〈契約者専用〉ライオンズタワー柏

[契約済みさん]

ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/

[301: 契約済みさん]

エレベータ狭い。他人と気まずい。

[302: 契約済みさん]

>>300
確かに、4階でＥＶを乗り換えて、降りてからもまた歩きますからねぇ〜(｡ŏ﹏ŏ)でも、各階にゴミステーションがあれば、それなりに管理費は高くなる(¯―¯٥)
あと、宅配ボックスが足りなくないですかね?
あっ!コンシェルジュかいるから良いのか(ー_ー)

[303: 内覧前さん]

質問です！エレベーターは２台でしょうか？

[304: 契約済みさん]

私も内覧会昨日行ってきました。

>>300
ちょっと4階で乗換えてコンシェルジュカウンターの前を通る動線は24時間ごみ出せるにしても気軽には出しに行けませんね。

>>303
エレベータは、非常用入れて3台でした。

>>301
確かに通常用はカバンとか持ってたら5名ぐらいでぎゅうぎゅうって感じでしたね。

後は、駐車場進入口のシャッターは、常時閉でリモコンで開閉処理をするとのことでしたが、歩道に乗り上げた
状態での開閉とか、朝夕の通勤時間には歩行者との干渉で大変そうですね。

引き戸へのリフォーム相談を以前からしてたのですが、普通のドアがストッパーまで着いていたのをもう一度取っ払って
引き戸にするので、床のストッパー取付穴部分を補修でなおすとのこと。もう少しわかっている部分は取付しないでおく
とかしておいてほしかった。当然補修代は、見積もりに入っているし・・・・・

[305: 契約済みさん]

>>302さん
そうそう、宅配ボックスは足りないですよね！
我が家は現在マンション住まいで、戸数はライオンズタワーよりずっと少ないですが、宅配ボックスの数はもっと多いです。
郵便受けコーナーも狭くて、なんだかな～って感じです。

[306: 契約済みさん]

壁紙が安っぽかった。
色んな事が残念な感じでした。

[307: 契約済みさん]

先週内覧会に行って来ました。

内廊下の吹き抜けは素敵でした。
解放感があって良いなと感じました。
また部屋からの眺望が良く、引っ越ししたら毎日見られると思うとワクワクします。

床や壁紙の汚れ等々ありましたが、大きな問題はありませんでした。次回の再内覧でしっかり確認したいと思います。

宅配ボックス少ないのですね…。
今住んでいるマンションには付いておらず、感覚が分からなかったのですが。

[308: 匿名さん]

宅配ボックスは少ないですね。確認したところ、コンシェルジェは荷物の受け取りはしてくれないそうです。

[309: 契約済みさん]

入口のライオンがお粗末。

[310: 匿名さん]

ライオン、親子でかわいかったです。

部屋からの眺めと解放感が素晴らしすぎて言うことありません。

[311: 内覧前さん]

所要時間はどれくらいでしたでしょうか？

[312: 契約済みさん]

私は、今もライオンズマンションてすが、ライオンはいません(´・ω・｀)なので、今回は入り口(にいて感動です(•ө•)♡

[313: 内覧前さん]

ライオン像に会いに行くのを楽しみにしています。ひょっとすると待ち合わせ場所の新名所になるかもしれませんね。（時差ぼけでまだ眠れません。真夜中に失礼しました。)

[314: 内覧前さん]

ライオン像に会うのを楽しみにしています。ひょっとすると待ち合わせ場所の新スポットになるかもしれませんね。（時差ぼけで真夜中に失礼しました。)

[315: 契約済みさん]

>>311さん
おおよそ2時間半程度でした。
内覧会の概要説明 約15分
オーナーズラウンジ見学 約5分
部屋内での設備の説明(インターフォンテスト、換気口、浄水器、等々) 約10分
設計変更した箇所の確認 約10分
お部屋の不備の確認 約60分
共有部の説明(宅配ボックスの操作方法、メールボックス、自転車置場、ゴミだし等々)約20分
各業者からの説明 約30分

お部屋の不備の確認ですが、光の辺り具合などによって見え方が異なりましたので、色々な角度から見た方が良いですよ。

[316: 内覧前さん]

>>315さん
詳細な時間ありがとうございます！
指摘箇所などもあると思いますが楽しみたいと思います。

ゴミ出しについて様々な意見が出ていますね。
きっとすでに違うマンションにお住まいで、そちらの方が便利が良ければやっぱり不便と感じる方もいますよね。
私の現在の住まいが一戸建てなので、24時間・曜日関係なく出せるというだけで便利さを感じています(^-^;
ディスポーザーで生ゴミが減るのも本当に嬉しいです。
柏は生ゴミの集荷が週２日と聞いていたので、ディスポーザーは本当に便利だと思います！

すべて満足いくというのは難しいかもしれませんが、理想の住まいに少しでも近づけるよう楽しみたいと思います♪

[317: 匿名さん]

大規模マンションに住んだことがないのですが、エントランスや普段の動線から、少し離れたところにごみ捨て場があるというのは、臭いの観点からは良いことらしいですよ。

毎日捨てられるというだけでとても嬉しいです。生ゴミは出ないわけですし。

[318: 契約済みさん]

ディスポーザーを使うの初めてです。
使い方の説明がなかったですが、それって普通ですか？
なんだか使うの怖いです。

[319: 内覧前さん]

今日は雨のなかの内覧会でしたね。
真ん中が吹き抜けなので玄関に雨が吹き込むようなことはないんでしょうか？

[320: 契約済みさん [男性 30代]]

そごうの閉店、残念ですね。
おおたか、ららぽ、イオンと、近年、郊外型が次々と誕生してましたので、どこか淘汰されるのではと思ってましたが、まさかそごうが｡｡｡
今度誕生するアリオ柏のバーター？

[321: 契約済みさん]

内覧会で良かったのは「眺望のみ」でした…
高額物件なのに、あちこち細かい所が残念！
指摘したらキリがないのでココでは割愛。。。
「駅近」というのが唯一の価値でしょうか？

ディスポーザーは入れては駄目な食材も有り。
（騒音・水道代の増加がどのくらいか心配）

楽しみに待ち過ぎて期待し過ぎたかな(u_u)
オリンピックで高く売却出来たら→無理か‼︎

[322: 契約済みさん]

引っ越し挨拶品を用意するべきか迷う。みんな忙しいから迷惑な気もするし、あまり必要以上に関わりたくない気もする。急に持ってこられたら返さないといけないし。一斉入居なら不要なのか、最初が肝心なのか、どうするべきか。どうか静かな方達であります様に。

[323: 契約済みさん]

>>322
悩みどころですね。
うちは引越が遅いので、挨拶される側でなく挨拶に伺う立場なので、ホントに悩みます｡
遅いので動向も掴めないし。

[324: 匿名さん]

眺望は部屋によるとしても、駅近の価値は唯一だとしても最大でしょう。
ただ、エレベーター乗り換えでどれくらい時間を取られるかが気になります。

入居時の挨拶、今後長いお付き合いになるでしょうし、仲良くするというよりも、どういう方が住んでいらっしゃるのか把握しておきたいのでうちはやります。お互い顔を知っているというだけでも、トラブルも減ると思います。

[325: 契約済みさん]

>>320
ホントに残念。
ペデストリアンデッキや回転レストランに、子供の頃ワクワクしたものです。
跡に何が入るのかな。

[326: 契約済みさん]

ヨーカドーは大丈夫？

[327: 匿名さん]

何が来るんだろう？？
他の百貨店でしょうか？

[328: 契約済みさん [男性 30代]]

あの一等地がそのまま放置されることはないでしょうから、何か入ると思います。
そごう派ではなかった人にとっては良い話かもしれませんね。もしかして足元に開業するダヨネのせい？そんなわけないか｡｡｡

[329: 契約済みさん]

そごう柏店は事実上「アリオ柏への移転」となるみたい？
下に入るテナントは、今の所あまりセンスの良い店では
ないから、「花火大会」だけが楽しみかなぁ（−＿−；）

[330: 契約済みさん [男性 30代]]

>>329
やっぱりアリオ柏のバーターですか｡｡｡
私はてっきり、我孫子のどちらかのヨーカ堂をたたむのでは？と予想してました。
柏のヨーカ堂はきっと大丈夫でしょう！
子連れには郊外型のモールのほうがありがたいので、柏駅からアリオ柏までのシャトルバスが走ってくれたらいいなぁ｡｡｡

[331: 契約済みさん]

>>328
ダヨネって何ですか？？？

[332: 契約済みさん [男性 30代]]

>>331
dayoneの愛称として是非普及させましょう！

[333: 契約済みさん]

>>332
普通に正式な「デイワン」で良いと思いますが…。

[334: 契約済みさん]

>>333
そう言えば、マンションも含めて建物の総称なんですよね。

[335: 契約済みさん]

>>329
テナントに対する住民のがっかり感を、組合はどう受け止めてるのだろう。

[336: 匿名さん]

周りになんでもあるっていう立地を買ったようなもんなので、テナントの嬉しさはないけどまあいいか。

だよねタワーって言われたくないです。

[337: 契約済みさん]

だよねタワーって言われたくないです←同感！！！

[338: 契約済みさん]

もうダヨネって言わないで～❗
広まったらやだ～❗

[339: 契約済みさん [男性 30代]]

>>335
たしかにがっかり感は否めないですが、住民の為の組合ではなく、もともとの地権者による組合ですからね。ある意味、私達もお客さんというよりはテナントみたいなものですから（区分所有者という点で違いはありますが）、仕方ないと思いますよ。
魅力のないテナントはいずれ淘汰されますので、DA YO NEがいずれ魅力的な施設になるように期待しましょう。
ってゆーか、足元の施設って、スーパーやコンビニ以外では日常的に足を運ぶとは思えないです。

[340: ご近所さん]

そごうの後はタワマンでは？

[341: ご近所さん]

>>340
そうダヨネ！

[342: 匿名]

えっ、あんな一等地そごう跡地がタワマンなったら柏の空洞化がさらに進むわ。

[343: 内覧前さん]

今日のおじゃマップで柏やりますね！
撮影の時に商店街で親が遭遇して大変なことになってたそうです(笑)楽しみです♪

[344: 契約済みさん]

まーた「DA YO NE」「ダヨネ」とか言ってるし！
ここは契約者専用のスレですよ（怒） (*｀へ´*)

[345: 匿名さん]

タワマンはないと思うなあ。西口にも計画あるし。

[346: 匿名さん]

いろんな意味で残念なタワマンダヨネ。

[347: 契約済みさん]

引っ越し前から不愉快な気分になったので書き込み止めます…

購入された皆さんが楽しいマイホームライフを過ごせます様に！

[348: 匿名さん]

小学生みたいなのは無視しましょう。
どうせここを買えない無関係な人間です。

[349: サラリーマンさん [男性 30代]]

三河島駅前のタワマンに住んでる者ですが、常磐線駅近タワマン繋がりでここも閲覧させてもらってます。
仲良くして下さい。

[350: 契約済みさん [男性 30代]]

>>347
まぁまぁ、そんなに気を悪くしないで｡｡｡
私も同じ契約者ですが、この物件は駅近というのが最大の売りですから、多少残念なことがあっても市場の評価が大きく変わることはないでしょう。
日経新聞によると、そごうは地権者がたくさんいるとのことで、もし再開発となると相当な時間がかかりそうだし、セブン＆アイが商業的一等地を手放すとも思えませんから、タワマンの可能性は低いでしょう。
それよりも４月末までローン金利が現状維持のまま低水準でいってくれますように。頼むー！