【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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[501: 匿名さん]

他のスレでも評判いまいちな会社だし確かにどの長谷工物件もただの団地だし497さんのあきらめな気持ちも分かるけど今は長谷工がどうとかじゃなくそれなりの買い物なんだから購入者なら期待するでしょ？

[502: 匿名さん]

長谷工コーポレーション
マンション建築で業界トップ。金融支援受けたが、本業業績好調で、再建完了まであと一歩
http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/1808.html

[503: 匿名さん]

法律的な責任が無くても、道義的な責任を感じて直す会社と
法律的な責任が無ければ、何の対応もしない会社
どちらを選びますか？

[504: 匿名さん]

過去に何かやったんですか？

[505: 匿名さん]

聞いたことのない　メーカーの中国産の　大型液晶テレビ
国内産の　大手メーカーの　大型液晶テレビ

どっちを選びますか？

[506: 匿名さん]

>>505さん
それぞれおいくらですか？

[507: 匿名さん]

>>505さんは何を選んだんですか？　どんな物件にお住まいなんですか？
デベ・施工会社は？

[508: 匿名さん]

ＳＣＴの雄姿を見て、和みましょう。

[509: 匿名さん]

475さん　　473です、ありがとうございます。

[510: 匿名さん]

また引越しの話になりますが、某猫型ロボットがキャラクターの引越屋が指定だったので、
見積り頼んだら、高かいし、即決しなかったらその後は態度は横柄で、連絡あまりとれないしで、
あたまきて幹事会社にも見積り取ったのですが、電話ではその見積りは高いようなこと言っておいていざ、営業が来たら全く変わりませんでした。挙句の果てには、4月なら全然安くなるので3月は困る
くらいの勢いでした。3月引渡しなのだから3月入居を想定してもらって指定引越し会社の数など決めてもらわないと。指定だからってほんっと態度がでかく横柄です。
この怒りどこにぶつけたら良いのか！！うちは3月中の平日引越しでいいって言ってるのに。

[511: 匿名さん]

うちは今度の土曜日に見積もり依頼してますが３月と４月でそんなに金額が変わるんですかね？
私も３月の平日の引越を希望してるんですけどね

[512: 匿名さん]

うちはもう諦めました。
見積もりを値切っても下げてくれないので、普通に捨てられない廃品回収とかそういうサービスをお願いしようかと。
これも余裕で拒否されるんだろうな。

[513: 匿名さん]

仕方ないですよ。３月は超繁忙期ですから引越屋が強気になるのも分かります。
しかも早く決めないとこっちの希望日に引越が出来ないかもしれません。
それを承知で３月にするか４月にするか検討されると良いでしょう。
もちろん繁忙期はバイトが多くなり、
品質が多少なりとも下がることも視野に入れておく必要はあります。
総合的なバランスを考えて判断してください。

[514: 匿名さん]

510です。
はっきりとは言えませんが、
安いデスクトップパソコン買える位の差額でした。
でも、結局今の家賃日割りにして支払い、
4月の引越しにしても合計はあまり変わらない
値段でした。

[515: 匿名さん]

ＣＭうってるところはみんな評判悪いですよ

[516: 匿名さん]

＞476

細かい設計変更はよく聞きますが梁の位置が変わるなんて聞いたことがありません。
梁の位置は耐震力にも影響を及ぼしますし、よく説明を受けたほうがいいと思います。
これは施工会社がどこかという問題ではなく、マンション住人の生命に係る問題であると思います。

[517: 匿名さん]

おそらく３月か４月かすら選べませんよ。
我家ははるか昔に見積もり終わってますが、引越し日の連絡すら来ません。
この雰囲気だと抽選は来年になるんじゃないですか？引越し日を決めてもらわないと
他の業者に見積もりをお願いしようもないし。今のマンションの退去連絡も出来ないままです。

[518: 匿名さん]

今日晴海道り側の足場がほぼ全部取れてました。

[519: 匿名さん]

写真はどこかで見れますか？

[520: 匿名さん]

>>519
518ですが　前を通った時に確認しただけです。
すいません。

[521: 匿名さん]

今日長谷工から配達記録で何かが着てるけど不在で受け取れませんでした。
うちも設計変更でもあったのかな？
今すぐ郵便局に取りに行きたいけど寝てる子供置いて行く訳にもいかないので
明日の夕方までドキドキしながら待ちます。
今日郵便物が届いたという方いませんか〜？

[522: 匿名さん]

うちも不在で受け取れませんでした。
中味は何でしょうね。

[523: 匿名さん]

ＴＦＣ住民です。足場が外れたのは晴海通り側と小学校側ですね。
足場がとれて囲いも前よりもずっと背が低くなって背伸びすれば現場が中まで見渡せます。
低層フロアーはもう住めるんじゃないかっていうくらいの仕上がりですよ。
写真をＵＰしたいのですが毎日朝早く帰りが遅いので…。

[524: 匿名さん]

523さん　状況説明ありがとうございます。
朝早く夜遅く・・お疲れ様です。
写真などと贅沢は申しませんが進行状況が分るのは嬉しいです。
またお時間あればおしえてくださると嬉しいです！

[525: 匿名さん]

510さん
某猫型は3月より4月が安いんですか？？
うちの指定は名○ですが、3月4月は変わりませんと言われました。
5月になると安く出来るそうです。もちろんＧＷでも安いそうです。
ハ○の引越しに見積もり依頼したらまだその時期の見積もりは出来ませんと
言われちゃいました・・
うちに来た営業の方はそんなに悪い印象受けませんでしたよ？
色々お話しも聞いてくれて教えてくれて。
やはり担当によるんですかね？
だけど、かなり高額でしたよ（汗

[526: 匿名さん]

＞492
耐震構造的には問題ないと思いますが、施工会社には不信感を抱かざるを得ないです。
今住んでいるマンションは財閥系ですが管理には非常に満足しています。購入後２年
したころに壁紙にしみが出てきました。管理会社に話したところ、施工会社と掛け合
い、壁紙を取り替えてくれました。
すごく親身になってくれてありがたかったです。同じような対応を長谷コミもしてい
ただけるのか、皆さんのスレを聞いて少し不安になりました。

[527: 匿名さん]

>525さん
４月（中旬以降ですが）がべらぼうに安かったのは幹事のくまさん（＝名○）です。
ちょっと書き方がわかりづらかったみたいですかね。すいません。
印象悪かったのは猫型です。

[528: 匿名さん]

うちにも設計変更の通知が来ました！479さんと同じで台所の下り天井が無くなってました！
用紙には確認して判を押すよう記されてますが出来てるものにダメとはいえないですよね？
何か釈然としません。

[529: 匿名さん]

TTTのスレでも仕様変更が問題になっていますね。（あちらは隣の道路開通に伴う仕様変更
ですが・・・）嘘か本当か分かりませんが、和解金のようなものをもらった人がいるようです。

[530: 匿名さん]

以前、設計図には無い下り天井を、リビングに、しかも内覧会で発見した話を、他の物件のスレで読んだことがあります。
施工は、この板では長谷工より評価の高い準大手のゼネコンでした。
設計変更は、業者を問わずしばしばあるのでは、ないでしょうか。

[531: 匿名さん]

豊洲1〜3,5丁目が江東区の街づくり景観地域に指定されたようです。
４，６丁目は対象外みたいです。

[532: 匿名さん]

金消会の案内が昨日届きました。
設計変更はまだ届く可能性ってあるんですかね
入居手続きが近いって言うのに別のドキドキも味わってます

[533: 匿名さん]

>>517
引越日の連絡は、12/20以降だそうです。
>>521
資金調達条件を変更しませんでしたか？うちは、売買契約変更確認通知が来ました。

[534: 匿名さん]

>>531さん
ソースはわかりますか。

[535: 匿名さん]

金消会ってどのような条件の方に案内が来るんですか？

[536: 匿名さん]

提携ローンの利用者全員では？

[537: 匿名さん]

ちょっと話が戻りますが、設計変更の話があった部屋のタイプは、どれになりますか？
うちにも来るかな？

[538: 匿名さん]

535ですが提携ローン利用ですがまだきてないです
そのうち来るかな？

[539: 匿名さん]

>534さん
531さんの話と同じかどうか分かりませんが、何かはあるようですね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/620.html

[540: 匿名さん]

>>538さん
そうですね。提携ローン利用者にとって金消会は必須ですから、
必ず案内が来ると思います。

[541: 匿名さん]

>>539さん
３丁目の土地譲渡（ＩＨＩ→三菱地所）の件ですかね。
オフィスビルを建てるようです。

[542: 匿名さん]

>539
情報ありがとうございます！『変更に関する』と言うのが気になりますね！
3丁目の場所はもともと180ｍ級のビジネスビルという説明したが、それが
変更ということでしょうかね。

ちなみに豊洲の未来図は下記のホームにて確認できますよ。
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[543: 匿名さん]

>531
「街作り景観地域」の指定を受けると大変なので4丁目は今のままでいいでしょう。
緑化、電柱の地中化、歩道が広い等、恩恵も多々ありますが、そのためにマンションの
土地を区にに提供する必要があります。うちは既に保育園に土地を提供しましたので
これ以上はきついです。

[544: 匿名さん]

提携ローンを申し込んだのに金消会の通知がまだ来ないです、どんな内容なんですか？

[545: 匿名さん]

>544

提携フラット35借り入れ予定ですが、A3,A4各1枚ずつで、内容は、入居手続会当日の持ち物などでした。
先日長谷工から来た入居手続きのご案内よりも、ローンごとに正確な必要書類が書いてあるカンジでした。

[546: 匿名さん]

>545
以前来た「入居手続きのご案内」一式の中にあるんですか？

[547: 匿名さん]

豊洲タワー（ＴＯＴというらしいですが・・・）で管理費について議論されています。
参考になる話が多々ありますが、結局のところ管理費の中で多くの比率を占めるのは
人件費のようです。つまり有人管理をどこまで取り入れるかにしたがって管理費が決
まるとのことです。（ＰＣＴクラスになると警備、受付、清掃等多くの人が何かしら
の仕事に係ります）私も住んでみないと分かりませんが、もし他のマンションの様子
を聞いて取り入れるべきことがあれば、最初の総会で意見を述べたいと思います。

[548: 匿名さん]

>546

545です。
「入居手続きのご案内」とは別送できました。
中身は紙2枚。。
「入居手続きのご案内」に書いてあった金消会に際しての必要書類が、
「金消会の通知」に書いてあった必要書類のと違っていて、？？ってカンジでした。
でも、「この書類に書いてあるものを実際お持ち下さい」という感じでした。
（これに関しては長谷工に個々に確認取ったほうがよさそうです。我が家は不安だったので電話確認しました。）

それ以外の詳しい内容は書いておらず（額面など）、あとは入居手続き会で、みたいなかんじでした。

[549: 匿名さん]

５丁目が景観地域に指定されたということは電柱の地中化が優先的に行われるのか？
江東区の施策を見ていると豊洲市場につながる地域のみを整備している感じがする。

[550: 匿名さん]

こっち側は生活感があっていいという意見もあるけど、道路挟んでむこうと差をつけすぎだよなあ。
やっぱり周辺環境が整備されるのはうらやましいよ。