〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[401: 契約済みさん]

>>397
ついでに、ベランダも私物を置くことは禁止でしょうね。
置くにしても、室内をいで運ぶのですかね？

[402: 契約済みさん]

完売しましたね！

[403: 契約済みさん]

すでに賃貸物件が多数出てますね。

[404: 契約済みさん]

賃貸、山ほど出てますね。まさか売れ残りもあるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

二番街から銭湯に抜けられるようになりました。
道行く人は、タワーを見上げたり、フェンスの隙間から店舗の様子をうかがってます。

[406: 契約済みさん]

売れ残りはないでしょ。
あそこだけ、売るなら早い段階で完売していたはず。
ほかのライオンズ物件があるから、わざと残してたんでしょ。

賃貸は、地権者？かな
賃料がバラバラですね。

[407: 入居予定さん]

そうですね。入居者全員がきちんとした常識人･良識人だと良いのですが……。皆で気持ちよく住みたいですね。

[408: 契約済みさん]

>>407
確かに、気持ちよく住みたいですね(•ө•)♡
でも、常識は人それぞれ違うから難しいトコですよね(´・ω・｀)
戸数も多いので・・・

[409: 入居予定さん]

非分譲の地権者割当ての部屋は、29(金)からのゴールデンウィークに引っ越しをするのでしょうか？

[410: 契約済みさん]

>>409
内覧も日程が別でしたね。

[411: 契約済みさん]

>>407
音と喫煙とゴミ出しのルールは、キッチリしていただきたいですね。

[412: 契約済みさん]

マルエツは28日、セブンイレブンは29日開店です。

[413: 契約済みさん]

>>411さん
喫煙ルールに関しては本当にしっかりしたいですよね。

[414: 契約済みさん]

>>413
411です。
バルコニーで喫煙されると、ホントに迷惑なので。
かつ、喫煙者の部屋の特定が難しいのでホントに困ります。

[415: 契約済みさん]

我が家は低中層階 南側なので、商業施設のダクトからの臭いがどの程度なのかも心配です。（契約前には吸気口だから臭わないと言った、デベの二枚舌に悩まされ中…）

[416: 契約済みさん]

415さん

我が家は中～高層階です。

内覧会の時にベランダへ出たところ、飲食店の臭いがしました。まだテナントはオープン前ですので、近くの飲食店の影響かと感じましたが、どうなんでしょう。
テナントではしっかりと対策されていても、その他の飲食店がされていないとという事ですよね。
繁華街ですので、それは仕方ないことなのかなと思っています。

内覧会時に洗濯物を干す場合は、あまり風がなく在宅時にとアドバイスがあったので(風で洗濯物が飛ばされることを懸念して)、ドラム式洗濯機を購入しました。
お風呂にも浴室乾燥が着いているので、併用しようと思っています。

[417: 契約済みさん]

>>416さん
なるほど、目の前のダクトしか見えてませんでした。ありがとうございます。繁華街の色んな臭いがして 当たり前ですね。臭いだけでご飯が食べれる、と冗談が言えるように頑張ります。(*^^*)

[418: 契約済みさん]

>>417さん

416です。
匂いは大きく深呼吸をし、更に意識して感じた程度です。一緒にいた家族はそれほど感じなかったようですが。
ちなみに確認した時間帯は平日のお昼から夕方にかけてです。
それよりも利便性にはかなわないので、うまく付き合っていけたらいいなって思っています。

[419: 契約済みさん]

周辺のフェンスが外されました。
明日はテナントやマルエツが開店です！

[420: 契約済みさん]

私も見ました。フェンスが取り外されていました(•ө•)♡
いよいよですね•̀.̫•́✧
で、いきなりステーキの匂いはキツイと感じました(¯―¯٥)

[421: 契約済みさん]

今日は、完全に建物の周りも歩けるよーになっていましたლ(´ڡ`ლ)街の人々の声も、広くなったね♬♪と言う声が聞こえていい感じでした

[422: 契約済みさん]

マルエツ行ってきました。昔の大型スーパー時代よりも充実していると感じました。良かったですよ。
マルエツ駐車客用のエレベーターはライオンズタワーに面した通りの駅側隅にありました。抽選に外れた方は残念でしたが、車を降りてから家に帰るまでに、マルエツ、ドンキ、セブンイレブンと寄ってこれるので意外に重宝するかも。全部深夜営業してるのがスゴイですね。
余談ですが、当選した駐車場をキャンセルするかもしれない方がいると聞きました。入居後再抽選があるかもしれませんね。

[423: 契約済みさん]

>>422
私も行ってきました。
店舗が狭い為か、通路が狭いですね。
棚が高いところまでありました。
コンパクトにできているので、ささっと買い回るにはいいかも。

[424: 契約済みさん]

一階のエントランスや四階のロビー等の床が、ブルーシートのような物で養生されてます。
いよいよ入居が近づきましたね。

[425: 入居予定さん]

>>424
先ずは地権者の非分譲の部屋から引っ越し開始ですか？

[426: 契約済みさん]

マルエツ駐車場
1000円以上の買い物で2時間まで無料。

[427: 契約済みさん]

1階のエントランスの外の木に、夜ライトアップした感じが
とても、素敵でした•̀.̫•́✧

[428: 契約済みさん]

Vat館のリニューアルオープンとdayoneのオープンで、周辺がとても賑わってます。

[429: 契約済みさん]

毎日、タワーを1周して帰りますが、夜セブンの向き合った所の
塀みたいな所が、丁度座れる感じにコンクリートがなっていて
若者達が座っているのが気になります(´・ω・｀)

[430: 契約済みさん]

>>429
この連休はお天気が良かったので、びっしりと座ってましたね。
割り箸や吸殻がいくつか落ちてました。
柏まつりの時に、どんな状態になるか考えるだけで嫌になります。

[431: 入居予定さん]

>>430
地権者の部屋の引っ越しは始まっていますか？

[432: 契約済みさん [男性 30代]]

フラット３５（固定金利）の５月の適用金利が過去最低を更新しましたねー（融資率９０％以下で1．０８％）。
契約から引き渡しまで２年弱、とても長かったですが、結果的に、ローン購入組にとっては、最高のタイミングでの引き渡しになり、朝からとてもハッピーです！

[433: 契約済みさん]

>>431
窓から人影が見えます。

[434: 契約済みさん]

既に、住んでいらっしゃるんですね

[435: 契約済みさん]

マンション入り口の左側の建物の外壁以前見た時に汚ないと思ったら現在リフォームしてますね！
やっぱり周辺の環境も大事です^ ^

[436: 契約済みさん]

>>435さん

私も内覧会の時に気になっておりました。
外壁の修復は嬉しいです！

[437: 契約済みさん]

>>435
シートで覆われているのでよくわかりませんが、外壁にびっしり生えていた蔦を取っていただくと落ち葉の心配がないですね。
蔦の葉が落ちるとしたらですが。

[438: 入居予定さん]

まだ根付いてないアオキが倒れていて、タバコがそこに落ちていました。繁華街なのは承知の上ですが、夜間の酔客(というか喫煙所？)対策も必要になってきますね。
とはいえ、四方に店舗があって人通りがあるのは心強いです。

[439: 契約済みさん]

環境になじむマンションであれば、それでいい。

[440: 入居予定さん]

>>438
明るすぎるくらい明るくしていただきたい。ちちょい暗だと悪いたまり場になりやすいと思います。

[441: 契約済みさん]

>>438

喫煙出来るスペースがあるんですか？
もしあるのなら撤去して欲しいですね。

[442: 契約済みさん]

マンション入口の左側のコンクリートに座っている人の
視線を感じて、いざ住み始めたら恥ずかしい感じです。
何か見られてる感があります。

[443: 契約済みさん]

＞441さん 喫煙所は無いようです。なので植え込みに捨てるのだと思います。
すぐ側にドンキがあるので、そこで吸える筈ですが、飲食店やコンビニを出て話がはずめば、吸いたくなるのでしょう。
座り込みが無くなれば、今度はそこに自転車が置かれるでしょうし、痛し痒しです。
柏駅前は、たむろする人対策にベンチを撤去しましたから、丁度良い穴場ができた形なのかもしれませんね。

[444: 契約済みさん]

>>443さん

441です。
ご返信ありがとうございます。
植え込みに捨てる行為に驚きました。
今は駅前でのタバコの取り締まりが厳しくなっているので、ポイ捨ては無いものだと思い込んでおりました。
非常に残念ですね。

[445: 契約済みさん]

>>433
インテリアや内装工事が始まってますね。

[446: 契約済みさん]

カーテンがついたお部屋が増えてきました。
オプションで注文なさった方々ですね。
我が家は、引き渡し後に採寸発注なので、しばらくカーテンはつきません。
室内の日焼けが心配です( ; ゜Д゜)

[447: 契約済みさん]

ライオンズ柏千代田サーパスは、やはり売れ残りが多いですね〜柏ライオンズタワーマンションの人気で最後まてワザと完売しなかったのにあれだけ売れ残りが多いとはマンション販売も難しい！

[448: 入居予定さん]

>>447
売れなかったらどうするのでしょうか？ やはり、価額を下げていくのでしょうか？ 他人事だけど興味が有ります。

[449: 契約済みさん]

最後は値下げですね^ ^

[450: 契約済みさん]

>>449
ライオンズって、値下げしますか?

[451: 契約済みさん]

>>450
完成してから1年間売れなければ最後は値下げするでしょう。

[452: 契約済みさん [男性]]

マンション前。スラムのよう。早々に閉鎖してもらわないと。

[453: ﾏﾏさん]

>>452
夜間はかなり明るくしていただきたい。用心に越したことはないと思います。お願いします。

[454: 契約済みさん]

>>452
閉鎖ってできるのですか？

[455: 契約済みさん]

>>454

ここはマンションの私有地ではないと思うので閉鎖は難しいのではないでしょうか？
せめて座り込みが出来ないように策を講じて欲しいとは思います。

昨日の鍵引き渡し時にマンションへ寄ったところ、結構な人数が座っていました。
あまり美しいものではないですよね。

[456: たな [男性 30代]]

閉鎖は無理でしょう

[457: 住民さんＡ]

放送いつでしたっけ？録画しないと。

[458: 契約済みさん]

>>457
確か23日かと。

[459: 契約者さん]

>>457
放送ってなんのことでしょうか！？

[460: 契約済みさん]

>>459
鍵の引き渡し時に説明がありました。

[461: 働くﾏﾏさん]

元々自転車置き場&駅への抜け道だったのを市民が工事中我慢してた通りです。
住人のワガママで閉鎖するわけないでしょ。
しかしもうじき浮浪者たちが宴会始めそうなのがちょっと。

[462: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>461

元々は自転車置き場だったのですね。
存じ上げませんでした。
てっきり違法駐輪だと思っておりました。
大変失礼致しました。

[463: 契約済みさん]

>>462
違法駐輪？

[464: 住民さんＡ]

>>461

駅から離れた場所に住んでいる方にしたら、自転車置き場問題は深刻ですね。
私もそうです。

[465: 契約済みさん [男性]]

駐輪場時代は確か「通り抜けはご遠慮ください」といった内容の注意書きがされていたので、我慢は不適当かと。防犯上、あそこを座れないようにするといったあたりが適当でしょうか。

[466: 匿名さん]

あそこは再開発で作られた公開空地ですよね？住民以外も使える広場を作ることで、マンション部の建ぺい率の規制緩和が可能になってるはずですよ。閉鎖は無理かと。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/公開空地

元々は有料の駐輪場でしたが今は駐輪場ではないので、違法駐輪は違法駐輪だと思いますが。

[467: 働くﾏﾏさん]

>>461

わがままって。
その表現をするって、なんだか色々とお気の毒な方ですね。
同じく働く親として残念です。

話しは変わりますが、マンションの前を通りましたが、見通しも良くなり小さい子供も持つ親としては歓迎です。

[468: 匿名さん]

住民以外が通行できる場を
気に入らないから通行止めにするべく働きかける。
まぁ、わがままと取られるでしょうね。

[469: 契約済みさん [男性 30代]]

>>468
私は契約者ですが、今回の公道閉鎖発言のように確かにわがままと言われてもおかしくない発言をされるかたがいらっしゃるようで、ちょっとびっくりしています。

たとえば、過去にもステーキ屋の臭いが嫌だ！とか、ショボいテナントが多いことについて再開発組合を責めるような発言とかもありましたね。

引き渡しのタイミングで気持ちが高ぶっているのかもしれませんが、所詮は大勢いるなかの一区分所有者ですからね。。。

ちなみに本日初めて入居しましたが、エレベーターが実質２台しか稼動してないせいか結構ストレスでした。

[470: 契約済みさん]

>>469
私も引っ越しましたが、日中は引越し戦争ですね(^_^;)
まぁ〜、日中は仕事に行っていますが・・・

[471: 匿名さん]

>>467
失礼で下品でお気の毒な方ですね。
他の住人に迷惑かけないでくださいね。

[472: 契約済みさん]

もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

システムキッチンの天板(人造大理石)に注意事項のシルバーのシールが貼付されていますが、これは剥がすものなんでしょうか？
取扱説明書を見たのですが、該当する内容が見つからず。

[473: 契約済みさん]

先ほど震度４くらいの地震ありましたが、既にお住まいの方、揺れはいかがでした？

[474: 契約済みさん]

夜１１時に帰宅しましたが、エレベーターが止まっており２０階以上階段で上がりました。
夜遅くになるとライオンズタワー柏はエレベーターは止まっちゃうですか？疲れました。

[475: 契約済みさん]

昨日の地震ですが、ゆっくり揺れている感じが数分間続きましたが、物が落ちたとか、そういうのは全然なく、ただ、揺れている時間が長いので、酔ってしまう感じでした。

[476: 契約済みさん]

地震でエレベーターが止まったら、復旧までに時間かかるんですかね。参りますね。20階以上を階段で…お疲れ様です。上の階に住むには相当な体力が必要なんですね。

酔いそうな揺れ、やはり長く続くのですね。 物が落ちないのは、事故や怪我を防げそうで良いですね。

[477: 契約済みさん]

今更ですが、引越し会社はアリさんにしました。サカイさんは幹事なせいか、かなり強気な態度とお値段で 他社への攻撃的発言も多くて…^^;
アリさんでお値段も6割に抑えられました(^o^)

[478: 入居前さん]

アリさんはブラックだよ

[479: 入居前さん]

たとえ安くても、私は社会的に批判のあるブラックな企業は避けたいと思います。

[480: 契約済みさん]

皆さま、大型の荷物の搬入に問題無いですか？
我が家は、大きさ的には設置できる家電が、梱包のままだと荷物用エレベータ手前のドアを通れず、泣く泣く返品となりました。
電気屋さんでも本体の大きさと設置場所のスペースしか聞かれなかったので、こんなことになるとは思いませんでした。搬入の見積に来ていただかないとダメですね。
あのエレベータは有事の際に消防隊の方々が使用するのですよね。
その事を考えても、あのドアはもう少し大きい方が良さそうですね。

[481: 入居済みさん]

住戸数に対してエレベ－タの数及びキャパに問題があると思います。
率先して階段（戒壇？）の利用を考えます。

[482: 契約済みさん]

>>479
ブラックなのは どこも似たり寄ったりかとw

実際に作業してくださる方々がブラックな訳じゃないですし、むしろ応援したいです。
活気が感じられ、自分や周りに気持ち良く接してくれそうなので選びました！

[483: 契約済みさん]

私は、サカイさんにお願いしました。
普通でした。担当の方は、あまり愛想がなかったけど
そー言う性格のようでしたので、気にしませんでした。

エアコンの取り付けの方は、いろいろと説明してくれました。

でも、今の住居数なら全然ＥV足りるけど、全戸入ると待ち時間が
増えるのかしらね?

[484: 契約済みさん]

すでに入居なさった方にお伺いします。
朝の7時から8 時にかけてのエレベータはいかがですか？
混雑状況や各駅停車になるか等。特に高層階の方、いかがでしょうか？

[485: 入居済みさん]

朝の混雑時には制限オーバ－で乗れないがかもしれないね。

[486: 契約済みさん]

>>485
え〜(✽ ﾟдﾟ ✽)では、中低層階は乗れない可能性が高い(・・?
今の所、私の出勤は遅めなので影響はありませんが
早番の時が問題(¯―¯٥)
ところで、水の出が悪いのですが、我が家だけでしょうか?

[487: 契約済みさん]

ネコ草みたいな草、ほとんど枯れちゃった。

[488: 入居済みさん]

住居用の入口の道路が腰を掛けるのに都合が良い高さになっているので、腰を掛けてお弁当を食べている人や話し込んでいる人が毎日必ず居ます……｡

[489: マンション住民さん]

引っ越し荷物をゆるゆる片付けてます。
料理用のみりんやワイン、お酒など高さのあるものが調理台下に入らなくて頭を悩ませてます。皆さん何処に仕舞われましたか？

[490: 入居済みさん]

>>484 契約済みさん
現在は引っ越し中でもあるため、本来4F～27F停止の非常用エレベーターを1F～27Fまで運転しています。そのせいか1F～4Fまで運転の2台のエレベーターは、かなり待つということは有りません。

[491: 住民板ユーザーさん]

完売御礼が出ていましたが、先日8Fと9Fの1部屋が大京のグループ子会社から売りに出ているパンフレットを見ました。どうしたのでしょうか？

[492: 契約済みさん]

手賀沼花火大会開催決まりましたね！
どれくらい見えるのか、すごく楽しみ。

[493: 契約済みさん]

水周りの操作説明です、ってピンポン鳴りまして作業着着た方が来ました。お風呂、トイレ、食洗機、ディスポーザー、換気扇の掃除方法を説明されました。その後、防カビコーティングの宣伝になり、違う営業マンが来てシツコイ感じでした。アクティブグループって正規の業者さんですか？それとも一般の業者さん？

[494: 契約済みさん]

>>491 住民板ユーザーさん

購入から入居まで2年近くありましたから、転勤になった人とかじゃないですか？最後まで残ってた部屋と違いますし。

[495: 住民より]

>>493 契約済みさん

大京とは無関係の業者ですよ。
インターホンで確認しました所、大京ではなく任意で回っている者です。とのこと。任意？なんだか怪しい業者なので、オートロックは解錠せず、お引き取りいただきました。

[496: 契約済みさん]

>>495 住民よりさん

そうですか。あれが掲示板に張り出されてる訪問販売でしたか。痛恨のミスでした。
操作マニュアルのファイルが分厚くてすいません、とか浄水器のユーザー登録はしておいて下さいとか、室内通気口のフィルターはまとめて取り寄せるみたいですとか、随分と内情に詳しい人でした。アクティグループ株式会社め。
早速、コンシェルジェに名刺とパンフレットを提出致しました。

[497: 契約済みさん]

モデルルームを取り壊してますね。
冷やかしのつもりで訪問したのに、素敵なモデルルーム に魅せられて、うっかり購入したあの日が懐かしいです。
何度も足を運んだので、何となく淋しい気がします。

[498: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン前の段にほぼ毎日居る人達がいますね。
夜は酒盛りで朝まで寝てたり。
治安が微妙です。

[499: 住民板ユーザーさん6]

たまり場になっていますね。嫌ですね。

[500: 契約済みさん]

お風呂の蛇口、短すぎませんか？