【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[861: 匿名さん]

すんません誤爆です↑

[862: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
指摘はしましたが、向こうの人がむしろ自主的に指摘してくれましたよ。なんか面白いですね。

ほとんどがサッシや床、壁紙の破れ、キズ、汚れでした。
大きな瑕疵はありませんでした。
一生懸命見たので3時間くらい掛かりました。

ところで「トータルハウスケア」ってなんでしょう？
胡散臭かったのですが…。

[863: 匿名さん]

よろしければ、お読みください。
内覧会、我が家の場合は他の方同様にクロスの施工不良が多かったです。
玄関扉とその枠もところどころ塗装に傷がありました。一番、嫌になったのは
内覧同行の先生が見つけた、キッチンシンク内ステンレスの凸凹とカウンター
端部の木製建具にへこんだ傷でした。先生はステンレスは交換で木はパテ埋補修
になりそうとのこと。気持ちよくやってくれれば良いのですが。
長谷工の担当者は６０才前後で、定年延長しているような感じでした。同行の先生が
ずばずば言うせいか、ほとんどしゃべりませんでしたが、畳の上に少し砂が落ちてい
たので指摘したら「入居者が掃除すべきもの」と発言したのが印象に残ってます。
（もちろん、先生が清掃を要求、渋々受け入れました）
でも、内覧会って何だろう・・・考えさせられました。本来あってはならない傷や汚れ
を施工販売側が見過ごし、購入側が気づかなければそのまま。やった者勝ち・やられ損。
会社を休んで寒い中２時間かけて、購入者の負担は大きいです。あ〜ホント疲れた。
ちゃんと補修してくれよ、長谷工！！　　　（長くなり、すみませんでした）

[864: 匿名さん]

>>862
防カビやクロスコーティングのことですよね。
私も、設備の説明のあと１時間近くハウスケアの売り込みを聞く羽目になりました。
また本日の入居手続き会でも保険や新聞、ダスキン、スカパーと営業に捕まりそうになりました。
ああいう場でやられると疲れます。長谷工もきっちり区別すれば良いのに。

[865: 匿名さん]

>>863
精密機器などの工場製品と違い、現場での手作りですし、
建設業界は色々な人間が居ますから、建物の出来は千差万別ですね。
（姉歯みたいなのもいますし）
内覧会はやはり必要でしょうね、大変ですけど。
確認会、納得できるといいですね。

[866: 匿名さん]

>>863
内覧会、嫌ならマンションなんぞ買うな。
文句言うエネルギーはあるんだな

[867: 匿名さん]

>855
>857
仕様どおりであれば良いということではありません。
（施工業者の立場ではそうなのかもしれませんが。）
設計自体に瑕疵があるということもありますから、
売主はその責任も負わなければなりません。
子供では開かない扉や、すでに錆び始めている階段は、
設計自体に問題があったということになります。
あれだけの大きさがある扉は、馴染んでも軽くはなりません。

[868: 匿名さん]

＞866
あなたが購入者じゃない事を祈ります。
内覧会はそう言う会です。
合掌

[869: 匿名さん]

>>863
私の内覧会の長谷工立会者と同じ人かしら。無口で、指摘箇所は下請けにやらせるから
どうでもいいやって感じでしたよ。些細なことも青いテープ張ってきました。

[870: 匿名さん]

本日内覧会を終えました。
話には聞いていましたがエントランス横の階段を見て絶句でした、確かパンフにＮＹのＳＯＨＯをイメージって書いてなかったっけ？（期待はしてなかったけど・・・）いくら長谷工でもあれは無いんじゃない？デザイナーも大した事無いのは知ってたけど、工事現場の足場だよ。

[871: 匿名さん]

本日契約会に行ってまいりました。
たびたび話題のあったＩＰ電話03番号について、ＵＳＥＮから来ている人に聞いてみました。
ＳＣＴの場合、マンションまでの回線が細いため、050番号のみの申込しかできないとのこと。
ただ、将来的にバックボーンがギガ化されると対応するかもしれないが、今のところ何とも言えないそうです。
※あそこにいるおねーちゃんは、地域的な問題と言っていましたが、クレームつけたらちょっと詳しい人がでてきて上記のように申しておりました。

[872: 匿名さん]

内覧会行って来ました！
あれこれ用意したけど担当してくれた若い子（一文字の名前でした）とてもよかったです。拭いても取れる汚れもどんどん書き込んでくれて何でも言ってくださいって感じでした！
内容は皆さんがこのスレに書き込んでる物がほとんどです。強いてあげるなら扉を開いたときに壁に付ける「涙目」と呼ばれる5ミリくらいのビニールの保護材がきちんと付いてなかったりドアのストッパーが付いてなかったりしてました。後は施工会社のレベルを考えたらあんなもんじゃないかな？

[873: 匿名さん]

皆さん、施工会社のレベル云々とかおっしゃいますけど、どれほどＭＳ住まい（？）に慣れているのか、不思議でたまりません。私みたいなＭＳ初心者（人生初購入）はいらっしゃらないのでしょうか？

[874: 匿名さん]

同じくその階段見ました。アーバンコートにある奴です。
あれはひどいですね。小さい子供は降りられない… 自分もかなり怖いと思います。

エントランスの扉ですが、重い重いというのでおそるおそる押しましたが想像よりは軽かったです。
今住んでいるマンションはもっと重いのでそう感じるのかもしれませんね。
でも自動ドアにする案があればもちろん賛成します。

[875: 匿名さん]

リクルート10年〜三井3年〜で今回新築ＭＳ3度目ですが10点満点でＳＣＴの出来はおまけして6点です。
都心に近いのを条件に購入したので納得してますが・・・
ＰＳ　あの階段はありえないね！使わないけど恥ずかしい。

[876: 匿名さん]

あの階段はきっと誰か落ちるよ！自分も使う予定無いけど補修予算でどうにかなるなら賛成するよ！
外から来た人に見せられないね！

[877: 匿名さん]

長谷工に言っても無駄かもしれません。
長谷工は売主代理人であって売主ではありません。
それに設計と施工も請け負っている立場なので、
非を認めてしまったら逃げ道がないので、
なかなか認めないでしょう。

売主である名鉄不動産に言うのが、
良いのではないでしょうか。

[878: 匿名さん]

階段はそのとおりだと思いますが、売主としてはいまから大工事になる変更はむずかしいでしょうね。買い主のわたしたちとしては、少なくとも玄関の最初の扉の自動ドア化を要求できないものでしょうか？契約に来る人、来る人全員に指摘されれば（わたしたちは契約済みですが、口コミの影響力はすごいはず）、長谷工側も再考してくれないかしら？

[879: 匿名さん]

839です。ご回答くださった皆さま、ありがとうございました。

階段については、見栄えの問題と安全性の問題は峻別するべきだと考えます。
見栄えなら管理組合の判断で、予算と相談しながら事後的によくしていけばいいですが、
安全性に問題があるのなら、見過ごせません。どちらなのでしょう。

[880: 匿名さん]

内覧会終えた方で外壁部分についているコンセントのボックスの裏の
断熱材を確認された方いらっしゃいますか？
よく本にも書いてありますが、ボックスを納めるために断熱材
を欠いてしまう場合がありそこが結露の原因になったりします。
知っているデベロッパーさんは、予めコンセントボックスの裏に断熱材が
貼ってある物を使用していますが、ここはどうなっているのでしょう。