【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/

[601: 匿名さん]

>>599さん
気分は悪くなってませんから平気ですよ〜。
みんな引越しの見積りで混乱、こんな風に書けば解りやすいかなと
思ったまでです。
引渡しまであと３ヶ月です、入居説明会・内覧会・確認会等、頑張りましょう。

[602: 匿名さん]

名鉄に電話して値段が高いのではないかという話をしましたが、
「そんなのは匿名掲示板だけにデマでしょう」
と一蹴されました。ははは。

[603: 匿名さん]

＞564
うちの親もはじめてみたときは『でかい！』と絶句していました。(笑）皆『ここまで
学校の近くに建てることなかったのにね』と一様に言いますがそこだけは私も否定しません・・。
でも最近は親も『出来上がるとそれなりにいいね』と言ってくれます。

[604: 匿名さん]

>600さん
2ｔロングまでだと思いましたが。

[605: 匿名さん]

ワタシも２ｔロングまでだとききましたが。

[606: 匿名さん]

年末年始でも見積もりできるかな？

[607: 匿名さん]

西はインナーハーバー、東は運河ルネッサンス
豊洲の発展は止まるところを知りませんね。

[608: 598]

皆さんご指摘どうも！２トン車の間違いです。

[609: 匿名さん]

豊洲が発展するおかげで中古価格もうなぎのぼり。三井さんのおかげです。感謝！
ちなみにＰＣＴは天井が高くてうらやましいですよ。買えないけど。

[610: 匿名さん]

一足先にUSENの登録をした者です。
USENのIP電話番号を早く確定させたいので、ちょっとだけ前倒しで進めたいと思っていますが、
品質が良いが通話料がちょっと高いGate Callと
品質は劣るが通話料が安いGate Call050(M)の2種類あって悩んでます。
http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall/gatecall.html

値段だけ考えるとGate Call050(M)で決まりですが、
説明に、NTT回線を残すことをおすすめしますと書いてあって、
悩ましい限りです。
なお、費用削減のため、NTT回線は解約することは決定しています。

[611: 匿名さん]

>610さん
私も個人的に USEN Gate Call 他、IP電話を調べました。営業の回答としては、
- 3/23以降に申し込むために、開通に1ヶ月掛かる
だから一旦はNTT回線を引かなくてはならない。
- SCTは03になる場所ではないので050になる。
地域の分からない局番はちょっと困る。

ということで、IP電話はやめてメタルプラスにしようかと我が家では思ってます。
…完全なIP電話ってのはそうそうないってことですね。

[612: 匿名さん]

>>611
あ、加えて救急番号(110,119)には掛けられないそうです。

[613: 匿名さん]

すみません。なぜＮＴＴ回線を残すことをおすすめするのですか？

[614: 匿名さん]

＞611さん　情報ありがとうございます。では我家はNTT回線残そうかな…
やはり一人者でもないのに03〜から始まる固定番号がないのは、
一世帯主としてちょっと抵抗を感じます。(←歳かな？)
　あと、災害時には電話線が強い！というイメージがあるのですが
その辺IPはどうなんでしょう？ネットワークがダウンしたらIPも共倒れですか？
その辺詳しくないのですが、もしそうならやはり万一の時に備えて電話線は
生かしておいたほうが良いですよね！？

[615: 匿名さん]

３桁電話ナンバーや０５７０からはじまるナンバーにかからない場合もあります。
うちも現在ＩＰとＮＴＴと両方ありますが、ＮＴＴを残しておいて良かったと思いますよ。
ただ、電話でチケット取りをするような場合は、ＩＰからＮＴＴにしてかけるわけ
ですが、ＮＴＴだけの時より確実につながりづらいです。
子供などに散々恨み言を言われること必須です。

[616: 匿名さん]

トヨタワでドゥ跡地がビジネスエリアになるとの情報があります。読み流して
いましたがシェルゼ社員からの情報とあるあたりかなり信憑性が高いのでしょうか？
（なかなかシェルゼという会社名は使わないと思いますので・・。）

[617: 匿名さん]

＞６１３さん

＞＞すみません。なぜＮＴＴ回線を残すことをおすすめするのですか？

GATE CALL050の仕組みの説明の中に、
「現時点では特番への発信等が不可能であるため、ＮＴＴの加入契約は、残されることをお勧めします」と書いてあります。
http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall050/organized/index.html

ここで謎なのが、GATE CALLの場合も特番への発信等ができないはずなのに、
そっちには、「NTTに加入していなくても利用できます」と説明してあって、
特番への発信のことをすっかり忘れ去られていることです。
http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall/organized/index.html

まあ、説明文にケチをつけてても何もいいことは何もないので、そこは置いておいて、
要は、特番への発信を出来るということに約1800円/月の価値があるかということかと思います。
私は、携帯電話から１１０番や１１９番が出来るのであれば、
約1800円/月は惜しいと思っています。

[618: 匿名さん]

610です。

＞611さん
情報ありがとうございます。メタルプラスというものを初めて知りました。選択肢にいれさせて頂きます。
すいませんが、少々お教えください。

> - 3/23以降に申し込むために、開通に1ヶ月掛かる
> だから一旦はNTT回線を引かなくてはならない。

とのことですが、前倒しで申し込み出来るのではないでしょうか？
既に私は、USENの登録証が届いていて、あとはIP電話の申請をするだけの所まで来ています。
1か月分の基本料は1000円もいかないので、前倒しで申請してもいいと思っていました。

> - SCTは03になる場所ではないので050になる。

03になる場所ではないというのはどの様な意味でしょうか？
GATE CALL050は050番号になるし、GATE CALLは03番号になると思っていますが、
場所によって、何か制限があるのですか？

> …完全なIP電話ってのはそうそうないってことですね。

そうですね。通話の主役は携帯電話にシフトしてきているので、完全さを求めなくてもいいかなとも思いますし、そうではないとも思いますし、将来的に、IP電話が完全になってから乗り換えるということも考えられますし、そうそう電話番号は変わりたくないとも思います。皆さんの意見を参考にして決めたいと思います。

[619: 匿名さん]

GATE CALLは、03〜で始まるようになったのではないでしょうか？
緊急電話等は駄目なままのようですが。

http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall/organized/index.html#02

[620: 匿名さん]

メタルプラスについて
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1324308

[621: 匿名さん]

提携じゃない引越し業者じゃない所を頼んだ方っていらっしゃいますか？

[622: 匿名さん]

>>616さん
シェルゼはマンションブランドですね。
会社名は明豊エンタープライズです。
http://www.meiho-est.com/

[623: 匿名さん]

611です。
営業の言葉をそのままここに書いただけなので、「なぜ Gate Call が 03 から始まらないのか」
とか、「引き渡し日から1ヶ月かかるのか」などは答えようがありません。済みません。
いずれにせよ、営業の言うこともイマイチ心配なので、もう一度1月の手続き会で質問する予定です。

[624: 匿名さん]

あ、連投ごめんなさい。
03の話ですが、営業によると、03を名乗れるのはごく一部の地域で、SCTの辺りはその地域に属さない
から050になります、とのことです。もちろん嘘か本当かは分からないです。

[625: 匿名さん]

610です。

> 611さん。
ご回答ありがとうございます。私も確認してみます。

[626: 匿名さん]

＞622
616です。『東洋経済』で特集していましたが大型オフィスビルの賃料が高騰しているようです。
グランアルト奥のオフィスビルの賃料次第ではここもということは十分に考えられます。
私が心配するのはオフィスはガラスを多用することです。晴海通り側がガラス張りとなると
反射が心配です。眺望はあきらめていますが、新たな問題で頭が痛いところです。

[627: 匿名さん]

金消し会の通知がまだ来ません。長谷工にＴＥＬしても休みに入ってて・・・年明けでも間に合うんですか？

[628: 匿名さん]

>627
最悪入居２週間前でも間にあいますから大丈夫です。

[629: 匿名さん]

>>626さん
622です。
なかなか発表がないので、どうなるかよくわかりませんね。
明豊が土地を購入してからだいぶ経つと思いますが、
どんなプランを練っているのでしょうね。

[630: 匿名さん]

>>624さん
619さんのリンクにあるように、USENのIP電話は03番号が割り振られます。
“03を名乗れる”の意味が良く分かりませんが、東京23区もしくは高品位のIP電話は03番号を取得できます。また契約者の意思によりUSENのIP電話も050番号を選ぶことができます。
SCTの営業の言うことはあまり当てにならないと思うので、不安なようでしたらUSENのサポートセンターに確認された方が良いかと思います。

[631: 匿名さん]

>>614さん
USENのIP電話は、IP電話用の機器（電話機ではなくパソコンを接続するGATE TERMINALという機器）が必要となります。
このGATE TERMINALは電源を必要としますので、停電時は一切使えなくなります。

NTTの電話（電話機）は、電話線から電力を供給してもらえるので停電時でも使えます。
IP電話は、一般の電話回線の完全な代わりとはなりませんので、災害時にご不安なようでしたらNTT回線を残された方がよいと思います。

[632: 匿名さん]

>>618さん
>前倒しで申し込み出来るのではないでしょうか？
前倒しで申込できるかもしれませんが、開通後にUSENからGATE TERMINALが送られてきます。
なお、機器が届いた時点ですぐに使えるわけではなく、USENで何か設定しているのだと思われますが、1週間くらいは使えない期間があります。
なので、1ヶ月は言い過ぎかもしれませんが最低でも2週間くらいみておいたほうがいいかもしれませんね。

3連チャンしましたが、私はUSENの回し者ではありませんよ。
今住んでるマンションに、同じタイプの回線が入っているのでたまたま詳しいだけです。

[633: 匿名さん]

>>630-632さん
>>611=624です。ありがとうございます。

念のためフォローしておきますね。
USENに電話してそのSCT担当と思われる営業からの折り返しの電話の内容です。USENのサービスセンターの番号は、11月の書類にある番号です。
そこではっきりと「SCTは03から始まる番号にはならない」と言われました。
前倒しの回答は>>632さんと一致しています。(装置云々は知りませんでした。)
また1ヶ月というのは確かに私の推測です。ごめんなさい。
営業とのやり取りでは3/23手続きで開通は4月中旬という感じ(もっと遅れるかもという含みも持たせてました)だったので1ヶ月と書きました。。。

[634: 匿名さん]

現地前を通りましたが、きれいに出来上がっていますね。とても満足です。
ただ気が付いた点が一つ。ちょうど非常階段を作業の人が降りてきましたが、
カン・カン・カンと足音が響いていました。前の通りまで聞こえるということは近く
だとかなりうるさいと想像できます。そこで提案です。
皆さん、夜はできるだけ非常階段を使わないようにしましょう。

[635: 匿名さん]

＞631さん

614です。ご丁寧にありがとうございました！やはりIPは災害時は使えなくなるのですね。
以前映画で停電時に電話を使用しているシーンがあったので、もしや…とは思っていたのですが。

子供もまだ小さいですし、万一の際を考えて一般回線も残すことにします。
やはり03〜の一般番号にも未練があるりますし(笑)
大変参考になりました。ありがとうございます。

[636: 匿名さん]

今日、見てきました。建物の上にアンテナが何本か立っていましたね。同じ道路沿いにプライブブルーがありますが、こちらは道路に沿って建物があり、入り口に入ると入居者だけのプライベートゾーンとガーデンですよね。ＳＣＴはこれと違って道路から建物のところまで相当広い公共の公園になるわけですが、そこでのごみや花や木の手入れの費用もＳＣＴの住民が支払うことになるという理解でよいのでしょうか？またここで小さな子どもたちがはしゃいだり走り回ると駐車場への進入路が建物との間を横切っているのでちょっとあぶないような気もしますがどうでしょう？

[637: 匿名さん]

どうでしょう？って・・・
ＳＣＴの敷地にあたるわけですから、清掃も植樹の手入れも当然ＳＣＴ住人の私たち（あるいは管理会社？）ですよね。他に誰がやるんですか？
子供が危ないって、それはお互いに気をつけるだけじゃないんですか？
マンション（共同住宅）に住むんですから、いろんな人がいるでしょうけど、
あからさまに無責任で非協力的ってカンジ。

[638: 匿名さん]

＞631さん 、みなさん

610(最初にこの話題を振ったもの)です。
NTT回線解約を決め込んでましたが、
私も635さんと同様に回線を残すことにします。
どうもありがとうございました。

[639: 匿名さん]

６３６です。６３７さん、レスありがとうございます。公園と駐車場への進入路との間に、簡易な策みたいなものがあったほうが安全な気がしますが？できたあとの形状をみないとわからないかもしれませんがね。たまに小さな子どもの飛び出してドキッとすることがあるので。

[640: 匿名さん]

ついに全容公開です。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9904577.html

（おまけ）
10月の建築中のＳＣＴが小さく写っています。
http://www.beacon-t.com/index.html

[641: 匿名さん]

639さん
ドライバーは細心の注意をはらい（どの場所もですが・・・）お子さんのいる親は敷地内でも車に気をつける事を良く教え徹底していくしかないんじゃないですか？みんなで協力してきましょう！

[642: 匿名さん]

>640さん
　中学校も日通も小さく見えますね。

[643: 匿名さん]

PBTも公開の公園ありますよ。
道の一番奥の運河沿い。
TFCは運河沿いの遊歩道がその扱いになっているっぽい。

[644: 匿名さん]

運河ルネッサンスの一環でしょうか。

[645: 匿名さん]

既出の話題ですが、アーバンコートがセンターコートより少し後ろに下がっていますよね。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9904577.html

理由は何なのでしょうね。過去スレではセンターコートに沿って吹く強風の通過を
和らげるため、というように書いてあったかと思いますが、よくわかりません。
もしかしたら、アーバンコートの前に避難通路を確保したかったのかもしれません。
同時に、日常的には何らかの人か物の通行ルートしてこの空間の存在が必要なのでしょうか。

[646: 匿名さん]

たぶんゴミの搬出・郵便の投函用では？
違っていたらすいません

[647: 匿名さん]

>645さん
　事業の採算上また諸事情によりセンターコートは境界線になるべく寄せないと
　いけなかった。アーバンは少しゆるくしてもなんとかなった。

[648: 匿名さん]

645です。
センターコートがあの位置なのは、
駐車場棟及び駐輪スペースの確保のためかもしれませんね。

[649: 匿名さん]

確かに非常階段の音は気になるかも。特に底が固い靴で降りたらうるさい事が予想されます。
でも私は音よりも錆が怖いです。亜鉛メッキだと思いますが２年もしたら錆びそうな気がし
ます。エントランスはマンションの顔なので、対策が必要だと思います。

[650: 匿名さん]

>>636さん
あれは　アンテナではなくて　避雷針では？

[651: 匿名さん]

こちらの方の写真だと、ガーデンコートやエントランスの様子がわかりますね。
http://yaplog.jp/sct-maruo/

[652: 匿名さん]

本日（というかしょっちゅう）SCT前通りました。
アーバンコートのうち１部屋の電気がついていました。
電気がついていると突貫工事？みたいなレスが以前あったのでまさか！？と思いましたが
別に中ではなにかしている様子はなかったです。
電気の点検ですかね。

[653: 匿名さん]

今更ですが・・・。図書館でマンション選びの本を借りたら、基礎杭は長さ
３０メートル以内で、長さにばらつきがない（支持層が凸凹していない）の
が理想、とありました。確認したら、５０メートル〜７１メートルになって
います。埋立地なので長さは仕方ないとしても、支持層が海に向かって坂な
のか気になります。どの地点が７０メートルか確認された方はいませんか？

[654: 匿名さん]

本当に今更です。　　　　　　　反応してしまった。。。

[655: 匿名さん]

４・５年住んで売ればＯＫ。
その間に地震が来る確立なんて天文学的に小さいでしょ。

[656: 匿名さん]

SCTのあたりが、一番、支持層まで、深いんですよね。購入するときは、やはり、気になりましたよ。５年のうちに、地震が来る確立は、天文学的に小さいわけでは、ないでしょー。

[657: 匿名さん]

ちょうど旧東京川のど真ん中の川底ですね。>支持層

[658: 匿名さん]

参考資料です。海と陸は結構移り変わりがあるのですね。

http://bosper.at.infoseek.co.jp/PEGE5.htm
http://user.komazawa.com/~fumio/jindai/tp/kaishin-tp.htm

[659: 匿名さん]

もう買ってしまったのですから。気にしてもしかたないでしょう。
むしろ、管理組合の中で防災対策をしっかりしていきましょう！！

[660: 匿名さん]

今年もあとわずかで終わりですね。
年が明ければもう３か月弱で引渡しです。
来年が購入者の皆様にとって、よい年になりますよう。

[661: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
購入者・入居者の皆様、どうぞよろしくお願い申し上げます。

[662: 匿名さん]

あと３ヶ月で入居ですね。
入居する家族みんなが、幸せになるように、頑張りましょう！

[663: 匿名さん]

初詣のあとに豊洲に行ってきました。自分の目で見たかったからです。
センターコートが高くて大きいせいか　思ったよりりっぱな印象です。
エントランス側も　ガーデンコート、保育施設や車のゲートなどがなんとか
つりあいがとれている感じで　悪くないと思いました。
利便性以外のいい点を発見できて　Happy　New Year　！

[664: 匿名さん]

明けましておめでとうございます！

12/30に東雲のジャスコにいくついでに車で前を通りました。
自分の部屋になる場所を眺めて感激しました。
レンガに見えましたけど、あれって描いた模様なんですよね凄い。
来週には内覧会です。確認ポイントについて本で勉強します。
今から緊張しています。

[665: 匿名さん]

こちらにたくさんの写真を掲載していただいています。

http://blog.sct-life.com/?day=20070101

[666: 匿名さん]

TVのことですが、ご存知の方がいましたら教えてください。
SCTではスカパー光と言うのを利用するようです。
これに加入しないとTVが見れなくなりますか？
これと地上波デジタルの関係はどうなってますか？
衛星放送も同じコンセントからですか？

[667: 匿名さん]

>>666さん
スカパー！光では、普通の放送はすべてパススルーですよ。
2chのスカパー板情報ですけど。

[669: 匿名さん]

668は何でしょう？

667さん
　すみません、文章を理解できません。
　スカパーに加入すれば　全てOK,　全てみれるの意味ですか？

[670: 匿名さん]

>>667です。
668は一瞬で削除されましたね…
「STBという機械を通さずに、チューナー直結で」という意味です。
V-ONUという機械から地上波デジタル、衛星と分岐するはずです。(違ってたらごめんなさい)

[671: 匿名さん]

地上波デジタルも衛星放送も、TVにチューナーがついていいれば、
スカパーのSTBや有料放送の契約はいりません。
TVやアンテナのコンセントによっては、分配器が必要な場合もあり
ますが、ノジマやビバで2~3千円で手に入ります。
それも、とりあえず地デジが見られればOKなら不要です。
あとで、買っても問題ないですよ。すぐそこで買えますし。

[672: 匿名さん]

>>666さん
うちは地上デジタルもBSもCSも見ない、2011年までは地上アナログだけでよい、
という家庭なら、スカパーに加入する必要はなく、無料で地上アナログ放送を
受信できると理解していました。（それでも、基本利用料は管理費経由で
払わされてしまうみたいですが。）
違うのでしょうか。

[673: 匿名さん]

インターネット接続の議論のときも感じたのですが、
マンションの共用設備の中に事業者の設備が入り込んで来ており、
両者が渾然一体化しているように見受けられます。
本来、インターネット接続事業者やCATV事業者は競争入札等を行うことで、
安価で質のよい事業者を管理組合が自由に選べてしかるべきです。
しかし、何故か特定の事業者の設備が初めから設置されてしまっています。

さらに、本来無料で享受できるはずのサービスが、有料サービスと組み合わされて
一体的に提供されることで、どこまでが無料で、どこからが有料なのか、境界線が
わかりにくくなっています。

知識のある方がこのあたりを解きほぐして、論点を整理していただけないかと
思っております。

[674: 匿名さん]

653です。今更こんな問題を提起して申し訳ないです。にもかかわらず
回答いただいた方には感謝します。自分は豊洲だけにかかわらず、湾岸は
同じ程度の長さの杭を打つものと勝手に思い込んでいました・・・。

確かに旧東京川の場所かも知れないですね。調べてみると豊洲の他の物件は
支持層までの深さが25メートル程度なので、71メートルは何らかの理由が
あるでしょう。情報をくれた方に感謝します。

[675: 匿名さん]

>>673インターネット接続の議論のときも感じたのですが
でも最初から決まっていないとサービスが入居後すぐに受けられないですよ。
それに管理組合で決めるにしても決まるのに時間が掛かって何時になるのやらと
思います。
>>本来無料で享受できるはずのサービスが
ＴＶの事ですか？管理費に料金が含まれていますがアンテナ代（４０９円）と思っています。
ＣＳとか見たい場合さらに別途料金が掛かるんでは？
>>知識のある方がこのあたりを解きほぐして
辛口ですが、管理規約集とかよく読んで見てください、色々書いてありますよ。

[676: 匿名さん]

別に>>673を弁護する気も、>>675さんを攻撃する気もありませんが、管理規約集は分かりにくいです。
あと最初に決まっているサービスが交換できればいいんですけど、こういうUSENやTVなどのインフラは、一度業者を決めると交換しづらいと思うのですよね。

例えばISPとしてのUSENは本当は私は嫌です。NTT東のBフレッツと専用プロバにしたいです。でもできないんですよね。

[677: 匿名さん]

>>674さん
豊洲４丁目から東雲に向かって、急に深くなっていくと何かで読みました。
同じ豊洲でも１、２丁目あたりと４丁目では状況が違うようです。

（参考）
http://www.tokyo-geo.or.jp/html/frameset3.htm
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

[678: 匿名さん]

>>676さん
675ですが攻撃されても困っちゃうのですが・・・確かに読みにくいですね、
でもＳＣＴのルールなので良く読まなきゃなと思いまして・・・仲良くしましょう！
交換しづらいかも知れませんが本当にダメなら議題に挙がってくるのでしょうね。
>>例えばISPとしてのUSENは本当は私は嫌です
これは個別には引けないって事ですか？

[679: ななし]

↑個別にどんなサービス引くのは自由だと思います。きちんと管理組合の承認が取れれば。
まずは、決めたり何だりするのがめんど臭い人のために長谷工が予め準備しておいてくれていて、
その利便性を含めた費用となっているので、納得して購入したからには、使わなくても
気に入らなくても、組合でなくすまでは払わなければならないだけですよね。
組合納得させて光引き込むのは大変でしょうし、全戸納得させてVDSLとするのも
至難の取り組みだと思いますが、要は皆様がどれだけ本気で変えたいかにかかっています。

[680: 匿名さん]

672さん
666です。私も良くわかりません。
まずは　何もしなくても部屋のTVアンテナのコンセントに
TVをつなぐことで映ってほしいですね。

[681: 匿名さん]

スカパー!光は、やはり入居手続き会で聞くのが一番の早道かと…
営業も言うことがイマイチ(???)ですし。

[682: 匿名さん]

>>680さん
>>681さん
672です。スカパーの営業さんに「加入しなくても地上波は見られますよね。」
と聞くといいかもしれませんね。
マンションの営業さんだと知識に不安なことがあると思われます。


あと、電話もよくわからないんですよね…。メタル線が引き込まれていれば、
固定電話を契約して、それから、自分でADSL契約を結んだりできると思うのですが。

[683: 匿名さん]

同じサービスを導入しているマンションの住民ですが、
スカパー!に加入しなくても、地上波(デジ・アナ両方)とBS(デジ・アナ両方)の電波はきているので、
チューナーがあれば見られます。
400円だかの金額は、それらも含めた送信設備の管理費で、スカパー!に加入しなくても必要です。

ちなみに、オプティキャストを使わない場合、通常ケーブルテレビを使うことになると思いますが、
その場合は同じように設備管理のためだけの費用として(地上波しかみないとしても)月500円かかります。

それから、これは最近の集合マンションはだいたいそうなのですが、
基本的に電話は光収容になっていて、メタル線は緊急用をの意味もあるごくわずかな本数しか
ないと思います。

[684: 匿名さん]

電話線が光収容だと、固定電話は設置できてもADSLは使えない、ということでしょうか。

それから、IP電話はUSENのものと、NTT東のものと、選択可能なのでしょうか。
NTT東の光ファイバーが棟内まで引き込まれているかどうかによりますか。

[685: 匿名さん]

NTT東の光ファイバーがきていれば、上で書き込みのあったUSEN以外のプロバイダは実現可能そうですね。これも入居手続き会で聞いてみようかな…

でもこんな事実があれば、絶対にパンフに書くとかすると思うんですが。値引きなども考えれば、USEN独占でしょうね。

[686: 匿名さん]

↑補足ですが、独占だからこの値段でUSENのグローバルな固定IP5つもらえるんですね。

[687: ななし]

>>684
一か八か、NTT電話申し込むときにインターネット用にアナログ回線を引いてくれと
頼んでみてはいかがですか？出来ればやってくれるはずです。
意地悪な116だと、フレッツじゃないとやらないとかいいますが、かけなおして別の
交換手に頼めば、出来たりします。そもそもだめな場合は誰に頼んでもだめだけど。

マンション内の光ケーブルはマンションの人が敷設しなければならず、
すなわちヒカリスカパー用のケーブルを管理会社が貸してくれるかどうかで、
他のプロバイダーが使えるかどうかになるでしょう。
いまのところ共有部はNTT東日本とUSENが使っていいと決めてあるので、
そこまではBフレッツの引き込みは出来ますが、マンション内の配線利用は
あなたが調整する必要があるはず。

結局は個人でつべこべ言うのが億劫なのでUSEN使うしかないかと・・・
大体ほとんどの住民はそんな面倒くさいことに賛成するわけないから、
少数が別のプロバイダー選んで、USEN使わなくてもUSEN代は払い続けることに・・・

理事会に頼んでときどき多数決してもらえば諦めが付くのでは？
高い金払ってでも他のプロバイダーがいい人が多いか、
今のまま安いUSENでいい人が多いか、
はたまた、使わないのでUSEN全戸必須を廃止したい人が多いか。どう？

[688: 匿名さん]

アナログ回線の電話工事をしてもらって、ADSLを入れたほうがUSENより
絶対通信速度が速いのは間違いない。

多くの人がUSENの回線遅すぎなんで苦情の電話入れるが。
USENの答えは「ベストエフォート方式と書いてあったはずです。」で終わり。
豊洲4丁目ならＮＴＴの線路開示で収納基地までが2500mほどだから伝送ロスで30dB
あたりだからADSLの8,12MBタイプなら実効速度がほぼフルに使える。
アクセス回線のシェア分岐しなくても、バックボーンに設備投資しないUSEN
より楽勝速いね。

アナログ回線入れて個別にADSL入れたほうがいいね、きっと。

[689: 匿名さん]

どこのISPだって「ベストエフォート」なのに…
ADSLだって740台の回線を分割すりゃ凄く遅そうだよ。

多分、USENだけじゃなくNTT東の光回線を各戸で使える様にすればいいだけ。
第一回の理事会で提案してみようか。

[690: 匿名さん]

>>687さん
684です。
私は別にUSENが嫌だとも駄目だとも言っておりませんので、誤解なきよう。
仕事柄、業者は入札で公平に選ぶことに慣れておりますから、
私生活においてもそれに近い運用ができたらいいな、と思っています。
良質と安価をできるだけ両立させたいです。

[691: 匿名さん]

ＵＳＥＮの光を仮に740で割ったとしたらアナログ算出でどれくらいになるんでしょうか？

[692: 匿名さん]

皆さん、おめでとうございます。いよいよ入居の年ですね。はやめに引越しの準備をしましょう！
正月にＳＣＴの雄姿を見に行きました。一緒にいった友人も「立派だ」とほめてくれました。
（一瞬で「直床でしょ」と見抜かれたのはショックでしたが・・・天井が低いと分かるそうです。）
皆さんにお会いできる日を楽しみにしております。

[693: 匿名さん]

>>689さん
ADSLのベストエフォートは終端局の話だから実質の速度はUSENより完全に早いと思いますよ。
USENのベストエフォートはゲートウェイからの分岐なんでまったく違うよ。
こういう人がUSENみたいなのに騙されるんですね。

[694: 匿名さん]

何様だか知らないが
> こういう人がUSENみたいなのに騙されるんですね。
一言余計では？なんでこういうこと書くのだろう。

USENがひどいのは常識だし、だからNTT東の光が使いたいんですよ。

[695: 匿名さん]

申し訳ない。名乗り忘れましたが↑>>689=他 です。

[696: 匿名さん]

USENがひどいという常識は、知らなかったので、内容を知りたいですね。知らない人も多いんじゃないでしょうか。

[697: 匿名さん]

google で「USEN 遅い」で検索するといいでしょう。
私も最近までは優良プロバイダだと思ってましたが、そうでもないようです。

[698: 695]

常識は言いすぎでした… ごめんなさい。

[699: ななし]

>>690
どこのプロバイダーでも選べますが、既に決まっているものを買ったのだから、
これから苦労してUSENなくすか、なくさずに各自で違うものを二重に使うしか
選択肢はない、ということです。
選ぶことに慣れているから有利という問題ではありません。努力の度合いによります。

[700: 匿名さん]

SCTの写真です。

いすず側
http://blog.sct-life.com/?cid=20896

晴海通り側（再掲）
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/folder/915826.html

[701: ななし]

USEN100メガ何本を740世帯で共有するだとか、ADSLがどういう仕組みだとか、
「バックボーン」という業界用語の出来もしない比較だとかは、過去スレとか
他のサイトで探してくれ。既出の話題です。

購入時に決まっているサービスは、例えば「管理費に銭湯代の数百円が込みなので
入居時から使えますが、風呂どうするよ？」みたいな話です。（変な例え；）
あくまで入居前に決めておいてくれた「おまけ」のサービス、使うかどうかは好みですし、
理事が決まって、全戸の多数決して、理事会が承認するまでの間、待たなくて良かったということです。
各社の技術も日進月歩。何を使うかは各自が気に入ったのを選べるまで
それぞれがいろいろ試してみればいい。それから管理規程を変えてもいいんじゃない？
なくすと困る人もいるでしょう。
各自の好みが皆の好みとは限りませんから。

いえることは管理費に含まれるサービスはすべて見直しの対象だということです。

[702: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会スタートですね。
前半組の方、リポートをお待ちしています！

[703: 匿名さん]

USENがおまけのサービスなら、おまけを使わない選択肢もちゃんと用意すべきです。
USENしか使えないのはおまけのサービスとは言えない。

まぁ、長谷工さんの台所事情もあるからUSENと契約したんでしょうから仕方がないですが。
USENで文句言うなら他の物件を買えばよい。

[704: 匿名さん]

せっかく砂埃よけて、高い上層階買ったのに、グラウンドが芝になるんだったら
安い低層階買ってれば良かった・・・。みどりの借景、誰か売って！

[705: ななし]

>>703
ポケットのお金でおまけつきのお菓子しか買えない人が
こんなおまけいらないのに！って怒ってるようなものです。

[706: 匿名さん]

USENで文句言うなら他の物件のちゃんとした物件を買えばよいということ。

[707: 匿名さん]

>>704

校庭に面した低層は平日昼間はメチャメチャうるさいぞ。

[708: 匿名さん]

>>704
校庭前は本当にやめた方がいいですよ
正直ノイローゼになりそうです。
だから私は引っ越すことを決めたほどです。

[709: 匿名さん]

>>707,708
煽りはやめてください。

[710: 匿名さん]

小学校と中学校ではだいぶ違いませんか。
SCT前は中学校です。

[711: 匿名さん]

土日は地元住人のサッカーや野球に解放してんのかな？
某スレで話題になってましたが、土日のオッサン野球の雄叫びがメチャメチャ五月蠅いらしいぞ。

[712: 匿名さん]

長期にわたって見晴らしGoodなのだから、OKです。
子供の高校受験にも最高。通学時間2分なので、無駄がありません。
不良にもならなそう。

[713: 匿名さん]

校内放送、体育、部活、ブラスバンドなどなど、
学校はうるさいのは当たり前。わかった上で買うかどうか決めないと、
後から不満やいざこざの元になります。

[714: 匿名さん]

>>711さん
それは学校ではなく、公園でしょう。

[715: 匿名さん]

学校隣接はメリット、デメリット様々です。
ただ、騒音は対策しようがない問題なのであまり楽観しない方がいいですよ。
多少五月蠅いのは当然と考えておいた方が良いです。というか、ここ買った人は当然騒音リスクは織り込み済みのはずなので、今さら議論してもしょうがないんですけどね。

[716: 匿名さん]

どこのどなたか存じませんが、SCT住人は納得して、いや、納得できなくても懐などと相談して
学校そば・幹線道路そば・コンクリ工場そばに住むことを決めたのだからほおって置いてください。
別にあなたにもSCTを買ってくれ、とは言ってません。
うるさいよりは静かな方がそりゃ良いでしょうが、諸々の条件をふるいにかけ、譲れる条件と
譲れない条件を吟味して購入を決めました。多少「諦め」もありますが、一介のサラリーマン、
「理想の邸宅」が手に入るとはハナから思ってません。
住めば都、ましてや住む前から不満を煽って何になるのですか？たとえウサギ小屋でも、家族仲良く
暮らして思い出が作れれば私はそれで良しとしたいと思います。

こんな庶民をいじめて楽しんでる暇があれば、葉山でも芦屋でも、いえモナコでも、好きな所に
お住みになってください。さようなら。

[717: 匿名さん]

内向的自己満足の世界で夢見ていたいなら、
掲示板など外の世界につながる情報には極力アクセスしないことですよ。

自分の選択の正しさを確証すべく、世間に価値を問うようなことをすれば、
かえって聞きたくない話も聞こえてきてしまうものです。

[718: 匿名さん]

>>716
そうですね。
私は豊洲はやめてモナコにしよっと。

[719: 匿名さん]

「自分の選択の正しさを確証すべく、世間に価値を問うようなことをすれば」？
誰だこれ？真にこんな高尚なお人なら、こんな掲示板なんかに出没するか(笑)？

こやって「人に諭す」的な行為が好きな人ほど、実物は大したことないんだよね〜
どこの会社にも1人はいるタイプ。

本人がいいと思ってるんだからいいじゃん！所詮人間の満足なんて
全てがジコマンでしょ！？ジコマンじゃない満足って思うこと自体、それこそジコマン！
自分の正しさを確証って何だよそれ(笑)！
もっと高尚な「世間に価値を問える」世界に行けば？やだね〜こんな理屈人と同居する
なんて。あ、でも「世間に価値を問う」ような人は江東区豊洲なんかに住まないか＝3
あ〜良かった！くわばらくわばら・・・

[720: 匿名さん]

周辺環境が悪いことは理解して買っているんだからいまさらどうこう言われてもね。

[721: 匿名さん]

相変わらず定期的に虫が涌くようですね。
深呼吸してスルーで行きましょう。

[722: 匿名さん]

またまた周辺環境にについて、ですか〜？一定周期で必ずで出来ますねこの話題
クダラナイ

[723: 匿名さん]

環境と言っても、
自然環境
社会環境
生活環境
等々、いろいろあると思います。
豊洲４丁目の環境は、総合的に見て良好だと判断しました。

[726: 匿名さん]

さて今更的な話はスルーして・・・。
来週からいよいよ内覧会スタートですよね。
これまた、これこそ、実物を目にしちゃうわけですから、あそこが悪いだの、
ここが違うだの、と物議を醸し出しそうですが、より良いＭＳにしていくためにも
皆さん前向きに！意見交換していきましょうね。

[727: 匿名さん]

７２１さんも、７２５さんも同じマンションに住むのでは。
メリットも、デモリットも大きな気持ちで、情報交換しましょうよ。

[728: 匿名さん]

単に「低層がよかった」という書き込みに対して「低層はウルサイよ」ってだけの話なのに、何で荒れるか不思議。ここを選んだ人を非難してる書き込みはないのに、なんで>>716みたいなとらえ方になるんだろう・・・？

[729: 匿名さん]

低層購入者だから。

[730: 匿名さん]

ちょっとした意見に過敏に反応しすぎですね。
子供じゃないんだから、そういった考え方もあるねってくらいに受け流せる余裕を持とうよ。
反応するってことは自分が一番気になってるからと思われちゃうよ？

[731: 匿名さん]

排ガスについていえば、木遣り橋の完成で、晴海通りが３５７線まで直通しましたよね。
これがもっと周知されれば（たとえば新晴海通りとかの名称で宣伝するとか）、迂回路になる
ＳＣＴ前の今の晴海通りの交通量は相当減ると思いますがどうでしょうか？

[732: 匿名さん]

＞７３１　そういえば晴海通りを一車線減らして緑道にするという計画があるような話が以前にあったけどあれはどうなった？

[733: 匿名さん]

ええ
だいぶ変わると思います。

[734: 匿名さん]

みんなで木遣り橋を宣伝しましょう。（笑）

[735: 匿名さん]

>>701
701さんのおっしゃるとおりだと思います。
所詮私もおまけ程度にしか考えていませんが、NTTを新規で敷いて利用するよりは、おまけのUSENのまま利用する方が安いのでお徳かと思います。
確かにUSENのサポートセンターなどの対応は、過去の経験から私も最低だと思います。
ただ、今使っているマンションでの同タイプでの速度は遅くはないですよ。
速度測定サイトで80〜90Mbit/s、ファイル転送などの実効で50Mbit/s程度でています。
※SCTに導入予定のTypeEの場合
ただ、SCTではマンションまでのバックボーンが何回線来ているか忘れましたので、１戸あたりの実質理論回線速度は同じかどうかわかりません。

>>697
ネットなどで遅いと言われているのは、VDSL方式ではないでしょうか？
SCTに導入予定なのは上述のようにTypeEだったはずです。違ったらごめんなさい。
いまは呼び名が変わっているようですが、下記URLのタイプのマンション一括導入版です。
http://hikari.gyao.ne.jp/service/man_lan_serv.html

[736: 匿名さん]

そうですね。棟内はVDSLではなく、LAN方式です。
http://www.toyosu-star.com/private/equipment.html

よって、PCと宅内のマルチメディアコンセントを
LANケーブル（イーサネットケーブル）で接続することになります。

VDSLはマンションのMDF室から各戸までの配線に電話線を用います。
新規の宅内工事が不要になりますが、距離による減衰がとても大きいです。
これに対して、新築マンションであれば、最初からLAN配線工事を
しておくことが可能です。そして、イーサネットなら途中で減衰しません。
なお、イーサネット（100BASE-TX）の場合、ケーブルの最大長は規格上
100ｍです。（スイッチ等を挟めばさらに延ばせます。）

[737: 匿名さん]

>>735さん
697にあるのは、マンションLANタイプ(TypeE)が遅いという話です。
バックボーンは過去スレによると5本くらいでしたっけか？

USENはただ使うだけでもこういう問題がありますが、仕事柄、外から自宅へアクセスするとなると
ちょっと不便です。サーバーは建前上、建ててはいけないはずですし。組合を通さないオプションも
欲しかったなと無い物ねだり中です。

[738: 匿名さん]

通信速度がどの程度になるかは、光ファイバーがマンションに何本引き込まれているか、
そして、マンション住民がどの程度利用するかによるのでしょうね。

多くの住民がヘビーユーザなら遅くなってしまうし、ある時間帯に１人しか利用して
いなければ、100Mbpsの恩恵をフルに享受することができます。

[739: ななし]

実は私もUSEN評判から気が進みませんが、使ってみてよければ
仕方が無いかなとあきらめています。繋がれば大抵の事は我慢できますし。

本当は仕事柄無料で使える他のプロバイダがあるので、
わざわざ払わされてインターネットするのはばかばかしいですが、
私自身おまけ付きしか買えなかった人ですから。

[740: 匿名さん]

USEN、そんな悪くないじゃないですか。
まあ、結局大手の評価は「３」前後ですけれど。

http://www.rbbtoday.com/usersvoice/corp/

（登録数1000以上を抜粋）

54 3590 3.27 東京電力（TEPCOひかり）
79 1210 3.08 USEN
82 2140 3.05 ケイ・オプティコム
105 1938 2.96 アッカ・ネットワークス
110 10715 2.93 NTT東日本
115 7203 2.91 NTT西日本
121 2036 2.88 イー・アクセス
127 6664 2.86 Yahoo! BB （ソフトバンクBB）
263 1218 1.00 ジェイコムさいたま（J:COM さいたま　北センター）

[741: 匿名さん]

もっと写真アップぷりーず
http://www.＊＊＊＊/bukken_detail103.html

[742: 匿名さん]

>731さん

豊洲在住ですが、私も以前は731さんと同じように考えていましたが、ららぽができて
以来、交通量は逆に増えている気がします。特に土日は明らかに増えましたね。
千葉方面から来る人は、みな晴海通りから来ているようです。

[743: 匿名さん]

>>742さん
晴海通りは大型車混入率が高いのが特徴でしたが、
現在の様子はいかがでしょう。
乗用車が増えても、大型車が減ればありがたいです。

[744: 匿名さん]

話は変わりますが、朝から１日中　陽が当たらないエントランスって
どう思われてますか？

[745: 匿名さん]

長谷工式は敷地外側ぎりぎりまでMS建てて中庭を造るから、
しょうがないよ・・・
それより自分んちに陽があたったほうがいいでしょ？

[746: 匿名さん]

大型車の比率も特に変わってないと思います。
もう少し減ると思ったのですが・・・

[747: 匿名さん]

>>746さん
そうですか…。おかしいですね。
半年くらい経たないと、変化は出ないのかもしれませんね。
皆が最新の地図を持っているわけでもないでしょうし。

[748: 匿名さん]

エントランスは暗ければ電気をつければよいでしょう。
ホテルのエントランスも似たようなものでしょう。

[749: 匿名さん]

今日から内覧会スタートですね。
今夜あたりから感想が書き込まれるんでしょうか・・・？

[750: 匿名さん]

感想、ぜひお待ちしています。

[751: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
意外にも、共用部で重要な問題を二つ発見してしまいました。

ひとつはメインエントランスの扉です。
風除室の手前が、手動の開き扉で、奥が自動ドアになっています。
その手動の開き扉がとても大きく、異常に重たいのです。
お年寄りや女性には厳しい重さですし、子供が一人で開けるのは無理と思われます。
下手をすると、子供が扉に挟まれる事故になりかねないとすら感じました。
そもそも何故自動ドアにしなかったのでしょうか？
歩行の場合は必ず通る入口なので、両手に荷物を持っているときのことなどを考えると、
けっこう憂鬱です。

ふたつめは、アーバンコートとセンターコートの外部階段です。
キャナルコートの階段はコンクリートで出来ているようですが、
アーバンコートとセンターコートは鉄骨の鋼材むき出しで出来ています。
周りは簡単な手摺が付いているだけなので、アーバンコートの階段は公開空地のほうから丸見えで、
まず防犯面の問題が一番大きいと感じました。
また、鋼材むき出しで仕上材がないため非常に安っぽく、メインエントランスの脇に付いているのが、
みっともない（マンション自体が安っぽく見える）と感じました。
キャナルコートと同じようにするのは今さら構造的に難しいのでしょうが、側面を目隠しすることと、
最低限の仕上処理（鋼材のままで無くパネルで囲うとか）をしてもらいたいものです。

しかし、このような共用部分の指摘をする機会は今後も予定されていませんよね。
かなり重要な問題だと思うのですが、どのようにして指摘をすれば良いのでしょうか？

[752: 匿名さん]

>>751さん
早速のレポート、ありがとうございます。
共用部分は確かに気になっていました。
エレベーターや駐車場棟、ゲストルーム、ゴミ集積所、中庭など、
どれも大切な設備ですが、誰が責任をもってチェック・検収するのでしょうね。

[753: 匿名さん]

図面集を見ると入り口側から手前に開くようになっていますね。
たしかに危ないので開けっ放しになりそうですね。
階段の方は前から言われていましたからおどろかないけど・・・。
言うなら管理組合になるんじゃないでしょうか？
指摘して改造等してくれるのか判らないですが・・・多分しないだろうな・・

[754: 匿名さん]

751さん
どちらの問題もコスト削減の結果ではないでしょうか。
他のマンションは鉄骨の外階段は周囲をルーバーで覆っている場合が多いように思います。

[755: 匿名さん]

階段はこの方の写真をアップで見るとよくわかりますね。
ガーデンコートとキャナルコートはコンクリートで覆われた階段、
アーバンコートとセンターコート、それに駐車場棟は覆われていない階段ですね。
http://blog.sct-life.com/?cid=20896

[756: ガーデンコート]

新浦安駅前にある大型マンション「エア・レジデンス」に住んでいる親戚によると手動のドアから自動ドアへと変えるそうです。理事会が売主と交渉した結果、費用は売主が前面的に負うことになりました。どのマンションも三年間の保障期間があるみたいなのでSCTの理事会にきちんと交渉して貰えれば色々な「手直し」を売主負担で実現出来るのではないでしょうか？ですから余り悲観的にならないで有識で誠実な理事メンバーを立てましょう！

[757: 匿名さん]

階段ですが、これから鋼材のうえにペンキを塗るのではないかしら。

[758: 匿名さん]

内覧会でみんなが指摘したら扉が自動になるかも

[759: 匿名さん]

鉄骨階段はいまのままで仕上がりですよ。

風除室のドアは・・・どうなんでしょ？

[760: 匿名さん]

初めて部屋に入った感想ははやり天井が思ったより低かった！ですね。
あと実家の父母は狭い狭いと連呼しておりました。

[761: 匿名さん]

明後日の内覧会でダメモトで指摘してみよっと・・・。我が家は共働きで、低学年の小学生がいるから知らない間に怪我してたら嫌だしなぁ。

[762: 匿名さん]

ドア開閉時の重さはある程度調節できると思います。
あまり軽いと今度はバタンバタンしても困りますが。
軽くてゆっくり閉まるのは難しいし高級な仕様です。

[763: ガーデンコート]

確かにMRは低目に感じました。涙

田町の三井不動産のマンションを買った友人のは高さ２．７もあったのでその友人をうちに呼ぶのに少々気が引けますね。苦笑

世帯数を減らしてもう少し広めに作って欲しかったのですが「目いっぱい儲けよう」という売主の作意も見えなくもありません。

然し世帯数が多かったからマンションを無事入手出来たのもあるだろうし、工夫して快適に過ごすしかないですね。

[764: 匿名さん]

内覧会の該当日ではなかったのですが、近くに寄ったので入り口あたりまで行って見ました。
入口の外側と内側のフロアーが安物のレンガが貼り付けたようで非常に安っぽく見えて驚きました。プライブブルーとかは大理石で豪華な感じの入り口ですが、入り口の内装は最終的にはいまのままでしょうか？内覧会に行かれてたずねられた方はいますか？

[765: 匿名さん]

内覧会に行かれた皆様、ありがとうございました。
指摘されている共用部分の問題は是非とも是正したいものですが、
入居後で間に合うものでしょうか。
それから、占有部分には問題はなかったですか。

[766: 匿名さん]

そうなんです。高かったら買えなかった。
同じ金額を郊外に出せばもっと豪華なの買えただろうけどね。それじゃ嫌。
だから見た目や仕様が少々ショボ目でもそれはそれだとおもいますよ。
長谷工のマンションってそういうコンセプトらしいし。

特に外見とかは、すぐに慣れますしたいして気にならなくなると思いますよ。
他人も、自分が思うほど注目しませんよ。笑
見栄に無駄なお金かけてないと言うことは良心的ともいえます。

[767: 匿名さん]

エントランスはこんな感じですよねえ。実物はどんな感じでしたか。
http://www.toyosu-star.com/art/entrance.html

[768: 匿名さん]

占有部分の仕上がりが気になります。
時間的には皆さんどのくらいかけてチェックしているのでしょうか？
内覧時間は約５０分とありますが、
現地係員に言えば、特に時間制限なく、部屋を見られるって事ですよね？

[769: 匿名さん]

長谷工のマンションですからね。大衆マンションです。
国民の平均レベル、標準レベルでしょう。
ここはＳＣＴであって、ＰＣＴではありません。
普通の水準でいいのではないですか。
反対に、大外れもないでしょう。安心はできると思います。

[770: 匿名さん]

７６７さんありがとうございました。確かにＳＣＴの絵の通りのレンガなので文句は言えないとは思いますが、同じ長谷工施工のプライブブルーの入口と比べるとショボい感じがしました。設計者の違いかもしれませんね。あるいは今からぐっときれいになるのかもしれませんが・・

[771: 匿名さん]

>>770さん
いえ、公式サイトへのリンクですから、大したことではないです。
それにしても、そんなに期待外れですか？
公式サイトのイメージを見る限りは、床も綺麗だし、暖かみがあっていいな、
なんて思っていました。

[772: 匿名さん]

>>761
売主の名鉄不動産（名鉄グループ）の企業倫理基本原則に

○ 安全の確保
安全の確保はすべてにおいて優先します。
全社をあげて、絶えず安全が阻害されていないかどうかを監視し、
安全性の向上に努めます。

とありますし、

○公正な事業活動
お客様、株主、地域社会などすべての会社関係者に対し、
誠実かつ公明正大に接し、透明性のある事業活動を行います

とありますので、安全性に問題がありそうな点は優先的に
対応してもらいましょう。

[773: 匿名さん]

↑
参考
http://www.meitetsu.co.jp/profile/kigyorinri/kihon/index.html

[774: 匿名さん]

皆様、何を今頃おっしゃっているのですか？それらのことは購入段階で指摘することでしょう。７５８さんのように〜かもではなくて、実際に気に入らない仕様になったのであれば、これからのことを考えるべきでしょう。このマンションは我々の所有になるわけですから。不満はとことん言い合い、愚痴ではなく、今後の対策を居住者皆で考えましょうよ！！

[775: 匿名さん]

にしても。。。
SCTの内覧会限定用の情報交換板が欲しいですね。
私は2月の内覧会ですが、情報探すのに苦労しそうです。

[776: 匿名さん]

もちろん購入段階でわかっていれば指摘したい事ですが、
細かい部分までは気がつかないことも多いし、実際出来上がったモノを見て
改めて思うことも多いのでは？
愚痴を言ったつもりではないのだと思いますよ。
今後の対策を考えにも、術を知らないだけなんだと。
私は内覧会でしっかり指摘します！！

[777: 匿名さん]

とりあえず　内覧会で豊洲は風が強いから
けがしたらどうするの？と言うのがいいのかな？

[778: 匿名さん]

メインエントランスはマンションの顔でもあるから、皆で指摘しちゃいましょう！！
【豊洲は風が強いから大変！】ってね。。。

[779: 匿名さん]

内覧会の案内に“追加・訂正事項のご案内（後日送付する書類）”とありますが、
うちはまだ受け取ってません。　皆さんは受け取りました？

[780: 匿名さん]

購入時には共用部分の概要はつかんでいても、詳細までは気が回らないですよね。
専有部分の検討だけで必死でした。
マンション購入のベテランさんだと共用部分の詳細もしっかり質問した上で
購入されるのでしょうか…。

[781: 匿名さん]

>>779さんは、内覧会は１月ですか？２月ですか？

[782: 匿名さん]

779ですが、１月です。

[783: あお]

初めまして！ちょっと前から掲示板を知りました。
仕事の都合がついて、休みがとれたので、明日内覧会、契約会をまとめてやってきます。
不勉強ですので、取り急ぎ業者もつれていく予定です。
後ほど、結果をレポートする予定ですので、お待ちくださいませ。

[784: 匿名さん]

私は内覧会を済ませました。
大手内覧会業者を同行させましたが概ね問題ありませんでした。
問題なかったと言っても「後から手直し出来ない箇所の問題がなかった」ということで
手直し可能な箇所の指摘はありました（キズ、クロスのはがれ・よじれ等）。
業者の方は複数の依頼を受けていてどの部屋も大きな指摘はなかったそうです。

[785: 匿名さん]

>>784さん
設備関係は指摘はなかったですか？
ちなみに水は出せるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

内覧会と言ったら、普通は水はもちろん、電気やガスも全部通っているのが常識です。
水道をひねってみる、火をつけてみるのはもちろん、コンセントが通電しているか
(例えば携帯の充電機などを持っていくと簡単に確認出来ますよね。)、お湯は出るか、
換気扇は正常か(ティッシュペーパーも必須ですね！)など、思いつく限りの動作をして
見ましょう。
1人で行かれる方、お子様連れであまり集中できないかも、と言う方は今からでも同行
業者さんをお願いするのも手です。作業量は結構莫大です。数時間かけて徹底的にし
てもいいですが、おそらく室内は相当寒いのではないでしょうか？
厚着はもちろん、年配のご両親なども一緒に…と考えてる方は足腰の冷えに要注意です。

[787: 匿名さん]

>>784さん
おお、そうですか。
私は数日後ですが、素人集団で本を片手に参りますので不安でした。
そういうカキコを見ると心強いです。

[788: 匿名さん]

流すなと言われましたが、もちろん流しましたよ。
設備関係は問題ありませんでした。
とにかく稼動するところはすべて内覧会の時点で稼動させることが大事だ
と業者に言われました。

[789: 匿名さん]

我家はモデルルームよりもさらに狭い70㎡です。
もちろん、狭さや環境を覚悟の上で購入したので腹はくくっている
つもりですが(笑)正直、内覧会でドアを開けた瞬間、LDに足を踏み
入れた瞬間、心の中で「狭いっ！」と叫んでしまうかもしれません。
新居での第一声がそれは、避けたい事態です・・・
今日も内覧会は行われてるのですよね！？　不安も多々ありますが
やはりドキドキ期待感も大きいです。皆様のご感想お待ちしてます！
「思ってたより良かったよ、」という声が出ると、安心出来るので
すが。

[790: 匿名さん]

1-9階の天井の高さってどれくらいでしたっけ？

[791: 匿名さん]

>>788さん
ガスは出せないと書いてありましたが
出ないんですよね？

[792: 匿名さん]

各部の計測なども、内覧会1回で終わらせなければならないのですよね？
手が回るかなぁ？計り漏れが出そうです。

引越しにあたり、家電などを少々新調する予定なのですが、引越し日の
前後に別に運び込むとなると、配送トラックなどは入れるのでしょうか？
引越し屋さんのトラックについての説明を聞いたら入り口は1箇所のみで
出入りは決まった時間に一斉に、ということでした。ということは、一般
の電気屋さんや家具屋さんの配送トラックなんか入る余地なし、ということ
になりますよね？早めに購入して引越し荷物と一緒に運び込んだ方が無難
なのかな？

[793: 匿名さん]

>>790さん

2.5じゃなかったでしたか？
確か上層階に行くほど、天井は低くなっていくと聞いた気がします。

[794: 匿名さん]

>>792さん
平日の午前中なら平気だと聞きました。

[795: 匿名さん]

>>794さん
そうですか！
情報ありがとうございます。参考になりました！

[796: 匿名さん]

大手同行事務所さんのチェック項目です。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
下のほうにダアっと項目が列挙されています。
これをプリントして持っていって一つ一つ押さえていけば、
まあ全体がもれなく見れるのではないでしょうかね。
幾つか、調べないとわからない専門用語も混じってますけど。

[797: 匿名さん]

>>794さん
792です、書き忘れましたが、
一応引越しの幹事会社に連絡しておくといいそうですよ
何時にどのくらいの荷物かとか。

[798: 匿名さん]

引越し日の連絡来た方いますか？

[799: 匿名さん]

>>793さん、ありがとうございます。
自分は2.5mで低いとは思わないので安心です。(下り天井でも2mくらいありますよね？)

[800: 匿名さん]

>751
自分も非常階段に驚いた一人です。安っぽいだけなく、心配はあの階段は錆びることです。
職場近くに国際フォーラムがありますが、外階段が同じ仕様（亜鉛メッキ）です。築年数
は数年なのに既にかなり錆びています。ＳＣＴの外階段も数年後には錆び、更にみすぼら
しくなることを危惧します。住民で錆び対策を講じましょう。