〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[351: 内覧前さん]

>>347さん
不愉快なお気持ちよくわかります。後ろ向きな発言をされる方はごく一部です。
ほとんどの方がここで楽しく快適な暮らしをしたいと思っていると思いますので、マイナスの意見に振り回されずいいマンションにしていけたらと思います♪

[352: 契約者さん]

>>349さん
こちらこそ、よろしくお願いします！
すでにお住まいとのことですが、タワーマンションでの暮らしはいかがですか？

[353: サラリーマンさん [男性 30代]]

>>352さん
ありがとうございます。
やはり駅近のマンションは近くにお店や病院もそれなりに揃ってますので、日常生活で困ることはほとんどないです。雨の日も濡れないで駅まで行けるのも嬉しいです。
マンションの設備で嬉しいのは各階にあるゴミステーションとディスポーザーと内廊下です。逆にフィットネスジムなどの共用施設はほとんど使わないので個人的には不要に思います。駅近のため駐車場契約者が予想より少ないので機械式駐車場のメンテナンス費用が将来心配です。

[354: 契約済みさん [男性 30代]]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
私達の新居はＢＳ放送って見れるのでしたっけ？
もし各自でアンテナを設置する必要があるとしたら、ベランダの手摺りに設置？
（たしかベランダは共用部分だから勝手にいじってはいけないようなことを聞いた気もするのですが｡｡｡）

[355: 契約済みさん]

>>354

見れるはずですよ。
確かJ:COMのケーブルテレビだったと思います。

[356: 契約済みさん [男性 30代]]

>>355
ありがとうございます。
大好きなＦ１中継（ＢＳフジ） を見れなくなったらどうしようと、今更心配していました！

[357: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行ってきました。
曇天だったこともあり、通路（外廊下）は結構暗い印象を受けましたが、室内はとても明るく、眺望も最高でした（ほぼ中層階）。
こちらの書き込みでは内覧後のがっかりした書き込みが多くあまり期待せずに臨みましたが、壁、床など全く問題なく、竹中のレベルの高さを感じました。
私は分譲マンション初心者なので、他との比較ができませんが、とても満足で、入居が楽しみです。

[358: 匿名さん]

ところで、皆さんは引越し会社はどうされましたか？サカイ、高いですよね。
今回の引越しは色々と制限が多く、他では難しいとのことでしたが、他の会社にされた方はいらっしゃいますか？

[359: 契約済みさん [男性 30代]]

>>358
うちは入居者説明会で３人家族だから７万円くらいと言われていたのですが、見積もりの結果、１１万円オーバー（トラック２台）となり、びっくりでした。
でも、制約を伝える手間、各社の見積もりの手間を考え、やむなくサカイに決めました。

嘘か本当か知りませんが、あるサイトにここの入居者の確か４５％以上がキャシュでの購入者と書いてありましたので、自分のように引っ越し代を気にされているかたがいてちょっと安心しました（笑）

[360: 契約済みさん]

>>359
えっ!キャッシュの方がそんなにいらっしゃるのですね(@_@)
知りませんでした。
また、代金ですが3人家族でもその見積もりですか?
私は、お一人様ですが同じぐらいです。
確かに、エアコン2台のクリーニングとおまかせパックは
シンプルなタイプを付けましたが、それにしても高いのでは?
と思うのは私だけですかね?

[361: 契約済みさん [男性 30代]]

>>360

359です。
１１万オーバーの金額ですが、比較しやすいようにエアコンとか洗濯機の移設費用を除いて書き込みました。これらの費用が確か１万４千でしたので、総額では１３万オーバーです。おまかせパック（約２万円）はケチって頼んでませーん。

[362: 契約済みさん [男性 30代]]

最上階から。（我が家は中層階｡｡｡）

[363: 契約済みさん]

>>359さん

我が家もサカイでお願いしようと思っています。
理由は359さんと同じで関係各所への調整の手間を考えた結果です。
まだ見積もりは取得していませんが、高い可能性もあるのですね…。

[364: 契約済みさん]

>>362
これは、手賀沼の花火が見えますね(•ө•)♡
うん?なぜ(・・;最上階に入れたのですか?
ご自身のお部屋ではないのですよね?

[365: 契約済みさん [男性 30代]]

>>364
最上階には普通に行けましたよ。
２７階の西側の階段付近に北側を見渡せるバルコニーのような共用部分？がありました。

[366: 契約済みさん]

サカイに御願いしました。
うちは、エアコン３台移設、洗濯機設置込みで、２５万円です。
荷物は、夫婦二人分だけです。

エアコンの配管に化粧カバーも付けたから、ちょっと高かったですけど仕方無いかな。
大手家電ショップの設置費用と比べても、妥当なものかと思いました。（ガスチャージ込み）

洗濯機設置については、以前独身のころ、洗濯機を知人から譲ってもらい、1人で設置しようとして出来ずに、結局、業者に依頼して１万円掛かってしまった、という経験が有ったからです。
水漏れして、下の階にご迷惑をお掛けしたら、居心地悪くなりますしね。

[367: 契約済み]

>>354
地上波は jcomで、BSは 共同のアンテナという説明でした。

[368: 契約済みさん [男性]]

駅まで雨に濡れずに行ける造りにできるのに、わざわざ出入口からアーケードまで雨に濡れるようにしてしまったのには理解に苦しみます。これだけでも相当マイナスです。もうひとつは風鳴りの音がかなりうるさいことです。内覧時に指摘したところ、建物内に風を上に逃がす管が通っており、その音だそうです。そういった造りにするならその音が部屋に聞こえないようにしてくれないと。風の強い夜は就寝時に悩まされるかも。

[369: 契約済みさん [男性 30代]]

>>368
管が通っているのは、すべての部屋ですか？
368さんのお部屋は、東西南北どちら向きの、どのあたり（真ん中寄り、外側寄り）の部屋ですか？

[370: 契約済みさん [男性 30代]]

>>368
私も内覧時にしっかり確認してきました。
でも、後日、ＢＳフジがＦ１中継から撤退することが判り、結局、JCOMの有料チャネルで見ることになりました。JCOMの設備があったことがせめてもの救いでした。
住宅と関係のない話でスミマセン。
情報提供、ありがとうございました！

[371: 契約済みさん]

竹中の方々は、使えないし感じ悪い。
こちらの質問の意味を全く理解できないし、理解しようともしない｡

[372: 契約済みさん]

>>370
BSとCSは共同アンテナと聞きました。なので、スカパーに加入してフジテレビnextに入るという手もあると思います。私もF1ファンなので、そうしようかと考えています。

[373: 契約済みさん]

マルエツとの間の道のホコ天は、今月27日で終了｡
看板出てました。

[374: 契約済みさん]

街灯が設置されたり、植栽されて色々と整ってきました。

[375: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果がまだ届きません。16日が抽選なのに、通知遅すぎ。

[376: 契約済みさん]

今日駐車場の結果が郵送されてきました。ハズレた(泣)。
マルエツの入ってる駐車場、優先で借りれるのですよね？屋根のある区画だと良いのだけれど。

[377: 契約済みさん]

DayOneは、5月14日グランドオープンだそうです。
JA東葛のジェラード楽しみ。

http://media.wix.com/ugd/68ee84_451aaf492f334cf2b2af44b275973368.pdf

[378: 契約済みさん]

>>377さん

情報ありがとうございます。
ジェラード好きなので楽しみです！
店舗も着々と準備が整いつつありますね。

[379: 契約済みさん]

>>376
我が家も外れました。(((((゜゜;)

[380: 匿名さん]

うちも外れました。
今後、最初の抽選で当たった人が永遠に使い続けていくのでしょうか？理事会でしっかりルールを決めないといけませんね。
過去スレを見ると、数年置きに抽選するようなところが多いようですが。

[381: 契約済みさん]

>>380
既得権にとらわれずに、運営してほしいですね！

[383: 契約済みさん]

やはり１年でも数年おきにでも、とにかく抽選を定期的にして他の住人も使えるようにしていただきたいですね。

[384: 契約済みさん [ 40代]]

駐車場に関しては外れた方や当たった方、いらっしゃいます。
今回は私も外れましたが、マルエツの上なども借りることが出来そうなので良かったと思っております。
今回当たった方はおめでとうございます。
他の投稿では、数年置きに再抽選など書いておりますが、当たった方の事を考えればそれも可哀想かなと思います。
色々と書きましたが、仲良く今度共よろしくお願いします。

[385: 契約済みさん]

そうですね、抽選で外れたものは仕方ないですね。それにしても屋根なしでは高いと感じます。
直ぐ近くの平置きは15000円(今朝5時時点で空き1ですが、もう満車と断られました)、市営(屋根あり)は45000円ですから妥当なのでしょう。
ひたすら空き待ちです。せめて車寄せで荷物だけでも降ろせると良いのですが。

[386: 契約済みさん]

高島屋北側にパルコが出店するそうです。
楽しみですね。
そういえば建てられそうな場所ありますよね。

[387: 契約済みさん]

今も屋上なのですが、冬の間は早朝フロントガラスの氷が溶けるまで、アイドリングしておりました。これが屋根があるだけで不思議と凍らないのですがね。もちろん溶ける迄の時間分、早く出勤です。
屋上部分は、ちょうど5階か6階の方あたりでしょうか？気が咎めるので先に謝っておきます。朝早くからすみません。

[388: 匿名さん]

マルエツの屋上ということで決定なのですか？
値段はいくらですか？

[389: 契約済みさん]

>>386
えっ!その辺りは、タワーのマンションが立つのかな?と思ってました。違うのですか?

[390: 契約済みさん]

>>389
地区再生計画地域ですのでマンションと商業施設が開発展開するのではと思われます。

[391: 契約済みさん]

>>390
では、東側の方がさびれてしまいますかね?
となると、残念です(¯―¯٥)

[392: 契約済みさん]

>>391
1～2年前頃に西口方面の再開発組合が立ち上がったばかりです。
東口も再開発までには数十年という月日を要したそうで、西口はとくに一戸建てが多く、難航するのでは？と言われているそうです。
西口も盛り上がれば柏全体の底上げにもなりますし、良いのではないでしょうか！

[393: 契約済みさん]

>>392
早くできると良いですね。
数十年も掛かったら、パルコなんか必要無い年齢になっちゃう。

[394: 契約済みさん]

美容学校の看板が設置されました。マルエツ側の歩道も共用してます。

[395: 契約済みさん]

５月６日か・・・連休なんだな。さぁてと、金策に走らねば・・・。
どのようにして物干し竿を入れようか・・と思うと、夜も寝れなくなっちゃう。
「安心して下さい」の答えが欲しい。(伸縮ポ－ルは・・・ブ―ッ。）

[396: 契約者さん]

３階の柏市の施設は「パレット柏」という名前がついたんですね！
議員さんの内覧会レポートでは特に市役所の出張所みたいな施設はなさそうな気がしますが…入らないのでしょうか(>_<)
http://y-yamasita.com/%E3%81%BE%E3%81%A1%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A/16...

[397: 契約済みさん]

駐輪場の2台目の抽選会は、無いのでしょうか？
自転車を複数台所有のお宅は、どうなさる予定でしょうか？
とりあえず、ベランダに置くしかないのかな。
廊下だと怒られますよね。

[398: 匿名さん]

>>397
冗談でも廊下とかありえないでしょう。
常識を持ち合わせてないのでしょうか。
その発想に驚き。
住民が気の毒すぎだわ。

[399: 契約済みさん]

>>397
廊下は共有部分ですから、私物を置くことは禁止の筈ですよ。
それにエレベータに自転車を載せるつもりですか？

[400: 契約済みさん]

>>397
こういう方が同じ住民だと思うと正直不安になってきました。
しっかりと組合で規律を正していかないといけないですね。

[401: 契約済みさん]

>>397
ついでに、ベランダも私物を置くことは禁止でしょうね。
置くにしても、室内をいで運ぶのですかね？

[402: 契約済みさん]

完売しましたね！

[403: 契約済みさん]

すでに賃貸物件が多数出てますね。

[404: 契約済みさん]

賃貸、山ほど出てますね。まさか売れ残りもあるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

二番街から銭湯に抜けられるようになりました。
道行く人は、タワーを見上げたり、フェンスの隙間から店舗の様子をうかがってます。

[406: 契約済みさん]

売れ残りはないでしょ。
あそこだけ、売るなら早い段階で完売していたはず。
ほかのライオンズ物件があるから、わざと残してたんでしょ。

賃貸は、地権者？かな
賃料がバラバラですね。

[407: 入居予定さん]

そうですね。入居者全員がきちんとした常識人･良識人だと良いのですが……。皆で気持ちよく住みたいですね。

[408: 契約済みさん]

>>407
確かに、気持ちよく住みたいですね(•ө•)♡
でも、常識は人それぞれ違うから難しいトコですよね(´・ω・｀)
戸数も多いので・・・

[409: 入居予定さん]

非分譲の地権者割当ての部屋は、29(金)からのゴールデンウィークに引っ越しをするのでしょうか？

[410: 契約済みさん]

>>409
内覧も日程が別でしたね。

[411: 契約済みさん]

>>407
音と喫煙とゴミ出しのルールは、キッチリしていただきたいですね。

[412: 契約済みさん]

マルエツは28日、セブンイレブンは29日開店です。

[413: 契約済みさん]

>>411さん
喫煙ルールに関しては本当にしっかりしたいですよね。

[414: 契約済みさん]

>>413
411です。
バルコニーで喫煙されると、ホントに迷惑なので。
かつ、喫煙者の部屋の特定が難しいのでホントに困ります。

[415: 契約済みさん]

我が家は低中層階 南側なので、商業施設のダクトからの臭いがどの程度なのかも心配です。（契約前には吸気口だから臭わないと言った、デベの二枚舌に悩まされ中…）

[416: 契約済みさん]

415さん

我が家は中～高層階です。

内覧会の時にベランダへ出たところ、飲食店の臭いがしました。まだテナントはオープン前ですので、近くの飲食店の影響かと感じましたが、どうなんでしょう。
テナントではしっかりと対策されていても、その他の飲食店がされていないとという事ですよね。
繁華街ですので、それは仕方ないことなのかなと思っています。

内覧会時に洗濯物を干す場合は、あまり風がなく在宅時にとアドバイスがあったので(風で洗濯物が飛ばされることを懸念して)、ドラム式洗濯機を購入しました。
お風呂にも浴室乾燥が着いているので、併用しようと思っています。

[417: 契約済みさん]

>>416さん
なるほど、目の前のダクトしか見えてませんでした。ありがとうございます。繁華街の色んな臭いがして 当たり前ですね。臭いだけでご飯が食べれる、と冗談が言えるように頑張ります。(*^^*)

[418: 契約済みさん]

>>417さん

416です。
匂いは大きく深呼吸をし、更に意識して感じた程度です。一緒にいた家族はそれほど感じなかったようですが。
ちなみに確認した時間帯は平日のお昼から夕方にかけてです。
それよりも利便性にはかなわないので、うまく付き合っていけたらいいなって思っています。

[419: 契約済みさん]

周辺のフェンスが外されました。
明日はテナントやマルエツが開店です！

[420: 契約済みさん]

私も見ました。フェンスが取り外されていました(•ө•)♡
いよいよですね•̀.̫•́✧
で、いきなりステーキの匂いはキツイと感じました(¯―¯٥)

[421: 契約済みさん]

今日は、完全に建物の周りも歩けるよーになっていましたლ(´ڡ`ლ)街の人々の声も、広くなったね♬♪と言う声が聞こえていい感じでした

[422: 契約済みさん]

マルエツ行ってきました。昔の大型スーパー時代よりも充実していると感じました。良かったですよ。
マルエツ駐車客用のエレベーターはライオンズタワーに面した通りの駅側隅にありました。抽選に外れた方は残念でしたが、車を降りてから家に帰るまでに、マルエツ、ドンキ、セブンイレブンと寄ってこれるので意外に重宝するかも。全部深夜営業してるのがスゴイですね。
余談ですが、当選した駐車場をキャンセルするかもしれない方がいると聞きました。入居後再抽選があるかもしれませんね。

[423: 契約済みさん]

>>422
私も行ってきました。
店舗が狭い為か、通路が狭いですね。
棚が高いところまでありました。
コンパクトにできているので、ささっと買い回るにはいいかも。

[424: 契約済みさん]

一階のエントランスや四階のロビー等の床が、ブルーシートのような物で養生されてます。
いよいよ入居が近づきましたね。

[425: 入居予定さん]

>>424
先ずは地権者の非分譲の部屋から引っ越し開始ですか？

[426: 契約済みさん]

マルエツ駐車場
1000円以上の買い物で2時間まで無料。

[427: 契約済みさん]

1階のエントランスの外の木に、夜ライトアップした感じが
とても、素敵でした•̀.̫•́✧

[428: 契約済みさん]

Vat館のリニューアルオープンとdayoneのオープンで、周辺がとても賑わってます。

[429: 契約済みさん]

毎日、タワーを1周して帰りますが、夜セブンの向き合った所の
塀みたいな所が、丁度座れる感じにコンクリートがなっていて
若者達が座っているのが気になります(´・ω・｀)

[430: 契約済みさん]

>>429
この連休はお天気が良かったので、びっしりと座ってましたね。
割り箸や吸殻がいくつか落ちてました。
柏まつりの時に、どんな状態になるか考えるだけで嫌になります。

[431: 入居予定さん]

>>430
地権者の部屋の引っ越しは始まっていますか？

[432: 契約済みさん [男性 30代]]

フラット３５（固定金利）の５月の適用金利が過去最低を更新しましたねー（融資率９０％以下で1．０８％）。
契約から引き渡しまで２年弱、とても長かったですが、結果的に、ローン購入組にとっては、最高のタイミングでの引き渡しになり、朝からとてもハッピーです！

[433: 契約済みさん]

>>431
窓から人影が見えます。

[434: 契約済みさん]

既に、住んでいらっしゃるんですね

[435: 契約済みさん]

マンション入り口の左側の建物の外壁以前見た時に汚ないと思ったら現在リフォームしてますね！
やっぱり周辺の環境も大事です^ ^

[436: 契約済みさん]

>>435さん

私も内覧会の時に気になっておりました。
外壁の修復は嬉しいです！

[437: 契約済みさん]

>>435
シートで覆われているのでよくわかりませんが、外壁にびっしり生えていた蔦を取っていただくと落ち葉の心配がないですね。
蔦の葉が落ちるとしたらですが。

[438: 入居予定さん]

まだ根付いてないアオキが倒れていて、タバコがそこに落ちていました。繁華街なのは承知の上ですが、夜間の酔客(というか喫煙所？)対策も必要になってきますね。
とはいえ、四方に店舗があって人通りがあるのは心強いです。

[439: 契約済みさん]

環境になじむマンションであれば、それでいい。

[440: 入居予定さん]

>>438
明るすぎるくらい明るくしていただきたい。ちちょい暗だと悪いたまり場になりやすいと思います。

[441: 契約済みさん]

>>438

喫煙出来るスペースがあるんですか？
もしあるのなら撤去して欲しいですね。

[442: 契約済みさん]

マンション入口の左側のコンクリートに座っている人の
視線を感じて、いざ住み始めたら恥ずかしい感じです。
何か見られてる感があります。

[443: 契約済みさん]

＞441さん 喫煙所は無いようです。なので植え込みに捨てるのだと思います。
すぐ側にドンキがあるので、そこで吸える筈ですが、飲食店やコンビニを出て話がはずめば、吸いたくなるのでしょう。
座り込みが無くなれば、今度はそこに自転車が置かれるでしょうし、痛し痒しです。
柏駅前は、たむろする人対策にベンチを撤去しましたから、丁度良い穴場ができた形なのかもしれませんね。

[444: 契約済みさん]

>>443さん

441です。
ご返信ありがとうございます。
植え込みに捨てる行為に驚きました。
今は駅前でのタバコの取り締まりが厳しくなっているので、ポイ捨ては無いものだと思い込んでおりました。
非常に残念ですね。

[445: 契約済みさん]

>>433
インテリアや内装工事が始まってますね。

[446: 契約済みさん]

カーテンがついたお部屋が増えてきました。
オプションで注文なさった方々ですね。
我が家は、引き渡し後に採寸発注なので、しばらくカーテンはつきません。
室内の日焼けが心配です( ; ゜Д゜)

[447: 契約済みさん]

ライオンズ柏千代田サーパスは、やはり売れ残りが多いですね〜柏ライオンズタワーマンションの人気で最後まてワザと完売しなかったのにあれだけ売れ残りが多いとはマンション販売も難しい！

[448: 入居予定さん]

>>447
売れなかったらどうするのでしょうか？ やはり、価額を下げていくのでしょうか？ 他人事だけど興味が有ります。

[449: 契約済みさん]

最後は値下げですね^ ^

[450: 契約済みさん]

>>449
ライオンズって、値下げしますか?