〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[451: 契約済みさん]

>>450
完成してから1年間売れなければ最後は値下げするでしょう。

[452: 契約済みさん [男性]]

マンション前。スラムのよう。早々に閉鎖してもらわないと。

[453: ﾏﾏさん]

>>452
夜間はかなり明るくしていただきたい。用心に越したことはないと思います。お願いします。

[454: 契約済みさん]

>>452
閉鎖ってできるのですか？

[455: 契約済みさん]

>>454

ここはマンションの私有地ではないと思うので閉鎖は難しいのではないでしょうか？
せめて座り込みが出来ないように策を講じて欲しいとは思います。

昨日の鍵引き渡し時にマンションへ寄ったところ、結構な人数が座っていました。
あまり美しいものではないですよね。

[456: たな [男性 30代]]

閉鎖は無理でしょう

[457: 住民さんＡ]

放送いつでしたっけ？録画しないと。

[458: 契約済みさん]

>>457
確か23日かと。

[459: 契約者さん]

>>457
放送ってなんのことでしょうか！？

[460: 契約済みさん]

>>459
鍵の引き渡し時に説明がありました。

[461: 働くﾏﾏさん]

元々自転車置き場&駅への抜け道だったのを市民が工事中我慢してた通りです。
住人のワガママで閉鎖するわけないでしょ。
しかしもうじき浮浪者たちが宴会始めそうなのがちょっと。

[462: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>461

元々は自転車置き場だったのですね。
存じ上げませんでした。
てっきり違法駐輪だと思っておりました。
大変失礼致しました。

[463: 契約済みさん]

>>462
違法駐輪？

[464: 住民さんＡ]

>>461

駅から離れた場所に住んでいる方にしたら、自転車置き場問題は深刻ですね。
私もそうです。

[465: 契約済みさん [男性]]

駐輪場時代は確か「通り抜けはご遠慮ください」といった内容の注意書きがされていたので、我慢は不適当かと。防犯上、あそこを座れないようにするといったあたりが適当でしょうか。

[466: 匿名さん]

あそこは再開発で作られた公開空地ですよね？住民以外も使える広場を作ることで、マンション部の建ぺい率の規制緩和が可能になってるはずですよ。閉鎖は無理かと。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/公開空地

元々は有料の駐輪場でしたが今は駐輪場ではないので、違法駐輪は違法駐輪だと思いますが。

[467: 働くﾏﾏさん]

>>461

わがままって。
その表現をするって、なんだか色々とお気の毒な方ですね。
同じく働く親として残念です。

話しは変わりますが、マンションの前を通りましたが、見通しも良くなり小さい子供も持つ親としては歓迎です。

[468: 匿名さん]

住民以外が通行できる場を
気に入らないから通行止めにするべく働きかける。
まぁ、わがままと取られるでしょうね。

[469: 契約済みさん [男性 30代]]

>>468
私は契約者ですが、今回の公道閉鎖発言のように確かにわがままと言われてもおかしくない発言をされるかたがいらっしゃるようで、ちょっとびっくりしています。

たとえば、過去にもステーキ屋の臭いが嫌だ！とか、ショボいテナントが多いことについて再開発組合を責めるような発言とかもありましたね。

引き渡しのタイミングで気持ちが高ぶっているのかもしれませんが、所詮は大勢いるなかの一区分所有者ですからね。。。

ちなみに本日初めて入居しましたが、エレベーターが実質２台しか稼動してないせいか結構ストレスでした。

[470: 契約済みさん]

>>469
私も引っ越しましたが、日中は引越し戦争ですね(^_^;)
まぁ〜、日中は仕事に行っていますが・・・

[471: 匿名さん]

>>467
失礼で下品でお気の毒な方ですね。
他の住人に迷惑かけないでくださいね。

[472: 契約済みさん]

もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

システムキッチンの天板(人造大理石)に注意事項のシルバーのシールが貼付されていますが、これは剥がすものなんでしょうか？
取扱説明書を見たのですが、該当する内容が見つからず。

[473: 契約済みさん]

先ほど震度４くらいの地震ありましたが、既にお住まいの方、揺れはいかがでした？

[474: 契約済みさん]

夜１１時に帰宅しましたが、エレベーターが止まっており２０階以上階段で上がりました。
夜遅くになるとライオンズタワー柏はエレベーターは止まっちゃうですか？疲れました。

[475: 契約済みさん]

昨日の地震ですが、ゆっくり揺れている感じが数分間続きましたが、物が落ちたとか、そういうのは全然なく、ただ、揺れている時間が長いので、酔ってしまう感じでした。

[476: 契約済みさん]

地震でエレベーターが止まったら、復旧までに時間かかるんですかね。参りますね。20階以上を階段で…お疲れ様です。上の階に住むには相当な体力が必要なんですね。

酔いそうな揺れ、やはり長く続くのですね。 物が落ちないのは、事故や怪我を防げそうで良いですね。

[477: 契約済みさん]

今更ですが、引越し会社はアリさんにしました。サカイさんは幹事なせいか、かなり強気な態度とお値段で 他社への攻撃的発言も多くて…^^;
アリさんでお値段も6割に抑えられました(^o^)

[478: 入居前さん]

アリさんはブラックだよ

[479: 入居前さん]

たとえ安くても、私は社会的に批判のあるブラックな企業は避けたいと思います。

[480: 契約済みさん]

皆さま、大型の荷物の搬入に問題無いですか？
我が家は、大きさ的には設置できる家電が、梱包のままだと荷物用エレベータ手前のドアを通れず、泣く泣く返品となりました。
電気屋さんでも本体の大きさと設置場所のスペースしか聞かれなかったので、こんなことになるとは思いませんでした。搬入の見積に来ていただかないとダメですね。
あのエレベータは有事の際に消防隊の方々が使用するのですよね。
その事を考えても、あのドアはもう少し大きい方が良さそうですね。

[481: 入居済みさん]

住戸数に対してエレベ－タの数及びキャパに問題があると思います。
率先して階段（戒壇？）の利用を考えます。

[482: 契約済みさん]

>>479
ブラックなのは どこも似たり寄ったりかとw

実際に作業してくださる方々がブラックな訳じゃないですし、むしろ応援したいです。
活気が感じられ、自分や周りに気持ち良く接してくれそうなので選びました！

[483: 契約済みさん]

私は、サカイさんにお願いしました。
普通でした。担当の方は、あまり愛想がなかったけど
そー言う性格のようでしたので、気にしませんでした。

エアコンの取り付けの方は、いろいろと説明してくれました。

でも、今の住居数なら全然ＥV足りるけど、全戸入ると待ち時間が
増えるのかしらね?

[484: 契約済みさん]

すでに入居なさった方にお伺いします。
朝の7時から8 時にかけてのエレベータはいかがですか？
混雑状況や各駅停車になるか等。特に高層階の方、いかがでしょうか？

[485: 入居済みさん]

朝の混雑時には制限オーバ－で乗れないがかもしれないね。

[486: 契約済みさん]

>>485
え〜(✽ ﾟдﾟ ✽)では、中低層階は乗れない可能性が高い(・・?
今の所、私の出勤は遅めなので影響はありませんが
早番の時が問題(¯―¯٥)
ところで、水の出が悪いのですが、我が家だけでしょうか?

[487: 契約済みさん]

ネコ草みたいな草、ほとんど枯れちゃった。

[488: 入居済みさん]

住居用の入口の道路が腰を掛けるのに都合が良い高さになっているので、腰を掛けてお弁当を食べている人や話し込んでいる人が毎日必ず居ます……｡

[489: マンション住民さん]

引っ越し荷物をゆるゆる片付けてます。
料理用のみりんやワイン、お酒など高さのあるものが調理台下に入らなくて頭を悩ませてます。皆さん何処に仕舞われましたか？

[490: 入居済みさん]

>>484 契約済みさん
現在は引っ越し中でもあるため、本来4F～27F停止の非常用エレベーターを1F～27Fまで運転しています。そのせいか1F～4Fまで運転の2台のエレベーターは、かなり待つということは有りません。

[491: 住民板ユーザーさん]

完売御礼が出ていましたが、先日8Fと9Fの1部屋が大京のグループ子会社から売りに出ているパンフレットを見ました。どうしたのでしょうか？

[492: 契約済みさん]

手賀沼花火大会開催決まりましたね！
どれくらい見えるのか、すごく楽しみ。

[493: 契約済みさん]

水周りの操作説明です、ってピンポン鳴りまして作業着着た方が来ました。お風呂、トイレ、食洗機、ディスポーザー、換気扇の掃除方法を説明されました。その後、防カビコーティングの宣伝になり、違う営業マンが来てシツコイ感じでした。アクティブグループって正規の業者さんですか？それとも一般の業者さん？

[494: 契約済みさん]

>>491 住民板ユーザーさん

購入から入居まで2年近くありましたから、転勤になった人とかじゃないですか？最後まで残ってた部屋と違いますし。

[495: 住民より]

>>493 契約済みさん

大京とは無関係の業者ですよ。
インターホンで確認しました所、大京ではなく任意で回っている者です。とのこと。任意？なんだか怪しい業者なので、オートロックは解錠せず、お引き取りいただきました。

[496: 契約済みさん]

>>495 住民よりさん

そうですか。あれが掲示板に張り出されてる訪問販売でしたか。痛恨のミスでした。
操作マニュアルのファイルが分厚くてすいません、とか浄水器のユーザー登録はしておいて下さいとか、室内通気口のフィルターはまとめて取り寄せるみたいですとか、随分と内情に詳しい人でした。アクティグループ株式会社め。
早速、コンシェルジェに名刺とパンフレットを提出致しました。

[497: 契約済みさん]

モデルルームを取り壊してますね。
冷やかしのつもりで訪問したのに、素敵なモデルルーム に魅せられて、うっかり購入したあの日が懐かしいです。
何度も足を運んだので、何となく淋しい気がします。

[498: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン前の段にほぼ毎日居る人達がいますね。
夜は酒盛りで朝まで寝てたり。
治安が微妙です。

[499: 住民板ユーザーさん6]

たまり場になっていますね。嫌ですね。

[500: 契約済みさん]

お風呂の蛇口、短すぎませんか？

[501: 入居済みさん]

西側ですが、想像以上に夜景がきれいです。

[502: 契約済みさん]

リビングとキッチンの照明スイッチの配置が、なんか変じゃないですか？
リビングとキッチンのスイッチが逆と言うか、あべこべな感じです。

[503: 入居者]

キッチンのタオルハンガーの位置が下過ぎて使いにくいです。
流し台の手前に包丁収納が邪魔してるみたい。
取り付け場所の事前説明欲しかったなあ。

[504: 契約済みさん]

503さん、私も思いました。
取り付け位置は、わかっていたのですが、低くて失敗した！と思いました。
あと、下の引き出しを開閉した時にタオルを挟んでしまうことも失敗したと思いました。
まぁ、短いタオルにすれば良いんですけれども。

[505: 入居済み]

タワーの名前で検索すると、スーモで賃貸の募集が145件も出てきます。まだ半分以上が空き部屋なんでしょうか。

[506: 入居済みさん]

同じ物件がダブって掲載されているので、そんなに多くの賃貸物件は出ていないです。
多くても２０件ぐらいですかね。
多くは、地権者の物件じゃないでしょうか。

[507: 入居者]

通路やバルコニーに、黄緑色のけっこう大きな虫が死んでますね。

[508: 入居者]

>>506 入居済みさん

元々、賃貸に出すことを目的に購入した方もいらっしゃるかと。

[509: 入居者]

>>501 入居済みさん

夕日が落ちるところも圧巻です
冬になったら富士山のシルエットが楽しみです

[510: 入居済みさん]

入居者が少ないせいか、竹中がしっかり壁と床を作ってくれたのか、とても静かです。
しかし、隣のタバコの臭いがキツくて窓を開けていられない時が頻繁で、段々ムカついてきました。

[511: 入居前さん]

>>510 入居済みさん

それって、バルコニーで煙草を吸ってるって事ですか?そうであれば、許せないですよね！

[512: 入居者]

>>507 入居者さん

以前、中層階のマンションにいたときは全然虫がいなかったけど、ここは結構いて驚いてます。

[513: 入居者]

ご近所さんが挨拶に来てくださって、嬉しかったです。
我が家が越してきたときは、ご近所がまだいらっしゃらない状態でしたので、こちらからご挨拶するタイミングがなかったので。

[514: 入居者]

フローリングの床鳴りについて

数か所歩行時に「ミシ、ミシ」と床が鳴る部分があります。

３か月点検時に改善依頼を実施する予定ですが、皆さんは如何でしょうか。

[515: 入居者]

>>514 入居者さん
うちもです！
直るものでしょうか？

[516: 入居者]

＞515さま

一応大京へ連絡しておき3か月点検で確認してもらう事にしました。

以前の住居は床鳴りなんてなかったので修理してもらいたいです。

[517: 入居者]

西側です。窓を開けていると、生ゴミのような臭いがします。

[518: 契約済みさん]

>>517 入居者さん

どこからの匂いでしょうか。ストレスになりますね。

家は南向きですが匂いは特に感じません。

[519: 入居者]

>>518 契約済みさん

517です。
以前から、○ンキの裏側の道を歩くときに嫌な臭いが気になっていました。
なので、その辺りかなあと思っています。
ここで全ての方の様子を聞ける訳ではないですが、他に臭うというかたがいらっしゃらなければ、思い過ごしかもしれない？

[520: 契約済みさん]

階にもよるのでは？
南と東ですが臭わないです。

[521: 契約者さん]

質問です！これから入居する予定の者です。ネットの接続方法なのですがルーターを購入してLANケーブルの差し込み口に差し込めばすぐ使えるのでしょうか？特にプロバイダー先からの指定のパスワードなどは必要ないのでしょうか？

[522: 入居者]

＞521さん 段ボールから無線LAN親機を出してジャックを繋げ、夜パソコンを立ち上げたら使えるようになってました。何も設定してません。
引っ越しの度に説明書を読みながら、ぽちぽち入力してたのがウソのようです。進歩してますよ！

[523: 入居者]

追加 ルーター必要ありません。すっきりしますよ。

[524: 契約者さん]

>>522 入居者さん

ありがとうございます！
そんなに簡単に繋がるんですね♪
繋いでみます☆ミ

[525: 住民板ユーザーさん8]

新聞の勧誘がいきなり玄関に来ました。非常用エレベーターで1階から来たとのことでした。早く4階からでないと上がって来られない様にして欲しいです。不便なことも有りますが｡

[526: 入居者]

>>525 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。
一階からのエレベータに乗ったときに、挙動不審なおばちゃんがいたので、声をかけてみました。
興味本意で入り込んだそうなので、お引き取り願いました。
恐ろしいΣ(゜Д゜)

[527: 入居者]

個人的な考えですが、1階までのエレベーターは残すべきだと思っています。

足の悪いご年配の方や車椅子の方と何度か一緒になりましたが、あのエレベーターの重要性を改めて認識しました。

セキュリティーは、あの開けっ放しのドアを閉めて鍵で開閉する形をすれば、だいぶマシななると思いますしね。

[528: 入居者]

以前住んでいたオートロックのマンションで、住人と一緒に入って来る部外者が多々いました。ウチの家庭教師もその１人でした。簡単に入れるらしいです。
ゴミ捨てや大荷物の時など、たしかに1階直通は便利だと思います。しかし空巣被害に遭った経験を踏まえ、不便でも4階経由にして欲しいと思います。セキュリティーにお金を出した部分もあるので。
自分が足が悪くとも、不便よりセキュリティを優先させると思います。だからこそココを選んだのでは？

[529: 住民板ユーザーさん8]

>>528 入居者さん

私もセキュリティを第一に考えてここを購入しました｡一斉入居が終了したら、非常用エレベーターは4階～27階にして欲しいです。不便になるのは皆さん購入時に承知していたことだと思います。

[530: 入居者]

エレベータが乗り継ぎになることは初めから分かっていたことです。
自動ドア二枚の感覚が近すぎること、ドアが閉まるタイミングが悪い事がすり抜けの要因の一つではないでしょうか。
あと、引越時の開放もそろそろ考えて欲しいです。
管理人さんが立ち会うとか、専用の鍵を作るとか何か妙案はないものでしょうか。
大京はその辺のスキルないの？

[531: 入居者]

530です。
×感覚
○間隔

[532: 住民より]

>>530 入居者さん

同感です！
自動ドアの閉まるタイミングが悪いし、郵便物を取った後に通るだけで自動ドアが開いてしまう。
なんとかならないのでしょうかね。
セキュリティが緩いです。

[533: 住民板ユーザーさん1]

郵便ボックスと１階のオートロックの自動ドア近すぎませんか？
オートロック解除して入館⇒郵便ボックスから郵便物を取る⇒エレベーターへ向かう。
ここでオートロックの自動ドアが反応して開いてしまいます。

[534: 入居済みさん]

我が家にもいきなり『ピンポ－ン』新聞の勧誘が来ました。サ〇〇〇新聞でした。セキュリテイが売りだったのに・・・。
新聞配達・勧誘の出入りは自由になって居るのでしょうか？心配です。

[535: 契約済みさん]

>>533 住民板ユーザーさん1さん

同感です。

恐らく自動ドアの感知センサーの調整で改善されると思いますので

大京へ依頼したいですね。

[536: 住民板ユーザーさん7]

郵便受けに行くときにセンサーが感知してドアが開いてしまうのは論外ですね。住んでみないと分からない不具合ヶ所は今なら大京が無償で対応してくれると思います。

[537: 入居済みさん]

エレベーターや自動ドアとはまるで関係無いことですが、二番街のアーケードの屋根をドンキホーテ迄伸ばして貰えたら便利だと思いませんか？ 誠に勝手なお願いですが、当マンション住民も雨の日に少しは濡れなくなると思います。
願わくば、マンションのひさしを二番街迄伸ばして貰えたらありがたいのですが…人のたまり場になってしまうかな。

[538: 入居者]

>>537 入居済みさん

そうですよね❗
ひさしが中途半端ですよね。

[539: 契約済みさん]

セキュリティについてですが、
エレベーター乗る時って、鍵をかざさないと乗れないんじゃなかったでしたっけ？
今だけ、引越しのために鍵が無くてもエレベーターに乗れるようになってるのかと思ってました。

[540: 入居者]

セキュリティの詳細をここに出すわけにはいきませんが、基本と異なる運用については周知すべきです。

[541: 住民板ユーザーさん1]

今日、ＥＶでベビーカーをお使いの方と一緒になりましたが、なかなか狭くて不便を感じました。
特に、4階からのＥＶはギュウギュウになる事がストレスです。
電車の時間があったので、急いでましたし、駅近でも結局は時間がかかるという事ですね。

[542: 通りすがり]

やべー
誰でも見れるこんな掲示板にセキュリティー問題とか資産価値を下げる話題を書くなんて、面白すぎる

[543: 入居済みさん]

>>542 通りすがり
このマンションに住んでいる人はみんな純粋な心の持ち主なのです。

[544: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の段にマルイ前セルンイレブン横の様に「座り込み、喫煙禁止」の表示を切にお願いしたいです。

[545: 入居済みさん]

>>544 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
フェンスの位置を座れる余地が無い位置に設置し直して欲しいですね。

[546: マンション住民さん]

>>545 入居済みさん

座れないような綺麗な植栽だと嬉しいです！

[547: 中古マンション検討中さん]

石垣に汚いおっさんが酒盛りしている何とかならないんですかね。以前にヨーカドー前のベンチにいましたよね（今は撤去）

[548: 入居者]

>>547 中古マンション検討中さん
そのオッサンらしき人が先日の暑い日に涼しい4Fの椅子に2人で腰かけていました。ジロジロ見るわけにもいきませんでした。未だマンション内の人と外部の人の区別がつきません。マンション内の人なら良いのですが…。
とにかく、セキュリティを通常状態にして欲しいです。

[549: 入居者]

>>548
そのような人がいた場合、コンシェルジュに御用件を聞いてもらってはいかがでしょうか？

[550: 入居者]

>>548 入居者さん
恐ろしいΣ(゜Д゜)
以前住んでいたマンションでは、自動ドア解除前のスペースに管理人さんが詰めていて、出入りする人の顔をキチンと見て挨拶していました。
住民の顔を覚えてくれていたので、部外者には声をかけてました。
ここの管理人さんやコンシェルジュさんも、それくらいの気概を持って業務にあたって欲しいものです。