〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[401: 契約済みさん]

>>397
ついでに、ベランダも私物を置くことは禁止でしょうね。
置くにしても、室内をいで運ぶのですかね？

[402: 契約済みさん]

完売しましたね！

[403: 契約済みさん]

すでに賃貸物件が多数出てますね。

[404: 契約済みさん]

賃貸、山ほど出てますね。まさか売れ残りもあるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

二番街から銭湯に抜けられるようになりました。
道行く人は、タワーを見上げたり、フェンスの隙間から店舗の様子をうかがってます。

[406: 契約済みさん]

売れ残りはないでしょ。
あそこだけ、売るなら早い段階で完売していたはず。
ほかのライオンズ物件があるから、わざと残してたんでしょ。

賃貸は、地権者？かな
賃料がバラバラですね。

[407: 入居予定さん]

そうですね。入居者全員がきちんとした常識人･良識人だと良いのですが……。皆で気持ちよく住みたいですね。

[408: 契約済みさん]

>>407
確かに、気持ちよく住みたいですね(•ө•)♡
でも、常識は人それぞれ違うから難しいトコですよね(´・ω・｀)
戸数も多いので・・・

[409: 入居予定さん]

非分譲の地権者割当ての部屋は、29(金)からのゴールデンウィークに引っ越しをするのでしょうか？

[410: 契約済みさん]

>>409
内覧も日程が別でしたね。

[411: 契約済みさん]

>>407
音と喫煙とゴミ出しのルールは、キッチリしていただきたいですね。

[412: 契約済みさん]

マルエツは28日、セブンイレブンは29日開店です。

[413: 契約済みさん]

>>411さん
喫煙ルールに関しては本当にしっかりしたいですよね。

[414: 契約済みさん]

>>413
411です。
バルコニーで喫煙されると、ホントに迷惑なので。
かつ、喫煙者の部屋の特定が難しいのでホントに困ります。

[415: 契約済みさん]

我が家は低中層階 南側なので、商業施設のダクトからの臭いがどの程度なのかも心配です。（契約前には吸気口だから臭わないと言った、デベの二枚舌に悩まされ中…）

[416: 契約済みさん]

415さん

我が家は中～高層階です。

内覧会の時にベランダへ出たところ、飲食店の臭いがしました。まだテナントはオープン前ですので、近くの飲食店の影響かと感じましたが、どうなんでしょう。
テナントではしっかりと対策されていても、その他の飲食店がされていないとという事ですよね。
繁華街ですので、それは仕方ないことなのかなと思っています。

内覧会時に洗濯物を干す場合は、あまり風がなく在宅時にとアドバイスがあったので(風で洗濯物が飛ばされることを懸念して)、ドラム式洗濯機を購入しました。
お風呂にも浴室乾燥が着いているので、併用しようと思っています。

[417: 契約済みさん]

>>416さん
なるほど、目の前のダクトしか見えてませんでした。ありがとうございます。繁華街の色んな臭いがして 当たり前ですね。臭いだけでご飯が食べれる、と冗談が言えるように頑張ります。(*^^*)

[418: 契約済みさん]

>>417さん

416です。
匂いは大きく深呼吸をし、更に意識して感じた程度です。一緒にいた家族はそれほど感じなかったようですが。
ちなみに確認した時間帯は平日のお昼から夕方にかけてです。
それよりも利便性にはかなわないので、うまく付き合っていけたらいいなって思っています。

[419: 契約済みさん]

周辺のフェンスが外されました。
明日はテナントやマルエツが開店です！

[420: 契約済みさん]

私も見ました。フェンスが取り外されていました(•ө•)♡
いよいよですね•̀.̫•́✧
で、いきなりステーキの匂いはキツイと感じました(¯―¯٥)

[421: 契約済みさん]

今日は、完全に建物の周りも歩けるよーになっていましたლ(´ڡ`ლ)街の人々の声も、広くなったね♬♪と言う声が聞こえていい感じでした

[422: 契約済みさん]

マルエツ行ってきました。昔の大型スーパー時代よりも充実していると感じました。良かったですよ。
マルエツ駐車客用のエレベーターはライオンズタワーに面した通りの駅側隅にありました。抽選に外れた方は残念でしたが、車を降りてから家に帰るまでに、マルエツ、ドンキ、セブンイレブンと寄ってこれるので意外に重宝するかも。全部深夜営業してるのがスゴイですね。
余談ですが、当選した駐車場をキャンセルするかもしれない方がいると聞きました。入居後再抽選があるかもしれませんね。

[423: 契約済みさん]

>>422
私も行ってきました。
店舗が狭い為か、通路が狭いですね。
棚が高いところまでありました。
コンパクトにできているので、ささっと買い回るにはいいかも。

[424: 契約済みさん]

一階のエントランスや四階のロビー等の床が、ブルーシートのような物で養生されてます。
いよいよ入居が近づきましたね。

[425: 入居予定さん]

>>424
先ずは地権者の非分譲の部屋から引っ越し開始ですか？

[426: 契約済みさん]

マルエツ駐車場
1000円以上の買い物で2時間まで無料。

[427: 契約済みさん]

1階のエントランスの外の木に、夜ライトアップした感じが
とても、素敵でした•̀.̫•́✧

[428: 契約済みさん]

Vat館のリニューアルオープンとdayoneのオープンで、周辺がとても賑わってます。

[429: 契約済みさん]

毎日、タワーを1周して帰りますが、夜セブンの向き合った所の
塀みたいな所が、丁度座れる感じにコンクリートがなっていて
若者達が座っているのが気になります(´・ω・｀)

[430: 契約済みさん]

>>429
この連休はお天気が良かったので、びっしりと座ってましたね。
割り箸や吸殻がいくつか落ちてました。
柏まつりの時に、どんな状態になるか考えるだけで嫌になります。

[431: 入居予定さん]

>>430
地権者の部屋の引っ越しは始まっていますか？

[432: 契約済みさん [男性 30代]]

フラット３５（固定金利）の５月の適用金利が過去最低を更新しましたねー（融資率９０％以下で1．０８％）。
契約から引き渡しまで２年弱、とても長かったですが、結果的に、ローン購入組にとっては、最高のタイミングでの引き渡しになり、朝からとてもハッピーです！

[433: 契約済みさん]

>>431
窓から人影が見えます。

[434: 契約済みさん]

既に、住んでいらっしゃるんですね

[435: 契約済みさん]

マンション入り口の左側の建物の外壁以前見た時に汚ないと思ったら現在リフォームしてますね！
やっぱり周辺の環境も大事です^ ^

[436: 契約済みさん]

>>435さん

私も内覧会の時に気になっておりました。
外壁の修復は嬉しいです！

[437: 契約済みさん]

>>435
シートで覆われているのでよくわかりませんが、外壁にびっしり生えていた蔦を取っていただくと落ち葉の心配がないですね。
蔦の葉が落ちるとしたらですが。

[438: 入居予定さん]

まだ根付いてないアオキが倒れていて、タバコがそこに落ちていました。繁華街なのは承知の上ですが、夜間の酔客(というか喫煙所？)対策も必要になってきますね。
とはいえ、四方に店舗があって人通りがあるのは心強いです。

[439: 契約済みさん]

環境になじむマンションであれば、それでいい。

[440: 入居予定さん]

>>438
明るすぎるくらい明るくしていただきたい。ちちょい暗だと悪いたまり場になりやすいと思います。

[441: 契約済みさん]

>>438

喫煙出来るスペースがあるんですか？
もしあるのなら撤去して欲しいですね。

[442: 契約済みさん]

マンション入口の左側のコンクリートに座っている人の
視線を感じて、いざ住み始めたら恥ずかしい感じです。
何か見られてる感があります。

[443: 契約済みさん]

＞441さん 喫煙所は無いようです。なので植え込みに捨てるのだと思います。
すぐ側にドンキがあるので、そこで吸える筈ですが、飲食店やコンビニを出て話がはずめば、吸いたくなるのでしょう。
座り込みが無くなれば、今度はそこに自転車が置かれるでしょうし、痛し痒しです。
柏駅前は、たむろする人対策にベンチを撤去しましたから、丁度良い穴場ができた形なのかもしれませんね。

[444: 契約済みさん]

>>443さん

441です。
ご返信ありがとうございます。
植え込みに捨てる行為に驚きました。
今は駅前でのタバコの取り締まりが厳しくなっているので、ポイ捨ては無いものだと思い込んでおりました。
非常に残念ですね。

[445: 契約済みさん]

>>433
インテリアや内装工事が始まってますね。

[446: 契約済みさん]

カーテンがついたお部屋が増えてきました。
オプションで注文なさった方々ですね。
我が家は、引き渡し後に採寸発注なので、しばらくカーテンはつきません。
室内の日焼けが心配です( ; ゜Д゜)

[447: 契約済みさん]

ライオンズ柏千代田サーパスは、やはり売れ残りが多いですね〜柏ライオンズタワーマンションの人気で最後まてワザと完売しなかったのにあれだけ売れ残りが多いとはマンション販売も難しい！

[448: 入居予定さん]

>>447
売れなかったらどうするのでしょうか？ やはり、価額を下げていくのでしょうか？ 他人事だけど興味が有ります。

[449: 契約済みさん]

最後は値下げですね^ ^

[450: 契約済みさん]

>>449
ライオンズって、値下げしますか?