ライオンズタワー柏の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市柏1丁目820番5他（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：40.05平米～90.64平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社大京アステージ
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405249/
[スレ作成日時]2014-07-09 21:53:13
〈契約者専用〉ライオンズタワー柏
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-07-10 17:13:30
投稿する
削除依頼
はじめまして
先月契約を済ませた50代男性です。 これから入居まで二年くらい有りますが情報共有やアドバイス宜しくお願いします。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
はじめまして。
同じく先月契約しました。どうぞよろしくお願いします。 まずは設計変更相談会ですね。うちはこれからなのですが、もう行かれた方もいらっしゃいますよね。 どのくらい具体的にイメージして行ったらいいんでしょう。 |
|
| No.3 |
既に二回の打合せを終えました。
１．有償、無償のセレクトの選択 ２．間仕切り変更や家具の追加 ３．その他細かい要望を言って変更間取り図の確認と見積取得 我が家は、3ＬＤＫに二人暮らしなので、一部屋は潰して収納を大幅拡大+リビング拡大の予定です。 |
|
| No.4 |
はじめまして。
先週末に相談会いってまいりました。 先週の時点では、間取り変更やオプションプランについて細かく設定をしていきました。 収納の増設などを考えている方は具体的に話をされた方がいいと思います。 できることとできないことがあるようなので、その日に回答ををもらえるというよりは 後日、改めて新しい図面と見積もりなどができあがってくる予定です。 それと、インテリアなどで出来る部分と建てる前からきちんと設計し直さないといけない部分があるようなので 例えば、壁掛けテレビなどの設置を考えてる方も相談された方がいいと思います。 壁掛けテレビを設置する場合、設置する面の壁を厚くするか、インテリアに組み込むかいくつか方法があるようです。 具体的にこうしたいというイメージがある場合はじっくり話をされることをおすすめします。 エアコンの場所、コンセントの増設なども相談にのってくださると思います。 |
|
| No.5 |
はじめまして。
契約した者です。よろしくお願い致します。 設計変更説明に行ってきました。 初回は基本カラーセレクト、無料セレクト、メニュープランの説明等でした。 上記の建築工事範囲（工事段階で対応しておかないと、後の変更が難しいもの＝間仕切り位置変更等）の説明がメインです。 インテリアオプション（全て有料工事＝エアコン、エコカラット等）は気になる部分だけ説明を聞きました。 まずは、カラーセレクト、無料セレクト等は目安を決めて行かれたら、いいかと思います。 （メニュープランは有料でした・・・・、無料のマンションが多いですが・・・・） |
|
| No.6 |
みなさんありがとうございます。
細かくイメージできていればそれに越したことはない感じですね。 カラーセレクトの見本のようなものはありましたか？モデルルームで使われていないエレガントモダンがどんな感じか気になるんですよね。。。サーパスレジデンス旭町のモデルルームに使われているのと似ているらしいのですが、建具の色が違うようなので。 |
|
| No.7 |
はじめまして。
契約済の者です。重要事項説明の際、みなさんはパチンコ屋の入店の件聞かれましたか？うちは事項事項説明の際、パチンコ屋の入店は今の所決まっておらず、入店したとしても一代限りとの説明を受けました。（地権者の方が亡くなれば、営業権がなくなる）しかし、後日電話があり、一代限りではなくそのパチンコ屋が営業する限り、永久に営業する事が出来る、更に今パチンコ屋が入店予定で有る事を聞かされ、正直残念な気持ちで一杯です。契約をキャンセルする事は無いと思いますが、みなさんはご存知ですか？ |
|
| No.8 |
>>7
地権者にパチンコ店を経営されている方がいらっしゃるのは、契約前の打ち合わせで何度も確認しました。また、重要事項説明の際にも確認をしました。但し、他の地権者、パチンコ店を経営している方のご親族が反対されているとのこと、またパチンコ店を経営するには広さが足りない事などから、パチンコ店が入るのは難しいのではとの事でした。 しかしながら、入らないとは断定出来ないという事でしたが、入店予定とはほぼ決定したということでしょうか？ 既に契約を済ませておりますので、とても気になります。 |
|
| No.9 |
うちにも後日、訂正の連絡は入り、また先週末の設計変更相談会の際にも説明を受けました。ただ、地権者にもともとパチンコ屋を経営している方はいるけれど、実際に入るかはわからないという話でした。
|
|
| No.10 |
|
|
| No.11 |
パチンコ屋の入店は入店予定なので、今の所未定ですが、多分入店するでしょう。と、訂正の電話で説明を受けました。我が家は暫くマンションギャラリーに行く予定が無いので、近々行かれる方はどの様な説明があったか教えて頂けるとありがたいです。
|
|
| No.12 |
ここの地権者にパチンコ店の京北とう店を経営していた方が居るので恐らく入店する事になるでしょうね。
ただし、以前営業していたパチンコ京北は近隣のPIAや楽園などの大型店の煽りを受けてまったくお客様が ついていませんでした。 よって、新規に入店しても営業不振で数年で閉店する事もありそうです。 まあ、この立地を選んだ以上こう言った店舗の出店も覚悟したうえでの購入でしたから、私はあまり気になりません。 |
|
| No.13 |
パチンコ屋が火事になったら大惨事ですね。
|
|
| No.14 |
設計変更の件ですが、ここはトイレはタンクレスにしたりはできないんですね。マンション購入は初めてですが、お金さえ払えば変えられるものだと思ってました。
|
|
| No.15 |
タンクレスに出来ないのは残念ですよね。
少しでもトイレの空間を広くしたかったのですが…。タンクレスに出来ないのは竹中工務店の意向だそうです。 みなさま、収納を増やすための設計変更をされた方はいらっしゃいますでしょうか？ |
|
| No.16 |
一部屋、ドアと同じ壁にあるクローゼットが、中途半端な幅だったので、ドアの開くぎりぎりまで拡張してもらうよう希望を出しました。50cm程幅が広がる感じです。金額をきくのはこれからです。
|
|
| No.17 |
ｵﾌﾟｼｭﾝ関係の内容と金額教えて下さい。
|
|
| No.18 |
キャンセルでたかな？
|
|
| No.19 |
ダウンライトとコンセントの増設された方いらっしゃいますか？費用を教えていただけると助かります。
LDの下がり天井が気になるので、ダウンライトを検討中です。 |
|
| No.20 |
間取り変更するといくらかかりますか？
|
|
| No.21 |
うちの場合は、間取り変更やダウンライトの増設などのオプションについての金額や変更が可能かどうかの決定はまだまだ9月半ばすぎないと正確な価格がでてこないと連絡がありました。
|
|
| No.22 |
オプションはバカ高い金額になるみたいですよ。
|
|
| No.23 |
|
|
| No.24 |
酷い仕組みですね！
|
|
| No.25 |
↑検討スレで相手にされないからこっちに来たんですね。
次回打ち合わせまでに価格が出るのかどうか、営業さんにきいたら教えてくれますかねー。 |
|
| No.26 |
間仕切り変更等でコンセントや照明の移設を依頼しました。
新築物件だから付いているものを移動する訳ではないので、移設は無料かと思いましたが、しっかり有償。 お値段は、コンセント・照明・スイッチ等の移設は各13,000円でした。 新築マンションの購入は初めてですが、これが普通なのでしょうか？ |
|
| No.27 |
ボッタクリだとおもいます。
|
|
| No.28 |
移設で13,000円なんですね。増設はもっとですかね。
コンセントだけは多めの方がいいといろんなところで聞くので、各部屋1つは増やしたいんですよねー。 |
|
| No.29 |
ドアなどのグレードアップはいくら？
|
|
| No.30 |
29さん
グレードアップって普通差額だと思うんですが、どうも違うようで 例えば・・Ａ仕様（2万円）-Ｂ仕様（4万円）＝2万円がアップ額 Ａ仕様（2万円）-Ｂ仕様（4万円）＝4万円がアップ額って感じです。 ご担当者とよく確認されないと大きなコストが発生することになりますのでご注意を |
|
| No.31 |
ドア、床、キッチン、トイレ、浴室のグレードアップ全部したらいくらくらい？
|
|
| No.32 |
2口コンセントで、新設が38,000。
移設はどんなものも13,000です。 正確な合計金額は後日連絡頂けることになり、有意義な打ち合わせでした！ |
|
| No.33 |
水回りのグレードアップ高そう。
|
|
| No.34 |
水回りは竹中工務店の意向で、あんまり変更できないみたいですよ。
具体的に何をどうしたいかによりますけど。 そしていい加減あなたは自分のとこの営業に専念してください。あ、営業の一環か。 |
|
| No.35 |
タワーパーキングにBMW7シリーズはいりますか？
|
|
| No.36 |
建築レポートが出ましたね！
|
|
| No.37 |
キッチンのガスレンジのグレードアップを見積もりました。
結果・・348000円位でした。 ネットで価格検索したらこの348000のレンジは最安値が115000円で販売されている現実！ よって、我が家では標準品で引き渡しを受けてから後で交換しようと思います。 あと交換が可能な物は引き渡し着に自分で手配したほうが各段に安くなると思います。 |
|
| No.38 |
キッチン丸ごとだと？
|
|
| No.39 |
|
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
壁紙のオプションはいくらかかりますか？
|
|
| No.43 |
今まで、柏のシンボルはThe Kashiwa Towerでしたが、ライオンズタワーができたらどうなるのででしょうか？
|
|
| No.44 |
間違いなくライオンズタワーになるでしょうね。
the Kashiwa towerは、柏では有名な高層マンションですが、立地のせいか大きさの割に存在感がないんですよね。 ライオンズタワーは、高さも面積もthe Kashiwa towerより上ですし、目立つ場所にありますから。 |
|
| No.45 |
ザ柏タワーは周辺環境いいけどライオンズマンション柏タワー周辺の環境は悪いから五分五分ですよ。
|
|
| No.46 |
ライオンズタワー柏 vs the Kashiwa towerとなりますね！
ハイレベルな争いとなりそうだ。 |
|
| No.47 |
kashiwa towerの環境のどこがいいのかさっぱり。飲み屋の立ち並ぶ大通りから奥に入ったさみしいとこですよ？勝つ要素が見当たらない。ゲストルームがあることくらい？
しかも南側の眺望にはライオンズタワーが入ってきますね。 |
|
| No.48 |
さみしい？駅前なのに静かで住環境は良いです。
|
|
| No.49 |
基本的に柏は駐車場代が高すぎます！
駐車場のことを考えると、どちのマンションがいいのでしょうか？ |
|
| No.50 |
バルコニ-をどの様にするか検討中です。
タイル貼りにしようかとも思っていますが、費用・機能面等どうでしょうか？ 皆さんどうされますか？ |
|
| No.51 |
我が家はタイル張りにはしません。
バルコニーはコンクリート打ちっぱなしではなくデザイン性のあるものが使用されているためタイル張りでなくてもいいと思います。改修工事があってもタイルを剥がす手間もないし、掃除も簡単です。 |
|
| No.52 |
有り難うございます。参考にさせて頂きます。
|
|
| No.53 |
収納スペースが少ないように思います。
皆さん、どんな工夫を予定されてますか？ |
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
>>54
有難うございました。参考にさせて戴きます。 |
|
| No.56 |
今回、あまり設備に関して確認してないのですが、エミットシステムは導入されてるのかしら？例えば、設定は必要ですが、留守の間にインターホンを鳴らした方の画像が、携帯やPCに送られるとかのシステムです。あと、遠隔操作でエアコンや照明をつけられるなど。それから、バスにミストの機能はあるのかしら？ご存じの方、教えて下さいませ！
|
|
| No.57 |
バスミストはないですよ〜
|
|
| No.58 |
皆様はじめまして。
先日、第二期で契約してまいりました。 これから、内装や、家具を検討してまいりたいと思っております。 いろいろと教えていただきたいと思っております。 どうぞ宜しく御願いいたします。 |
|
| No.59 |
本文：
>>58 ご契約おめでとうございます。 私は、最初の抽選の時に申し込みして契約した者です。 これから、間取り変更や家具等の打ち合わせが始まると思いますが、変更工事や新設工事などはかなり高額となるので入居前にしか出来ないことと、入居後に出来ることを分けて検討しなと変更料金で大変な事になるのでご留意したほうがいいと思います。 これからも、意見交換よろしくお願いします致します。 |
|
| No.60 |
こんにちわ。Ｎｏ.58です。
Ｎｏ.59さん、どうも有難うございます。 契約のときにいただいた、オプション申込表のキッチンのコンロや、トイレのウォシュレットのグレードアップの価格と、一般的な市場価格を比較した結果、随分と高いなぁ、というのが感想です。自分が調べた価格には、取り付け工賃が入ってなかったのかとも思っておりますが。。。 とりあえず、必ず御願いするしかない物の選定をしております。 間取り変更と、壁面収納だけは、御願いすると思います。 当初、琉球畳を御願いしようかと考えておりましたが、後回しにすることにしました。現地すぐ隣に畳屋さんも有りましたので。 その他、エアコンと照明とカーテンは悩み中です。 頼んでおけば、鍵受取後、すぐの入居ができますが、自分で購入となると、鍵受取後からの施工となってしまいますので。 カーテンも寸法間違いが怖いですし。 現在、休日のたびに、あちこちの家具屋さん回りをしております。 打ち合わせまでに、多少の知識を持っていなければ、と考えております。 これからも、いろいろと教えていただけますよう御願いいたします。 どうぞ宜しく御願いいたします。 |
|
| No.61 |
コンセント関係やダウンライト増設は、入居後でもできますが、壁紙や天井に穴を開ける作業となるとやはり最初からやってもらった方がいいのかな、と思ってしまいますが、皆さんどうされますか？
外部業者より高いのは当然として、他の新築マンションのオプションと比較しても倍くらい高い気がします。 |
|
| No.62 |
こんばんわ。Ｎｏ.58＝60です。
オプションや、家具は悩みますよね。 壁紙や、天井に穴を開けるとなると、最初にやってもらったほうが良いのではないでしょうか？ たぶんですが、壁紙貼った後って、糊等の匂いで、しばらく臭くなるのではないでしょうか？ 穴開ける工事も、破片が飛び散りそうな気がします。 せめて、鍵受取後、入居前の期間に済ましたほうが良いのではないかと思います。 ただ、そのときは、その工事の時間に、立ち会わなければならないですよね。 私も、収納増設に安い業者探そうとして、工事の立会いが問題だと気づき、大京さんに御願いするしかないと結論いたしました。 入居後でも、土日しか家に居られませんし。 ところで、フロアコーティングを検討されていらっしゃる方は、居ますでしょうか？ 営業さんに聞いたら、「特殊な床だから必要無い」と伺いましたが、オプションパンフレット見ると、綺麗ですね～。 憧れちゃいます。 |
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
配線工事はやっておいたほうがいいとは言われてるのでうちもコンセント増設は頼んでいます。
いろいろ決めないとなので思ったより忙しいですね。 |
|
| No.65 |
コンセント増設って、まだ頼めるのですか？
先日のオプション打ち合わせの時に、コンセントの件は、何も話が出ませんでした。 1箇所、増設したかったなぁ。。。 |
|
| No.66 |
部屋によって期限が違うのだとは思いますが、最初からコンセント増設は考えていたので、はじめての打ち合わせの際に頼みました。自分から言わないと言われないかもしれません。私は本などで情報を集めていたので、自分からいろいろ聞いて相談しましたが、大変疲れました…。
|
|
| No.67 |
皆さん着々と打ち合わせが進んでいるようですね。
私は、下記のような変更を検討しています。 収納の追加(本棚、クローゼット、布団収納) 照明変更(ダウンライトへ) 下地補強(トイレ、玄関、リビング)後ほどに手摺や鏡、エコカラット施工のため |
|
| No.68 |
下地補強って、まったく考えていませんでした。
コンセント増設も含めて、まったく勉強不足でした。 今頃になって後悔です。 間取り変更（壁→ふすま変更）と、食器洗機のバージョンアップしか頼みませんでした。 収納追加（壁面収納）も考えているのですが、これの注文は、まだ先ですよね？ |
|
| No.69 |
>>68
壁面収納は、カスタムオーダーとインテリアオーダーがありますが、カスタムの方が一定のメニュープランからセレクトできて安価にできます。但し、もっと自由にご自分の希望をかなえるならインテリアでの相談になりますね。 確かにカスタムオーダーの期限は12月だと思うので、カスタムオーダーをお考えならお早めに相談された方がいいと思います。 あと、壁面や天井補強は、例えば後で鏡やロールカーテン、手摺などを考えているなら事前に下地を補強をしておかないと大掛かりな工事になります。 この辺のことは、インテリア担当に相談された方がいいいと思いますよ。 |
|
| No.70 |
こんにちわ
69さん、どうも有難うございます。 確認しましたところ、カスタムオーダーの申込は、すでに終了しておりました。 私が先日申し込んできたのは、プランセレクト（間取り変更）と、アイテムセレクト（床の色、台所カウンター高さ、食器洗機等）でした。 コンセント増設や下地変更まで出来るのは、第一期申込の方だけなのかもしれません。 第二期申込の私は、契約時期が遅かったとあきらめます。 第三期になってしまうと、もっと選べなくなってしまいますから、プランセレクトとアイテムセレクトだけでも、間に合って良かったと思います。 コンセントは、欲しかったなぁ（T_T） |
|
| No.71 |
>>70
カスタムオーダー残念でしたね。 恐らく変更できる期限は、契約された階数により期限が違うようです。 工事は、下から進捗するので、上に行くと期限も遅くなるとの事です。 これから、インテリアの打ち合わせが始まるので、予め相談すべきことは整理して望めるといいですね。 |
|
| No.72 |
こんばんわ
71さん有難うございます。 返事が遅くなってしまいましてすみませんでした。 インテリアは、間違いが無いように良く検討して打ち合わせに望みたいと思います。 いろいろと見たり調べたりしていると、あれもこれも、と欲が出てしまい、予算がどんどん膨らんでしまいます。 でも、支払いが1年以上先だから、それまでに貯まるかなー、って軽く考えがちです。 優先順位を決めて絞っていかないといけませんね。 |
|
| No.73 |
カスタムプランの打ち合わせ概ね終わりました。
有償セレクト 収納増設 扉、開き戸→引戸変更 壁面下地補強 CL→ダウンライト設置 コンセント増設 その他〰 お陰様で、充実した打ち合わせが出来ました。 年明けの1月には、収納相談会があるようですね。 |
|
| No.74 |
今月26日、設計変更代の支払い期限だ。
忘れないうちに振込みしなきゃ。 |
|
| No.75 |
収納ですが、システム家具のタイプだと思ったよりお安いですね。色々つけてしまいそう。。。
|
|
| No.76 |
支払いの振込用紙は送られてくるんですか？
|
|
| No.77 |
振込用紙は同封されていませんでしたよ。
振込先の口座情報が記載されている案内が入っていました。 |
|
| No.78 |
新宿伊勢丹に行ったら、家具売場が新しくなってました。
カッシーナのソファの福袋を販売するそうです。 買いたいけど、置場所に困るから、まだ買えないな。 再来年の正月も販売してくれないかなぁ。 |
|
| No.79 |
77です。
申し訳ありませんでした。私の確認不足でした。 設計変更の契約書に振込用紙も同封されておりました。 先日行われた収納相談会へ参加してきました。 カップボードをオーダーしようと思っていますが、同じように検討されている方はいらっしゃいますか？ |
|
| No.80 | ||
| No.81 |
>>80さん
こんにちは。 カップボードの件、情報ありがとうございます。 耐震性やキッチンとの調和も考慮し最初からカップボードは備え付けにするつもりでした。 収納相談会ではエルデサインと造作家具メーカーでそれぞれ見積を出して頂きましたが、造作家具はかなりの予算オーバー。。。。 エルデサインで決めようかと思いましたが、他社製品と比較検討するのも良さそうですね。 |
|
| No.82 |
柏周辺でオーダーカーテンの品揃えの良いお店情報をお願い致します。
|
|
| No.83 |
ハンドエリアについてです。
雑然とした台所が、見えないのはいいなと思っています。 が、立ち上がりが結構あるので、圧迫感があるかなとも思っています。 こんな利点があるから付けた、逆に付けなかったなどお聞かせください。 |
|
| No.84 |
こんにちは。 当初はつける予定でしたが、リビングの扉を開けたときにハンドエリアがないほうが、キッチンからリビングへの空間が抜けて広く感じたので、つけませんでした。 (リビングがあまり広くないタイプなので少しでも広くみせようと思いまして。) 但し、リビングからキッチンの手元が見えてしまうので、整理整頓を心掛ける必要があります。 キレイに保てるか少し不安ですが。。 |
|
| No.85 |
ハンドエリアがないと、ダイニング側に張り出す分がなくなってダイニングが広く使えるのでいいと思います。
その分カウンターが狭いということですが。ダイニングがあまり広くなく、かつキッチンと平行にテーブルを置きたかったため、ハンドエリアをつけました。背中がカウンターに当たるのが嫌だったので。 あと、水などがダイニング側にはねなくて良いと思います。 |
|
| No.86 |
↑間違えました。
「ハンドエリアがないと」ではなく、「ハンドエリアにすると」でした。 |
|
| No.87 |
ハンドエリア付けました。
一番の理由は、水回りを隠すことですね。 カウンターが無くなってしまうと、食事を盛り付けてから、ヒョイっと置けなくなるデメリットも考えましたが、水回りを隠せるという魅力のほうが勝ちました。 綺麗にしておく自信が無いもので。。。 ところで、角部屋のかたで、モデルルームでなっていたように、リビングの柱に鏡を付ける予定のかたはいらっしゃいますか？ オシャレだなぁ、と思うのですが、予想よりも、結構高額だったので悩み中なのですが。 |
|
| No.88 |
我が家も鏡を付ける方向で検討しています。
ただ、お高いですよね。 でも、柱がかなり太いので、鏡を付けた方が圧迫感を軽減できる気がします。 |
|
| No.89 |
88さん お返事有難うございます。
やっぱり柱がそのまま存在すると、圧迫感有りますよね。 モデルルームの窓が連続した雰囲気に憧れて購入を決めたのに、ちょっと高額だったので悩んでます。 他にも買いたいもの有るし、窓が大きいからカーテン高そうですし。。。 |
|
| No.90 |
88です。
あのモデルルームは罪作りですよね。 モデルルームで見なければ、鏡を付ける発想なんてしませんでしたから。 |
|
| No.91 |
うちも柱に鏡、絶対付けたいと思っています！
コーディネーターさんいわく、角部屋の方はほぼみなさんつけることを検討されているとのことでした。 空や景色が繋がって見えて、すごく良いですよね。普通のカーテンだと連続性が断たれるので、モデルルームと同じようにシェードを考えています。 柱の下1/3くらいは、鏡ではなくエコカラットか何か他のものを貼ろうと思っています。 |
|
| No.92 |
88さん、91さん有難うございます。
角部屋の方は、ほぼ検討されているのですか！？ やはり皆様、あのモデルルームに惚れてしまったのですね。 我が家も鏡を付ける方向で、予算を組直そうと思います。 |
|
| No.93 |
部屋の柱に鏡を設置するとのお話がでていますが、
玄関に鏡（姿見）を設置しようと思い、壁に鏡を張る仕様で 見積もりをお願いしたらかなりの金額でした。 既存の鏡を吊り下げることができるか聞いたところ 壁の強をしていないから厳しいかもしれないとのお返事でした。 やはり鏡用に壁を補強をしないと既存の鏡を壁に設置するのは厳しいのでしょうか？ みなさんはどうされる予定でしょう？ |
|
| No.94 |
>>93
93さん 私も玄関に鏡とエコカラットを付ける予定です。その為設計変更の際に壁ふかし工事をお願いしました。 お隣との境界部分である為です。境界部分は防火性の壁なので、その性能を保つために壁ふかしが必要という案内でした。 お隣との境界部分でない場合も何かしらの補強が必要なのでしょうか？ 鏡以外を取り付ける場合にも該当しそうですよね。 回答になっておらず申し訳ありません。 |
|
| No.95 |
我が家は、玄関入ってすぐの壁にピクチャーレールを取り付けようと思っております。
ピクチャーレールに鏡（姿見）だとダメなのでしょうか？ |
|
| No.96 |
我が家は、玄関にかなり大きな鏡を三枚付ける予定ですが、壁の補強の話しは出ませんでした。
大丈夫なのかしら？ ピクチャーレールの耐荷重は問題ないですか？ いずれにしても安全面を考えないと、ですね。 |
|
| No.97 |
玄関の鏡の設置について、皆様ありがとうございました！
もう一度、確認をしてみたいと思います。 飾る鏡の重さもあると思うので、どれくらいの重さの鏡まで耐えられるのかを今一度確認をしてみたいと思います！ |
|
| No.98 |
最近の現場は、ぐんぐん上に伸びてますよ～。
来年の今頃は、建物はできているんでしょうね。楽しみ！ |
|
| No.99 |
先月届いた建築レポートでは6階位まで建築中という報告でした。
基礎と免震構造の箇所が出来上がれば後は早いみたいです。 とても楽しみですね！ |
|
| No.100 |
角部屋には窓ガラスが入りました。
|
|
| No.101 |
|
|
| No.102 |
商業エリアに入るお店は決まったのでしょうか。
どなたか、何かご存じですか？ |
|
| No.103 |
京北
|
|
| No.104 |
京北ですか！
凄い！スーパーの京北でしたら。 遊戯場も京北という名前ですが。 |
|
| No.105 |
ちなみに柱に付ける鏡はいくらですか？
タンクレスに出来ないのは水圧関係ですか？ 高層と水圧に関係があるんですかね。 最近のタワマンならそこら辺のことは解決済みだと思ってました。 |
|
| No.106 |
気になる商業施設は、希望者多くどの企業にするか検討または内定した状況の様で夏頃には発表されるようてす。内定したお店一つ知っていますが、レベルの高い店です。
|
|
| No.107 |
>>106さん
情報ありがとうございます。 どんなテナントが入るのか気になります。 夏頃の発表を楽しみにしています。 105さん タンクレスの件は施工主であります竹中工務店の意向で出来ないという書き込みが以前こちらの掲示板にありました。 |
|
| No.108 |
>>107
ありがとうございます。 水圧が弱いとタンクレスは無理なんで、シャワーの水圧も心配です。 普通、水圧に余裕があればタンクレス付けられるはずなんですが。 意向っていうのがなんなのか気になりますね。 |
|
| No.109 |
>>106
成城石井とかですか？ |
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
>>110
成城石井だと京北スーパーと被るので、難しいのでは？柏にはカルディがないのでカルディ入って欲しいな。 |
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
「東洋ゴム工業は13日、子会社が製造した建築用免震積層ゴムの一部が、国土交通省の「高減衰ゴム」の性能評価基準に適合していなかったと発表した。」というニュースが有りました。
私たちは、大丈夫でしょうか？ もし、対象でしたら、工期が延びるのかな？ |
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
この仙台の青葉のマンションって、ライオンズのかな•••？
|
|
| No.116 |
114さん 有難うございます。
安心いたしました。 それにしても、該当のマンションの住人のかたは、かわいそうですね。 無事に改修工事が終わりますように。 |
|
| No.117 |
後1年で完成。楽しみですねー♪
|
|
| No.118 |
免震ゴム製造26社に立ち入り検査
http://rdsig.yahoo.co.jp/_ylt=A7YWOeuWxAxVaWwAqvLb8itF/RV=1/RE=1426986... 私達の物件は大丈夫なのでしょうか？ どなたか大京さんへ問合せされた方はいらっしゃいますか？ |
|
| No.119 |
>>118
この物件は、岡本のゴムらしいですよ！それに、問題のゴムでしたら何らかの説明があるのでは？ |
|
| No.120 |
角部屋のかた、リビングのカーテンは、どうしますか？
見積もったら、窓が大きいから、予想よりもかなり高額となってしまいました。 他の部屋は、窓もそれほど大きくないし、そもそもどうでも良いのですが、リビングは、それなりにオシャレにしたいと思っていました。 角部屋だと、ニ方向に大きな窓が有って明るくて良いと思って選びましたけど、カーテンの価格で悩んでます。 |
|
| No.121 |
建築レポートにここの免震装置は東洋ゴムではない旨の説明がありました！更に安心しました。
売れ行きも順調の様で、竣工まで約1年ちょっとですが、210超の契約数。残り20戸程度ということでしょうか。 |
|
| No.122 |
今週末インテリアフェアですね。
|
|
| No.123 |
先週末のインテリアフェアに行かれた方いましたら、ざっくりで構わないので感想を聞かせて下さい！
今後も数回行われるようですが、参加すべきか迷っており、率直な感想を教えて頂けると助かります。 |
|
| No.124 |
>>123
行って来ました！私は、まだ入居が先でピンとこないんですが、まぁ～、参考にはなると思いました。今回見た物をベースに考えられるかと・・・お金があれば、ここで決められるのでは？ただ、アイテムは少ないので、あとは、気に入ったお店に行って、もっと見てみるのも良いのでは？と思います。 私は、カーテンで素敵なものがありました。 |
|
| No.125 |
>>124さん
123です。 早速ありがとうございます！ 契約まで何度も打ち合わせをし、契約後は設計変更等の打ち合わせでバタバタして、やる気がみなぎっていたのですが、終わった途端なんだか燃え尽き症候群の様になっておりました。息切れ気味で、消極的になっていました。 買う買わないは別とし、イメージを掴むためにも参加するのは良さそうですね。 次回は参加してみます！ |
|
| No.126 |
インテリアフェア行ってきました。
行って良かったです。 会場を借りて開催するので、アイテムは少ないです。 事前に参加メーカーのショールームに行って、欲しいアイテムを絞りこんで品番を調べておくと良いと思います。 モノによっては、だいぶ値引きした価格を提示していただけます。（正直驚きました） 当日、販売員のかたから提案いただいたアイテムが有りましたので、今週末は、そのショールームに行って実物を確認してくるつもりです。 最終申込みは12月なので（最大1月）、それまでにたくさん見て、選択肢を増やしておくのは良いことだと思います。 |
|
| No.127 |
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
今日でいよいよ入居予定日まで一年となりまた。楽しみですね。
伊勢角の跡地は、駐車場と聞いていましたが 駐車場とスーパーマルエツが入るようです。 普段の食品は、マルエツ、ヨーカ堂で贅沢食材は京北スーパーそして高級惣菜はデパ地下でお買い物ができますね。 |
|
| No.130 |
あと1年ですか。待ち遠しいですね。
毎週末、現場に行って、出来上がっていく様子を眺めております。 昨日は、14階くらいを工事してましたね。 ワクワクしてます。 |
|
| No.131 |
インテリアオプションの案内とカタログが届きましたね！
色々とやりたいのですが、かなりの金額になりそうで、色々と悩んでいます。 もし宜しければ皆さんはどんなオプションを検討されているのか、教えて下さい‼ 我が家は玄関にミラーとエコカラット、キッチンにカップボードを考えています。 |
|
| No.132 |
我が家は、角部屋なので、リビングの角の柱に鏡を貼ります。
そして、一部屋をウォークインクローゼット風にするため、壁一面にハンガーパイプを付ける予定です。 あとは、ピクチャーレール2箇所、ＵＶカット窓フィルム、床コーティング等を検討しています。 ピカピカの床って憧れるし、入居前じゃないとできないけど、予算的に厳しいかなぁ。 |
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
角部屋は、ショールームで見て、窓が大きくて明るくて開放的で良いと思って選びました。
けっこう気に入っているのですが、今は、リビングの家具の配置に悩んでます。 窓ばっかりで、壁が少ないので（＾＾；） あと、カーテンも高いです（＠_＠） 玄関のコーティングも良いですね。 調べてみたら、大理石だと、コーティングしておいたほうが良いみたいですね。 このマンションも大理石でしたっけ？ 今住んでいるところでは、傘の雨シミが取れなくなってしまいました。 あれもこれもとなると、予算がぜんぜん足りなくなってしまいますね～。 |
|
| No.135 |
【オプションについて】
浄水器マルチピュア、ファンシーバー35、コートフック、エコカラット、飛散防止フィルム、オーダーミラーをつけられる方いますか？ |
|
| No.136 |
|
|
| No.137 |
>>136様、有難う御座います！
我が家は、よくよく調べた上でエコカラットは諦めました。。。 ミラーは角部屋の柱につけたいのですが、上半分だけにするべきか、全体がいいのか悩み所です（信頼できる業者さんをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい） 標準の浄水器は、どこまで除去できるか不明なので、次回の相談会でメーカー＆品番＆メンテ等を確認してこようと思います。 それにしても、つけるかつけないか、オプションにするか外注にするか等、本当に迷いますね… |
|
| No.138 |
↓以下について皆様の有益情報・御意見下さいm(_ _)m 無知ですみません！！！
① 高層だとカーテンは必ず防炎？シェードは洗いにくい？コード式とドラム式のどちらが良い？ ② 来客用のコートフックは実際使うのか？つけるなら玄関と廊下のどちらがベストか？ ③ フロアコーティングはアクリルやウレタンだと意味ない？シリコンやセラミックにすべき？ ④ エコガラス（Low-E）に飛散防止フィルムを貼ると「熱割れ」リスクは上がるのか？ ⑤ エアコンは真空引きをしてくれるか心配（量販店で購入して設置は専門業者は有り？） |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
>>139さん
やはりそうなのですね。感謝です。 防炎も２種類あるんですよね…後加工は洗うと落ちる？とか、燃えそうなウッドブラインドは建具扱いで対象外？とか、どのメーカーのショールームへ行ったらいいのかとか、日々勉強です。 担当者の方もオプションに関してはあまりデメリットを教えてくれないので（売りたいから？）自分で情報＋知識を入れるしかないのでしょうね。 あまりスレが盛り上がっておらず残念ですが、皆さんはオプションの有無をもうハッキリと決められたのかどうかお聞きしたい所です。 |
|
| No.141 |
138さん
② 来客用のコートフックは実際使うのか？つけるなら玄関と廊下のどちらがベストか？ ↓ 私の兄のマンションでは、玄関入ってすぐのところに付けておりました。 毎年正月に親戚が集まるので。 正月なので、皆コート着て来ますし。 オシャレなハンガーまで用意して有り、長男は大変だなぁ、と毎年感謝しております。 付ける場所については、間取り（リビングとトイレの位置関係等）によると思います。 お酒がすすんで、酔っ払ってトイレに行くときに、邪魔になるようなところは、避けたほうが良いのかな、と思います。 ちなみに、我が家は、そんなにお客さんが来ないので、コートフックは付けない予定です。 どうしても必要な時は、ハンガーパイプで代用しようかと思ってます。 |
|
| No.142 |
>>141さん
とても参考になりました！有り難う御座います！！ 新築になると何かと来客が増えそう・花粉等をLDや寝室に持ち込みたくない・使わない時はフックを元に戻せる・お客様に聞かれた時に椅子やソファではスマートな対応にならないかも？と思い、圧迫感の少ないホワイトを廊下につける事にしました（我が家は玄関が狭い＋もしコートがタタキに落ちてしまった場合に失礼かなと。。。） オプションでは４連のみですが、ネットでは長いタイプの類似品？がお安く販売されていました…（自分で取り付ける自信がないので大京に依頼予定？） アドバイス通り、ハンガーもお洒落で可愛い物を探そうと思います(*^o^*) |
|
| No.143 |
入居を楽しみにしている者です。
ところで、１階から３階までの商業施設で新しい情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えて頂けると嬉しいです。 柏市の施設もどんな施設が入るか気になっています。 よろしくお願いします！ |
|
| No.144 |
>>143さん
私もテナント情報について知りたいです！ どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、是非ともお願いいたします。 以前こちらの掲示板で夏ごろに発表があるような書き込みがありましたが、どうなんでしょうか……。 |
|
| No.145 |
インテリアオプション会に行ってきました。
カップボードが想定よりも高額になってしまい かなり迷っております。 オプションは諦めてAYANOの物にしようかと検討中です。 またその他は、オーダーミラーは当日に注文すれば5%引きとの事でしたので、オーダーしました。 照明、カーテン、エコカラット諸々とりあえず見積書のみ作成頂き、後はじっくり検討予定です。 インテリアオプション会に参加された方、参加予定の方是非とも意見交換をお願いいたします。 |
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
>>146
照明器具の一部が当日にオーダーすれば5%割引でした。 申し訳ありません。 その他もあったと思うのですが、はっきりと記憶しておりません。 尚、当日にオーダーした場合でも正式な締め切り日は来年の1月末頃ですので、その際に無料でキャンセル可能という事とでした。 |
|
| No.148 |
>>145さん
オプションは中間マージンが発生するので、5%OFFでも高いですよね… 我が家はカップボード・リビングボード・吊り戸棚は他社依頼です。 せっかく造作家具にするなら細かい希望までオーダーしたいので( ^ω^ ) キッチン扉の色も好みではないので、同時に交換してもらう予定です。 高くなっても楽な方法にするか、手間はかかるものの適正価格で満足いくものをお願いするかどちらかでしょうか？個人的にオプションのメリットは「入居時に付いている」という点だけだと思うので、多忙な方には◎ 照明は特にこだわりがなければ量販店の方が安価（取り付けも簡単） カーテンは時間がある方なら、メーカーショールームへ行って直に サンプルを見たりアドバイスをもらってオーダーした方が良心的かと。 エコカラットも最初からつけると効果が分かりにくい上、どこへ頼んでもリクシルの物なので、住んでみて気になるなら直接頼んでみても？（そもそも色々と調べた結果、肝心の効果は微妙なのでウチはつけないことにしました。一番のメリットはデザイン性のみだそうです） 内覧会までサイズは測れない？ので気になるものは、大京に見積もりを もらっていた方が事前確認の為にも、他社比較の為にも良いですね！ 柱につける大きいミラーは特殊で搬入が難しいかもと業者さんに 言われたので、割高でも大京にお願いしようと思います。 長文・駄文、失礼いたしましたm(_ _)m m(_ _)m m(_ _)m |
|
| No.149 |
皆様、購入されるリビングのエアコンは200Vですよね？
標準になっているのか、別工事が必要なのでしょうか？ |
|
| No.150 |
6/18にインテリアオプション会に行ってきました。
これから他社へ相見積をとる都合上大京からも見積を受領しました。 費用を比較して施工先を決めたいと思います。 １．エコカラット（ＬＤ，ＷＣ、玄関、廊下）+玄関姿見+手摺 ２．ピクチャーレール ３．床、キッチン、浴室、玄関コーティング ４．キッチン収納 因みに照明はダウンライトにしました。 |
|
| No.151 |
我が家で、頼む予定のアイテムは、
リビング柱の鏡、壁面のハンガーパイプ、カーテン、キャビネットです。 リビング柱の鏡、壁面のハンガーパイプは、他社のほうが安いかもしれませんが、めんどくさいので、このまま発注予定です。 相見積もり取って、価格差がわかってしまうと腹立たしくなるかもしれないので、見積もりも取らないつもりです。 カーテンは、安い業者を見つけましたが、オプション会取り扱いの安めのものと比較した場合に、そこまで大きな価格差ではありませんでした。 品質と採寸の手間や不安を考慮したら、オプション会で頼んだほうが良いと判断しました。 現在は、オプション会で見るだけだと品揃えが少ないので、オプション会取り扱いのカーテンメーカーのショールームを回って、気に入る商品を探しているところです。そこで、サンプルを貰って来て、秋のオプション会で見積もってもらう予定です。 キャビネットは、事前に取り扱いメーカーのショールームを回って、気に入ったものを見つけておきました。 リビングに置く、割と立派なキャビネットです。 予想以上の割引率でしたので、気に入ったものが有れば、オプション会で購入したほうが得だと思います。 床や水回りのコーティングは、予算が有れば、施工したいと思っております。 |
|
| No.152 |
145です。
皆様お忙しい中、沢山の情報ありがとうございます！ 148さん 全てオプション会任せにしょうと思っていましたが、他の業者からも見積り取って、じっくりと検討してみます。 また造作家具についても大京から見積りを取りましたら、卒倒する値段でしたが、諦めず他の業者にも当たってみます。 背中を押して頂いた気分です。 ありがとうございます。 引き継ぎ皆様が検討されているオプションのお話を共有出来ますと幸いです。 |
|
| No.153 |
最近まで、床のコーティングについて考えていませんでした。
しかし、ネットなどで調べるとコーティングを行った方が良いと書かれているので悩んでいます。 皆さんはどうされる予定ですか？ |
|
| No.154 |
基本的に「オプション会＝マンション事業主のおいしい仕事」。下地の関係などで後から施工するのが難しい場所やアイテムのみ大京へ（利点はトラブル時のクレーム先が明確＋入居後にすぐに使える事だけ）。オプションだから特別に品質が良くて、きちんと値段に見合った施工してくれるとは限らない。あちこち回るのが億劫な人 or 毎日多忙すぎて尚且つ金銭面に余裕がある方向き。やはり餅は餅屋。面倒臭がらなければ、それぞれのプロを探して任せた方が満足度は高い。インテリアコーディネーターにもレベルが存在（派遣含む・ボランティアではなく◯%が報酬）。ついついカタログの綺麗な写真や謳い文句にひかれたり、あったら便利、他でもできるのにあたかもココでしか出来ないと薦められるがままに頼むと高額に。デメリットはこちらから聞かない限り教えてくれないから下調べは必須。初めにオプションで使える予算を決めておき、拘りたい優先順位をつけると良い。数千万の買い物をすると、金銭感覚が麻痺してオプションが安く感じてしまいがち。これからローンを払っていく訳だから、必要最低限が無難。購入者はある程度知識をつけておかないと損するかも。高層階の方達はきっと、金額を気にせず全て楽々な大京へお任せしそう、、、羨ましい限り。辛口コメントですみません。
|
|
| No.155 |
※ 現段階でのオプション内容（あくまで個人的見解・批判お断り）
①造作家具…リビングボードだけでも20万の差があり、アホらしいので外注。マージン発生なく細かくフルオーダー。狭くなっても収納は多い方が便利だから吊戸棚も。安かろう悪かろうもNGなので、業者選びは慎重に。 ②角部屋柱ミラー…他社が安かったが、よくある簡単な玄関鏡ではないし、モデルルームと同様に広く見せたいので、仕方なく割高でも大京。 ③コートフック…今後増えるであろう来客用に廊下へ。オプションでも安めだし、自分で取り付ける自信がないので大京。 ④照明とエアコン…ビックカメラなどで安く購入。エアコンで一番重要な真空引きを手抜きしない所を探し中。数だけをこなす為に、クイックパージしかやらなかったり、カバーも雑な場合が多いので注意。 ⑤ファンシーバー…同じカイダー社の物を楽天で見つけたので自己取付 ⑥カーテン…窓が大きくどちらに頼んでもオーダーになので見積比較中 ⑦バルコニータイル…本当はつけたいが、虫やゴミがたまり掃除が大変。10年目くらいにある大規模修繕時には自己負担で必ず剥がさないといけないので諦め。標準の長尺シートで我慢。 ⑧エコカラット…業者に石が含む水分はたかがしれている、除湿機や加湿器を置いた方がマシ、霧吹きをかけて吸うのをみて過剰に期待をしない、見た目で評判は良いが体感はほぼ不可、梅雨は毎日吸ってくれて冬は毎日放湿するというのは思い込み（セールスひっかかりポイント）、オプション会で一番ふっかけられるもの、内装建材に求めるべきは悪さをしない事と教えてもらい断念。 ⑨窓フィルム…元々機能がある複層だし熱割れリスクを考慮し取消 ⑩レンジフィルター…料理後は１時間の換気と月１の掃除が一番良いらしいのでつけない（風向きが変わり機能が発揮出来ない、通気抵抗が大きくなり吸い込み悪く、フード自体は汚れないが部屋が汚れていく、パワーダウンして寿命縮む） |
|
| No.156 |
>>153さん
最初はとても魅力的でしたが、やらない派です。理由は↓ ★フロアコーティング（アクリルやウレタンは有機溶剤が入っていないのは良いが、水性系ワックスなので長期保護にはならない。目視できないほど薄くて柔らかく価値ない。水拭きでも剥がれていく。実際の耐久年数は短い。むしろ剥がれた跡が酷い。カタログにも保護するものでありキズがつかないものではないと記載。テカテカに拘る人が多いが木の手触りは消える、長期保護にはシリコンなどの油性系。傷んだらニスを塗ったり貼り替え。二重床なら安い。ワックスは最初に多少されているのであとは市販のワックスで十分。床のコンクリートは湿気を通す事が重要で、完全に乾くまで２〜３年、その前にコーティングをするとカビ等により痛み、つなぎ目から黒くなるケースも。高い価格でワックス系をわざわざ買うのは微妙。下手にコートをしていると思いっきり掃除出来ない。） ★水回りコーティング（フッ素は密着悪い、費用対効果は望めない、薬剤自体からはカビが生えにくいという事だけで、その上に汚れなどが残れば生える、やらなくても今の最新設備は撥水加工、フッ素は塩分や石鹸に弱く落ちる、すぐ剥がれるフライパンのテフロンと同レベル） ★クロスコーティング（壁紙は消耗品だから10年目安に張り替えが理想、ココにお金をかけた方が賢い、乾燥して隙間できる、効果薄い） ★玄関床コーティング（石や砂ですぐ削れる） 以上です。せっかく決めていらっしゃるのに水を差すコメントで申し訳御座いません。最初の数年ぐらいはピカピカにしておきたい（当座の見かけ重視）、ご予算があるのなら良いのでは？その際は油性系がいいかも。デメリットも多少有り。大切なお金を出すのに長持ちしないのは残念ですし。安い水性系を定期的に施工し直すという手もあるかもしれません。乾燥するまで数日＆家具の撤去が大変そうですが。サンゲツやリリカラや東リやトキワのメーカーに聞いてみると、マンションオプションのコーティング系は笑われるとか。本当に生活上必要ならばデベも最初からコートしてるはず。30%以上は利益が入るので勧められますが。私は換気をしっかり、掃除をきっちりやりつつ、ドイツの天然原料アウロを定期的に自分でやる予定です。なめても安心ですし家への愛着もわきそうな気が。我が家はコーティングより、絶対になくては困る家電、テーブル、ベッド、ソファなどに沢山費用をかける予定です。最近はセラミックやガラス系があったり、30年も！もつものがあるそうですよ。安い物は半永久的に続くものではないし、継続的にやらないと意味がないので、ネットでは多くの人が新築の時だけみたいですね（富裕層は別として）。迷ったら床材やお風呂や洗面のメーカーに聞くのが早いかも。自分なりに勉強した情報なので、間違っていたらごめんなさい。ご参考までに。 |
|
| No.157 |
入居後の工事だと、ご近所様に迷惑をお掛けするのでは・・・
「お互い様」であれば、いいのですが・・・それが心配です。 |
|
| No.158 |
>>156さん
玄関コーティングですが、一般的な塗るようなコーティングでは無く、素材そのものにコーティング剤を染み込ませていると聞きました。 ですので、めじの部分にも効果があるとのことでしたが、やらりあまり効果は望めないのでしょうか？ |
|
| No.159 |
気が早過ぎですが、引越しの御挨拶はした方が良いのか迷っています。調べると、やはり最初が肝心だから左右上下はやるという人と、新築は皆同時に住むのだからおかしいし、バタバタしている時に迷惑とか、人付き合いをしたくないからマンションを買ったとか、もらったらこっちもやらないといけなくなるという意見があるようです。皆様はどうされますか？ちなみに今までに頂いて嬉しかった物はありますか？実体験では賃貸時は半々でした。昔と違って気薄の方が楽だから、挨拶なくても何も思わないし、逆にタオルやカルピスセットを頂くと「律儀な方だな」と思うぐらいでした。新築マンションは初めてなので、実際はどうなんでしょう？適度な距離感というか、人付き合いは難しいですね。もしエレベーターで会った時に挨拶する程度でいいのかどうか。ご意見お聞かせ下さい！！！
|
|
| No.160 |
>>158さん
大京だけではなく、他の専門業者にも使用するコート剤の特性・硬度（◯H表示）・光沢度・メンテナンス（何年ごとに再施工か、普段のお手入れ法）・メリット・デメリットなどを、じっくり確認して判断されてはいかがでしょうか。 玄関の石材や色にもよるかもしれません。大理石なら水に弱い？でしょうし、人工か天然でも変わってくるかと。モデルルームでは白系でしたよね？仕上概要には「タイル」としか記載されていないのですが、具体的に聞いていらっしゃいましたら参考迄に教えて頂きたいです。 そもそもコーティングをしないと汚れが染み込むとか、水シミができるという状態のままで販売して欲しくないですね。最初からオプションではなく、標準でコートしておいてもらいたいものです（毒吐）。 風水的にも家の顔とも言いますし、素敵な玄関になると良いですね( ^ω^ ) |
|
| No.161 |
>>160さん
158です。 大京から聞いたところこちらのマンションの玄関は磁器タイルとの事でした。 大理石よりは汚れや水の染み込みが少なく、傘の水くらいでは染みにはならないそうです。 長期間植え木鉢等を置いた場合は染みになるかもしれませんがという事です。 ですのでそれほど必要ではないニュアンスでしたが、3万円で綺麗な状態が保てるのであれば、と思い検討している状況です。 |
|
| No.162 |
>>161さん
そうなんですね。とても参考になりました。 あとは３万円で効果が何年続くか…ですね。 ライフスタイルやお手入れ次第で、耐久も変わりますが。 単価も性質も異なるので比べるのも変ですが、車と同じく定期的にやる方はやる、やらない方はやらないのかもしれません。 比較的安価なので、数年後に塗り替えても良さそう。 玄関は狭いスペースなので、自分で施工する方もチラホラ。 どちらにしてもせっかくのマイホームなので、人それぞれこだわりたい所には思いっきり投資した方が後悔なく、楽しく暮らせますね。 大理石ではなく安堵しました。有益情報ありがとうございます。 |
|
| No.163 |
>>162さん
158です。 そうなんです。 3万円でどれくらい維持できるかが大きな問題ですよね。 また、確かに定期的にメンテナンスを行う方が、どんな物でも長持ちしますよね。 小さな子供はおりませんので、汚すという事もほぼないと思います。自分自身のライフスタイルも考慮して熟慮したいと思います。 自分で行うという発想はありませんでしたが、自身がとても不器用なので難しそうです…。 皆様の情報とても参考になります！ 引き続きよろしくお願いいたします。 |
|
| No.164 |
先日、マンションギャラリーでカーテン等の見積りをお願いしました。
その際、値引きのお話は一切ありませんでした。 数時間後に選んだカーテンの柄の確認の為に再訪すると、 他のお客さまはカーテンの値引きの説明を受けていました。 皆さんはいかがでしたか。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
>>164さん 顧客によって対応を変えているなら問題ですが… おそらくメーカーや（大京と提携してるかしてないか） 素材や形状によって異なるのではないでょうか？ 一般的にドレープよりローマンシェードは高いですし。 ボランティアではないので、外注とオプションで迷っている場合 内密に今決めてくれたら◯%OFFという戦略も中にはあるのかも。 無理な交渉はNGですが、高い買い物をしたのですから、値引率や 不安な事は気兼ねなくどんどん質問されたら良いと思いますよ。 インテリアアイテムラインナップの２ページ目に「特別優待割引」 についての記載も少しありますし、自分の選んだ物が該当するのか否か もしくは既に定価から引かれているのかなど、確認してみて下さい。 不満があれば専門のメーカーショールームへ依頼した方が、仕上がりも 価格もインテリア的にも満足いくかと思います（あちこち回る手間を惜しまなければ） |
|
| No.167 |
みなさん、リビングにある少ししか開かない窓にも
カーテンつけますか？→腰高・開口制限・下部FIX 本当はつけるべきなんでしょうが、見えにくく狭い ので必要性があるのか疑問なので教えて下さい。 |
|
| No.168 |
167さん
うちは、リビングの大きな窓から「腰高・開口制限・下部FIX」部分までを、1枚のカーテンで考えてます。（布地の都合で途中分割するかもしれませんが。） そこだけ単体で作るとなると、費用が高くなりそうですね。 必要かどうかで考えますと、あまり必要無さそうですね。 現地のそばを通るたびに、だんだん高くなっていく姿を見て、楽しい気分になっております。 我が家は、もう出来上がってる高さなのですが、モスバーガー付近からリビングが丸見えであることに気が付きました。 今までは、ドレープカーテン＞レースカーテンで考えておりましたが、普段からレースのカーテンをする生活になると思いますので、多少、見栄えの良いレースのカーテンにしようかと考えなおしております。 （→そのため床コーティングを我慢。） |
|
| No.169 |
>>168さん
一枚のカーテンにされるのですね。参考になりました。 モデルルームはシェード？だった様な。ウチの場合も ２つとも角にあるので、つけるのならば単体になりそうで 迷っています。両パターンの見積もりをとろうと思います。 リビング丸見えは困りますね。プライバシーに配慮した 中が見えにくいミラーレースタイプはどうでしょう。 カーテンは面積が広く部屋のイメージも強く出るので お互いに良いセレクトが出来るといいですね（≧∇≦） |
|
| No.170 |
164です。
皆さま、色々ありがとうございます。 見積書はこれから送付されてくるので、確認後に不明点は問い合わせてみます。 |
|
| No.171 |
バーチカルブラインドにされる方はいらっしゃいますか？
自分なりに調べましたが、手入れが大変で、洗濯可能タイプでも、1枚ずつ丸めてピンで止めて洗濯をする必要があるとのこと…。 クリーニングに出すか汚れたら買い換える事になるケースが多いとのこと。 部屋が広く見えるし、シンプルで良さそうなのですが。 |
|
| No.172 |
>>171さん
実体験ではないですが、バーチカルについて調べてみました。 ☆メリット→ドレープよりシャープなイメージでデザイン性が高い？細かい光の調整ができる？見た目がシンプルでお洒落？ ★デメリット→風に弱くバラバラになってからまる？鉄の重りがぶつかってうるさい？メカ的要素が強く故障しやすい？エレベーターにレールが入らない？（ジョイントタイプがあるかも）子供のオモチャになる？一本一本に埃が積もり手入れ面倒？（軍手で掃除がベスト）音と光は完全に防ぐ訳ではない？強風の日はガシャガシャ音がする？詳しい人が少なく自力で知識を入れた方が良い？価格が高い？ …などという意見がありました。御参考までにm(_ _)m |
|
| No.173 |
本日マンションの近くを通りました(*^▽^*)
２１階（？）まで完成しているようですね ♪ |
|
| No.174 |
私も毎日見ますが、日に日に伸びてますね！
完成が待ち遠しいですね♪♪ |
|
| No.175 |
もうすぐ手賀沼の花火大会ですね。
来年は、自宅から眺められるかな♪ |
|
| No.176 |
角部屋の方、リビングのカーテンはどのようにされますか？
下がり天井のせいで窓の高さがあまりないことを考えると、シェードにするかドレープにするか、迷っております。 |
|
| No.177 |
私も角部屋です。
以外と道路から中が丸見えと認識しましたので、厚めのレースのカーテンと、ドレープカーテンにするつもりです。 現在、ショールーム巡りを楽しんでおります。 シェードもおしゃれで良いですよね。 私は、シェードも有りかと思っていたのですが、妻がシェードのひもを嫌がり、却下されてしまいました。 小さなお子様が首にからめてしまう事故が有るみたいですね。 大人だけのご家庭でしたら、大丈夫かもしれませんが、お子様が小さい、又は、お孫様が遊びに来る可能性が有るようでしたら、考慮されたほうが良いかな、と思って申し上げました。 余計な事でしたら、大変失礼いたしました。 |
|
| No.178 |
>>177
確かにシェードの紐は子供が遊んでしまいそうですね。 うちは外からは見られなそうなので、レースメインのカーテンにしようと考えています。 なかなかイメージがわかないので、ショールーム巡りは良いですね！ |
|
| No.179 |
先週末、サンゲツのショールームにカーテンを見に行ってきました。
品川に移転して、出来立てのホヤホヤのショールームです。 お祝いの蘭の花がいっぱい届いていて、綺麗でしたよー。 |
|
| No.180 |
色々なブランドを同時に見るなら、カーテンはどこのショールームに行くのが良いのでしょうか？？購入はゆっくり考えるとして、たくさん良い物が置いてあるのはどこでしょうか。
|
|
| No.181 |
今まで、たくさんの小売店や、メーカーショールームを見てきました。
家具屋さんだと、その家具屋さんが対象にしている顧客層のカーテンしか有りません。 高級デパートですと、高級なカーテン。 普通のデパートですと、それなりのカーテン。 メーカーショールームですと、デザインもそのメーカーの癖が有り、狙っている顧客層に合わせた価格帯でした。 今だから判った結果論ですが、「色々なブランドを『同時』に見る」なら、インテリアフェアが一番良かったですね。 いろんな趣味のデザインが有り、高級なものからお求めやすい価格帯のものまで有ったと思います。 そこでオススメなのが、六本木の厚和さんです。インテリアフェアに来ていた会社です。 一度、厚和さんに伺って、お好みのメーカーを数社に絞って、それから、そのメーカーのショールームに行くことをオススメいたします。 どこのメーカーショールームも、サンプルの布地をいただけます。 そのサンプルを持って、改めて厚和さんに行って見積もりをしてもらえば良いと思います。 （日曜休みのショールームも多いので気をつけてください） 我が家は、各メーカーを回り終わって、サンプル見ながら、家族会議しているところです。 決まったら、厚和さんに行って、見積もってもらう予定です。 そうすれば、次回のインテリアフェアの時に、ハンコ押すだけで済みますし。 お気に入りのカーテンが見つかると良いですねー。 |
|
| No.182 |
25階の建設に入ってますね。
足場もほとんどが取り除かれ、建物の様子がよくわかります。 |
|
| No.183 |
朗報？
地権者の京北会館は、パチンコ遊戯事業せず借りてを探してる様子です。理由は、パチンコ店としてはスペースが中途半端なため。 パチンコ好きには、残念な報かも。 |
|
| No.184 |
テナント情報です。飲食店の他にJA,美容室、美容室養成校、携帯電話屋、コンビニ。クリニックは、勧誘中のようです。
公共施設の情報をお持ちの方いませんか？ |
|
| No.185 |
契約された方で、お一人様はどのくらいいらっしゃるのかしら？
|
|
| No.186 |
最上階まで立ち上がりました❗
|
|
| No.187 |
大京を通すと、べらぼうに高くなるみたいですね。
他のマンションよスレを見ると、倍の値段にもなるみたい。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
外部業者に頼むのと比べて高いってことではないですか？少なくとも鏡は倍以上しました。
安い方の造作家具に関しては割と良心的だと思いますよ。ものによりますが。 |
|
| No.191 |
横浜のマンションで「くい」打ちの不備が有りましたね。
旭化成建材の工事だそうです。 同様の工事を行った建物も調べるそうです。 こちらは、該当しないと良いですね。 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
オプションは三倍の値段になるという噂も
ほかの会社でも高いんですかね |
|
| No.194 |
オプション会は、私のイメージでは、高級品が割引されてる、という感覚です。
リビング等の来客の視線を気にして見栄張りたいところは、オプション会利用して、寝室等のどうでも良いところは、安く済ませて、オプション会で頼むものと一般で購入するものと、取捨選択すれば良いと思っております。 |
|
| No.195 |
>>194
いやいや、収納とか特に、ソフトクローズも付いていないであの値段とか、良いものが高いんじゃなくて、普通のものを高く売ってるんですよ。 外で見積もり取ってみたらわかりますが、ものは同じかそれ以上で全然安いですよ？ 自分で業者を探したり連絡取ったりしなくていい分が高いだけです。 かくいう私もいくつかは割高なのをわかっていても面倒なので頼んでしまいましたが。 |
|
| No.196 |
皆さん、カップボードのカラーや面材はやはり
キッチン（コンロやシンクの方）と合わせますか？ 食器棚だけ色や素材が異なると浮いてしまうか不安で… 是非とも御意見をお聞かせ頂ければ有り難いですm(_ _)m |
|
| No.197 |
カップボード難民です。
キッチン側と面材を合わせたかったので、オプション会で購入予定でした。 見積書を取りましたが予算オーバー。 他社からも見積書をとったところ、同じ様に作り付けで更にスペックが高いのに大京よりも数万程度安いものを発見。 しかし面材が同じではない…。 近い色はありますが。 合わせた方が統一感はあるのかなって。 リビング側から見えるのはカップボードだけなので、それほど色合わせに神経質にならなくても良いのかなって思ったりもしますが、まだ悩んでいます。 解答になっておらず申し訳ありません。 |
|
| No.198 |
>>197さん
有り難う御座います。参考になりました。 やはり合わせた方が統一感は出ますよね。 私も複数の業者から見積りをとりましたが カップボードに関しては大京が割安でした。 （その代わりリビングボードの方は割高） 結局色々な手間暇を考え、オプション依頼に する予定ですが、面材等は全く同じではなく 似たような物になるようで……少し不満です。 （タイプにもよるものの、オプションだから ピッタリ同色とは限らないので確認必須です） 元々基本カラーが３つのみで、床の色を優先で 決めると自動的にキッチンの方も固定されて しまうのが、マンションのデメリットですね↓ いっそのこと、面材変更しようとしたのですが 出来ない事はないけれど、かなりの高額でした。 お客様が台所に入ってジロジロ見る事はない でしょうが、毎日使う場所なので悩みますね。 |
|
| No.199 |
>>198さん
確かに毎日使うものですから、可能な限り納得がいくものを入れたいですよね。 カップボードですが大京のオプションでも全く同じ色ではないですよね。私も少しそれが気になっております。 近い色ということのようでした。 ですのであえて他の業者からも見積もりを取りましたが。 ショールームで見たときと実際にキッチンへ設置して見比べた時ではだいぶ印象が違いますよね。 大京の場合はモデルルームで実際に目で見て確認できたので、その安心感があります。 今はインテリア雑誌やネット等でキッチンとカップボードの色が異なる場合の組み合わせ等を色々と調べていますが、未だに回答は出ません…。 |
|
| No.200 |
年末の入居説明会が楽しみですね。
まだまだ先と思っていましたが、少しずつ実感が湧いてきました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
