【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/

[701: ななし]

USEN100メガ何本を740世帯で共有するだとか、ADSLがどういう仕組みだとか、
「バックボーン」という業界用語の出来もしない比較だとかは、過去スレとか
他のサイトで探してくれ。既出の話題です。

購入時に決まっているサービスは、例えば「管理費に銭湯代の数百円が込みなので
入居時から使えますが、風呂どうするよ？」みたいな話です。（変な例え；）
あくまで入居前に決めておいてくれた「おまけ」のサービス、使うかどうかは好みですし、
理事が決まって、全戸の多数決して、理事会が承認するまでの間、待たなくて良かったということです。
各社の技術も日進月歩。何を使うかは各自が気に入ったのを選べるまで
それぞれがいろいろ試してみればいい。それから管理規程を変えてもいいんじゃない？
なくすと困る人もいるでしょう。
各自の好みが皆の好みとは限りませんから。

いえることは管理費に含まれるサービスはすべて見直しの対象だということです。

[702: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会スタートですね。
前半組の方、リポートをお待ちしています！

[703: 匿名さん]

USENがおまけのサービスなら、おまけを使わない選択肢もちゃんと用意すべきです。
USENしか使えないのはおまけのサービスとは言えない。

まぁ、長谷工さんの台所事情もあるからUSENと契約したんでしょうから仕方がないですが。
USENで文句言うなら他の物件を買えばよい。

[704: 匿名さん]

せっかく砂埃よけて、高い上層階買ったのに、グラウンドが芝になるんだったら
安い低層階買ってれば良かった・・・。みどりの借景、誰か売って！

[705: ななし]

>>703
ポケットのお金でおまけつきのお菓子しか買えない人が
こんなおまけいらないのに！って怒ってるようなものです。

[706: 匿名さん]

USENで文句言うなら他の物件のちゃんとした物件を買えばよいということ。

[707: 匿名さん]

>>704

校庭に面した低層は平日昼間はメチャメチャうるさいぞ。

[708: 匿名さん]

>>704
校庭前は本当にやめた方がいいですよ
正直ノイローゼになりそうです。
だから私は引っ越すことを決めたほどです。

[709: 匿名さん]

>>707,708
煽りはやめてください。

[710: 匿名さん]

小学校と中学校ではだいぶ違いませんか。
SCT前は中学校です。

[711: 匿名さん]

土日は地元住人のサッカーや野球に解放してんのかな？
某スレで話題になってましたが、土日のオッサン野球の雄叫びがメチャメチャ五月蠅いらしいぞ。

[712: 匿名さん]

長期にわたって見晴らしGoodなのだから、OKです。
子供の高校受験にも最高。通学時間2分なので、無駄がありません。
不良にもならなそう。

[713: 匿名さん]

校内放送、体育、部活、ブラスバンドなどなど、
学校はうるさいのは当たり前。わかった上で買うかどうか決めないと、
後から不満やいざこざの元になります。

[714: 匿名さん]

>>711さん
それは学校ではなく、公園でしょう。

[715: 匿名さん]

学校隣接はメリット、デメリット様々です。
ただ、騒音は対策しようがない問題なのであまり楽観しない方がいいですよ。
多少五月蠅いのは当然と考えておいた方が良いです。というか、ここ買った人は当然騒音リスクは織り込み済みのはずなので、今さら議論してもしょうがないんですけどね。

[716: 匿名さん]

どこのどなたか存じませんが、SCT住人は納得して、いや、納得できなくても懐などと相談して
学校そば・幹線道路そば・コンクリ工場そばに住むことを決めたのだからほおって置いてください。
別にあなたにもSCTを買ってくれ、とは言ってません。
うるさいよりは静かな方がそりゃ良いでしょうが、諸々の条件をふるいにかけ、譲れる条件と
譲れない条件を吟味して購入を決めました。多少「諦め」もありますが、一介のサラリーマン、
「理想の邸宅」が手に入るとはハナから思ってません。
住めば都、ましてや住む前から不満を煽って何になるのですか？たとえウサギ小屋でも、家族仲良く
暮らして思い出が作れれば私はそれで良しとしたいと思います。

こんな庶民をいじめて楽しんでる暇があれば、葉山でも芦屋でも、いえモナコでも、好きな所に
お住みになってください。さようなら。

[717: 匿名さん]

内向的自己満足の世界で夢見ていたいなら、
掲示板など外の世界につながる情報には極力アクセスしないことですよ。

自分の選択の正しさを確証すべく、世間に価値を問うようなことをすれば、
かえって聞きたくない話も聞こえてきてしまうものです。

[718: 匿名さん]

>>716
そうですね。
私は豊洲はやめてモナコにしよっと。

[719: 匿名さん]

「自分の選択の正しさを確証すべく、世間に価値を問うようなことをすれば」？
誰だこれ？真にこんな高尚なお人なら、こんな掲示板なんかに出没するか(笑)？

こやって「人に諭す」的な行為が好きな人ほど、実物は大したことないんだよね〜
どこの会社にも1人はいるタイプ。

本人がいいと思ってるんだからいいじゃん！所詮人間の満足なんて
全てがジコマンでしょ！？ジコマンじゃない満足って思うこと自体、それこそジコマン！
自分の正しさを確証って何だよそれ(笑)！
もっと高尚な「世間に価値を問える」世界に行けば？やだね〜こんな理屈人と同居する
なんて。あ、でも「世間に価値を問う」ような人は江東区豊洲なんかに住まないか＝3
あ〜良かった！くわばらくわばら・・・

[720: 匿名さん]

周辺環境が悪いことは理解して買っているんだからいまさらどうこう言われてもね。

[721: 匿名さん]

相変わらず定期的に虫が涌くようですね。
深呼吸してスルーで行きましょう。

[722: 匿名さん]

またまた周辺環境にについて、ですか〜？一定周期で必ずで出来ますねこの話題
クダラナイ

[723: 匿名さん]

環境と言っても、
自然環境
社会環境
生活環境
等々、いろいろあると思います。
豊洲４丁目の環境は、総合的に見て良好だと判断しました。

[726: 匿名さん]

さて今更的な話はスルーして・・・。
来週からいよいよ内覧会スタートですよね。
これまた、これこそ、実物を目にしちゃうわけですから、あそこが悪いだの、
ここが違うだの、と物議を醸し出しそうですが、より良いＭＳにしていくためにも
皆さん前向きに！意見交換していきましょうね。

[727: 匿名さん]

７２１さんも、７２５さんも同じマンションに住むのでは。
メリットも、デモリットも大きな気持ちで、情報交換しましょうよ。

[728: 匿名さん]

単に「低層がよかった」という書き込みに対して「低層はウルサイよ」ってだけの話なのに、何で荒れるか不思議。ここを選んだ人を非難してる書き込みはないのに、なんで>>716みたいなとらえ方になるんだろう・・・？

[729: 匿名さん]

低層購入者だから。

[730: 匿名さん]

ちょっとした意見に過敏に反応しすぎですね。
子供じゃないんだから、そういった考え方もあるねってくらいに受け流せる余裕を持とうよ。
反応するってことは自分が一番気になってるからと思われちゃうよ？

[731: 匿名さん]

排ガスについていえば、木遣り橋の完成で、晴海通りが３５７線まで直通しましたよね。
これがもっと周知されれば（たとえば新晴海通りとかの名称で宣伝するとか）、迂回路になる
ＳＣＴ前の今の晴海通りの交通量は相当減ると思いますがどうでしょうか？

[732: 匿名さん]

＞７３１　そういえば晴海通りを一車線減らして緑道にするという計画があるような話が以前にあったけどあれはどうなった？

[733: 匿名さん]

ええ
だいぶ変わると思います。

[734: 匿名さん]

みんなで木遣り橋を宣伝しましょう。（笑）

[735: 匿名さん]

>>701
701さんのおっしゃるとおりだと思います。
所詮私もおまけ程度にしか考えていませんが、NTTを新規で敷いて利用するよりは、おまけのUSENのまま利用する方が安いのでお徳かと思います。
確かにUSENのサポートセンターなどの対応は、過去の経験から私も最低だと思います。
ただ、今使っているマンションでの同タイプでの速度は遅くはないですよ。
速度測定サイトで80〜90Mbit/s、ファイル転送などの実効で50Mbit/s程度でています。
※SCTに導入予定のTypeEの場合
ただ、SCTではマンションまでのバックボーンが何回線来ているか忘れましたので、１戸あたりの実質理論回線速度は同じかどうかわかりません。

>>697
ネットなどで遅いと言われているのは、VDSL方式ではないでしょうか？
SCTに導入予定なのは上述のようにTypeEだったはずです。違ったらごめんなさい。
いまは呼び名が変わっているようですが、下記URLのタイプのマンション一括導入版です。
http://hikari.gyao.ne.jp/service/man_lan_serv.html

[736: 匿名さん]

そうですね。棟内はVDSLではなく、LAN方式です。
http://www.toyosu-star.com/private/equipment.html

よって、PCと宅内のマルチメディアコンセントを
LANケーブル（イーサネットケーブル）で接続することになります。

VDSLはマンションのMDF室から各戸までの配線に電話線を用います。
新規の宅内工事が不要になりますが、距離による減衰がとても大きいです。
これに対して、新築マンションであれば、最初からLAN配線工事を
しておくことが可能です。そして、イーサネットなら途中で減衰しません。
なお、イーサネット（100BASE-TX）の場合、ケーブルの最大長は規格上
100ｍです。（スイッチ等を挟めばさらに延ばせます。）

[737: 匿名さん]

>>735さん
697にあるのは、マンションLANタイプ(TypeE)が遅いという話です。
バックボーンは過去スレによると5本くらいでしたっけか？

USENはただ使うだけでもこういう問題がありますが、仕事柄、外から自宅へアクセスするとなると
ちょっと不便です。サーバーは建前上、建ててはいけないはずですし。組合を通さないオプションも
欲しかったなと無い物ねだり中です。

[738: 匿名さん]

通信速度がどの程度になるかは、光ファイバーがマンションに何本引き込まれているか、
そして、マンション住民がどの程度利用するかによるのでしょうね。

多くの住民がヘビーユーザなら遅くなってしまうし、ある時間帯に１人しか利用して
いなければ、100Mbpsの恩恵をフルに享受することができます。

[739: ななし]

実は私もUSEN評判から気が進みませんが、使ってみてよければ
仕方が無いかなとあきらめています。繋がれば大抵の事は我慢できますし。

本当は仕事柄無料で使える他のプロバイダがあるので、
わざわざ払わされてインターネットするのはばかばかしいですが、
私自身おまけ付きしか買えなかった人ですから。

[740: 匿名さん]

USEN、そんな悪くないじゃないですか。
まあ、結局大手の評価は「３」前後ですけれど。

http://www.rbbtoday.com/usersvoice/corp/

（登録数1000以上を抜粋）

54 3590 3.27 東京電力（TEPCOひかり）
79 1210 3.08 USEN
82 2140 3.05 ケイ・オプティコム
105 1938 2.96 アッカ・ネットワークス
110 10715 2.93 NTT東日本
115 7203 2.91 NTT西日本
121 2036 2.88 イー・アクセス
127 6664 2.86 Yahoo! BB （ソフトバンクBB）
263 1218 1.00 ジェイコムさいたま（J:COM さいたま　北センター）

[741: 匿名さん]

もっと写真アップぷりーず
http://www.＊＊＊＊/bukken_detail103.html

[742: 匿名さん]

>731さん

豊洲在住ですが、私も以前は731さんと同じように考えていましたが、ららぽができて
以来、交通量は逆に増えている気がします。特に土日は明らかに増えましたね。
千葉方面から来る人は、みな晴海通りから来ているようです。

[743: 匿名さん]

>>742さん
晴海通りは大型車混入率が高いのが特徴でしたが、
現在の様子はいかがでしょう。
乗用車が増えても、大型車が減ればありがたいです。

[744: 匿名さん]

話は変わりますが、朝から１日中　陽が当たらないエントランスって
どう思われてますか？

[745: 匿名さん]

長谷工式は敷地外側ぎりぎりまでMS建てて中庭を造るから、
しょうがないよ・・・
それより自分んちに陽があたったほうがいいでしょ？

[746: 匿名さん]

大型車の比率も特に変わってないと思います。
もう少し減ると思ったのですが・・・

[747: 匿名さん]

>>746さん
そうですか…。おかしいですね。
半年くらい経たないと、変化は出ないのかもしれませんね。
皆が最新の地図を持っているわけでもないでしょうし。

[748: 匿名さん]

エントランスは暗ければ電気をつければよいでしょう。
ホテルのエントランスも似たようなものでしょう。

[749: 匿名さん]

今日から内覧会スタートですね。
今夜あたりから感想が書き込まれるんでしょうか・・・？

[750: 匿名さん]

感想、ぜひお待ちしています。