で人件費を搾取しています。
設備は何もありません。

金儲け主義のライオンズさんのやり方です。

[913: 住民板ユーザーさん4]

ランニングコストが嵩む仕様がお好きなんですねぇ。その手のタワマンは、仰る通り豊洲で探されてはいかがでしょう。
あと、ビッグカメラじゃなくてビックカメラですよ。

[914: 入居者]

読みごたえありました、まとめありがとう！

比べるなら、立川とかとじゃないですかね？
湾岸タワマンと違って、すぐ近くに色々あるから豪華施設要らないし。

実際住んでみて都内と比べると、此処とは別に戸建持ってる(た)地縁者が多く、年齢も高いです。
パンフレットの売りも、街の魅力と駅前の便利さだったと思います。
転勤があったら売り抜けようと思ってましたが、非常に年寄向きなのに気づき、定年後用にキープする予定です。

そごうの跡地にでも、そういうタワマン建てて下さい。コストパフォーマンスが合えば買います。

[915: 匿名さん]

>>912 何もないただの中層マンションさん

柏タワーもおんなじようなもん？
違いはある？

[916: 入居者]

また妙な人が書き込みをしてきましたね。
マンションに住んでいる人が気持ち良く生活出来れば、どんなマンションだろうが他人には関係無いことです。

[917: 住人]

>>880
ダメだこりゃ。
極々一部の住人達の馬鹿な書き込みのせいで最悪のパターン。
周りから疎まれ嫌われればより悪い方向にいく。

[918: 野次馬]

912が書いた様なタワマン、千葉県に在るかな？

[919: マンション住民さん]

マンションを気に入ったってよりも（もちろん気に入ってます）、柏の街を気に入って買ったからなぁ。
柏の街がちょうど良いんだけどね。
大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い規模。
物価も高くないし。

912さんの言うデメリットってあまり感じないです。
逆に、庭でＢＢＱなんて、勘弁してもらいたい。
若夫婦なら、保育園有ったら良かったかもしれないと思いますが。

[920: 入居者]

シネマルームは、要らないなぁ。

確か今週の柏研のテーマが「映画の街 柏」だったような。

[921: 入居済みさん]

保育園もねぇ、認可保育園だと、市町村から預ける方も認可されないと利用できないのですよ。
前に住んでいたマンションも１階に保育園があったけれども、一度も利用出来ませんでした。
隣の市ですが、市役所に妻が直接相談しに行きましたが、年収を見て、別に要らないでしょみたいな感じで一応申請はするけど、絶対認可なんかされませんよみたいな対応でした。

どうせ使わない共用施設は管理費の無駄。

[922: 入居者]

》保育園 へぇ、なるほど。

柏の街は、市民だけでなく、周辺からの集客で形成されています。

これから人口が減ります。
そごうも無くなりました。

せっかくタワーの公開空地を使ってのイベント等、催しもあるのですから、浮浪者や不良の喫煙所ではなく、クリーンで柏の街の為になるスペースに成って欲しいものです。

そう働き掛ける事は、917さんの云う周りから疎まれ嫌われる、とは違うと思います。

[923: 住民板ユーザーさん1]

良い街にしようと働きかけるのと、
不特定多数の人が見る掲示板で柏をバカにしたり
自分達のわがまま放題を押し通そうと上からものを言うのは別でしょ？
何を言ってるんだか。

[924: 住民板ユーザーさん]

最近寒くなってきたから公開空地、人が減ったね。
柏市も注意喚起の看板を出してくれたんだね。サンクス。
柏モディいいね。

[925: あ]

目の前にドンキがあるという治安の悪さ

ドンキが目の前というだけでもうすべてが終わってる感ある。

[926: マンション住民さん]

「スーパ－ム－ン」
　タワ－からの眺めに期待。
（参）11/14
　　　8：21　最接近　/　10：52　満月

[927: 匿名さん]

>>925 あさん

ドンキ＝＊＊の集まりだからね。

[928: 入居者]

>>926 マンション住民さん

方角はどちらでしょうか?

[929: 入居者]

>>927 匿名さん

何とでも言って下さい。
利便性は住んでる者しかわかりませんので!
住んでない方にはわかりません＼(^o^)／

[930: マンション住民さん]

「スーパ－ム－ン」
月は東から昇り南を通って西へ。
夕方から夜にかけ月が見易くなった時間帯に東方向。
[ 東京の場合]
16：40　東方向、　22：45　南東方向（ピ－クの時間帯）

[931: 住人]

>>929はこれまで散々バカ発言してきた人ですね。
もうやめてもらえます？
スルーできない系

[932: 入居者]

実際ドンキホーテは便利に使ってますよ？

夜が多いかな。ベルギービール売ってて重宝してます。

[933: 入居者]

ドンキは深夜作業中の紙切れ、トナー切れで何度お世話になったか・・・。

[934: 入居者]

スーパームーン楽しみです。

[935: マンション住民さん]

今朝の地震、テレビの速報で、千葉北西部 震度3となっていたから、「さすが、免震構造、揺れが小さい！」と喜んでいたのに、さっき改めて震度確認したら、柏は震度2だった。

実際、どれくらい効果が有るのだろう？
地上の揺れとマンション内の揺れの違いを体感してみたいな。

[936: 入居者]

地震❗
酔いそう。

[937: 入居者]

家にいる家族は無事、と思える免震は偉大だ。

[938: 入居済みさん]

地震-平衡感覚
グルグル5回まわり位の感じ?
購入時の免震構造説明を思い出してタワマンを実感しました。
ところで柏の震度は？

[939: 入居済みさん]

震度、発表されました？

[940: 住民板ユーザーさん1]

「ゆれくる」アプリでは震度3でした。

[941: 住民板ユーザーさん1]

クリスマス・年末年始のオーナーズラウンジは
予約取れるかなぁ？

[942: 入居済みさん]

昨日の地震、全く気付かずに寝ていました。
今まで住んだどこの家よりも揺れないです。
本当に免振は良いです。

数日前、共用部廊下に出ている荷物に貼り紙が貼られていました。
住宅部会good job！

[943: 匿名]

震度3程度で酔うほど揺れるんだ

[944: 通りがかり]

>>943 匿名さん　
先日の地震は松戸で震度4でしたよね。
柏市でも怪我人が出たとニュースでみました。
震度3でも結構揺れましたよ。

[945: 匿名]

>>944 通りがかりさん

なぜ通りがかりが即座にレスするのか知りませんが、震度3で時間は長めでしたがマンション上層階でもそこまでの揺れではなかったので、免震てそんな感じなのかな？と思ったんです。
居住者じゃないと感想は言えないはずですが。

[946: 田舎の中層マンション]

デメリット一覧

・高層階専用→一気に１Fへ　×　（柏のビッグカメラ方式で２段階で降りさせる）
・プール　×　（なし）
・庭　（豊洲のタワマンのような広い庭園）　×（なし）
・東京タワービュー　×（かろうじて米粒）
・スカイツリービュー　△（遠すぎる）
・大都会ビュー　×（山と日本一汚い利根川しか見えません）
・レインボーブリッジビュー　×　
・２４時間カラオケ室完備　×
・２４時間グランドピアノ演奏し放題　×
・庭でBBQ　×
・風呂、サウナ、更衣室付　×
・フィットネス付　×
・保育園付　×
・５０階以上　×
・４０階以上　×
・３０階以上　×
・シネマルーム　×
・ゴルフレンジ、シミュレーター　×

冬に（ここ最大級重要）山が見えるだけ（向きによって）の地方にある、ただの中層マンションでございます。
ただ座っているだけの楽な仕事をしている人（コンシェルジュとか気取った言い方の人）なら当然のようにいます。（田舎のよくあるパターン）管理費で人件費を搾取しています。 田舎のやり方です。
設備は何もありません。

金儲け主義のライオンズさんのやり方です。

何もありません。つまらないただの中層マンションです。
資産価値もありません、大幅にマイナスになってゆくだけです、誰も買いたがりません。

[947: 入居済みさん]

はいよー
君はもっと良いマンション買ったらー

[948: 田舎のマンション]

ここ1F直通エレベーターもあるのか。

[949: 入居者]

富士山の見える見えないは、気象条件に依存します。遮るのは雲と空気の澄み具合です。

柏やライオンズであることは関係無いですね。
都心でも同じ条件ですし、視界に高い建造物が無い分、むしろ有利です。

夏に見たければ、静岡辺りのマンションをお求め下さい。

因みに、道が舗装されて土埃が無い分、江戸時代より見えるようになってるそうですよ。

[950: 住民板ユーザー]

確かにタワマンと呼ぶには低いけど、あそこにもっと高いマンション建てるのは無理だったんじゃない？
ただでさえ莫大な市民の税金を使うなと駅前でタワマン建設に反対運動もあったほどだ。

頭足りない連中が調子に乗って自己中かつ柏市民に失礼な書き込みを続けた結果、ここの住人達は反感買ったんだね。
反面教師